二零二五年度房地产项目定金协议范本分享3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目定金协议范本分享本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房地产开发公司名称1.2房地产开发公司法定代表人1.3买受人姓名1.4买受人身份证号码2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用途2.4项目面积2.5项目价格3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收取账户4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间4.4退还方式5.项目交付及验收5.1项目交付时间5.2项目交付条件5.3项目验收标准5.4项目验收流程6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：项目详情11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发公司法定代表人：1.3买受人姓名：1.4买受人身份证号码：05678第二条项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目用途：住宅2.4项目面积：100平方米2.5项目价格：人民币100万元第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币10万元3.2定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内3.3定金支付方式：银行转账3.4定金收取账户：房地产开发有限公司账户，账号：0第四条定金退还条件及流程4.1退还条件：4.1.1买受人因故解除本合同；4.1.2开发商未按约定时间交付项目；4.1.3发生不可抗力导致项目无法交付。4.2退还流程：4.2.1买受人提出退还定金申请；4.2.2双方确认退还条件成立；4.2.3开发商在收到申请后5个工作日内退还定金；4.2.4退还方式：银行转账至买受人指定账户。第五条项目交付及验收5.1项目交付时间：2024年12月31日前5.2项目交付条件：5.2.1项目主体结构完工；5.2.2室内外装修完毕；5.2.3配套设施齐全；5.2.4水电等基础设施接入。5.3项目验收标准：5.3.1符合国家相关建筑质量标准；5.3.2符合合同约定的质量要求；5.3.3无安全隐患。5.4项目验收流程：5.4.1买受人收到交付通知后3个工作日内进行验收；5.4.2验收合格，买受人签署验收合格证明；5.4.3验收不合格，买受人有权要求开发商整改。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间：项目交付后30个工作日内6.2税费承担：6.2.1买受人承担过户过程中产生的所有税费；6.2.2开发商提供相关税费发票。6.3税费缴纳方式：银行转账6.4税费缴纳时间：产权过户前第七条违约责任7.1买受人违约责任：7.1.1买受人未按时支付定金，每逾期一日应向开发商支付定金总额的千分之五作为违约金；7.1.2买受人未按时支付房款，每逾期一日应向开发商支付房款总额的千分之五作为违约金；7.1.3买受人解除合同未按约定退还定金，应向开发商支付定金总额的百分之二十作为违约金。7.2开发商违约责任：7.2.1开发商未按约定时间交付项目，每逾期一日应向买受人支付房款总额的千分之五作为违约金；7.2.2开发商交付的项目不符合约定质量标准，买受人有权要求开发商进行整改或解除合同，并支付违约金；7.2.3开发商未按约定退还定金，应向买受人支付定金总额的百分之二十作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1一方违约，另一方在违约行为发生后30日内未采取补救措施，也未解除合同；9.1.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知后15日内确认解除；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1项目交付并验收合格；10.2.2买受人支付完毕全部房款；10.2.3双方约定的其他终止条件。10.3合同终止通知：合同终止时，双方应相互通知。第十一条合同附件11.1附件一：项目详情11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年3月15日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章，方为有效。13.3合同解释：本合同的解释权归房地产开发有限公司所有。第十四条合同签署14.1双方签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定介入的第三方及其服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供中介、咨询、技术服务等。4.3第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的服务，并保证服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在履行本合同过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照本合同约定，独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，由一方代表双方与第三方签订服务协议。6.2服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2变更后的合同内容，应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的费用结算10.1第三方介入后，甲乙双方应根据服务协议，按照约定的方式和时间支付服务费用。10.2第三方收取的服务费用，应开具正规发票。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的法律适用12.1本合同及第三方介入后的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方介入后的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详情详细要求：包含项目名称、地址、用途、面积、价格、配套设施、交房标准等详细信息。说明：本附件为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：付款计划详细要求：列明各阶段付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确付款安排。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件为合同附件，用于提供项目相关合法文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决机构、程序、费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决方式。6.附件六：合同修改协议详细要求：记录合同修改内容、双方签字盖章等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同修改情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金支付未按时足额支付定金或房款。项目交付未按时交付项目或交付的项目不符合约定质量标准。产权过户未按时完成产权过户或过户过程中产生额外费用。争议解决未按约定程序解决争议。2.责任认定标准：违约金支付：每逾期一日，应支付未支付金额的千分之五作为违约金。项目交付：未按时交付项目，每逾期一日，应支付房款总额的千分之五作为违约金。产权过户：未按时完成产权过户，每逾期一日，应支付房款总额的千分之五作为违约金。争议解决：未按约定程序解决争议，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：买受人未在约定时间内支付定金，逾期5天，应支付定金总额的千分之五作为违约金。示例二：开发商未在约定时间内交付项目，逾期10天，应支付房款总额的千分之五作为违约金。示例三：产权过户过程中产生额外费用，买受人未在约定时间内支付，逾期3天，应支付房款总额的千分之五作为违约金。示例四：双方发生争议，未按约定程序解决，开发商应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目定金协议范本分享1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模2.6项目用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还流程4.