2025厂房买卖及土地使用权出让合同-工业新区产权交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025厂房买卖及土地使用权出让合同——工业新区产权交易本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义1.3术语和解释2.合同标的2.1厂房2.2土地使用权2.3相关设施和设备3.合同价格3.1厂房价格3.2土地使用权价格3.3合计价格3.4付款方式4.交割与过户4.1交割时间4.2过户手续4.3过户费用5.使用权范围5.1工业用途5.2使用年限5.3使用限制6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.产权转移7.1产权转移条件7.2产权转移程序7.3产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.附件13.1附件一：厂房清单13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同效力14.3通知和送达14.4合同解释14.5合同变更14.6合同附件14.7不可抗力14.8争议解决14.9合同解除14.10合同终止14.11合同续签14.12合同效力14.13通知和送达14.14合同解释14.15合同变更14.16合同附件14.17不可抗力14.18争议解决14.19合同解除14.20合同终止14.21合同续签14.22合同效力14.23通知和送达14.24合同解释14.25合同变更14.26合同附件14.27不可抗力14.28争议解决14.29合同解除14.30合同终止14.31合同续签14.32合同效力14.33通知和送达14.34合同解释14.35合同变更14.36合同附件14.37不可抗力14.38争议解决14.39合同解除14.40合同终止14.41合同续签14.42合同效力14.43通知和送达14.44合同解释14.45合同变更14.46合同附件14.47不可抗力14.48争议解决14.49合同解除14.50合同终止14.51合同续签14.52合同效力14.53通知和送达14.54合同解释14.55合同变更14.56合同附件14.57不可抗力14.58争议解决14.59合同解除14.60合同终止14.61合同续签14.62合同效力14.63通知和送达14.64合同解释14.65合同变更14.66合同附件14.67不可抗力14.68争议解决14.69合同解除14.70合同终止14.71合同续签14.72合同效力14.73通知和送达14.74合同解释14.75合同变更14.76合同附件14.77不可抗力14.78争议解决14.79合同解除14.80合同终止14.81合同续签14.82合同效力14.83通知和送达14.84合同解释14.85合同变更14.合同附件14.87不可抗力14.88争议解决14.89合同解除14.90合同终止14.91合同续签14.92合同效力14.93通知和送达14.94合同解释14.95合同变更14.96合同附件14.97不可抗力14.98争议解决14.99合同解除14.100合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义1.2.1厂房：指位于[具体地址]的，具有独立产权的工业厂房，包括但不限于主体建筑、附属设施等。1.2.2土地使用权：指出卖方依法取得的，位于[具体地址]的土地使用权。1.3术语和解释1.3.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同标的2.1厂房2.1.1厂房的具体位置、面积、结构、用途等，详见附件一：厂房清单。2.2土地使用权2.2.1土地使用权的具体位置、面积、用途、使用年限等，详见附件二：土地使用权证。2.3相关设施和设备2.3.1厂房内附带的设施和设备清单，详见附件一：厂房清单。3.合同价格3.1厂房价格：[具体金额]元人民币。3.2土地使用权价格：[具体金额]元人民币。3.3合计价格：[具体金额]元人民币。3.4付款方式3.4.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]日内，将合同总价款的[具体比例]支付给出卖方。3.4.2剩余的[具体比例]合同总价款，应在厂房和土地使用权过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付。4.交割与过户4.1交割时间：[具体日期]。4.2过户手续4.2.1出卖方应负责办理厂房和土地使用权的过户手续。4.2.2买受方应积极配合出卖方办理过户手续。4.3过户费用4.3.1过户过程中产生的相关税费，由买受方承担。5.使用权范围5.1工业用途：买受方取得土地使用权后，仅可用于工业生产、仓储等用途。5.2使用年限：土地使用权的使用年限为[具体年限]年。5.3使用限制：买受方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定，不得进行非法活动。6.合同履行6.1履行时间：买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。6.2履行地点：厂房所在地。6.3履行方式：买受方按照合同约定的付款方式支付款项。7.产权转移7.1产权转移条件7.1.1买受方支付全部合同价款。7.1.2出卖方办理完毕厂房和土地使用权的过户手续。7.2产权转移程序7.2.1出卖方将厂房和土地使用权的相关证明文件交付给买受方。7.2.2买受方按照国家规定办理产权转移手续。7.3产权转移费用7.3.1产权转移过程中产生的相关费用，由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间付款。8.1.2出卖方未按约定时间交付厂房和土地使用权。8.1.3任何一方违反合同约定的使用范围和限制。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。8.2.2出卖方未按约定时间交付厂房和土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。8.2.3违反使用范围和限制的，应根据违约情节，承担相应的法律责任。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，且违约方未在规定期限内纠正违约行为。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起[具体天数]日内，确认解除合同的效力。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同标的物。10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方同意继续履行合同。11.1.2合同续签应满足法律法规和行业政策的要求。11.2续签程序11.2.1双方应在合同到期前[具体天数]日内，协商确定续签事宜。11.2.2续签合同应按照原合同约定的条款和方式进行。11.3续签内容11.3.1续签合同应明确续签期限、价格调整、权利义务等内容。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1一方提出终止合同，应书面通知另一方。12.2.2双方应在收到终止通知之日起[具体天数]日内，确认终止合同的效力。12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同标的物。12.3.2终止合同后，双方应相互返还已支付的款项。13.附件13.1附件一：厂房清单13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律效力，对双方具有约束力。14.3通知和送达14.3.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.5合同变更14.5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.6合同附件14.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7不可抗力14.7.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.8争议解决14.8.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.9合同解除14.9.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.10合同终止14.10.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.11合同续签14.11.