2024浙江房产买卖合同（含产权过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房产买卖合同（含产权过户）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证书编号2.3房产面积及用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户相关事宜4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效程序11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除后的处理12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：__________房产所在区域：__________2.2房产权属证书编号产权证号：__________2.3房产面积及用途房产面积：__________房产用途：__________2.4房产产权状况房产产权性质：__________是否有抵押：__________是否有查封：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间节点首付款：__________，支付时间：__________尾款：__________，支付时间：__________4.产权过户相关事宜4.1产权过户手续过户手续：__________4.2产权过户费用过户费用：__________4.3产权过户时间过户时间：__________5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：__________5.2房产交付条件交付条件：__________5.3房产验收标准验收标准：__________6.房产税费承担6.1房产税费种类税费种类：__________6.2税费承担方税费承担方：__________6.3税费支付方式税费支付方式：__________8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1甲方原因导致合同解除8.1.2乙方原因导致合同解除8.1.3不可抗力导致合同解除8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2任何一方提出解除合同，需书面通知对方8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续8.3合同解除后的处理8.3.1退还已付款项8.3.2承担已发生费用8.3.3损害赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁委员会仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方协商确定9.2.2仲裁：浙江省仲裁委员会9.2.3诉讼：浙江省有管辖权的人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决：由双方协商承担9.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担9.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担10.合同生效条件10.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件合同生效前，双方应按照约定完成房产交付、税费支付等义务。10.3合同生效程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序参照第八条合同解除程序。11.3合同变更与解除后的处理变更或解除后的合同，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除情形参照第八条合同解除情形。13.2合同终止情形合同约定的履行期限届满，合同自然终止。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、税费支付等。14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方应相互理解，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助双方完成合同约定的房产交易，包括但不限于提供专业服务、协调交易过程、确保交易安全等。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方职责2.1.1提供专业服务：第三方应根据合同约定提供相应的专业服务，如房产评估、测绘、法律咨询等。2.1.2协调交易过程：第三方应协助双方进行交易过程中的沟通与协调，确保交易顺利进行。2.1.3确保交易安全：第三方应采取必要措施，确保交易过程中双方的资金和房产安全。2.2第三方权利2.2.1收取服务费用：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息：第三方有权要求甲方和乙方提供与交易相关的必要信息。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的协议3.1.1甲方、乙方和第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。3.1.2协议内容应包括服务内容、费用标准、违约责任等。3.2第三方介入的流程3.2.1甲方、乙方和第三方应共同商定介入流程，包括但不限于签订协议、提供服务、监督交易等环节。4.第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因违约行为导致的损失，甲方和乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方介入协议中应明确责任限额。4.2.2责任限额应参照第三方服务性质、服务费用等因素合理确定。4.3责任限额的适用4.3.1当第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。4.3.2超出责任限额的部分，甲方和乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方应按照协议约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方应按照协议约定支付服务费用。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如评估机构、测绘机构等）之间的关系，由相关协议约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1合同约定的交易完成6.1.2双方同意终止第三方介入6.1.3第三方无法继续履行职责6.2第三方介入终止的程序6.2.1双方应书面通知第三方终止介入6.2.2第三方应在接到通知后立即停止履行职责6.2.3双方应按照协议约定办理相关手续7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.2第三方介入的知识产权第三方提供的专业服务成果，其知识产权归甲方和乙方共有。7.3第三方介入的其他事项7.3.1第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决。7.3.2本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章或私章。说明：证明房产的权属清晰，无争议。2.房产测绘图要求：最新测绘图，清晰标注房产面积、四至等信息。说明：用于明确房产的面积和界限。3.房产交易税费计算明细要求：详细列出税费种类、计算依据、金额。说明：明确双方需承担的税费。4.第三方介入协议要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的职责、权利、义务。5.付款凭证要求：真实、合法、清晰。说明：证明已按合同约定支付款项。6.房产交付清单要求：详细列出交付的房产内容及状态。说明：证明房产已按约定交付。7.房产验收报告要求：真实、客观、公正。说明：证明房产已按约定验收。8.争议解决协议要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）。说明：证明合同已按约定变更。10.合同解除协议要求：清晰、完整、双方签字（或盖章）。说明：证明合同已按约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五。示例：若约定交付时间为2024年6月1日，甲方于2024年6月15日交付，则需支付违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，修复期间，乙方有权拒绝接收房产。示例：若房产存在漏水问题，甲方应负责修复。