二零二五年度房地产抵押合同及抵押物登记代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押合同及抵押物登记代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明文件2.4抵押物评估价值2.5抵押物现状3.抵押合同主要内容3.1抵押物权利义务3.2抵押物抵押率3.3抵押物偿还期限3.4抵押物偿还方式3.5抵押物转让限制3.6抵押物抵押登记4.抵押物登记代理合同主要内容4.1代理登记事项4.2代理登记费用4.3代理登记期限4.4代理登记程序4.5代理登记责任5.甲方权利与义务5.1甲方提供抵押物5.2甲方配合抵押登记5.3甲方按时偿还债务5.4甲方履行合同其他义务6.乙方权利与义务6.1乙方提供贷款6.2乙方监督抵押物使用6.3乙方行使抵押权6.4乙方履行合同其他义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.合同附件10.1抵押物权属证明文件10.2抵押物评估报告10.3代理登记相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除后的处理12.1债务清偿12.2抵押物返还12.3其他处理事项13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：银行股份有限公司法定代表人：1.2双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.3双方住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：房地产项目2.2抵押物地址抵押物地址：上海市区路号2.3抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件：房产证、土地使用权证2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币伍仟万元整2.5抵押物现状抵押物现状：土地及地上建筑物已具备合法土地使用权及房屋所有权，无权属争议。3.抵押合同主要内容3.1抵押物权利义务甲方保证抵押物无权属争议，乙方对抵押物享有抵押权。3.2抵押物抵押率抵押物抵押率为50%。3.3抵押物偿还期限抵押物偿还期限为自贷款发放之日起三年。3.4抵押物偿还方式甲方应按月偿还贷款本金及利息。3.5抵押物转让限制未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。3.6抵押物抵押登记甲方应在本合同签订后三十日内，将抵押物抵押登记手续办理完毕。4.抵押物登记代理合同主要内容4.1代理登记事项乙方委托甲方办理抵押物抵押登记手续。4.2代理登记费用代理登记费用为人民币伍万元整，由乙方支付。4.3代理登记期限代理登记期限为自合同签订之日起六十日内。4.4代理登记程序甲方按照乙方要求，完成抵押物抵押登记手续。4.5代理登记责任若因甲方原因导致抵押物抵押登记手续办理不成功，甲方应承担相应责任。5.甲方权利与义务5.1甲方提供抵押物甲方保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物的所有权。5.2甲方配合抵押登记甲方应积极配合乙方办理抵押物抵押登记手续。5.3甲方按时偿还债务甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。5.4甲方履行合同其他义务甲方应履行合同约定的其他义务。6.乙方权利与义务6.1乙方提供贷款乙方按照合同约定，向甲方提供贷款。6.2乙方监督抵押物使用乙方有权监督抵押物使用情况，确保抵押物安全。6.3乙方行使抵押权在甲方违约的情况下，乙方有权行使抵押权。6.4乙方履行合同其他义务乙方应履行合同约定的其他义务。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3违约金计算违约金按每日万分之五计算。7.4违约金支付方式违约金应一次性支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为上海市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理未了事项。10.合同附件10.1抵押物权属证明文件附件一：房产证附件二：土地使用权证10.2抵押物评估报告附件三：抵押物评估报告10.3代理登记相关文件附件四：抵押物抵押登记申请书附件五：抵押物抵押登记证明11.合同变更与补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。11.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1债务清偿合同解除后，甲方应立即偿还乙方全部贷款本金及利息。12.2抵押物返还乙方应将抵押物返还给甲方。12.3其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未了事项。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定终止时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应进行结算，并签署合同终止确认书。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于二零二四年一月一日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失或损害，应由第三方自行承担。15.2.2责任限额第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额不得超过人民币壹拾万元整。15.3第三方选择与变更15.3.1选择权甲乙双方均有权选择第三方参与合同的履行，但需提前三十日书面通知对方。15.3.2变更权若甲乙双方同意变更第三方，应重新签订协议，并经双方签字盖章后生效。16.第三方权利16.1服务费用第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。16.2独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响。16.3保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.第三方与其他各方的关系17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应遵守合同约定，为甲方提供服务。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应遵守合同约定，为乙方提供服务。17.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定，与本合同无关。18.第三方介入的具体条款18.1介入方式（1）作为甲乙双方的代理人参与合同履行；（2）提供专业评估、咨询或顾问服务；（3）协助甲乙双方完成合同项下的相关手续。18.2介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，但第三方参与履行合同部分义务。