二零二五年商业地产租赁与经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁与经营权转让条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4经营权范围3.5经营权限制4.租赁与经营权转让费用4.1首付金额4.2中期支付金额4.3末期支付金额4.4其他相关费用5.使用要求与维护责任5.1使用要求5.2维护责任5.3维修基金6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.解除合同的条件与程序7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁与经营权转让明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证单位13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方联系方式：__________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：__________________2.2房地产面积房地产总面积：________________2.3房地产用途房地产用途：__________________第三条租赁与经营权转让条款3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金及支付方式租金总额为人民币____元。租金支付方式：____月/季度/年支付一次。3.3租金调整机制租金在租赁期内保持不变，除非法律法规有明确规定或双方协商一致。3.4经营权范围乙方获得甲方房地产的经营权，包括但不限于商业、办公、娱乐等用途。3.5经营权限制乙方在使用房地产时，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。第四条租赁与经营权转让费用4.1首付金额乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为首付。4.2中期支付金额租赁期内，乙方应每____年支付一次中期款项，金额为人民币____元。4.3末期支付金额租赁期满前____个月，乙方应向甲方支付人民币____元作为末期款项。4.4其他相关费用除租金外，乙方还应承担物业管理费、水电费等与房地产使用相关的费用。第五条使用要求与维护责任5.1使用要求乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。5.2维护责任乙方应负责房地产的日常维护和保养，确保房地产处于良好状态。5.3维修基金乙方应按甲方要求缴纳维修基金，用于房地产的维修和保养。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。6.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反使用要求，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。第七条解除合同的条件与程序7.1解除合同的条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.2解除合同的程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用房地产，并按照甲方要求清理现场，归还房地产及附属设施。双方应就合同终止后的相关事宜进行结算。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，合同双方应尽力减少损失，并及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，合同可以部分或全部免除履行责任。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图附件一为租赁房屋的平面图，为本合同不可分割的一部分。11.2附件二：租赁与经营权转让明细表附件二为租赁与经营权转让明细表，详细列明了租赁期限、租金、费用等内容，为本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁合同、营业执照、房产证等，为本合同不可分割的一部分。第十二条合同签署与见证12.1签署时间本合同于____年____月____日在____地签署。12.2签署地点本合同签署地为____地。12.3见证单位本合同由____单位见证。第十三条合同修改与补充13.1修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下任何通知，均应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起视为送达。14.2合同语言本合同以中文书写，如有英文或其他语言版本，以中文版本为准。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定，介入本合同履行过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相关协议。3.2第三方获得介入本合同的授权，应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提交相应的资质证明。第四条第三方责任与权利4.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式，履行其在合同中的职责；（2）第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；（3）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：（2）第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（2）第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应作为甲乙双方的共同合作方，协助双方履行合同；（2）第三方应遵守甲乙双方的共同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入目的、职责、权限等事项达成一致；7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和第三方的工作进展；7.3第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；8.2第三方介入费用的具体分担比例，由甲乙双方在相关协议中约定。第九条第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致。第十条本附加说明的生效与解释10.1本附加说明为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加说明的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构、面积、布局等信息，并标注门窗、水电气接口等关键位置。说明：该平面图为合同附件，用于明确房屋的具体情况，避免日后产生纠纷。2.附件二：租赁与经营权转让明细表要求：详细列出租赁期限、租金金额、支付方式、经营权限、费用承担等内容。说明：该明细表为合同附件，用于明确租赁与经营权转让的具体细节，确保合同条款的清晰和明确。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：该复印件为合同附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权，保障乙方的合法权益。4.附件四：营业执照复印件要求：提供营业执照的复印件，证明甲方具备合法经营资格。说明：该复印件为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格，确保合同双方的合法经营。5.附件五：法定代表人身份证明要求：提供法定代表人的身份证明文件，证明甲方法定代表人的身份。说明：该证明文件为合同附件，用于证明甲方法定代表人的身份，确保合同签署的真实性。6.