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的万分之五。示例：若约定支付房款时间为2024年6月1日，乙方于2024年6月15日支付，则需支付违约金。2.2未按约定验收房产责任认定：乙方应承担验收责任，如因乙方未验收导致的问题，乙方自行承担。示例：若乙方未验收发现房产存在质量问题，乙方需自行承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，乙方有权要求退还部分评估费用。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2024浙江房产买卖合同（含产权过户）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订地点5.合同生效条件二、房产基本情况1.房产座落地点2.房产面积3.房产用途4.房产权属证明5.房产证号6.房产登记日期7.房产附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款时间3.付款方式4.付款凭证5.逾期付款责任四、交易税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费支付时间5.税费支付方式五、产权过户手续1.产权过户申请2.产权过户时间3.产权过户费用4.产权过户手续办理5.产权过户登记六、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.履行地点3.履行方式4.违约责任5.违约金七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理九、合同终止条件1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十、不可抗力条款1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件解除合同5.不可抗力事件终止合同十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费计算明细4.其他相关文件十二、合同签署1.双方当事人签字2.代理人签字（如有）3.证人签字（如有）4.合同签署日期5.合同签署地点十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管主体3.合同保管方式4.合同保管期限5.合同保管责任十四、其他约定事项1.合同生效条件2.合同解释3.合同变更4.合同终止5.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024浙江房产买卖合同（含产权过户）2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人信息：出卖方：____（姓名或名称）买受方：____（姓名或名称）4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房产基本情况1.房产座落地点：____市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产用途：____（住宅、商业、办公等）4.房产权属证明：____（房产证、不动产权证书等）5.房产证号：____6.房产登记日期：____年____月____日7.房产附属设施：____（列举附属设施，如停车位、家具等）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款时间：首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；尾款：____元，于产权过户手续办理完毕后____日内支付；3.付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式；4.付款凭证：付款方应向收款方提供付款凭证；5.逾期付款责任：逾期付款的，买受方应向出卖方支付____%的违约金。四、交易税费承担1.税费种类：____（列举税费种类，如契税、个人所得税等）2.税费计算方式：根据国家相关法律法规和当地政策计算；3.税费承担主体：____（双方约定税费承担比例）4.税费支付时间：与付款时间同步；5.税费支付方式：与付款方式同步。五、产权过户手续1.产权过户申请：出卖方应于合同签订之日起____日内向相关部门提出产权过户申请；2.产权过户时间：____年____月____日前完成产权过户；3.产权过户费用：____元，由____方承担；4.产权过户手续办理：双方应配合办理产权过户手续；5.产权过户登记：产权过户登记完成后，买受方取得房产证。六、合同履行与违约责任1.合同履行期限：自合同签订之日起至产权过户手续办理完毕；2.履行地点：房产所在地；3.履行方式：按合同约定的时间和方式履行；4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；5.违约金：____元，用于赔偿守约方因违约所遭受的损失。七、争议解决方式1.争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；3.争议解决机构：____仲裁委员会；4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决；5.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。八、合同解除条件1.合同解除情形：出卖方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定；买受方未按约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；收到通知的一方应在____日内给予答复；3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送；通知应注明解除合同的日期和原因；4.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同；双方应协商处理未履行部分的合同内容；5.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已支付的房款和税费；双方应协商处理房产过户事宜。九、合同终止条件1.合同终止情形：合同约定的履行期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致终止合同；2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止；合同终止的通知应以书面形式发送；3.合同终止通知：终止合同的通知应注明终止日期和原因；4.合同终止效力：合同终止后，双方应立即停止履行合同；双方应协商处理未履行部分的合同内容；5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理已支付的房款和税费；双方应协商处理房产过户事宜。十、不可抗力条款1.不可抗力事件定义：因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件的一方应在____日内以书面形式通知对方；3.不可抗力事件处理：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；4.不可抗力事件解除合同：因不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同；5.不可抗力事件终止合同：因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动终止。十一、合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.交易税费计算明细；4.其他相关文件。十二、合同签署1.双方当事人签字：出卖方签字（或盖章）：____买受方签字（或盖章）：____2.代理人签字（如有）：____3.证人签字（如有）：____4.合同签署日期：____年____月____日5.合同签署地点：____市____区____街道____号十三、合同份数及保管1.合同份数：____份，双方各执____份；2.合同保管主体：双方当事人；3.合同保管方式：妥善保管；4.合同保管期限：自合同终止之日起____年；5.合同保管责任：双方当事人共同承担。十四、其他约定事项1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和当地政策执行；3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；4.合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分的合同内容；5.合同解除：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的房款和税费。