餐饮租赁协议

餐饮租赁协议合同编号：__________协议各方确认如下：一、协议主体1.1甲方（出租方）：【全称】甲方地址：【详细地址】1.2乙方（承租方）：【全称】乙方地址：【详细地址】二、租赁物业及用途2.2乙方租赁甲方餐饮店面用于合法经营餐饮业务。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。（1）每月【租金支付日期】前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金利率】。五、租赁物业的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的物业条件进行使用，合理保管并爱护租赁物业及设施。5.2在租赁期限内，因正常使用导致的设施损耗，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更及解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如甲方需提前解除本协议，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。6.2如乙方需变更或解除本协议，应提前【通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况调整租金。七、违约责任7.1如甲方未按照本协议约定提供租赁物业或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本协议约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.乙方经营餐饮业务的资格证明3.租赁物业的平面图4.租赁物业的设施清单5.双方的身份证明文件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供租赁物业或未履行甲方义务，包括但不限于：延迟交付租赁物业、租赁物业不符合约定的条件等。2.乙方未按照协议约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用租赁物业等。3.双方在协议履行过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方提供物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时发现问题。解决办法：双方应立即协商解决，甲方应尽快修复或提供替代方案。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期应支付违约金。3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应协商维修责任及费用，根据实际情况确定责任方。4.问题：一方需提前解除协议。解决办法：双方协商解决，按协议约定支付违约金或达成其他补偿方案。五、所有应用场景：1.