二零二五年度个人房屋抵押借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房屋抵押借款合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人工作单位及职务三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、房屋信息1.房屋所有权人2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋评估价值五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物产权4.抵押物评估价值5.抵押物用途六、合同条款1.贷款用途2.贷款使用期限3.还款期限4.还款方式5.逾期还款责任七、费用及利息1.贷款利息计算方式2.还款手续费3.保险费用4.其他费用5.费用支付方式八、担保人信息1.担保人姓名2.担保人身份证号码3.担保人联系方式4.担保人担保金额5.担保期限九、违约责任1.借款人违约责任2.抵押人违约责任3.担保人违约责任4.金融机构违约责任5.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件十二、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.借款人身份证明4.担保人身份证明5.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜的处理2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同附件的效力5.合同解释的优先级十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署人身份证号码5.合同签署人联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人房屋抵押借款合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：借款人姓名：借款人身份证号码款人联系方式：138xxxx5678借款人工作单位及职务：某科技有限公司，工程师4.合同签订地点：北京市朝阳区二、借款人信息1.借款人姓名：2.借款人身份证号码：1101011990030765213.借款人联系方式：138xxxx56784.借款人工作单位及职务：某科技有限公司，工程师三、贷款信息1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.贷款期限：30年3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，每年调整一次4.还款方式：等额本息还款法5.还款计划：每月还款金额为人民币____元整四、房屋信息1.房屋所有权人：2.房屋地址：北京市朝阳区某小区6号楼1单元101室3.房屋面积：120平方米4.房屋用途：住宅5.房屋评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）五、抵押物信息1.抵押物名称：北京市朝阳区某小区6号楼1单元101室2.抵押物地址：北京市朝阳区某小区6号楼1单元101室3.抵押物产权：房屋所有权4.抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.抵押物用途：作为借款担保六、合同条款1.贷款用途：用于个人购房2.贷款使用期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止3.还款期限：贷款期限为30年，每月还款日为每月的____日4.还款方式：等额本息还款法，每月还款金额包括本金和利息5.逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按中国人民银行规定的逾期利率支付罚息，并承担由此产生的全部法律责任七、费用及利息1.贷款利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，每年调整一次2.还款手续费：按贷款金额的____%一次性收取3.保险费用：按房屋价值的____%收取4.其他费用：根据实际情况另行约定5.费用支付方式：借款人应在每月还款日之前，将当月应还金额足额存入约定的还款账户八、担保人信息1.担保人姓名：2.担保人身份证号码：1101011988020765433.担保人联系方式：139xxxx56794.担保人担保金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.担保期限：与贷款期限一致九、违约责任1.借款人违约责任：未按时还款，每逾期一日，应支付当期应还金额的____%作为违约金。虚假陈述或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效或损失，应承担全部责任。2.抵押人违约责任：未按时履行抵押物保管义务，导致抵押物损失或价值降低，应承担赔偿责任。抵押物被查封、扣押或因其他原因无法履行抵押义务，应立即通知借款人，并承担相应责任。3.担保人违约责任：借款人未按时偿还贷款本息，担保人应承担连带清偿责任。担保人因自身原因导致担保无效，应承担相应责任。4.金融机构违约责任：未经借款人同意，擅自变更贷款条件，应承担违约责任。未按约定提供贷款服务，应承担违约责任。5.其他违约责任：合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同终止条件：贷款本息全部还清或合同双方协商一致解除4.合同终止日期：贷款本息全部还清之日或双方协商确定的日期5.合同解除条件：合同双方协商一致或符合法律规定十二、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.借款人身份证明4.担保人身份证明5.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜的处理：按照法律规定和双方协商确定2.合同变更及解除：按照法律规定和双方协商确定3.合同解除后的处理：按照法律规定和双方协商确定4.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同解释的优先级：合同优先于合同附件十四、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：北京市朝阳区3.合同签署人签字：借款人（签字）：____________________担保人（签字）：____________________金融机构代表（签字）：____________________4.合同签署人身份证号码：借款人（身份证号码）：____________________担保人（身份证号码）：____________________金融机构代表（身份证号码）：____________________5.