文化创意二手房交易合同范本

文化创意二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条购买价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.3甲方应在交付房屋时，将该房产的所有相关钥匙、门禁卡、停车位等交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2本合同签订后，甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致该房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋钥匙4.门禁卡5.停车位证明6.房屋交易税费计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式将购房款支付给乙方。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式将该房产的所有权转移给甲方。3.甲方未保证该房产的权属清晰，存在权利纠纷。4.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产的相关钥匙、门禁卡、停车位等。5.任何一方未按照本合同约定的时间和方式承担交易过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房价款。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买该房产的诚意金。5.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应承担的违约责任，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本合同约定的时间和方式将购房款支付给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照本合同约定的时间和方式将该房产的所有权转移给甲方。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照本合同约定的时间和方式转移房产所有权。如乙方仍不转移，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证该房产的权属清晰，存在权利纠纷。解决办法：甲方应确保该房产的权属清晰，如存在权利纠纷，应由甲方负责解决。如甲方未能解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产的相关钥匙、门禁卡、停车位等。解决办法：甲方应及时交付该房产的相关钥匙、门禁卡、停车位等。如甲方未交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：任何一方未按照本合同约定的时间和方式承担交易过程中产生的税费。解决办法：任何一方应及时按照本合同约定的方式和时间承担交易过程中产生的税费。如未承担，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1