2024年版特定经济适用房购买合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定经济适用房购买合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特定经济适用房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2房价款及支付方式3.3房价款分期支付时间表第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限第六条：产权及过户6.1房屋产权归属6.2产权过户手续6.3过户费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3环境保护第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同附件第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点及时间13.2合同正本及副本份数13.3合同保管方式第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特定经济适用房定义本合同所指的特定经济适用房是指依法取得土地使用权，按照经济适用、合理布局、优化环境、节能减排的原则建设的，面向中低收入家庭供应的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号，房屋编号：××××××××××××××。2.2房屋结构及面积房屋结构：住宅结构类型，层数：××层，套内建筑面积：××平方米，共有分摊面积：××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××××。第三条：购买方式及价格3.1购买方式买受人同意按照本合同约定的价格和付款方式购买出卖人开发的特定经济适用房。3.2房价款及支付方式（1）合同签订之日起×日内，支付房价款的30%；（2）房屋交付之日起×日内，支付房价款的30%；（3）剩余房价款买受人应按照出卖人指定的银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方可协商办理。3.3房价款分期支付时间表买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的期限内支付房价款。具体分期支付时间表如下：第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间为：××××年××月××日。4.2交付条件（1）房屋主体结构工程质量合格，并通过政府有关部门的验收；（2）房屋的分户验收合格，取得分户验收证明；（3）房屋满足居住功能，水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；（4）房屋所有权证办理完毕，过户至买受人名下。4.3交付手续买受人应按照本合同约定的交付时间，到出卖人指定的地点办理房屋交付手续。交付手续包括但不限于：（1）出示身份证明及其他相关文件；（2）支付房屋尾款及相关费用；（3）双方签署房屋交付确认书。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准。房屋质量标准包括但不限于：（1）主体结构安全可靠，满足使用功能；（2）建筑材料、构配件和设备符合国家强制性标准；（3）房屋内部装修符合设计要求和合同约定。5.2质量保修范围及期限出卖人应对房屋主体结构、设备及装修工程进行质量保修。质量保修范围及期限如下：第六条：产权及过户6.1房屋产权归属房屋所有权归买受人所有，出卖人应协助买受人办理房屋所有权证。6.2产权过户手续买受人应按照我国相关法律法规，向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。出卖人应提供必要的协助和配合。6.3过户费用承担办理房屋产权过户手续产生的费用，按照我国相关法律法规和政策规定，由买受人承担。如有其他约定，按约定执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同变更条件如下：（1）因国家政策调整，导致合同无法履行；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益。7.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同解除条件如下：（1）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、地点交付房屋，应支付违约金；（2）未能保证房屋质量符合约定标准，应承担修复、赔偿责任；（3）未能按照约定协助买受人办理产权过户手续，应承担相应责任。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、方式支付房价款，应支付违约金；（2）未能按照约定接受房屋交付，应承担相应责任；（3）未能按照约定协助出卖人办理产权过户手续，应承担相应责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）出卖人按照约定交付房屋，买受人按照约定支付房价款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定支付房价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人同意遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费用。11.2配套设施出卖人应按照规划及相关法规要求，配套建设必要的设施，确保买受人居住便利。11.3环境保护出卖人应采取有效措施，确保施工和交付的房屋符合环境保护要求。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括其他与本合同有关的文件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条：合同的签订与保管13.1合同签订地点及时间本合同签订地点为：××省××市××区××路××号，签订时间为：××××年××月××日。13.2合同正本及副本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。13.3合同保管方式双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他目的。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：（1）已如实告知买受人房屋及附属设施的现状和未来规划；（2）保证房屋及附属设施的质量、安全、功能等符合约定标准；（3）按照约定履行合同义务，协助买受人办理产权过户手续。14.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：（1）已充分了解房屋及附属设施的现状和未来规划；（2）按照约定支付房价款，接受房屋交付；（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：此附件为房屋的平面图，应包括房屋的布局、尺寸、房间功能等详细信息。平面图应由出卖人提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：合同附件详细说明：此附件包括合同的补充协议、房屋验收报告、房屋质量保证书、产权证复印件等与合同相关的文件。这些文件应由出卖人提供，并确保信息的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定的时间、地点交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量符合约定标准。3.出卖人未能按照约定协助买受人办理产权过户手续。4.买受人未能按照约定的时间、方式支付房价款。5.买受人未能按照约定接受房屋交付。6.买受人未能按照约定协助出卖人办理产权过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应支付违约金，并承担修复、赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定的时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担修复、赔偿责任。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如果买受人未能按照约定的时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者要求买受人承担相应责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.特定经济适用房：指依法取得土地使用权，按照经济适用、合理布局、优化环境、节能减排的原则建设的，面向中低收入家庭供应的住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。4.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移