合同签署人联系方式：借款人（联系方式）：____________________担保人（联系方式）：____________________金融机构代表（联系方式）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方作为主导方享有一定的权利和义务。内容：a.甲方有权对借款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。b.甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知乙方。c.甲方有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。d.甲方有权要求乙方提供相关财务报表，以核实贷款使用情况。2.甲方保密条款说明：本条款规定甲方对乙方个人信息和贷款信息负有保密义务。内容：a.甲方不得向任何第三方泄露乙方个人信息和贷款信息。b.甲方应采取必要措施，确保乙方个人信息和贷款信息的安全。3.甲方变更条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前通知乙方。内容：a.甲方变更合同内容，应提前____个工作日通知乙方。b.乙方有权在收到变更通知后____个工作日内提出异议，如无异议，变更生效。4.甲方终止条款说明：本条款规定甲方在特定情况下有权终止合同。内容：a.如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。b.如甲方发现乙方有欺诈行为，甲方有权终止合同，并依法追究乙方责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方作为主导方享有一定的权利和义务。内容：a.乙方有权对贷款利率进行调整，并提前通知甲方。b.乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的报告。c.乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。2.乙方选择条款说明：本条款规定乙方有权选择还款方式。内容：a.乙方可以选择等额本息或等额本金还款方式。b.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提出还款方式的选择。3.乙方提前还款条款说明：本条款规定乙方有权在合同期限内提前偿还贷款。内容：a.乙方提前偿还贷款，应提前____个工作日通知甲方。b.甲方应按照实际使用天数计算利息，多还部分不收取利息。4.乙方变更条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前通知甲方。内容：a.乙方变更合同内容，应提前____个工作日通知甲方。b.甲方有权在收到变更通知后____个工作日内提出异议，如无异议，变更生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：a.中介应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性。b.中介应协助甲方和乙方办理贷款手续。c.中介有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款规定中介对双方个人信息和贷款信息负有保密义务。内容：a.中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方个人信息和贷款信息。b.中介应采取必要措施，确保甲方和乙方个人信息和贷款信息的安全。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。内容：a.中介应保证所提供的服务符合法律规定。b.中介因自身原因导致合同无效或损失，应承担相应责任。4.中介解约条款说明：本条款规定中介在特定情况下有权解除合同。内容：a.如甲方或乙方违约，中介有权解除合同，并追究违约方责任。b.如中介发现合同存在重大违法事实，中介有权解除合同，并报告相关部门。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.借款人身份证明4.担保人身份证明5.合同双方签字盖章的合同文本6.还款计划表7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或损失。担保人未履行担保责任。金融机构未按约定提供贷款服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定为违约行为。争议解决机构或法院可根据事实和法律作出认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的特定财产上设定的一种担保物权。2.连带责任：指债务人不履行债务时，债权人可以要求担保人履行债务。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供延期还款、分期还款或其他解决方案。2.问题：抵押物价值降低或损失。解决办法：与抵押人协商，采取保全措施，如增加抵押物或寻求第三方担保。3.问题：担保人无法履行担保责任。解决办法：追究担保人的法律责任，必要时可依法处置抵押物。4.问题：金融机构未按约定提供贷款服务。解决办法：向金融机构提出投诉，要求其履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人消费贷款。3.个人经营贷款。4.房屋抵押贷款。5.二手房交易贷款。6.房地产开发贷款。7.其他涉及房屋抵押的贷款业务。全文完。二零二五年度个人房屋抵押借款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物评估6.3抵押物权利7.抵押登记与保管7.1抵押登记7.2抵押物保管8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“借款人”指在合同中承担借款义务的自然人。1.1.2“抵押人”指在合同中提供抵押物的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人以其名义向抵押人提供的、作为借款担保的房产。1.1.4“借款金额”指借款人向抵押人借取的款项总额。1.1.5“借款期限”指借款人从抵押人处取得借款至全部偿还借款本息的期限。1.1.6“还款方式”指借款人偿还借款本息的具体方式，包括分期偿还、一次性偿还等。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而支付给抵押人的报酬。1.1.8“其他费用”指根据合同约定，借款人应支付的其他相关费用。