19.2履行责任第三方在履行合同过程中，应承担相应的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。19.3履行变更若第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第8条“争议解决机构”条款执行。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无权属争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款的依据。3.代理登记相关文件要求：包括抵押物抵押登记申请书、抵押物抵押登记证明等。说明：用于办理抵押物抵押登记手续，确保抵押登记的合法性。4.合同附件要求：包括合同变更协议、补充协议等。说明：用于记录合同履行过程中的变更或补充内容，确保合同的完整性。5.争议解决相关文件要求：包括争议解决申请书、调解协议、判决书等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议，维护双方的合法权益。6.第三方介入相关文件要求：包括第三方介入协议、第三方资质证明等。说明：用于明确第三方介入的方式、责任和权利，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若甲方逾期偿还贷款一个月，应支付当月贷款本金及利息的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款或提供贷款不符合合同约定。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时提供贷款，应支付当月贷款本金及利息的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成代理登记或提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成抵押物抵押登记，应赔偿甲乙双方因延迟登记造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例：若甲方违反合同约定，未经乙方同意转让抵押物，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物登记代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及权属2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物登记情况3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值及评估3.2抵押贷款金额及利率3.3抵押贷款期限及还款方式3.4抵押物处置方式4.抵押物登记代理事项4.1抵押登记申请4.2抵押登记手续办理4.3抵押登记费用承担5.抵押物登记代理期限5.1抵押登记代理起始时间5.2抵押登记代理结束时间6.抵押物登记代理费用6.1抵押登记代理费用总额6.2抵押登记代理费用支付方式6.3抵押登记代理费用支付时间7.抵押物登记代理责任7.1抵押登记代理义务7.2抵押登记代理违约责任7.3抵押登记代理赔偿责任8.抵押合同变更及解除8.1抵押合同变更条件8.2抵押合同解除条件8.3抵押合同变更及解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同签署日期12.3合同份数13.合同附件13.1抵押物评估报告13.2抵押物权属证明文件13.3抵押登记申请表14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署地点及时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：_______1.1.2抵押人住所：_______1.1.3联系人姓名：_______1.1.4联系电话：_______1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：_______1.2.2抵押权人住所：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系电话：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物类型：_______1.3.4抵押物面积：_______平方米1.3.5抵押物权属证书编号：_______2.抵押物描述及权属2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物性质：_______2.1.2抵押物用途：_______2.1.3抵押物建设年代：_______2.1.4抵押物结构：_______2.2抵押物权属证明文件2.2.1抵押物权属证书类型：_______2.2.2抵押物权属证书编号：_______2.2.3抵押物权属证书颁发机关：_______2.3抵押物登记情况2.3.1抵押物登记机关：_______2.3.2抵押物登记时间：_______2.3.3抵押物登记编号：_______3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值及评估3.1.1抵押物评估机构：_______3.1.2抵押物评估价值：_______元3.1.3评估日期：_______3.2抵押贷款金额及利率3.2.1抵押贷款金额：_______元3.2.2抵押贷款利率：_______3.3抵押贷款期限及还款方式3.3.1抵押贷款期限：_______年3.3.2还款方式：_______3.4抵押物处置方式3.4.1抵押物处置方式：_______3.4.2抵押物处置程序：_______3.4.3抵押物处置收益分配：_______4.抵押物登记代理事项4.1抵押登记申请4.1.1抵押登记申请机构：_______4.1.2抵押登记申请时间：_______4.2抵押登记手续办理4.2.1抵押登记手续办理机构：_______4.2.2抵押登记手续办理时间：_______4.3抵押登记费用承担4.3.1抵押登记费用总额：_______元4.3.2抵押登记费用承担方：_______5.抵押物登记代理期限5.1抵押登记代理起始时间：_______5.2抵押登记代理结束时间：_______6.抵押物登记代理费用6.1抵押登记代理费用总额：_______元6.2抵押登记代理费用支付方式：_______6.3抵押登记代理费用支付时间：_______7.抵押物登记代理责任7.1抵押登记代理义务7.1.1按时完成抵押登记申请7.1.2办理抵押登记手续7.1.3提供必要文件及信息7.2抵押登记代理违约责任7.2.1未按时完成抵押登记申请的违约责任7.2.2办理抵押登记手续不规范的违约责任7.2.3提供虚假文件及信息的违约责任7.3抵押登记代理赔偿责任7.3.1因抵押登记代理人的过错导致抵押登记失败的责任7.3.2因抵押登记代理人的过错导致抵押物权属争议的责任8.