附件六：授权委托书要求：如甲方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：该委托书为合同附件，用于证明甲方授权他人代为签署合同，确保合同签署的合法性。7.附件七：不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：该证明文件为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除或减轻责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付人民币____元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或违反使用要求。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。示例：乙方逾期支付租金，应向甲方支付人民币____元的违约金。3.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋的结构和用途。责任认定标准：擅自改变房屋结构和用途的一方，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应承担修复费用。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行维护责任。责任认定标准：未履行维护责任的一方，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未及时维修房屋漏水问题，导致房屋损坏，应承担维修费用。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行解除合同的条件和程序。责任认定标准：未按约定履行解除合同条件和程序的一方，应承担违约责任。示例：甲方未按约定程序解除合同，应向乙方支付赔偿金。全文完。二零二四年商业地产租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租赁标的物的用途及限制2.1租赁标的物用途2.2用途变更及审批程序2.3限制性条款3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方法3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整原因及条件4.2调整幅度及调整方式4.3通知及公示5.物业管理费用5.1物业管理费用标准及计算方法5.2费用支付时间及方式5.3逾期支付费用的处理6.物业维护及修缮6.1租赁期间的维护及修缮责任6.2维修费用承担6.3修缮申请及审批程序7.保险责任7.1合同双方保险责任7.2保险范围及责任限额7.3保险单及证明文件8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付8.3争议解决9.租赁期满及续租9.1租赁期满后的处理9.2续租条件及程序9.3续租租金及期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议的效力13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构及规则14.其他约定事项14.1合同签署时间及地点14.2合同份数及保管14.3合同的附件及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同标的物基本信息（1）租赁物名称、地址、面积、结构、权属证明文件编号（2）租赁物现状描述1.3租赁期限及起止日期（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（2）租赁起止日期：____年____月____日____时____分至____年____月____日____时____分2.租赁标的物的用途及限制2.1租赁标的物用途（1）乙方租赁标的物主要用于____用途（2）乙方不得擅自改变租赁标的物的用途2.2用途变更及审批程序（1）乙方如需变更租赁标的物用途，应提前____个月向甲方提出书面申请（2）甲方应在____日内予以答复，同意变更用途的，乙方应按变更后的用途使用租赁物2.3限制性条款（1）乙方不得在租赁物内从事违法活动（2）乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方法（1）租金标准：每月人民币____元整（2）租金计算方法：按实际租赁面积计算3.2租金支付时间及方式（1）租金支付时间：每月____日前（2）租金支付方式：银行转账或现金支付3.3逾期支付租金的处理（1）逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日按____的比率支付滞纳金（2）逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同4.租金调整4.1租金调整原因及条件（1）因政府政策调整、市场租金波动等原因，经双方协商一致，可调整租金（2）调整条件：____4.2调整幅度及调整方式（1）调整幅度：按____的比率进行调整（2）调整方式：____4.3通知及公示（1）租金调整前，甲方应提前____个月通知乙方（2）租金调整后，甲方应在____内进行公示5.物业管理费用5.1物业管理费用标准及计算方法（1）物业管理费用标准：每月人民币____元整（2）物业管理费用计算方法：按实际租赁面积计算5.2费用支付时间及方式（1）费用支付时间：每月____日前（2）费用支付方式：银行转账或现金支付5.3逾期支付费用的处理（1）逾期支付费用的，乙方应自逾期之日起每日按____的比率支付滞纳金（2）逾期支付费用超过____日的，甲方有权解除合同6.物业维护及修缮6.1租赁期间的维护及修缮责任（1）租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、设备设施的维修保养（2）乙方负责租赁物的附属设施、装修及室内设施的维修保养6.2维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修，由甲方承担维修费用（2）因乙方原因导致的维修，由乙方承担维修费用6.3修缮申请及审批程序（1）乙方需修缮租赁物时，应提前____天向甲方提出书面申请（2）甲方应在____日内予以答复，同意修缮的，乙方应按甲方要求进行修缮7.保险责任7.1合同双方保险责任（1）甲方应为其拥有的租赁物投保火灾保险，并承担相应的保险费用（2）乙方应为其使用租赁物过程中可能产生的意外风险投保相应的保险，并承担相应的保险费用7.2保险范围及责任限额（1）甲方火灾保险范围：____（2）乙方意外风险保险范围：____7.3保险单及证明文件（1）甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供火灾保险单及证明文件（2）乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供意外风险保险单及证明文件8.违约责任8.1违约情形及处理（1）甲方违约情形及处理：a.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约情形及处理：a.乙方未按约定支付租金或物业管理费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。b.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。c.乙方逾期退租的，应承担违约责任，并支付违约金。8.2违约金的计算及支付（1）违约金按未履行部分的金额计算，每日按____的比例计算。（2）违约金支付方式：____8.3争议解决（1）双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.租赁期满及续租9.1租赁期满后的处理（1）租赁期满后，乙方应将租赁物退还甲方，并保持其原状。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。9.2续租条件及程序（1）续租条件：双方协商一致，符合国家法律法规及政策要求。（2）续租程序：按首次签订合同的方式进行。9.3续租租金及期限（1）续租租金：按租赁期满时的市场租金或双方协商一致的新租金标准执行。