房屋买卖合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方4.4合同内容4.5合同附件5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程5.5验收争议解决6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款变更7.税费及费用承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3其他费用7.4费用承担方8.产权转移与登记8.1产权转移条件8.2登记手续8.3登记费用8.4产权证书9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：定金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________1.4合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________2.项目基本信息2.1项目名称_________房地产项目2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目开发商_________房地产开发有限公司2.4项目性质住宅2.5项目规模总建筑面积：_________平方米2.6项目用途居住3.定金支付条款3.1定金金额人民币_________万元整3.2定金支付方式乙方应于合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金。3.3定金支付时间定金支付时间为_________年_________月_________日。3.4定金退还条件（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）因甲方原因导致合同解除；（3）甲方提供的房屋存在严重质量问题。3.5定金退还流程乙方提出退还定金申请，甲方在收到申请之日起_________日内退还定金。4.房屋买卖合同签订4.1合同签订时间合同签订时间为_________年_________月_________日。4.2合同签订地点合同签订地点为_________市_________区_________路_________号。4.3合同签订双方甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________自然人4.4合同内容合同内容包括房屋买卖的基本信息、付款方式、交付与验收、税费及费用承担、产权转移与登记、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及修改等。4.5合同附件（1）房屋买卖合同；（2）定金收据；（3）其他相关文件。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方。5.2交付地点房屋交付地点为_________市_________区_________路_________号。5.3验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收流程（1）乙方在收到交付通知后_________日内进行房屋验收；（2）乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明；（3）甲方应在_________日内对乙方提出的问题进行整改。5.5验收争议解决如乙方对房屋验收存在异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。6.2付款期限购房款支付期限为_________年_________月_________日。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按逾期付款金额的_________%向甲方支付违约金。6.4付款变更如因国家政策调整或其他原因导致付款方式或期限发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。8.税费及费用承担8.1税费种类合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担方除法律法规另有规定外，税费由买方（乙方）承担。8.3其他费用合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等，由买方（乙方）按实际发生额承担。8.4费用承担方费用承担方按照法律法规及合同约定执行。9.产权转移与登记9.1产权转移条件房屋交付并验收合格后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。9.2登记手续乙方应在房屋交付后_________日内，自行或委托甲方代为办理房屋产权登记手续。9.3登记费用房屋产权登记费用由买方（乙方）承担。9.4产权证书房屋产权证书由买方（乙方）领取。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付_________万元违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付_________万元违约金；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.3争议解决（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为_________仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式执行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为_________年_________月_________日。13.3合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）定金收据；（3）其他相关文件。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订和履行；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方合同履行的安全。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保金额不超过其担保能力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的房屋；（2）甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续；（3）甲方应按照合同约定，承担相应的税费及费用。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，支付购房款；（2）乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续；（3）乙方应按照合同约定，承担相应的税费及费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为_________万元。17.2责任限额计算方式（1）中介服务：中介服务费用；（2）咨询服务：咨询服务费用；（3）评估服务：评估服务费用；（4）担保服务：担保金额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应遵守合同约定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应遵守合同约定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。19.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第12条约定执行。20.2争议解决机构如有仲裁条款，第三方介入后的争议解决机构为_________仲裁委员会。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照双方选择的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、付款方式、交付与验收、税费及费用承担、产权转移与登记、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本附件为合同主体，甲乙双方签字盖章后生效。2.定金收据详细要求：收据应注明收据开具日期、收款人、收款金额、收款事由等信息。