二零二五年度房产买卖合同附件说明补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同附件说明补充协议书本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议书名称1.2协议书编号1.3协议书签订日期1.4协议书签订地点1.5协议书签订双方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳地点6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4房产验收时间6.5验收地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产证复印件10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1协议书名称：《二零二四年度房产买卖合同附件说明补充协议书》1.2协议书编号：20240011.3协议书签订日期：2024年X月X日1.4协议书签订地点：市区街道大厦1.5协议书签订双方1.5.1买方：（姓名或名称）1.5.2卖方：（姓名或名称）2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道小区号楼单元室2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：独立产权2.5房产证号：房权证字第号3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1姓名：（买方姓名）3.1.2身份证号码：（买方身份证号码）3.1.3联系电话：（买方联系电话）3.2卖方基本信息3.2.1姓名：（卖方姓名）3.2.2身份证号码：（卖方身份证号码）3.2.3联系电话：（卖方联系电话）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.2付款方式：4.2.1买方应在签订本协议之日起X日内支付首付款人民币捌拾万元整（￥800000.00）4.2.2剩余款项人民币玖拾万元整（￥900000.00）应在房产过户后X日内一次性支付完毕4.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准4.4付款地点：市银行支行5.房产过户及税费承担5.1过户手续：卖方应在本协议签订之日起X日内办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付买方5.2税费承担：5.2.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费5.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担房产过户过程中产生的应由其承担的税费5.3税费缴纳时间：具体缴纳时间以税务部门规定为准5.4税费缴纳地点：市区税务局6.房产交付及验收6.1房产交付时间：买方支付完毕全部款项后X日内6.2房产交付方式：卖方将房产交付给买方，包括但不限于钥匙、房产证等6.3房产验收标准：6.3.1房产外观及结构完好，无漏水、开裂等质量问题6.3.2基础设施齐全，包括水电、燃气、网络等6.3.3房产内家具、家电等设施符合约定6.4房产验收时间：买方在收到房产后X日内完成验收6.5验收地点：房产所在地址7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续7.1.2买方未按约定时间支付款项7.1.3卖方提供的房产存在质量问题7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）7.2.2买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）7.2.3卖方提供的房产存在质量问题的，应根据实际情况向买方进行赔偿7.3违约赔偿：7.3.1协议双方应按照违约情形及违约责任条款进行违约赔偿7.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总价的X%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年X月X日9.3合同终止条件：9.3.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权9.3.2双方协商一致解除本协议9.3.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行9.4合同终止日期：根据合同终止条件确定10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产证复印件10.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：（买方详细地址）11.2.2卖方送达地址：（卖方详细地址）11.3送达方式：按照双方约定的送达地址进行送达。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力事件12.1.3一方严重违约12.2解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2收到解除通知的一方应在X日内确认解除12.3解除后果：12.3.1解除后，双方应按照本协议约定履行剩余义务12.3.2双方应协商解决因解除合同而产生的任何争议13.合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序：按照双方协商一致后的变更协议执行。13.3变更内容：包括但不限于交易价格、付款方式、房产交付时间等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定，介入本合同关系的任何独立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方、鉴定机构等。2.第三方介入方式2.1.1经甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；2.1.2根据法律、行政法规规定，第三方作为法定代理人或指定代理人介入；2.1.3在合同履行过程中，第三方因合同关系介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因其违约行为导致的甲乙双方损失；3.1.2第三方因其违反本合同约定，给甲乙双方造成的直接损失；3.1.3第三方因其违反法律规定，给甲乙双方造成的直接损失。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，享有相应的权利；4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1按照本合同约定，履行相应的义务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在合同履行过程中，不得滥用权力，损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定；5.1.2第三方对甲方的责任，应独立于本合同约定的甲乙双方责任；5.1.3第三方违约，甲方有权追究其责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定；5.2.2第三方对乙方的责任，应独立于本合同约定的甲乙双方责任；5.2.3第三方违约，乙方有权追究其责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的目的、范围和方式；6.1.2第三方介入的具体内容和职责；6.1.3第三方介入的费用承担；6.1.4第三方介入的期限。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；6.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查，确保合同履行；6.2.3第三方发现甲乙双方违约行为的，应及时通知甲乙双方，并要求其采取措施改正。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；6.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。7.第三方责任承担7.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成的损失，应承担相应的违约责任；7.3第三方因违反法律规定，给甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：包括房产买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.2附件说明：本附件为双方签订的房产买卖合同，是本协议书的重要组成部分。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的正本复印件，需加盖卖方公章或签字。2.2附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明卖方对房产的产权。3.房产交接清单3.1详细要求：详细列明房产交付时的物品清单，包括家具、家电等。3.2附件说明：本附件为房产交接清单，用于确认房产交付时的物品情况。4.