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.12合同效力14.12.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.13通知和送达14.13.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.14合同解释14.14.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.15合同变更14.15.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.16合同附件14.16.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.17不可抗力14.17.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.18争议解决14.18.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.19合同解除14.19.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.20合同终止14.20.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.21合同续签14.21.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.22合同效力14.22.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.23通知和送达14.23.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.24合同解释14.24.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.25合同变更14.25.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.26合同附件14.26.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.27不可抗力14.27.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.28争议解决14.28.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.29合同解除14.29.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.30合同终止14.30.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.31合同续签14.31.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.32合同效力14.32.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.33通知和送达14.33.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.34合同解释14.34.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.35合同变更14.35.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.36合同附件14.36.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.37不可抗力14.37.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.38争议解决14.38.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.39合同解除14.39.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.40合同终止14.40.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.41合同续签14.41.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.42合同效力14.42.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.43通知和送达14.43.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.44合同解释14.44.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.45合同变更14.45.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.46合同附件14.46.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.47不可抗力14.47.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.48争议解决14.48.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.49合同解除14.49.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.50合同终止14.50.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.51合同续签14.51.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.52合同效力14.52.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.53通知和送达14.53.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.54合同解释14.54.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.55合同变更14.55.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.56合同附件14.56.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.57不可抗力14.57.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.58争议解决14.58.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.59合同解除14.59.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.60合同终止14.60.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.61合同续签14.61.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.62合同效力14.62.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.63通知和送达14.63.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.64合同解释14.64.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.65合同变更14.65.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.66合同附件14.66.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.67不可抗力14.67.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.68争议解决14.68.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.69合同解除14.69.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.70合同终止14.70.