2024年精装房地产工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房地产工程承包合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条：工程概述与范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程承包范围第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5价格调整第四条：工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度4.4工期延误4.5工期提前第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3质量检查与验收5.4质量争议的处理第六条：材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备6.2乙方供应的材料与设备6.3材料与设备验收6.4材料与设备保管第七条：施工安全与环境保护7.1安全施工要求7.2安全事故处理7.3环境保护措施7.4相关证书与审批第八条：变更与调整8.1合同变更的条件8.2变更程序8.3变更费用8.4工程量增减的处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额9.4违约争议的处理第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4适用法律第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件13.4补充协议第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语定义1.3.1甲方：指×××房地产开发有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指甲方委托乙方施工的×××精装房地产项目1.3.4合同：指本2024年精装房地产工程承包合同版B版第二条：工程概述与范围2.1工程名称：×××精装房地产项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：精装住宅小区2.4工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.5工程承包范围：包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、景观工程等第三条：合同价格与支付3.1合同总价：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款3.3.1工程进度达到20%时，支付合同价的20%3.3.2工程进度达到50%时，支付合同价的30%3.3.3工程进度达到80%时，支付合同价的30%3.3.4工程验收合格后，支付剩余的20%3.4最终付款：工程验收合格，并完成所有施工内容后，甲方支付合同价的10%作为乙方工程质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.5价格调整：合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条：工期与进度4.1工程开工日期：本合同签订后30日内4.2工程竣工日期：合同约定的工程开工日期加上240日4.3关键节点进度：双方根据工程实际情况，在合同中约定关键节点进度，并按照约定执行。4.4工期延误：因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.5工期提前：因乙方原因导致工程进度提前，乙方向甲方提出申请，甲方同意后，双方协商处理相关事宜。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求5.2质量保证措施：乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.3质量检查与验收5.3.1工程过程中，乙方应定期进行质量自检，并向甲方报告工程质量情况。5.3.2工程竣工后，乙方应组织验收，甲方有权参加并对工程质量进行评价。5.3.3工程验收合格后，双方签署验收报告。5.4质量争议的处理：工程验收过程中，如出现质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定向相关机构申请鉴定或仲裁。第六条：材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备6.1.1甲方应按照合同约定供应材料与设备，并确保质量合格。6.1.2甲方应提前将供应的材料与设备清单提交给乙方，并保证供应时间及数量满足工程进度需求。6.2乙方供应的材料与设备6.2.1乙方应按照合同约定供应材料与设备，并确保质量合格。6.2.2乙方应提前将供应的材料与设备清单提交给甲方，并保证供应时间及数量满足工程进度需求。6.3材料与设备验收6.3.1甲方或乙方对供应的材料与设备进行验收，验收合格后方可用于工程。6.3.2验收不合格的材料与设备，乙方应负责退换，并承担相应责任。6.4材料与设备保管6.4.1乙方应妥善保管甲方供应的材料与设备，确保安全无损。6.4.2乙方应合理使用甲方供应的材料与设备，不得挪作他用。第八条：变更与调整8.1合同变更的条件8.1.1合同执行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。8.2变更程序8.2.1甲方提出变更意向，并将变更内容详细说明。8.2.2乙方收到变更意向后，对变更内容进行评估，并在收到变更意向后的10日内回复甲方。8.2.3双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并盖章生效。8.3变更费用8.3.1因变更导致合同价款的增减，双方按照合同约定的价格调整方式进行计算。8.3.2变更导致的额外费用，由提出变更的一方承担。8.4工程量增减的处理8.4.1工程量增减导致合同价款变化的，双方按照合同约定的价格调整方式进行计算。8.4.2工程量增减不影响合同价款的情况下，乙方应根据实际情况合理安排施工计划，确保工程进度。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2甲方未按照合同约定提供施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价的1%。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照合同约定完成工程进度或质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价的1%。9.2.2乙方未按照合同约定供应材料与设备的，应向甲方支付违约金，违约金为该材料设备价值的1%。9.3违约赔偿金额9.3.1违约金计算不足的，违约方应按照实际损失进行赔偿。9.3.2违约金计算过高的，双方可协商调整。9.4违约争议的处理9.4.1违约争议双方应协商解决。9.4.2协商不成的，可按合同约定向相关机构申请鉴定或仲裁。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方可约定仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，直到判决生效。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应按照第八条的约定进行。11.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件11.3.1工程验收合格，并完成所有施工内容后，本合同终止。11.3.2一方违约导致合同解除的，本合同终止。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，乙方应按照合同约定将工程交付甲方，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2双方在合同执行过程中形成的未公开的谈判记录、会议记录等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止后5年。12.2.2双方在保密期限内不得泄露保密第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料与设备供应清单附件四：施工组织设计附件五：工程进度计划附件六：质量标准与验收规范附件七：安全施工方案附件八：环境保护措施方案附件九：合同价款计算明细附件十：付款凭证附件十一：工程变更申请表附件十二：违约金计算公式附件十三：仲裁协议附件十四：诉讼管辖法院证明附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的整体设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。图纸应符合国家相关设计规范，并由甲方提供。乙方应根据设计图纸进行施工，并确保施工质量。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括土建、装修、安装等工程量。清单应准确反映工程实际需求，并由甲方提供。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照清单约定的工程量进行计价。附件三：材料与设备供应清单详细要求和说明：本附件列出了甲方供应的材料与设备清单，包括名称、型号、规格、数量等信息。清单应准确反映甲方供应的材料与设备，并由甲方提供。乙方应根据清单进行接收和使用，并确保材料与设备的安全保管。附件四：施工组织设计详细要求和说明：本附件包含了乙方的施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工计划等。施工组织设计应符合国家相关施工规范，并由乙方提供。甲方应根据施工组织设计进行施工管理，并确保施工的顺利进行。附件五：工程进度计划详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、主要工程内容等。进度计划应符合合同约定的工期要求，并由乙方提供。甲方应根据进度计划进行施工监督，并确保工程按计划进行。附件六：质量标准与验收规范详细要求和说明：本附件列出了工程的质量标准与验收规范，包括国家相关法律法规、行业标准等。乙方应按照质量标准与验收规范进行施工，并确保工程质量符合要求。工程验收时，双方应按照规范进行验收。附件七：安全施工方案详细要求和说明：本附件包含了乙方提交的安全施工方案，包括施工现场安全管理、安全防护措施、应急预案等。安全施工方案应符合国家相关安全管理规定，并由乙方提供。甲方应根据安全施工方案进行安全监督，并确保施工现场的安全。附件八：环境保护措施方案详细要求和说明：本附件列出了乙方提交的环境保护措施方案，包括施工现场环境保护、废弃物处理、节能减排等。环境保护措施方案应符合国家相关环境保护规定，并由乙方提供。甲方应根据环境保护措施方案进行环境保护监督，并确保施工现场的环境符合要求。附件九：合同价款计算明细详细要求和说明：本附件详细列出了合同价款的计算明细，包括工程量清单、材料与设备价格、人工费用等。乙方应根据合同价款计算明细进行合同价款的计算，并确保计算的准确性。附件十：付款凭证详细要求和说明：本附件包含了付款的凭证，包括支付的金额、支付的时间、支付的方式等信息。乙方应根据付款凭证进行付款的记录，并确保付款的合法性。附件十一：工程变更申请表详细要求和说明：本附件用于记录工程变更的内容和理由，包括变更的工程量、变更的费用等。双方应根据工程变更申请表进行工程变更的申报和审批。附件十二：违约金计算公式详细要求和说明：本附件列出了违约金的计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例等。双方应根