2024年杭州租房协议细则样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州租房协议细则样本版本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租房期限3.1租房起止日期3.2租房续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理条款13.3房屋转租条款第十四条合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：杭州物业管理有限公司1.1.2出租方地址：杭州市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租人电话号码）第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于杭州市区路号，具体门牌号为室。2.1.2房屋所在楼层为层，总楼层为层。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构为室厅卫，具体家具家电配置如下：2.3.1.1家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架等；2.3.1.2家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等。第三条租房期限3.1租房起止日期3.1.1本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止，共计个月。3.2租房续约条款3.2.1若承租方需续租，应于合同到期前一个月向出租方提出书面续租申请。3.2.2出租方应在收到承租方续租申请后七个工作日内回复是否同意续租，并书面告知续租的相关条款。3.2.3若双方同意续租，则应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方应按月支付租金，每月底前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付账户信息4.3.1出租方银行账户信息如下：户名：杭州物业管理有限公司账号：开户行：中国建设银行杭州市分行第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金元人民币，作为租赁期间履行合同的保证金。5.2押金退还条款5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。5.2.2经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内将押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规及公约。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及设施，不得将房屋转租给第三方。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2.2承租方负责日常的房屋及设施的清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第八条保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房屋办理必要的保险，并确保保险的有效性。8.1.2出租方应在合同签订后七个工作日内向承租方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行办理个人物品保险，以保障自身利益。8.2.2承租方应在入住后七个工作日内向出租方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合相关法律法规的规定。9.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期等相关事项。9.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.1.2出租方未按照合同约定履行维护和保养责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2.2承租方未按照合同约定使用和维护房屋及设施的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。11.2第三方调解11.2.1若协商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请调解。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3法律途径11.3.1若调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应当适用中华人民共和国的法律。第十二条法律法规适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。13.1.2若承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理条款13.2.1承租方应遵守物业管理的相关规定，对访客进行管理，确保房屋及设施的安全。13.2.2承租方应承担因访客行为导致的法律责任。13.3房屋转租条款13.3.1承租方不得将房屋转租给第三方。13.3.2若承租方确需转租，应事先征得出租方书面同意，并签订转租协议。第十四条合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年月日由双方签署。14.2合同份数及持有人14.2.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内部及外部照片家具家电配置清单附件二：物业管理制度及公约物业管理相关法规物业管理公约附件三：保险单复印件出租方保险单复印件承租方保险单复印件附件四：房屋转租协议转租协议书转租申请表附件五：违约金计算公式租金违约金计算公式押金违约金计算公式附件六：争议解决第三方机构名录杭州市仲裁委员会联系方式人民法院联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按照合同约定履行维护和保养责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。5.承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构及设施。6.承租方未经出租方同意擅自将房屋转租给第三方。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件五的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.赔偿责任：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.解除合同：根据合同约定，违约方需承担合同解除的责任，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：若出租方未按照合同约定提供房屋或设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指杭州物业管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指（承租人姓名），本合同的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