2024年物业管理装修项目服务协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理装修项目服务协议细则版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.2物业安保1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2装修项目服务1.2.1装修设计1.2.2装修施工1.2.3装修监理1.2.4装修材料供应2.服务范围2.1物业管理服务范围2.1.1物业设施管理2.1.2物业设备维护2.1.3物业环境卫生2.1.4物业安全巡查2.2装修项目服务范围2.2.1装修设计方案制定2.2.2装修施工图纸提供2.2.3装修施工过程监管2.2.4装修工程验收3.服务时间3.1物业管理服务时间3.1.1物业日常维护时间3.1.2物业安保工作时间3.1.3物业清洁工作时间3.1.4物业绿化工作时间3.2装修项目服务时间3.2.1装修设计时间3.2.2装修施工时间3.2.3装修监理时间3.2.4装修材料供应时间4.服务质量4.1物业管理服务质量4.1.1物业设施设备维护质量4.1.2物业环境卫生质量4.1.3物业安全保障质量4.1.4物业绿化养护质量4.2装修项目服务质量4.2.1装修设计质量4.2.2装修施工质量4.2.3装修监理质量4.2.4装修材料质量5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业维护费用5.1.2物业安保费用5.1.3物业清洁费用5.1.4物业绿化费用5.2装修项目服务费用5.2.1装修设计费用5.2.2装修施工费用5.2.3装修监理费用5.2.4装修材料费用6.服务支付方式6.1物业管理服务支付方式6.1.1物业维护支付方式6.1.2物业安保支付方式6.1.3物业清洁支付方式6.1.4物业绿化支付方式6.2装修项目服务支付方式6.2.1装修设计支付方式6.2.2装修施工支付方式6.2.3装修监理支付方式6.2.4装修材料支付方式7.服务期限7.1物业管理服务期限7.1.1物业维护服务期限7.1.2物业安保服务期限7.1.3物业清洁服务期限7.1.4物业绿化服务期限7.2装修项目服务期限7.2.1装修设计服务期限7.2.2装修施工服务期限7.2.3装修监理服务期限7.2.4装修材料供应服务期限8.违约责任8.1物业管理违约责任8.1.1物业维护违约责任8.1.2物业安保违约责任8.1.3物业清洁违约责任8.1.4物业绿化违约责任8.2装修项目违约责任8.2.1装修设计违约责任8.2.2装修施工违约责任8.2.3装修监理违约责任8.2.4装修材料供应违约责任9.争议解决9.1物业管理争议解决9.1.1物业维护争议解决9.1.2物业安保争议解决9.1.3物业清洁争议解决9.1.4物业绿化争议解决9.2装修项目争议解决9.2.1装修设计争议解决9.2.2装修施工争议解决9.2.3装修监理争议解决9.2.4装修材料供应争议解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的终止11.1物业管理合同终止1第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.1.1负责物业共用设施设备的日常维护、保养和修理，确保设施设备正常运行。1.1.1.2负责物业共用部位的日常维护、保养和修理，保持共用部位的良好状态。1.1.1.3负责物业环境卫生管理，确保物业管理区域内的环境卫生整洁。1.1.1.4负责物业的安全巡查，保障物业及业主的人身财产安全。1.2装修项目服务1.2.1装修设计1.2.1.1提供专业的装修设计方案，满足客户的装修需求。1.2.1.2对装修设计方案进行解释和沟通，确保客户对设计方案的理解和满意。1.2.2装修施工1.2.2.1根据设计方案进行装修施工，确保施工质量和进度。1.2.2.2负责装修施工材料的采购和管理，保证材料质量。1.2.2.3负责装修施工过程中的质量监控和施工进度的协调，确保施工顺利进行。1.2.3装修监理1.2.3.1对装修施工过程进行监理，确保施工质量和进度符合设计要求。