咖啡店协议书（2篇）

咖啡店协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁场地”）的房产，乙方有意租赁该场地用于开设咖啡店，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、租赁场地

1.1租赁场地位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方保证租赁场地不存在任何权属纠纷，具备合法的租赁权。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁协议，乙方按照本协议约定将租赁场地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁场地的安全和使用权，不得干预乙方的正常经营。

5.2甲方不得擅自提高租金标准，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。

5.3甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、养护等事宜。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照甲方提供的场地进行合理使用，不得擅自改变场地结构和用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应在租赁期满或提前解除租赁协议时，将租赁场地恢复原状并结清相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________咖啡店协议书（二）甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的咖啡店经营场所，乙方愿意租赁甲方场所进行咖啡店经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁场所

1.1甲方将位于以下地址的咖啡店场所出租给乙方：

场所地址：_________________________

1.2租赁面积：________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为：

（1）押金：乙方在签订本协议时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）租金支付：乙方按月支付租金，每月__日前支付下一个月的租金。

2.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具正规发票。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁场所的合法性，确保乙方在租赁期间正常经营。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场所进行咖啡店经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，确保场所的安全和整洁。

（4）乙方在租赁期间，如需进行装修、改动设施，需征得甲方同意。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.2乙方在租赁期间，如发生以下情况，甲方有权提前解除本协议：

（1）乙方未按照约定支付租金。

（2）乙方在租赁场所从事违法经营活动。

（3）乙方违反本协议其他约定，情节严重。

五、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本