抵押合同变更及解除8.1抵押合同变更条件8.1.1抵押贷款金额变更8.1.2抵押贷款期限变更8.1.3抵押物价值变更8.2抵押合同解除条件8.2.1抵押贷款全部偿还8.2.2抵押权人同意解除8.2.3抵押物灭失或毁损8.3抵押合同变更及解除程序8.3.1变更或解除抵押合同的通知8.3.2变更或解除抵押合同的书面协议8.3.3变更或解除抵押合同的登记手续9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1未按时偿还贷款的违约责任9.1.2提供虚假抵押物信息的违约责任9.1.3违反抵押物使用约定的违约责任9.2抵押权人违约责任9.2.1未按时发放贷款的违约责任9.2.2违反抵押物保管约定的违约责任9.2.3未按约定处置抵押物的违约责任9.3第三方违约责任9.3.1评估机构提供虚假评估报告的违约责任9.3.2登记机构未按时办理登记手续的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2抵押登记手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1抵押贷款全部偿还11.2.2抵押权实现11.2.3双方协议解除合同11.3合同终止程序11.3.1终止合同的通知11.3.2终止合同的登记手续12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1抵押物评估报告12.1.2抵押物权属证明文件12.1.3抵押登记申请表12.2合同签署日期：_______12.3合同份数：_______份，双方各执_______份13.合同附件13.1抵押物评估报告13.2抵押物权属证明文件13.3抵押登记申请表14.合同签署及见证14.1合同签署人14.1.1抵押人签署人：_______14.1.2抵押权人签署人：_______14.2合同见证人14.2.1见证人姓名：_______14.2.2见证人单位：_______14.3合同签署地点：_______14.4合同签署时间：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方根据合同需要，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入必须符合合同约定和法律法规的要求。16.2.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行不能或者履行不符合约定时，应当承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定依据：17.2.1第三方提供服务的收费标准；17.2.2第三方提供服务的性质和风险；17.2.3合同约定。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或者履行不符合约定时，应当承担相应的法律责任。18.2第三方责任承担方式包括但不限于：18.2.1赔偿损失；18.2.2赔偿违约金；18.2.3撤销第三方资格。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：19.1.1第三方与抵押人（甲方）的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务。19.1.2第三方与抵押权人（乙方）的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务。19.1.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或者履行不符合约定时，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等的关系：第三方与这些机构之间为合作关系，各自承担相应的法律责任。19.2.2第三方与拍卖机构等的关系：第三方与这些机构之间为委托代理关系，各自承担相应的法律责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的额外条款20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定承担。20.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。20.2第三方介入后的额外说明20.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.2.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方介入工作的顺利进行，不得无故阻碍第三方的工作。20.2.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用第三方介入进行违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的详细情况、评估价值、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应在合同签订前出具。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要证明，应在合同签订前提供。3.抵押登记申请表详细要求：由抵押权人填写，内容包括抵押物信息、抵押贷款信息等。说明：抵押登记申请表是办理抵押登记手续的必要文件。4.合同附件详细要求：包括但不限于合同补充协议、变更协议、通知函等。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础文件。6.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约金的计算基数、计算比例等。说明：违约金计算标准是违约责任认定的依据。7.争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决规则是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款责任认定：按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押人逾期偿还贷款一个月，应支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押权人逾期发放贷款一个月，应支付逾期利息及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成抵押登记手续责任认定：按照合同约定的费用支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时完成抵押登记手续，应支付违约金并赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假文件责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、撤销合同等。示例：任何一方提供虚假文件，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产抵押合同及抵押物登记代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3代理事项说明2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积及用途2.4抵押物权属证明文件3.抵押合同签订依据3.1相关法律法规3.2政策文件3.3相关合同及协议4.抵押合同主要内容4.1抵押物的设定条件4.2抵押物的价值评估4.3抵押物的使用限制4.4抵押权的设立及登记5.