古河旅店租赁合同

古河旅店租赁合同合同编号：__________古河旅店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.2租赁物的具体地址：__________1.3租赁物的面积：__________平方米1.4租赁物的用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押、担保等权利。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（2）甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（3）甲方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；（3）乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，甲方可以部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.古河旅店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物现状评估报告7.合同履行过程中产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定时间提供租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物擅自将租赁物转租给第三方3.违约行为的认定：根据合同约定的条款进行认定根据相关法律法规进行认定根据事实情况和合同目的进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，具有租赁物的所有权和使用权。2.承租方：指租赁租赁物的一方，具有租赁物的使用权。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的古河旅店。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间提供租赁物解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物。3.问题：租赁物不符合约定质量标准解决办法：要求甲方按约定修复或更换租赁物。4.问题：乙方擅自将租赁物转租给第三方解决办法：与乙方沟通，要求其停止转租行为，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有古河旅店所有权和使用权，乙方需要租赁古河旅