出卖方（签字或盖章）：________________买受方（签字或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款说明：甲方作为主导方，享有合同中的主要权利。本条款旨在保障甲方的权益。内容：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款，并有权在乙方未履行付款义务时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方房产交付条款说明：甲方应确保所售房产符合合同约定，并按时交付给乙方。内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方，并保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方房产质量保证条款说明：甲方应对所售房产的质量承担保证责任。内容：甲方承诺所售房产符合国家规定的质量标准，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方违约责任条款说明：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方若未按合同约定支付房款，应向乙方支付____%的违约金；若未按时交付房产，应向乙方支付____%的违约金。5.甲方保密条款说明：甲方作为主导方，对交易过程中的敏感信息负有保密义务。内容：甲方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方购房资格确认条款说明：乙方作为主导方，需确保具备购房资格。内容：乙方应在合同签订前，确认自己具备购房资格，并承担因不具备购房资格而导致的合同解除责任。2.乙方房产选择权条款说明：乙方作为主导方，享有对房产的选择权。内容：乙方有权在合同约定的期限内，对所购房产进行实地考察，如有不满意，有权要求甲方更换房产或解除合同。3.乙方房产验收条款说明：乙方作为主导方，有权对所购房产进行验收。内容：乙方在收到房产后，有权在____日内对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。4.乙方付款期限调整条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身资金状况，调整付款期限。内容：乙方经与甲方协商一致，可调整合同约定的付款期限，但不得影响合同履行。5.乙方违约责任条款说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金；若未按时验收房产，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，本条款旨在明确中介费用的承担方式。内容：中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%，双方应按约定支付。2.中介保密条款说明：中介机构对交易过程中的敏感信息负有保密义务。内容：中介机构应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付条款说明：中介机构应在交易完成后，按照约定收取佣金。内容：中介机构应在交易完成后____日内，向中介机构支付佣金。4.中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应承担相应的责任。内容：中介机构应协助双方完成交易，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介解除合同条款说明：中介机构在交易过程中有权解除合同。内容：中介机构在交易过程中，如发现任何一方违反合同约定或存在欺诈行为，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费计算明细4.双方身份证复印件5.代理人身份证复印件（如有）6.证人身份证复印件（如有）7.中介机构营业执照及资质证书（如有）8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定；甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定支付房款；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定时间验收房产；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即违约方明确违反了合同约定的义务；违约行为应具有可追究性，即违约行为对守约方造成了实际损失；违约行为的认定应以合同约定和法律为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。5.代理人：指受委托代理他人实施法律行为的自然人或法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括修复房产或退还房款。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖；2.适用于公司、企业等法人之间的房产买卖；3.适用于包含中介机构参与的房产买卖；4.适用于房产交易过程中涉及税费、产权过户等环节。全文完。2024浙江房产买卖合同（含产权过户）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2）产权过户：指甲方将房产的产权转移给乙方，并办理相关手续的过程。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出卖方，即房产的拥有者。2）乙方：指本合同中的买受方，即购买房产的当事人。3）房产证：指证明甲方拥有房产产权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等。3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定，将房产交付乙方，并配合乙方办理房产过户手续。2）乙方应按照合同约定，支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕，房产过户手续办理完毕；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2）税费及手续费：乙方应承担因房产买卖产生的税费及手续费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，具体金额以相关政府部门的规定为准。3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账时需注明“房产购买款”字样。2）税费及手续费由乙方自行支付，支付方式同上。7.3支付时间2）税费及手续费：乙方应在办理房产过户手续前支付完毕。7.4支付条款1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收据或银行转账凭证。2）税费及手续费支付后，乙方应向相关政府部门提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1）违约金：违约方应按约定的违约金比例支付违约金。2）赔偿金额：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1）本合同及其相关文件的内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、公共利益的；2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其合法权益的独立主张权。2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房产的最终处置权。2）乙方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，共同完成房产买卖及过户手续。2）双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决问题。2）双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖及过户的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同中的任何条款，经甲乙双方协商一致，可以增加、删除或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.房产过户申请书5.购房款支付凭证6.税费及手续费支付凭证7.协商解决争议的记录8.不可抗力事件证明9.修改和补充协议10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定甲方违约。提供虚假房产信息：认定甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定办理房产过户手续：认定乙方违约。三、