买卖订房合同协议书

买卖订房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，且愿意出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下订房合同协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.付款方式：-一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[X1]元）；-第二期：在[具体日期2]前，乙方支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[X2]元）；-尾款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[X3]元）在办理房屋产权过户手续当日支付。-银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料。若贷款申请获批，银行直接将贷款金额发放至甲方指定账户；若贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及交房条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房条件为该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，在此详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。四、产权过户1.双方应在[具体办理过户日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行协议，乙方应支付逾期违约金，并及时支付购房款。2.若甲方未能按照本协议约定的时间交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行协议，甲方应支付逾期违约金，并及时履行相应义务。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________