抵押物的价值变化5.1抵押物价值变化处理5.2抵押物价值评估周期5.3抵押物价值评估机构6.抵押贷款及偿还6.1贷款金额及利率6.2贷款期限及还款方式6.3违约责任及处理7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的维护与保养8.抵押物的转让与处置8.1抵押物转让条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押物的保险9.1抵押物保险种类9.2保险金额及期限9.3保险费支付10.抵押合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.2补充条款说明14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出借方名称：___________1.1.2出借方法定代表人：___________1.1.3抵押方名称：___________1.1.4抵押方法定代表人：___________1.2联系方式及地址1.2.1出借方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2.2出借方地址：___________1.2.3抵押方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2.4抵押方地址：___________1.3代理事项说明1.3.1出借方授权抵押方办理抵押物登记事宜。1.3.2抵押方同意委托出借方办理抵押物登记事宜。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1抵押物名称：___________2.2抵押物位置2.2.1抵押物所在城市：___________2.2.2抵押物所在区域：___________2.2.3抵押物具体地址：___________2.3抵押物面积及用途2.3.1抵押物面积：___________平方米2.3.2抵押物用途：___________2.4抵押物权属证明文件2.4.1抵押物权属证明文件编号：___________2.4.2抵押物权属证明文件名称：___________3.抵押合同签订依据3.1相关法律法规3.1.1《中华人民共和国担保法》3.1.2《中华人民共和国物权法》3.2政策文件3.2.1《关于进一步规范房地产抵押贷款业务的通知》3.3相关合同及协议3.3.1出借方与抵押方签订的借款合同3.3.2出借方与抵押方签订的抵押合同4.抵押合同主要内容4.1抵押物的设定条件4.1.1抵押物设定条件：抵押物为借款合同的担保物。4.2抵押物的价值评估4.2.1抵押物价值评估：抵押物价值为___________元。4.3抵押物的使用限制4.3.1抵押物的使用限制：抵押物不得擅自改变用途。4.4抵押权的设立及登记4.4.1抵押权的设立：抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.4.2抵押物登记：抵押物登记手续由出借方办理。5.抵押物的价值变化5.1抵押物价值变化处理5.1.1抵押物价值变化处理：抵押物价值发生变化时，抵押方应及时通知出借方。5.2抵押物价值评估周期5.2.1抵押物价值评估周期：每___________年评估一次。5.3抵押物价值评估机构5.3.1抵押物价值评估机构：___________6.抵押贷款及偿还6.1贷款金额及利率6.1.1贷款金额：___________元6.1.2贷款利率：___________%6.2贷款期限及还款方式6.2.1贷款期限：___________年6.2.2还款方式：___________6.3违约责任及处理6.3.1违约责任：抵押方未按约定偿还贷款的，应承担违约责任。6.3.2处理方式：违约责任按照借款合同约定执行。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.1.1抵押物的保管责任：抵押方负责抵押物的保管。7.2抵押物的使用限制7.2.1抵押物的使用限制：抵押物不得擅自改变用途。7.3抵押物的维护与保养7.3.1抵押物的维护与保养：抵押方应保持抵押物的完好状态。8.抵押物的转让与处置8.1抵押物转让条件8.1.1抵押物转让需经出借方书面同意。8.1.2转让价格不得低于抵押物评估价值。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押物处置需按照法律规定及合同约定进行。8.2.2出借方有权在抵押物价值低于贷款余额时要求处置抵押物。8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本金及利息。8.3.2剩余部分按照出借方与抵押方约定的比例分配。9.抵押物的保险9.1抵押物保险种类9.1.1抵押物应投保火灾保险、盗窃保险等险种。9.2保险金额及期限9.2.1保险金额应不低于抵押物价值。9.2.2保险期限应与抵押权设立期限一致。9.3保险费支付9.3.1保险费由抵押方支付。9.3.2保险费支付方式及时间由双方另行约定。10.抵押合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2变更内容应符合法律法规及政策规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合法律法规规定的情形。10.2.2合同解除需双方书面同意。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更或解除需书面通知对方。10.3.2合同变更或解除后，双方应按约定履行剩余义务。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.1.2违约责任的具体承担方式由双方另行约定。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2抵押物登记手续办理完毕后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。12.2.2抵押权消灭。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同附件及补充条款13.1合同附件清单13.1.1附件一：抵押物权属证明文件13.1.2附件二：抵押物评估报告13.1.3附件三：其他相关文件13.2补充条款说明13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1出借方代表签字：___________14.1.2抵押方代表签字：___________14.1.3代理机构代表签字（如有）：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的服务内容、费用及期限。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议履行各自义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。17.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责。18.1.2若第三方服务导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务质量负