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.71合同续签14.71.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.72合同效力14.72.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.73通知和送达14.73.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.74合同解释14.74.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.75合同变更14.75.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.76合同附件14.76.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.77不可抗力14.77.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.78争议解决14.78.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.79合同解除14.79.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.80合同终止14.80.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.81合同续签14.81.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.82合同效力14.82.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.83通知和送达14.83.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.84合同解释14.84.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.85合同变更14.85.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同附件14..1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.87不可抗力14.87.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.88争议解决14.88.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.89合同解除14.89.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.90合同终止14.90.1本合同终止条件按第十二条约定执行。14.91合同续签14.91.1本合同续签条件按第十一条约定执行。14.92合同效力14.92.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.93通知和送达14.93.1任何一方通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.94合同解释14.94.1本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。14.95合同变更14.95.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.96合同附件14.96.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.97不可抗力14.97.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.98争议解决14.98.1本合同争议解决方式按第九条约定执行。14.99合同解除14.99.1本合同解除条件按第十条约定执行。14.100合同终止14.100.1本合同终止条件按第十二条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.2.2第三方因提供虚假信息或服务不力导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总价款的[具体比例]%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的职责和权利。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关调查和评估工作。16.2.2乙方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。17.3第三方与合同标的物的划分17.3.1第三方提供的服务成果，不影响合同标的物的所有权和使用权。17.4第三方与其他合同关系的划分17.4.1第三方介入本合同时，不影响甲乙双方与其他第三方之间的合同关系。18.第三方变更和退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。18.1.2第三方变更后，原合作协议终止，新合作协议生效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。19.第三方保密19.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构20.2.1第三方争议解决机构为[具体名称]。20.3第三方争议解决程序20.3.1第三方争议解决程序按争议解决机构的程序进行。21.第三方其他约定21.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定。21.2第三方在本合同中的权利和义务，由甲乙双方另行约定。21.3第三方在本合同中的违约责任，由甲乙双方另行约定。21.4第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方另行约定。21.5第三方在本合同中的保密义务，由甲乙双方另行约定。21.6第三方在本合同中的争议解决方式，由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房清单详细要求：清单应包括厂房的具体位置、面积、结构、用途、附属设施、设备清单等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，且符合国家法律法规的要求。说明：本土地使用权证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、身份证件、付款凭证、过户手续等相关文件。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本合作协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效日期、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：合同终止协议详细要求：协议应明确终止的原因、生效日期、双方的权利义务等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间付款。责任认定标准：买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后的30日内支付全部款项，但买受方超过30日未付款，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付厂房和土地使用权。责任认定标准：出卖方未按约定时间交付厂房和土地使用权，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。示例说明：若合同约定出卖方应在签订合同后的60日内完成交付，但出卖方超过60日未交付，则构成违约，需支付违约金。3.违约行为：违反使用范围和限制。责任认定标准：根据违约情节，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、停止侵权等。示例说明：若买受方未经出卖方同意，将厂房用于非工业用途，则构成违约，需承担相应的法律责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：根据违约情节，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、停止侵权等。示例说明：若甲方未按约定时间提供相关文件，导致乙方无法及时办理过户手续，则构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务不力。