说明：本附件作为定金支付凭证，甲方收到定金后需出具收据。3.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实、合法、有效。说明：本附件作为房屋产权证明，乙方办理产权登记后取得。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：本附件作为房屋验收结果记录，乙方应在房屋交付后_________日内提交。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应注明缴纳日期、缴纳金额、缴纳单位等信息。说明：本附件作为维修基金缴纳证明，乙方应在房屋交付后_________日内提交。6.房屋税费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应注明缴纳日期、缴纳金额、缴纳单位等信息。说明：本附件作为税费缴纳证明，乙方应在房屋交付后_________日内提交。7.其他相关文件详细要求：包括合同补充协议、变更协议、争议解决协议等。说明：本附件根据实际情况添加，甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_________万元违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_________万元违约金；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方违约：甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金_________万元，并赔偿乙方损失。（2）乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________万元。（3）任何一方违约：如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。全文完。二零二四年度房地产项目定金协议范本分享2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产项目开发商信息2.2房地产项目买受人信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件及流程5.1退还条件5.2退还流程6.房地产项目交付条件6.1交付时间6.2交付标准6.3交付流程7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间9.违约责任9.1开发商违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产项目定金协议》。1.1.2“开发商”指（开发商名称）。1.1.3“买受人”指（买受人名称）。1.1.4“房地产项目”指位于（项目地址）的（项目名称）。1.1.5“定金”指买受人向开发商支付的，作为购房意向的保证金。1.1.6“合同金额”指房地产项目的总价款。1.1.7“交付日期”指房地产项目竣工验收合格并取得产权证书后，开发商应向买受人交付房地产项目的日期。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，应按照通常的含义理解。2.双方基本信息2.1房地产项目开发商信息2.1.1名称：（开发商名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（注册地址）2.1.4联系电话：（联系电话）2.2房地产项目买受人信息2.2.1名称：（买受人名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（注册地址）2.2.4联系电话：（联系电话）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地址：（项目地址）3.3项目规模：（项目规模描述）3.4项目类型：（项目类型描述）4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币（金额）元。4.2定金支付方式：买受人应在签订本合同之日起（天数）日内，以银行转账方式支付定金至开发商指定的账户。4.3定金支付时间：买受人应在签订本合同之日起（天数）日内支付定金。5.定金退还条件及流程5.1退还条件：5.1.1开发商未能按照合同约定交付房地产项目的；5.1.2买受人因不可抗力原因无法继续履行本合同的；5.1.3法律法规规定的其他退还定金情形。5.2退还流程：5.2.1买受人提出退还定金申请；5.2.2开发商收到申请后，应在（天数）日内审查；5.2.3经审查确认退还条件的，开发商应在（天数）日内将定金退还买受人。6.房地产项目交付条件6.1交付时间：自房地产项目竣工验收合格并取得产权证书之日起（天数）日内。6.2交付标准：按照国家及地方有关房地产项目的规定和标准。6.3交付流程：6.3.1开发商应在交付前通知买受人；6.3.2买受人应在收到交付通知后（天数）日内到现场验收；6.3.3验收合格后，买受人应在（天数）日内签署交付确认书。8.付款方式及时间8.1付款方式8.1.1买受人应在合同签订后（天数）日内支付合同金额的（百分比）作为首付款。8.1.2剩余款项应在房地产项目交付前按照合同约定的分期付款计划支付。8.2付款时间8.2.1首付款应在合同签订后（天数）日内支付。8.2.2分期付款的具体时间节点和金额应在合同中明确约定。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1开发商未能按期交付房地产项目的，每逾期一日应向买受人支付合同金额的（百分比）作为违约金。9.1.2开发商未按合同约定进行维修或整改的，买受人有权要求开发商进行整改，并支付合理费用。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按期支付款项的，每逾期一日应向开发商支付未付款项的（百分比）作为滞纳金。9.2.2买受人违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为（争议解决机构名称）。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2定金已支付至开发商指定账户。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2合同附件12.2.1.1房地产项目规划设计方案；12.2.2土地使用权证复印件；12.2.3工程规划许可证复印件；12.2.4项目竣工验收报告复印件。12.3合同份数12.3.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：（签署地点）13.3签署人员13.3.1开发商代表：（姓名）签字/盖章13.3.2买受人代表：（姓名）签字/盖章14.合同附件清单14.1房地产项目规划设计方案；14.2土地使用权证复印件；14.3工程规划许可证复印件；14.4项目竣工验收报告复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，并有权获得合同约定的报酬。15.2.3利益：第三方有权从甲乙双方获得合同约定的服务费用或其他利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方不承担直接责任。15.3.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并确保第三方在合同履行过程中能够得到必要的支持。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对乙方不承担直接责任。15.3.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并确保第三方在合同履行过程中能够得到必要的支持。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，但需征得对方的书面同意。16.1.2第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务，且第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同关系。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额为（金额）元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。16.2.2第三方责任限额的计算方式应基于第三方提供的服务内容和甲乙双方约定的风险承担比例。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙双方应就第三