（2）续租期限：____年10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方依法或依约解除合同。10.2解除合同的通知及程序（1）解除合同的通知：应提前____个月以书面形式通知对方。（2）解除合同的程序：双方应按合同约定或法律规定办理相关手续。10.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的退还及费用结算。（2）解除合同后，双方应相互退还已支付的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章后，合同生效。（2）合同签订后，双方应及时办理相关备案手续。11.2合同终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方依法或依约解除合同。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的退还及费用结算。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容（1）租赁物清单（2）租金支付凭证（3）物业管理协议12.2补充协议的效力（1）补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，应经双方签字或盖章。13.争议解决方式13.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决13.2争议解决机构及规则（1）争议解决机构：____（2）争议解决规则：____14.其他约定事项14.1合同签署时间及地点（1）签署时间：____年____月____日（2）签署地点：____14.2合同份数及保管（1）合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份。（2）合同保管：双方妥善保管，不得遗失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。（2）第三方介入的具体情况应在合同中明确约定，包括介入目的、介入时间、介入方式等。15.2第三方介入的必要性（1）第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、公平，提高合同履行的效率和安全性。（2）第三方介入可根据合同性质和具体情况，由双方协商确定。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因。（2）双方协商确定第三方介入的方案，包括介入范围、介入方式、费用承担等。（3）第三方介入后，应遵循相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方或乙方利益的，应承担相应责任。（2）第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不得超过合同总金额的____%。a.第三方介入的性质和范围b.第三方履行的职责和风险c.市场行情和行业标准16.3第三方责任承担（1）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）第三方责任承担的具体方式由双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方履行职责。17.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。（2）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的计算（1）第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。（2）第三方介入费用的计算方法由双方在合同中约定。18.2第三方介入费用的承担（1）第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定或实际发生情况分担。（2）第三方介入费用应在第三方介入前由甲方和乙方协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕，第三方介入目的实现。（2）双方协商一致，决定终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止的程序（1）第三方提出终止介入的申请，并说明终止原因。（2）双方协商确定终止介入的具体事宜。（3）终止介入后，第三方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的定义（1）第三方介入过程中，因履行职责产生的争议。（2）第三方介入过程中，因费用承担、责任承担等产生的争议。20.2第三方介入争议的解决（1）第三方介入争议的解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。（2）第三方介入争议的解决机构：____（3）第三方介入争议的解决规则：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、规格、数量、状态等信息。列明租赁物的附属设施和设备。2.租金支付凭证包括租金支付凭证的原件或复印件，以证明租金已支付。凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等。3.物业管理协议明确甲方和物业管理方之间的权利义务关系。协议中应包含物业管理的范围、标准、费用等内容。4.保险单及证明文件甲方火灾保险单及证明文件，以证明甲方已为其拥有的租赁物投保。乙方意外风险保险单及证明文件，以证明乙方已为其使用租赁物过程中可能产生的意外风险投保。5.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、方式和费用等内容。协议中应包含第三方介入的具体条款和双方的义务。6.补充协议记录双方在合同履行过程中达成的任何补充条款或协议。补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、机构和规则。协议中应包含争议解决的具体步骤和程序。8.合同签署证明证明双方已签署本合同，并注明签署日期和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物或提供不合格租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法按计划开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金或物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自将租赁物用于非法活动，造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方损失。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方或乙方利益的，应承担相应责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同履行延误，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二四年商业地产租赁与经营权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3经营权转让方基本信息1.4经营权受让方基本信息2.租赁与经营权转让标的2.1租赁标的物2.2经营权转让标的物2.3租赁标的物及经营权转让标的物的具体描述3.租赁期限及经营权转让期限3.1租赁期限3.2经营权转让期限3.3租赁期限及经营权转让期限的计算方式4.租金及经营权转让费用4.1租金金额及支付方式4.2经营权转让费用金额及支付方式4.3逾期支付租金及经营权转让费用的违约责任5.租赁标的物及经营权转让标的物的使用5.1租赁标的物的用途5.2经营权转让标的物的经营范围5.3使用过程中遵守的规定及限制6.租赁标的物及经营权转让标的物的维护保养6.1租赁标的物的维护保养责任6.2经营权转让标的物的维护保养责任6.3维护保养费用的承担7.