1.2.3.2对装修施工过程中的问题进行及时解决，保证装修工程的顺利进行。1.2.3.3对装修工程进行验收，确保工程质量符合设计要求和规范要求。1.2.4装修材料供应1.2.4.1提供装修所需材料，并保证材料质量符合相关标准。1.2.4.2负责材料供应的时间和数量的控制，确保施工进度不受影响。1.2.4.3对材料进行验收，确保材料质量符合合同要求。第二条：服务范围2.1物业管理服务范围2.1.1物业设施管理2.1.1.1对物业共用设施设备进行日常维护、保养和修理，确保设施设备正常运行。2.1.1.2对物业共用部位进行日常维护、保养和修理，保持共用部位的良好状态。2.1.2物业设备维护2.1.2.1对物业设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。2.1.2.2对设备故障进行及时修复，保证设备的正常使用。2.1.3物业环境卫生2.1.3.1对物业管理区域内的环境卫生进行管理，保持环境整洁。2.1.3.2对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化植物的生长状况。2.1.4物业安全巡查2.1.4.1对物业管理区域进行定期安全巡查，保障物业及业主的人身财产安全。2.1.4.2对安全隐患进行及时处理，防止事故的发生。2.2装修项目服务范围2.2.1装修设计方案制定2.2.1.1根据客户的装修需求，提供专业的装修设计方案。2.2.1.2对设计方案进行解释和沟通，确保客户对设计方案的理解和满意。2.2.2装修施工图纸提供2.2.2.1提供装修施工图纸，明确施工要求和标准。2.2.2.2对施工图纸进行解释和沟通，确保施工人员对施工要求的准确理解。2.2.3装修施工过程监管2.2.3.1对装修施工过程进行监理，确保施工质量和进度符合设计要求。2.2.3.2对装修施工过程中的问题进行及时解决，保证装修工程的顺利进行。2.2.4装修工程验收2.2.4.1对装修工程进行验收，确保工程质量符合设计要求和规范要求。2.2.4.2对验收中发现的问题进行及时整改，保证工程质量符合要求。第三条：服务时间3.1物业管理服务时间3.1.1物业维护时间3.1.1.1每周对物业共用设施设备进行一次日常维护、保养和修理。3.1.1.2每天对物业共用部位进行一次日常维护、保养和修理。3.1.2物业安保时间3.1.2.1每天24小时对物业管理区域进行安保巡逻和监控。3.1.3物业清洁时间3.1.3.1每天对物业管理区域进行一次清洁工作。3.1.4物业绿化时间3第八条：服务质量8.1物业管理服务质量8.1.1物业设施设备维护质量8.1.1.1保证物业共用设施设备定期检查，及时维护和修理，维护记录完整。8.1.1.2确保物业共用设施设备维护符合国家和行业标准，保证设备安全运行。8.1.2物业环境卫生质量8.1.2.1保证物业管理区域内的环境卫生符合卫生标准，定期进行清洁和消毒。8.1.2.2确保物业管理区域内的绿化植物得到妥善养护，保持植物生长健康。8.1.3物业安全保障质量8.1.3.1保证物业安全巡查制度得到有效执行，及时发现和处理安全隐患。8.1.3.2确保物业安保人员具备专业知识和技能，提供24小时安保服务。8.1.4物业绿化养护质量8.1.4.1保证绿化植物得到定期修剪、施肥、病虫害防治等养护措施。8.1.4.2确保绿化区域整洁有序，植物配置合理，满足美观和功能需求。8.2装修项目服务质量8.2.1装修设计质量8.2.1.1提供符合客户需求和规范的装修设计方案，确保方案的可行性和合理性。8.2.1.2保证设计方案中的材料选择和施工工艺符合国家和行业标准。8.2.2装修施工质量8.2.2.1按照设计方案进行施工，确保施工质量符合设计要求和规范。8.2.2.2保证施工过程中使用的材料和设备符合国家和行业标准。8.2.3装修监理质量8.2.3.1对施工过程进行有效监理，确保施工质量和进度符合设计要求。8.2.3.2对施工过程中的质量问题进行及时发现和整改，保证工程质量。8.2.4装修材料质量8.2.4.1保证提供的装修材料符合设计要求和规范，具备相关质量证书。8.2.4.2对装修材料进行验收，确保材料质量符合合同要求。第九条：服务费用9.1物业管理服务费用9.1.1物业维护费用9.1.1.1按照物业维护服务范围，根据实际工作量和材料成本计算维护费用。