责任认定标准：第三方因提供虚假信息或服务不力导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假数据，导致甲乙双方损失，则第三方需承担相应的法律责任。全文完。2025厂房买卖及土地使用权出让合同——工业新区产权交易1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同标的物二、厂房买卖条款1.厂房所有权转移2.厂房权属证明文件3.厂房质量及瑕疵责任4.厂房附属设施及设备5.厂房价格及支付方式6.厂房交付及验收三、土地使用权出让条款1.土地使用权出让范围2.土地使用权出让期限3.土地使用权出让金及支付方式4.土地使用权证办理及费用5.土地使用权变更及续期6.土地使用权终止及补偿四、合同履行与违约责任1.合同履行方式2.履行期限及条件3.违约责任及处理4.争议解决方式五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法2.税费缴纳责任3.税费缴纳期限六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任八、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力的证明及通知九、合同附件1.厂房及土地使用权权属证明文件2.合同补充协议3.其他相关文件十、合同生效及终止日期1.合同生效日期2.合同终止日期十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式及证明十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.特殊约定事项3.合同解释及适用法律合同编号2025厂房买卖及土地使用权出让合同——工业新区产权交易一、合同概述1.合同名称：2025厂房买卖及土地使用权出让合同2.合同双方：a.出卖方：[出卖方全称]b.买受方：[买受方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：[履行期限]6.合同标的物：a.厂房：[具体位置、面积、结构等]b.土地使用权：[具体位置、面积、用途等]7.合同附件：[附件清单]二、厂房买卖条款1.厂房所有权转移：a.出卖方保证厂房所有权清晰无争议。b.买受方在支付全部款项后取得厂房所有权。2.厂房权属证明文件：a.出卖方需提供厂房所有权证、土地使用权证等证明文件。b.买受方有权查验上述证明文件的真实性。3.厂房质量及瑕疵责任：a.出卖方保证厂房在交付时符合合同约定标准。b.厂房存在瑕疵，出卖方应在规定期限内修复或退还部分款项。4.厂房附属设施及设备：a.厂房附属设施及设备清单详见附件。b.买受方有权使用附属设施及设备，但需遵守相关规定。5.厂房价格及支付方式：a.厂房总价款为人民币[金额]元。b.买受方分[分期次数]期支付，具体支付时间及金额详见附件。6.厂房交付及验收：a.出卖方应在合同约定的期限内完成厂房交付。b.买受方在收到厂房后进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。三、土地使用权出让条款1.土地使用权出让范围：a.土地使用权出让范围详见附件。b.土地使用权用途为[用途]。2.土地使用权出让期限：a.土地使用权出让期限为[期限]年。b.土地使用权可申请续期。3.土地使用权出让金及支付方式：a.土地使用权出让金为人民币[金额]元。b.买受方分[分期次数]期支付，具体支付时间及金额详见附件。4.土地使用权证办理及费用：a.出卖方负责办理土地使用权证，相关费用由双方协商承担。b.买受方在收到土地使用权证后支付剩余款项。5.土地使用权变更及续期：a.买受方有权在土地使用权期限内申请变更。b.土地使用权续期条件及程序按相关法律法规执行。6.土地使用权终止及补偿：a.土地使用权终止条件及补偿标准按相关法律法规执行。b.出卖方在土地使用权终止时，按约定标准支付买受方补偿。四、合同履行与违约责任1.合同履行方式：a.双方应按照合同约定履行各自义务。b.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。2.履行期限及条件：a.各项义务履行期限详见合同附件。b.履行条件详见合同附件。3.违约责任及处理：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b.违约责任的具体处理方式详见合同附件。4.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方法：a.双方应按照国家相关法律法规缴纳税费。b.税费计算方法详见合同附件。2.税费缴纳责任：a.出卖方负责缴纳与厂房、土地使用权相关的税费。b.买受方负责缴纳与厂房、土地使用权使用相关的税费。3.税费缴纳期限：a.税费缴纳期限详见合同附件。b.违约缴纳税费，双方应承担相应的法律责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出卖方或买受方在合同履行过程中严重违约。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止后的处理：a.合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。b.合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项。七、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。b.合同内容及相关附件。2.保密期限：a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。3.违反保密责任：a.违反保密义务，应承担相应的法律责任。b.违反保密义务给对方造成损失的，应予以赔偿。八、不可抗力条款1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理：a.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。b.因不可抗力导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任，但应减少损失。3.不可抗力的证明及通知：a.当事人应提供政府机关或相关机构的证明文件。b.通知应以书面形式进行，并送达对方。九、合同附件1.厂房及土地使用权权属证明文件2.合同补充协议3.其他相关文件十、合同生效及终止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同终止日期：[终止日期]十一、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容不得违反法律法规。2.合同解除条件：a.出现合同约定的解除条件。b.不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更及解除后的处理：a.变更或解除合同后，双方应按约定处理相关事宜。b.变更或解除合同后，双方应按约定处理剩余款项。十二、通知与送达1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达地址：a.出卖方：[地址]b.买受方：[地址]3.送达方式及证明：a.送达应以挂号信或快递形式进行。b.送达证明应保留存根。十三、争议解决1.争议解决方式：a.友好协商。b.仲裁。c.诉讼。2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]。b.有管辖权的人民法院。3.争议解决程序：a.争议发生后，双方应在[期限]内协商解决。b.协商不成，提交仲裁或诉讼。十四、其他约定事项1.合同未尽事宜，双方应友好协商解决。2.特殊约定事项：a.[具体约定事项]b.[具体约定事项]甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________附件清单：1.厂房及土地使用权权属证明文件2.合同补充协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方对合同执行过程中的重大决策拥有最终决定权。b.甲方有权根据市场情况调整厂房及土地使用权价格。2.甲方监管权条款a.甲方有权对买受方在合同履行过程中的行为进行监督。b.甲方发现买受方违反合同约定，有权采取措施纠正。3.甲方优先权条款a.在合同履行过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于优先选择厂房及土地使用权的用途。b.甲方在同等条件下，享有优先购买权。4.甲方保密条款a.甲方对买受方提供的技术、商业等保密信息负有保密义务。