租赁标的物及经营权转让标的物的保险7.1租赁标的物的保险责任7.2经营权转让标的物的保险责任7.3保险费用的承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3经营权转让方违约责任8.4经营权受让方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的适用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期的确定12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所：_________1.3经营权转让方基本信息1.3.1名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住所：_________1.4经营权受让方基本信息1.4.1名称：_________1.4.2法定代表人：_________1.4.3联系电话：_________1.4.4住所：_________2.租赁与经营权转让标的2.1租赁标的物2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3面积：_________平方米2.1.4权属证明文件编号：_________2.2经营权转让标的物2.2.1经营范围：_________2.2.2经营权证明文件编号：_________3.租赁期限及经营权转让期限3.1租赁期限3.1.1开始日期：____年____月____日3.1.2结束日期：____年____月____日3.2经营权转让期限3.2.1开始日期：____年____月____日3.2.2结束日期：____年____月____日4.租金及经营权转让费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额：_________元4.1.2支付方式：_________4.2经营权转让费用金额及支付方式4.2.1转让费用总额：_________元4.2.2支付方式：_________5.租赁标的物及经营权转让标的物的使用5.1租赁标的物的用途5.1.1使用性质：_________5.1.2使用范围：_________5.2经营权转让标的物的经营范围5.2.1经营内容：_________5.2.2经营范围：_________6.租赁标的物及经营权转让标的物的维护保养6.1租赁标的物的维护保养责任6.1.1租赁方负责租赁标的物的日常维护保养6.1.2出租方负责租赁标的物的定期检修和维修6.2经营权转让标的物的维护保养责任6.2.1经营权受让方负责经营权转让标的物的日常维护保养6.2.2经营权转让方负责经营权转让标的物的定期检修和维修6.3维护保养费用的承担6.3.1租赁标的物的维护保养费用由租赁方承担6.3.2经营权转让标的物的维护保养费用由经营权受让方承担7.租赁标的物及经营权转让标的物的保险7.1租赁标的物的保险责任7.1.1租赁方应为其使用的租赁标的物购买相应的保险7.1.2出租方应为其出租的租赁标的物购买相应的保险7.2经营权转让标的物的保险责任7.2.1经营权受让方应为其使用的经营权转让标的物购买相应的保险7.2.2经营权转让方应为其转让的经营权标的物购买相应的保险7.3保险费用的承担7.3.1租赁标的物的保险费用由租赁方承担7.3.2经营权转让标的物的保险费用由经营权受让方承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2若租赁方擅自改变租赁标的物的用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁标的物，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2若出租方单方解除合同，未提前____天通知租赁方，应向租赁方支付_____%的违约金。8.3经营权转让方违约责任8.3.1若经营权转让方未按约定支付经营权转让费用，每逾期一日，应向经营权受让方支付_____%的违约金。8.3.2若经营权转让方未按约定履行经营权转让义务，经营权受让方有权解除合同，并要求经营权转让方承担相应的赔偿责任。8.4经营权受让方违约责任8.4.1若经营权受让方未按约定支付经营权转让费用，每逾期一日，应向经营权转让方支付_____%的违约金。8.4.2若经营权受让方擅自改变经营权转让标的物的经营范围，经营权转让方有权解除合同，并要求经营权受让方承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约达到严重程度。9.2合同终止的情形9.2.1租赁期限或经营权转让期限届满。9.2.2出现法律规定或合同约定的终止条件。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就解除或终止合同后的财产、债权债务进行清理和结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的选定10.2.1争议提交至_________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序的适用10.3.1争议解决应遵循仲裁委员会的仲裁规则。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限或经营权转让期限届满。11.2.2出现法律规定或合同约定的终止条件。11.3合同生效及终止日期的确定11.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.3.2合同终止日期根据合同约定的终止条件确定。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权证复印件12.1.2租赁合同12.1.3经营权转让合同12.2合同附件内容12.2.1房地产权证复印件：证明租赁标的物的权属。12.2.2租赁合同：详细约定租赁双方的权利和义务。12.2.3经营权转让合同：详细约定经营权转让双方的权利和义务。13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为_________。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署人签字13.3.1租赁方代表签字：_________13.3.2出租方代表签字：_________13.3.3经营权转让方代表签字：_________13.3.4经营权受让方代表签字：_________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对租赁标的物或经营权转让标的物进行评估，提供评估报告。2.2法律服务机构：提供法律咨询、起草或审核合同、处理合同纠纷等服务。2.3技术服务机构：提供技术支持、设备安装、维修保养等服务。2.4中介机构：负责促成甲乙双方达成合同，提供信息匹配、谈判协调等服务。3.第三方介入的同意3.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利和义务。4.第三方介入后的条款增加4.1.1第三方介入的具体内容、服务范围和期限；4.1.2第三方的资质要求、专业能力和信誉保证；4.1.3第三方的费用及支付方式；4.1.4第三方违反合同约定的责任及违约金；4.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。5.第三方责任限额5.1.1第三方提供的服务或协助性质；5.1.2第三方提供服务的具体内容；5.1.3第三方的专业能力和信誉保证；5.1.4第三方介入合同履行期间产生的直接经济损失。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方介入后，其权利义务应明确划分如下：6.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务或协助，不承担甲乙双方之间的合同履行责任；6.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的违约责任；6.1.4第三方与其他各方（如评估机构、法律服务机构等）之间的权利义务，应另行约定。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的服务或协助；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。8