9.1.1.2定期向业主提供物业维护费用明细，接受业主监督和查询。9.1.2物业安保费用9.1.2.1按照安保服务范围和人员配置，计算安保服务费用。9.1.2.2保证安保服务费用用于物业安保人员的工资、培训和装备采购。9.1.3物业清洁费用9.1.3.1按照清洁工作量和清洁区域，计算清洁服务费用。9.1.3.2定期向业主提供清洁费用明细，接受业主监督和查询。9.1.4物业绿化费用9.1.4.1按照绿化植物养护工作量和材料成本，计算绿化服务费用。9.1.4.2定期向业主提供绿化费用明细，接受业主监督和查询。9.2装修项目服务费用9.2.1装修设计费用9.2.1.1根据设计工作量和复杂程度，计算装修设计费用。9.2.1.2向客户提供装修设计费用明细，接受客户监督和查询。9.2.2装修施工费用9.2.2.1根据施工工作量、施工材料和人工成本，计算装修施工费用。9.2.2.2定期向客户提供装修施工费用明细，接受客户监督和查询。9.2.3装修监理费用9.2.3.1根据监理工作量和监理人员配置，计算装修监理费用。9.2.3.2向客户提供装修监理费用明细，接受客户监督和查询。9.2.4装修材料费用9.2.4.1根据材料采购成本和供应数量，计算装修材料费用。9.2.4.2向客户提供装修材料费用明细，接受客户监督和查询。第十条：服务支付方式10.1物业管理服务支付方式10.1.1物业维护支付方式10.1.1.1物业维护费用按月度进行支付，具体支付时间由双方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务内容详细说明》附件2：《装修项目服务内容详细说明》附件3：《物业设施设备维护记录》附件4：《物业环境卫生管理记录》附件5：《物业安全巡查记录》附件6：《装修设计方案》附件7：《装修施工图纸》附件8：《装修材料供应清单》附件9：《物业管理服务费用明细表》附件10：《装修项目服务费用明细表》附件11：《物业维护支付方式详细说明》附件12：《装修项目服务支付方式详细说明》附件13：《物业管理服务期限说明》附件14：《装修项目服务期限说明》附件15：《违约行为及责任认定标准》附件16：《法律名词及解释》附件1《物业管理服务内容详细说明》中应详细列出物业管理的各项服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等服务项目的具体内容和要求。附件2《装修项目服务内容详细说明》中应详细列出装修项目的各项服务内容，包括但不限于装修设计、施工、监理以及材料供应等服务项目的具体内容和要求。附件3《物业设施设备维护记录》应记录物业设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。附件4《物业环境卫生管理记录》应记录物业环境卫生管理的情况，包括清洁时间、清洁范围、清洁人员等信息。附件5《物业安全巡查记录》应记录物业安全巡查的情况，包括巡查时间、巡查范围、巡查人员等信息。附件6《装修设计方案》应包含装修设计的内容，包括设计图纸、设计说明、材料选择等信息。附件7《装修施工图纸》应包含装修施工的内容，包括施工图纸、施工说明、材料选择等信息。附件8《装修材料供应清单》应详细列出供应的装修材料名称、数量、质量等信息。附件9《物业管理服务费用明细表》应详细列出物业管理服务的各项费用，包括维护费用、安保费用、清洁费用、绿化费用等信息。附件10《装修项目服务费用明细表》应详细列出装修项目的各项费用，包括设计费用、施工费用、监理费用、材料费用等信息。附件11《物业维护支付方式详细说明》应详细说明物业维护支付的方式，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件12《装修项目服务支付方式详细说明》应详细说明装修项目服务的支付方式，包括支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件13《物业管理服务期限说明》应详细说明物业管理服务的期限，包括服务开始时间、服务结束时间等信息。附件14《装修项目服务期限说明》应详细说明装修项目服务的期限，包括服务开始时间、服务结束时间等信息。附件15《违约行为及责任认定标准》应详