2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.1.4地址：________2.2借款人代表2.2.1姓名：________2.2.2联系电话：________2.2.3地址：________2.3抵押人信息2.3.1姓名：________2.3.2身份证号码：________2.3.3联系电话：________2.3.4地址：________2.4抵押人代表2.4.1姓名：________2.4.2联系电话：________2.4.3地址：________3.借款金额及用途3.1借款金额：人民币______元整。3.2借款用途：______。4.借款期限及还款方式4.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2还款方式：______（如：分期偿还、一次性偿还等）。4.3还款计划：______（如：每月偿还金额、还款日期等）。5.利息及费用5.1利息计算方式：______（如：按月利率计算、按年利率计算等）。5.2利息支付方式：______（如：每月支付、每季度支付等）。5.3其他费用：______（如：提前还款费、逾期还款费等）。6.抵押物6.1抵押物描述：位于______市______区______路______号______室，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：________。6.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币______元整。6.3抵押物权利：抵押人同意将抵押物作为借款担保，并放弃对抵押物的任何权利。7.抵押登记与保管7.1抵押登记：抵押人应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押物保管：抵押物由抵押人保管，借款人不得擅自处置抵押物。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2抵押物办理完毕抵押登记手续；8.1.3借款人已收到借款；8.2合同终止条件8.2.1借款人按合同约定偿还全部借款本息；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按合同约定时间偿还借款本息的，应向抵押人支付______%的违约金；9.1.2借款人未按合同约定用途使用借款的，抵押人有权解除合同并要求借款人返还借款本息及违约金；9.2抵押人违约责任9.2.1抵押人未按合同约定提供抵押物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失；9.2.2抵押人未按合同约定办理抵押登记的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失；9.3其他违约责任9.3.1双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式；11.2送达地址11.2.1借款人的送达地址为合同中注明的地址；11.2.2抵押人的送达地址为合同中注明的地址。12.合同附件12.1附件一：借款合同；12.2附件二：抵押物清单；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定13.1合同变更13.1.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；13.2合同解除13.2.1双方可以协商一致解除本合同；13.2.2因一方违约导致本合同无法继续履行的，非违约方有权解除本合同；13.3合同解除条件13.3.1借款人连续______个月未偿还借款本息的；13.3.2抵押人未按合同约定办理抵押登记的；13.3.3其他合同约定的解除条件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由借款人和抵押人各自签署；14.1.2签署本合同前，双方应仔细阅读本合同内容；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和抵押人以外的任何参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1借款人和抵押人根据合同需要，可以邀请第三方介入合同履行过程，以保障合同的有效履行和各方权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定或法律规定，承担其在合同履行过程中的责任。15.3.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于提供的信息真实性、服务的质量等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。15.4.2第三方有权要求借款人和抵押人提供必要的协助和支持，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人的关系：第三方作为借款人的代理人或顾问，其权利和义务由借款人与第三方另行约定。15.5.2第三方与抵押人的关系：第三方作为抵押人的代理人或顾问，其权利和义务由抵押人与第三方另行约定。15.5.3第三方与借款人和抵押人的关系：第三方作为借款人和抵押人的共同代理人或顾问，其权利和义务由借款人和抵押人共同约定。16.增加的额外条款及说明16.1借款人增加条款16.1.1借款人同意第三方在合同履行过程中提供的服务，并承担第三方因提供服务而产生的费用。16.1.2借款人应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其职责。16.2抵押人增加条款16.2.1抵押人同意第三方在合同履行过程中提供的服务，并承担第三方因提供服务而产生的费用。16.2.2抵押人应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其职责。16.3第三方增加条款16.3.1第三方承诺在合同履行过程中，恪守职业道德，保证提供真实、准确、完整的信息和服务。16.3.2第三方承诺对借款人和抵押人的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由借款人和抵押人另行约定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致借款人或抵押人遭受的损失；17.2.2第三方违反合同约定或法律规定，导致借款人或抵押人遭受的损失。17.3超过责任限额的损失，由借款人和抵押人自行承担。17.4第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同签订前通知借款人和抵押人。18.第三方变更18.1借款人或抵押人如需变更第三方，应提前______个工作日通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。18.3第三方变更后的责任和义务，由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、