地下车库租赁合同

地下车库租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就地下车库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________地下车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物平面图及描述》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方，并由双方共同验收。

4.2验收时，双方应共同签署《租赁物交付验收单》，确认租赁物的交付状态。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3租赁期间，租赁物的维修责任按照以下方式承担：

5.3.1属于甲方责任范围内的维修事项，由甲方负责维修；

5.3.2属于乙方责任范围内的维修事项，由乙方负责维修；

5.3.3双方对维修责任有争议的，可协商解决或按照本合同附件二《维修责任划分表》确定。

第六条租赁物的返还

6.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2返还时，双方应共同验收租赁物，并签署《租赁物返还验收单》。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在乙方提出合理维修要求时，及时进行维修。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

9.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

10.2.3法律规定的其他情形。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________年____月____日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签