2024版房屋建筑电安装合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑电安装合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3付款方式第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条承包方义务4.1施工质量4.2施工安全4.3材料供应第五条发包方义务5.1施工条件5.2现场管理5.3配合与协调第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更价款第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解除14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方承包方是指具备房屋建筑电安装工程专业承包资质，并按照中华人民共和国相关法律法规合法成立的企事业单位、其他组织或个人。1.3工程地点工程地点指双方约定的承包方进行房屋建筑电安装工程的地理位置。1.4工程内容工程内容指根据本合同约定，承包方应完成的房屋建筑电安装工程的具体项目和范围。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指双方约定的承包方完成本合同约定的工程内容所应支付的总金额。合同总价详见合同附件一。2.2价格调整价格调整是指由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化，经双方协商一致，可以对合同总价进行调整。价格调整的具体事项在本合同的补充协议中约定。2.3付款方式付款方式是指发包方按照本合同约定的时间和比例，向承包方支付合同价款的方式。付款方式详见合同附件二。第三条合同工期3.1开工日期开工日期是指双方约定的承包方开始进行房屋建筑电安装工程的日期。3.2竣工日期竣工日期是指双方约定的承包方完成本合同约定的工程内容的日期。3.3工期延误工期延误是指由于承包方的原因导致工程不能按照合同约定的竣工日期完成，应当按照本合同的约定承担相应的违约责任。第四条承包方义务4.1施工质量承包方应当按照国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量，确保工程安全可靠。4.2施工安全承包方在施工过程中应当严格遵守施工安全规定，确保施工人员的人身安全和工程的安全。4.3材料供应承包方应当根据工程需要，按照合同约定的时间和数量，向施工现场提供合格的材料。第五条发包方义务5.1施工条件发包方应当为承包方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水电等。5.2现场管理发包方应当负责施工现场的管理，确保施工现场的安全、整洁和有序。5.3配合与协调发包方应当协助承包方解决施工过程中遇到的问题，确保工程的顺利进行。第六条工程变更6.1变更条件工程变更是指由于设计变更、工程量增减等原因导致合同内容的变更。工程变更的条件在本合同的补充协议中约定。6.2变更程序工程变更的程序包括：变更申请、变更审核、变更批准等。具体程序在本合同的补充协议中约定。6.3变更价款工程变更引起的合同价款调整，按照本合同的约定进行。具体调整方式在本合同的补充协议中约定。第七条违约责任7.1承包方违约承包方未按照本合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定，应当按照合同约定承担违约责任。7.2发包方违约发包方未按照本合同约定支付合同价款，或者未履行合同约定的其他义务，应当按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的仲裁方式解决。8.3仲裁解决双方同意将无法通过协商解决的争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.3合同终止（1）工程全部完成，发包方签收工程竣工验收报告；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方同意，承包方在履行本合同过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权等，归承包方所有。11.2侵权责任一方使用对方的知识产权，未经对方许可，造成侵权的，应承担侵权责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力处理双方应协商确定不可抗力事件对履行本合同的影响及双方的责任。第十三条合同的转让13.1转让条件除非本合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序一方拟转让本合同权利和义务的，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本合同有关的通知、文件等，均视为已经送达。14.2合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除一方未履行本合同义务，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.4补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：合同价款支付明细表附件三：工程量清单附件四：施工方案和安全措施附件五：材料供应明细表附件六：工程变更申请单附件七：违约行为记录表附件八：仲裁申请书附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同转让协议附件一：工程设计图纸详细要求：应包括房屋建筑电安装工程的所有设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、电气布线图等。图纸应采用国家标准图号，并标明设计单位和图纸日期。附件二：合同价款支付明细表详细要求：详细列出合同价款的支付时间表和支付比例，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。附件三：工程量清单详细要求：列出承包方应完成的房屋建筑电安装工程的全部工程量，包括但不限于电线电缆敷设长度、设备安装数量等，并附上相应的单位价格。附件四：施工方案和安全措施详细要求：包括施工方案、施工工艺、施工安全措施等内容，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件五：材料供应明细表详细要求：列出承包方供应的材料名称、规格、数量、质量标准等信息，并附上相应的供应商资质证明。附件六：工程变更申请单详细要求：当工程发生变更时，由承包方填写并提交给发包方审批。变更申请单应包括变更内容、原因、影响、价款调整等信息。附件七：违约行为记录表详细要求：记录双方在履行合同过程中发生的违约行为，包括但不限于工期延误、质量不符合约定等，并附上相应的证据材料。附件八：仲裁申请书详细要求：当双方发生争议时，由一方填写并提交给约定的仲裁委员会。仲裁申请书应包括争议事项、事实和理由等。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道等，以证明事件的发生和影响。附件十：合同转让协议详细要求：当一方拟将合同权利和义务转让给第三方时，应填写并提交合同转让协议，经对方同意后方可进行转让。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包方未按照合同约定的竣工日期完成工程。2.质量不符合约定：承包方完成的工程质量不符合合同约定的标准。3.材料供应不符合约定：承包方供应的材料不符合合同约定的质量标准。4.未支付价款：发包方未按照合同约定的时间和比例支付合同价款。5.未履行配合义务：发包方未按照合同约定提供施工条件、现场管理不善等。违约责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，承包方应支付合同总价款的千分之二的违约金。2.质量不符合约定：工程质量不符合约定，承包方应承担修复费用，并支付合同总价款的千分之一作为违约金。3.材料供应不符合约定：承包方供应的材料不符合约定，应承担更换材料费用，并支付合同总价款的千分之一作为违约金。4.未支付价款：发包方未支付价款的，应支付合同总价款的千分之一的违约金。5.未履行配合义务：发包方未履行配合义务的，应支付合同总价款的千分之一的违约金。示例说明：如果承包方由于自身原因导致工期延误，按照合同约定，承包方应支付违约金。例如，如果合同总价为100万元，工期延误10天，则承包方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能