二零二五年度全国范围二手商品房交易专项买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全国范围二手商品房交易专项买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策规定1.3二手商品房交易行业规范2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积与结构3.4房屋用途与性质3.5房屋权属证书编号4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式与期限4.3首付款与尾款比例4.4付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续与税费承担6.1过户手续办理6.2税费计算与承担6.3手续费用与支付7.附属设施与权益转移7.1附属设施清单7.2附属设施权属转移7.3附属设施费用承担8.履约保证与违约责任8.1履约保证措施8.2违约责任认定8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构与仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款内容12.3补充条款效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数与保管14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数与分发第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于全国范围内二手商品房的交易买卖活动，具体交易范围以合同约定的房屋为准。1.3本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，以及二手商品房交易行业规范。2.合同双方基本信息全称：_______法定代表人：_______身份证号：_______联系电话：_______全称：_______法定代表人：_______身份证号：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋权属证明：_______产权证号：_______产权性质：_______3.3房屋面积与结构：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______3.4房屋用途与性质：_______用途：_______性质：_______3.5房屋权属证书编号：_______4.交易价格与支付方式4.1交易总价：_______元整4.2付款方式与期限：首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。4.3首付款与尾款比例：首付款占总价的_______%，尾款占总价的_______%。4.4付款时间节点：_______年_______月_______日支付首付款，_______年_______月_______日支付尾款。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：甲方须提供合法、有效的房屋权属证明；房屋无任何未了债务，包括但不限于物业管理费、水电费等；房屋交付时，应保持原状，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.3房屋验收标准与程序：乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收；验收标准：符合合同约定的房屋基本情况、附属设施及权属证明。5.4验收不合格的处理：乙方在验收中发现不合格情况，应在验收报告中列明，并要求甲方在_______个工作日内予以整改；甲方未在规定时间内整改的，乙方有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。6.房屋过户手续与税费承担6.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付甲方相应的过户费用。6.2税费计算与承担：房屋交易涉及的税费，按照国家及地方政府的现行政策计算；甲方承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.3手续费用与支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付相应的手续费用；手续费用金额：_______元。7.附属设施与权益转移7.1附属设施清单：附属设施名称及数量：_______附属设施权属：_______7.2附属设施权属转移：附属设施随房屋一并转让给乙方；乙方在房屋交付后，可依法对附属设施进行使用、维修或拆除。7.3附属设施费用承担：附属设施在交付前产生的费用，由甲方承担；附属设施在交付后的费用，由乙方承担。8.履约保证与违约责任8.1履约保证措施：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，并承诺在房屋交付时符合合同约定；乙方保证按时支付款项，并承诺在房屋交付时进行验收。8.2违约责任认定：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付_______%的违约金；乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金；任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任承担：违约方应在违约事实发生后_______个工作日内向守约方支付违约金；守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与仲裁规则：若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构；仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。9.3诉讼管辖法院：合同履行过程中发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除与终止条件10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方催告后_______个工作日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，且合同目的实现的；合同解除后的后续处理完毕；法律法规规定的其他终止条件。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜；任何一方因解除或终止合同而遭受损失的，有权要求对方赔偿。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；合同签订之日起_______个工作日内，双方完成房屋交付、过户等手续。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单：房屋买卖合同附件一：房屋权属证明房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议其他相关附件12.2补充条款内容：双方可根据实际情况在补充协议中约定其他条款；补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充条款效力：补充条款的效力与本合同一致。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行；通知送达以对方实际收到为准。13.3合同份数与保管：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；双方应妥善保管合同文本。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与分发：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同。第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和收费标准。16.2第三方介入的要求：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性、准确性和有效性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错给甲乙双方造成的损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，也可根据第三方提供的资质证明和服务内容进行协商确定。17.3第三方责任限额的执行：第三方在履行合同过程中，如因其过错给甲乙双方造成损失的，应当根据合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：第三方作为甲方引入的服务提供者，其权利和义务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分说明：第三方作为乙方引入的服务提供者，其权利和义务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与合同外的其他方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，由双方自行约定，与本合同无关。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的申请：甲乙双方认为需要变更本合同的，应当书面提出变更申请，并经第三方同意。19.2合同变更的生效：合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.3合同变更的通知：合同变更生效后，甲乙双方应将变更内容通知合同外的其他方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。