付款凭证4.1详细要求：提供支付房款的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2附件说明：本附件为付款凭证，用于证明买方已支付房款。5.房产过户手续材料5.1详细要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2附件说明：本附件为房产过户手续材料，用于办理房产过户手续。6.其他相关文件6.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋质量检测报告、物业服务协议等。6.2附件说明：本附件为其他相关文件，用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续1.2买方未按约定时间支付款项1.3卖方提供的房产存在质量问题1.4双方协商不一致，导致合同无法履行1.5任何一方违反本合同约定的其他条款2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.2买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.3卖方提供的房产存在质量问题的，应根据实际情况向买方进行赔偿。2.4双方协商不一致，导致合同无法履行的，应根据双方协商结果或法律规定承担相应的责任。2.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.买方未按约定时间支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.卖方提供的房产存在漏水问题，影响买方正常居住，卖方应修复漏水问题，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同附件说明补充协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用限制4.4房产维护责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳违约责任6.房产过户及登记6.1过户登记时间6.2过户登记手续6.3过户登记费用6.4过户登记违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.协议附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件12.协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署方式12.4协议签署代表13.协议修改13.1协议修改方式13.2协议修改程序13.3协议修改生效条件14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2协议双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________1.4协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________2.房产基本信息2.1房产所在地址：___________2.2房产权属证明：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产现状：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币___________元整，于合同签署之日起___________个工作日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付；3.3付款时间节点：___________3.4付款违约责任：（1）若甲方未按时支付款项，应向乙方支付___________%的违约金；（2）若乙方未按时支付款项，应向甲方支付___________%的违约金。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：___________4.2房产交付条件：（1）房产权属清晰；（2）房产无任何权利瑕疵；（3）房产无拖欠税费；4.3房产使用限制：___________4.4房产维护责任：___________5.房产税费承担5.1税费种类：___________5.2税费承担方：___________5.3税费缴纳时间：___________5.4税费缴纳违约责任：___________6.房产过户及登记6.1过户登记时间：___________6.2过户登记手续：___________6.3过户登记费用：___________6.4过户登记违约责任：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）不可抗力致使合同无法履行；7.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额为___________元整；7.3违约金（1）若甲方违反合同约定，应向乙方支付___________%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，应向甲方支付___________%的违约金；7.4争议解决方式：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径：（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解解决：如协商不成，可申请第三方进行调解；（3）仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商：双方指定的协商代表；（2）调解：___________调解委员会；（3）仲裁：___________仲裁委员会；（4）诉讼：___________人民法院。8.3争议解决费用：（1）协商：双方各自承担；（2）调解：由双方协商承担；（3）仲裁：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；（4）诉讼：由败诉方承担，除非法院另有判决。8.4争议解决期限：（1）协商：自争议发生之日起____个月；（2）调解：自争议发生之日起____个月；（3）仲裁：自仲裁申请之日起____个月；（4）诉讼：自起诉之日起____个月。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）甲方收到乙方支付的款项后，合同生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件：（1）一方严重违反合同约定；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）合同约定的其他解除条件。9.4合同终止后的处理：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方结清所有费用；（3）双方签署合同终止确认书。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.协议附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：其他相关文件12.协议签署12.1协议签署时间：___________12.2协议签署地点：___________12.3协议签署方式：双方签字（或盖章）12.4协议签署代表：___________13.协议修改13.1协议修改方式：双方协商一致，签署补充协议；13.2协议修改程序：按本合同第12.3款的规定执行；13.3协议修改生效条件：按本合同第9.1款的规定执行。14.协议生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称的第三方，是指为协助甲乙双方完成房产交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同指定。（2）第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方应协助甲乙双方完成房产交易的各项手续，包括但不限于房产评估、产权调查、合同起草、过户登记等。（3）第三方应确保在介入过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，并配合第三方完成相关调查和评估工作。（2）甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。（3）甲方应承担第三方在执行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的购房信息，并配合第三方完成相关调查和评估工作。（2）乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。（3）乙方应承担第三方在执行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币___________元整。（2）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）第三方服务费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照约定支付。18.2费用支付方式（1）第三方服务费用可分阶段支付，具体支付节点由甲乙双方和第三方协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，完成