农村厂房租赁合同：食品加工篇

农村厂房租赁合同：食品加工篇合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，所有权证号为__________。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。甲方应保证租赁物及设施设备的安全、合法、有效，使其能够满足乙方的正常生产经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年的首个工作日支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应按照甲方提供的厂房及设施设备清单，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全、合法、有效。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方如需要进行改造、扩建等施工活动，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。施工期间，乙方应承担相应的安全、环保等责任。第五条安全生产和环保要求5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和政策，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应按照环保要求，确保生产经营活动不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方应在租赁物内设置符合国家规定的消防设施，并保证其正常运行。乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：厂房及设施设备清单（此处列明厂房及设施设备的具体情况，包括名称、型号、数量等）一、附件列表：1.厂房及设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定的时间和质量标准提供厂房及设施设备。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物进行改造或改变其原有用途。4.乙方未遵守安全生产和环保要求：指乙方在生产经营活动中，违反国家有关安全生产和环保的法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及设施设备。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁和使用租赁物的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施设备不符合约定：甲方应立即进行维修、更换或调整，确保租赁物符合合同约定。2.乙方未能按时支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守安全生产和环保要求：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于农村厂房租赁，特别是用于食品加工的厂房租赁。合同