20.2争议解决程序：争议发生后，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件：第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除的程序：合同解除前，甲乙双方应书面通知第三方解除合同。21.3合同解除的生效：合同解除通知发出后，合同自解除通知送达对方之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同变更内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更。3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付的依据。4.房屋买卖合同附件四：付款凭证要求：提供银行付款凭证或现金收据等付款证明。说明：证明付款行为已完成。5.房屋买卖合同附件五：第三方资质证明要求：提供第三方（如中介机构）的营业执照、资质证书等证明文件。说明：证明第三方具有合法经营资格和能力。6.房屋买卖合同附件六：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.房屋买卖合同附件七：法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：确保合同合法有效，避免潜在的法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住。根据合同约定，甲方应支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付首付款，导致房屋过户手续无法办理。根据合同约定，乙方应支付_______%的违约金，并赔偿甲方因延迟过户造成的损失。第三方评估机构出具的报告存在重大错误，导致交易价格严重偏离实际价值。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因错误评估造成的损失。全文完。二零二四年度全国范围二手商品房交易专项买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及规划4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3支付方式及时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房地产交付及验收清单12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3争议管辖法院14.4合同份数及效力14.5合同解释14.6合同变更及补充14.7合同解除及终止14.8合同续签14.9合同生效日期14.10合同附件14.11合同签署及生效日期14.12其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于全国范围内，买卖双方就二手商品房的买卖事宜所签订的专项买卖合同。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息（此处填写出售方名称、法定代表人、住所地、联系电话、身份证号码等信息）2.2购买方基本信息（此处填写购买方名称、法定代表人、住所地、联系电话、身份证号码等信息）第三条房地产基本情况3.1房地产权属证明（此处填写房地产权属证书编号、房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途等信息）3.2房地产位置及面积（此处填写房地产的具体地址、房屋面积、土地面积等信息）3.3房地产用途及规划（此处填写房地产的用途、规划用途、建筑规划等信息）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格（此处填写交易总金额、单价等信息）4.2交易价格构成（此处列出交易价格包括的税费、费用等）4.3支付方式及时间（此处详细列出支付方式，如银行转账、现金等，并注明支付时间及节点）第五条房地产交付及验收5.1交付时间（此处填写具体的交付日期）5.2交付条件（此处列出交付房地产时应满足的条件，如房屋结构安全、无抵押等）5.3验收标准及程序（此处详细说明验收标准和验收程序，包括验收时间、验收人员、验收方式等）第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续（此处列出产权过户所需办理的手续及所需材料）6.2税费承担（此处详细说明税费承担方式，如买卖双方各自承担的税费比例等）第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单（此处列出房地产附属设施及设备的详细清单，如家具、家电、装修等）7.2附属设施及设备产权归属（此处说明附属设施及设备的产权归属，如归出售方所有、归购买方所有等）第八条违约责任8.1违约情形（此处列出可能导致违约的情形，如逾期付款、逾期交付、无法办理产权过户等）8.2违约责任承担（此处详细说明每种违约情形下，违约方应承担的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等）第九条争议解决9.1争议解决方式（此处列出争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构（此处指定具体的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（此处列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等）10.2合同终止条件（此处列出合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（此处说明合同生效的条件，如双方签字盖章、合同经公证等）11.2合同终止条件（此处详细说明合同终止的条件，如合同履行完毕、合同解除等）第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明（此处列出附件一的具体内容，如房地产权属证书复印件等）12.2附件二：房地产交付及验收清单（此处列出附件二的具体内容，如房屋验收表、附属设施清单等）12.3附件三：附属设施及设备清单（此处列出附件三的具体内容，如家具家电清单、装修清单等）第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期（此处填写合同签署的具体日期）13.2生效日期（此处填写合同生效的具体日期）第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（此处说明不可抗力的定义、范围以及不可抗力发生时双方的权利和义务）14.2通知方式（此处说明双方在合同履行过程中应采取的通知方式，如书面通知、电子通知等）14.3争议管辖法院（此处指定合同争议的管辖法院）14.4合同份数及效力（此处说明合同的份数及每份合同的效力）14.5合同解释（此处说明合同文本的解释顺序及原则）14.6合同变更及补充（此处说明合同变更及补充的程序和方式）14.7合同解除及终止（此处重申合同解除及终止的条件和程序）14.8合同续签（此处说明合同续签的条件和程序）14.9合同生效日期（此处重申合同生效的具体日期）14.10合同附件（此处重申合同附件的内容和数量）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证、监管等。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同目的无法实现或者造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方服务的性质和风险进行合理设定。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行期间发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方职责与义务18.1第三方职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务的质量和效果。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的委托协议或服务合同约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由乙方向第三方发出的委托或服务邀请书约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，其服务成果应对甲乙双方均具有约束力。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出引入第三方介入的要求，并通知另一方。20.2第三方介入的同意另一方应在收到通知后一定期限内（如5个工作日内）给予同意或提出异议。20.3第三方介入的实施双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订委托协议或服务合同，明确各方权利义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕、第三方服务不再需要、双方协商一致或第三方违反合同约定等情况，均可导致第三方介入的终止。21.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应通知第三方，并协商处理相关事宜。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定或双方协商一致的原则承担。22.2费用结算方式第三方介入的费用通过银行转账或现金支付，具体结算方式由甲乙双方另行约定。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容，均应予以保密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限（如3年）内。