b.买受方违反保密义务，甲方有权要求其承担相应责任。5.甲方赔偿条款a.甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。b.甲方在合同履行过程中造成买受方损失的，应予以赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方对合同执行过程中的重大决策拥有最终决定权。b.乙方有权根据自身需求调整厂房及土地使用权用途。2.乙方选择权条款a.乙方有权选择合同履行过程中的具体方式，包括但不限于支付方式、交付方式等。b.乙方在同等条件下，享有优先选择权。3.乙方监管权条款a.乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督。b.乙方发现甲方违反合同约定，有权采取措施纠正。4.乙方保密条款a.乙方对甲方提供的技术、商业等保密信息负有保密义务。b.甲方违反保密义务，乙方有权要求其承担相应责任。5.乙方赔偿条款a.乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。b.乙方在合同履行过程中造成甲方损失的，应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.中介机构在合同履行过程中应恪守职业道德，确保合同的顺利履行。b.中介机构违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.中介费用条款a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用支付方式及时间详见合同附件。3.中介保密条款a.中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构违反保密义务，应承担相应责任。4.中介变更条款a.合同履行过程中，如需更换中介机构，双方应协商一致。b.更换中介机构后，原中介机构应将合同履行情况及未了事宜移交给新中介机构。5.中介解除条款a.合同履行过程中，如中介机构无法履行职责，双方可协商解除中介协议。b.中介协议解除后，中介机构应将合同履行情况及未了事宜移交给合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及土地使用权权属证明文件2.合同补充协议3.中介机构资质证明4.中介费用明细5.厂房及土地使用权价格评估报告6.付款凭证7.验收报告8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付厂房及土地使用权；b.甲方提供的厂房及土地使用权存在权属纠纷或瑕疵；c.甲方未按约定支付土地使用权出让金；d.乙方未按约定时间支付厂房及土地使用权款项；e.乙方未按约定使用厂房及土地使用权；f.中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应经双方确认，或由第三方机构鉴定；b.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.税费：指依法应缴纳的各种税款和费用。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求人民法院对合同争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付厂房及土地使用权。解决办法：协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.工业新区厂房及土地使用权交易。2.企业间产权交易。3.土地使用权出让及转让。4.工业地产投资。5.工业地产开发。全文完。2025厂房买卖及土地使用权出让合同——工业新区产权交易2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，甲方为工业新区内某厂房及土地使用权拥有者，乙方有意购买甲方拥有的厂房及土地使用权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在厂房买卖及土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的位于工业新区内的建筑物，包括厂房主体及附属设施。2.土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权，包括土地使用权出让金、土地使用权年限、土地使用权性质等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖方，即拥有厂房及土地使用权的一方。2.乙方：指本合同中买受方，即购买厂房及土地使用权的一方。3.合同标的：指甲方拥有的厂房及土地使用权。4.交易价格：指乙方购买甲方厂房及土地使用权所支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方应保证合同标的物的所有权、使用权、处分权完整无瑕疵，并承担因标的物产生的债权债务。3.甲方应配合乙方办理厂房及土地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及土地使用权。2.乙方应按照本合同约定支付交易价格。3.乙方应按照国家相关法律法规办理厂房及土地使用权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房及土地使用权过户手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点厂房及土地使用权过户手续办理地点为工业新区相关部门。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将厂房及土地使用权过户至乙方名下。2.乙方应按照本合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同标的物因不可抗力导致无法交付。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.双方应在合同终止后15日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房及土地使用权交易价格：________________元。2.厂房及土地使用权过户手续费：________________元。3.相关税费：________________元。4.其他可能产生的费用：________________元。7.2支付方式1.首付款：交易总价的30%，即________________元，于合同签订后5个工作日内支付。2.尾款：交易总价的70%，即________________元，于厂房及土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.尾款支付时间：厂房及土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付首付款和尾款时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付厂房及土地使用权的，应向乙方支付相当于交易总价10%的违约金。2.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付交易费用的，应向甲方支付相当于交易总价10%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：以现金支付或银行转账方式支付。2.违约责任的赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及双方在履行合同过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用土地。3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同标的物的所有权、使用权、处分权尚未办理过户手续。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及土地使用权的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房及土地使用权相关手续的审批权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对厂房及土地使用权进行转让、抵押或其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容与原合同内容有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家相关法律法规，及时办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用