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的适用法律第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书原件及复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房地产交付及验收清单详细要求：详细列明房地产交付时包含的附属设施、设备以及房屋结构、装修等情况，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为房地产交付和验收的依据，确保双方权益。3.附件三：附属设施及设备清单详细要求：详细列明房地产附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：明确附属设施及设备的产权归属，便于后续维护和管理。4.附件四：交易价格及支付凭证详细要求：提供交易价格的证明文件，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明交易价格的支付已经完成，保障双方权益。5.附件五：产权过户手续详细要求：提供产权过户所需的全部手续，如房产证、契税发票、个人所得税完税证明等。附件说明：确保产权过户手续齐全，保障产权过户的合法性。6.附件六：税费承担证明详细要求：提供税费承担的证明文件，如契税发票、个人所得税完税证明等。附件说明：证明税费承担已经完成，保障双方权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的范围、职责、费用等。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房地产；交付的房地产不符合约定条件；未按时办理产权过户手续；未按时支付合同约定的款项。乙方违约行为：未按时支付购房款；未按时验收房地产；未按时办理产权过户手续；未按时交付房地产。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付一定数额的违约金；交付的房地产不符合约定条件的，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；未按时办理产权过户手续的，甲方应承担因此产生的费用和损失；未按时支付合同约定款项的，每逾期一日，应向乙方支付一定数额的违约金。乙方违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付一定数额的违约金；未按时验收房地产的，乙方应承担因未及时验收而导致的损失；未按时办理产权过户手续的，乙方应承担因此产生的费用和损失；未按时交付房地产的，乙方应承担因此产生的费用和损失。3.违约行为示例说明：示例一：甲方逾期交付房地产，逾期10天，应向乙方支付10000元违约金。示例二：乙方未按时支付购房款，逾期5天，应向甲方支付5000元违约金。全文完。二零二四年度全国范围二手商品房交易专项买卖合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间表5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房手续6.权利和义务6.1买方权利和义务6.2卖方权利和义务6.3中介方权利和义务（如有）7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除合同通知11.3解除合同后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“交易双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房地产”指本合同交易的房屋及其附属设施。1.1.3“交易价格”指本合同约定的买卖房地产的金额。1.1.4“交房时间”指本合同约定的买方接收房地产的时间。1.1.5“过户”指将房地产的产权从卖方转移到买方的法律程序。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯解释。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：2.1.3买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：2.2.3卖方联系电话：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全称：2.3.2中介方法定代表人（或负责人）姓名：2.3.3中介方联系电话：第三条房地产信息3.1房地产地址：3.2房地产面积：平方米3.3房地产用途：住宅/商业/办公等3.4房地产产权状况：商品房/存量房等第四条交易价格4.1交易价格总额：人民币_____元整4.2付款方式：一次性付款/分期付款等4.3付款时间表：4.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格总额的____%4.3.2剩余款项应在____个工作日内支付完毕第五条交房条件5.1交房时间：____年____月____日5.2交房标准：符合国家及地方房屋交付标准5.3交房手续：5.3.1买方在交房时应提供身份证明、购房合同等文件5.3.2卖方应配合买方办理房屋交接手续第六条权利和义务6.1买方权利和义务6.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产6.1.2买方应在约定的时间内支付交易价格6.1.3买方有权要求卖方承担房屋质量保证责任6.2卖方权利和义务6.2.1卖方应按照合同约定交付房地产6.2.2卖方应保证房地产的产权清晰、无任何权属纠纷6.2.3卖方应承担房屋质量保证责任6.3中介方权利和义务（如有）6.3.1中介方有权收取中介服务费用6.3.2中介方应保证所提供的服务符合合同约定第七条房产过户7.1过户时间：____年____月____日7.2过户费用：人民币_____元整7.3过户手续：7.3.1双方应按照国家及地方相关规定办理房屋过户手续7.3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续7.3.3双方应承担各自在过户过程中产生的相关费用第八条房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年8.2质量保证范围：房屋主体结构、基础、梁、板、柱、墙等主要承重构件，以及供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施8.3质量保证责任8.3.1卖方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知买方，并负责修复或更换8.3.2质量问题修复或更换后，不影响房屋正常使用，且不影响房屋价值8.3.3因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担修复费用及相关损失赔偿第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋9.1.2买方未按合同约定时间支付款项9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格总额的____%计算9.2.2因违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失9.3违约赔偿9.3.1违约方应在本合同约定的违约金基础上，支付赔偿金9.3.2赔偿金应足以弥补守约方因违约所受损失第十条争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方应通过协商解决争议10.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起____个工作日内作出裁决或判决第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除合同通知11.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起____个工作日内向对方发出解除合同的通知11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务11.3.2因解除合同产生的损失，由责任方承担第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章12.1.2双方按合同约定履行各自义务12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并过户完毕12.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜12.3.2合同解除不影响双方其他合同的效力第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同修改13.3.1本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同备案14.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内将本合同报送相关部门备案14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何参与合同履行的第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其专业范围内的职责和业务，责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入条件3.1.1合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情况；3.1.2甲乙双方同意第三方介入，并签订第三方介入协议；3.1.3第三方具备相应的资质和条件。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务；4.1.3第三方根据协议约定履行职责，提供专业服务。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提