2025年度生态住宅退房退款保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态住宅退房退款保障协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.定义和解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.退房退款条件3.1退房原因3.2退款标准3.3退房流程4.退房退款程序4.1提交退房申请4.2审核退房申请4.3退款处理5.退款金额计算5.1房屋价值计算5.2已付款项计算5.3退款扣除项6.退款支付方式6.1退款时间6.2支付方式6.3支付凭证7.争议解决7.1争议处理机制7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.其他条款9.1协议的生效和终止9.2通知和通讯9.3不可抗力9.4协议的修改和补充10.协议附件10.1房屋信息表10.2付款凭证10.3退房申请表11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.法律适用和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.最终条款14.1完整性14.2分割条款14.3协议语言第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确生态住宅退房退款保障条款，保障买受人因特定原因退房时能获得相应的退款权益。1.2协议范围本协议适用于2024年度内签订的生态住宅购房合同，且买受人提出退房申请的情形。1.3协议有效期本协议自双方签订之日起生效，至2024年度购房合同约定的退房退款保障期限结束。2.定义和解释2.1术语定义买受人：指与出卖人签订购房合同并支付房款的个人或单位。出卖人：指拥有生态住宅开发权并出售住宅的个人或单位。退房：指买受人根据本协议规定，要求解除购房合同并退还已支付房款的行为。2.2专用名词解释退房退款保障：指出卖人根据本协议规定，对买受人提出的退房申请，在满足条件的情况下，退还已支付房款的相关保障措施。3.退房退款条件3.1退房原因3.1.1因房屋质量问题无法正常居住；3.1.2因出卖人违约导致购房合同无法继续履行；3.1.3因不可抗力因素导致购房合同无法继续履行；3.1.4买受人因特殊原因需要退房。3.2退款标准3.2.1买受人已支付房款全额；3.2.2买受人应退还出卖人相关费用，包括但不限于装修款、物业管理费等。3.3退房流程3.3.1买受人向出卖人提交退房申请，并附上相关证明材料；3.3.2出卖人收到退房申请后，对申请进行审核；3.3.3审核通过后，双方协商确定退款金额和支付方式；3.3.4出卖人按照约定向买受人支付退款。4.退房退款程序4.1提交退房申请买受人应向出卖人提交书面退房申请，并附上相关证明材料，包括但不限于购房合同、付款凭证、退房原因证明等。4.2审核退房申请出卖人应在收到退房申请之日起10个工作日内完成审核，并将审核结果通知买受人。4.3退款处理出卖人应在审核通过后5个工作日内，按照双方协商的退款金额和支付方式向买受人支付退款。5.退款金额计算5.1房屋价值计算房屋价值按照购房合同约定的价格计算。5.2已付款项计算已付款项包括买受人已支付的全部房款。5.3退款扣除项退款金额中应扣除买受人已支付的装修款、物业管理费等相关费用。6.退款支付方式6.1退款时间出卖人应在审核通过后5个工作日内支付退款。6.2支付方式退款可通过银行转账、现金等方式进行支付。6.3支付凭证出卖人应向买受人提供退款支付凭证，买受人应妥善保管。7.争议解决7.1争议处理机制双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为买受人所在地或双方约定的地点。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；8.1.3出卖人未按约定提供相关配套设施；8.1.4买受人提出退房申请，出卖人未在规定时间内处理。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约时，应承担违约责任，包括但不限于退还已收房款、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1出卖人违约导致买受人损失，应赔偿买受人实际损失；8.3.2违约金按购房合同约定的比例计算。9.其他条款9.1协议的生效和终止9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2协议期满或双方约定的终止条件成就时，协议终止。9.2通知和通讯9.2.1双方应通过书面形式进行通知；9.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任；9.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.4协议的修改和补充9.4.1本协议的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出；9.4.2修改和补充与本协议具有同等法律效力。10.协议附件10.1房屋信息表房屋信息表应详细列明房屋的基本情况，包括房屋面积、结构、配套设施等。10.2付款凭证付款凭证应包括付款日期、金额、付款方式等信息。10.3退房申请表退房申请表应包括买受人基本信息、退房原因、退款金额等。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方履行完毕本协议之日止。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力；12.1.3一方严重违约。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除事宜进行协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3解除后的处理12.3.1双方应按照本协议约定处理已履行部分；12.3.2未履行部分，双方应继续履行。13.法律适用和管辖13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至买受人所在地或双方约定的有管辖权的人民法院解决。14.最终条款14.1完整性本协议构成双方就本协议事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。14.2分割条款本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的有效性和可执行性。14.3协议语言本协议以中文书就，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；1.2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；1.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同职责而可能产生的法律责任，其限额由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额约定2.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险合理设定；2.2.2责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、调解争议等；3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立作出判断和决定；3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方监督；4.1.2第三方与甲方之间的合同关系由双方另行签订，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方监督；4.2.2第三方与乙方之间的合同关系由双方另行签订，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；4.3.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应遵循公平、公正、公开的原则。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议签订5.1.1第三方介入协议应在甲乙双方同意后签订；5.1.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用等。5.2第三方介入协议的生效5.2.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。6.第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；6.1.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用应在协议约定的期限内支付；6.2.2第三方介入的费用支付方式应在协议中明确约定。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就；7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方；7.2.2第三方应按照协议约定，完成剩余工作并移交相关资料。8.第三方介入的风险及责任8.1风险承担8.1.1第三方介入过程中可能产生的风险由甲乙双方共同承担；8.1.2第三方介入过程中，第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。8.2责任划分8.2.1第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；8.2.2第三方不承担责任的情况，包括但不限于不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋面积、结构、配套设施、产权状况等。说明：此表作为合同附件，用于记录房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.付款凭证详细要求：记录买受人支付房款的日期、金额、支付方式等。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明，也是计算退款金额的重要依据。3.退房申请表详细要求：包括买受人基本信息、退房原因、退款金额等。说明：退房申请表是买受人提出退房申请的正式文件，需买受人签字确认。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决文件详细要求：包括争议双方提交的证据、仲裁或诉讼裁决书等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果，是后续执行的依据。6.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为的认定标准、赔偿金额、赔偿方式等。说明：违约赔偿协议是违约方和受害方之间签订的协议，用于解决违约赔偿问题。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的文件，用于免除或减轻责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供的房屋质量不符合合同约定出卖人未按约定提供相关配套设施买受人未按约定支付房款买受人提出退房申请，出卖人未在规定时间内处理2.责任认定标准出卖人违约：退还已收房款，并支付违约金。买受人违约：支付违约金，并承担因违约造成的损失。第三方违约：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.违约责任示例示例1：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住。出卖人应退还已收房款，并支付相当于房款一定比例的违约金。示例2：买受人未按约定支付房款，导致出卖人无法按时完成房屋建设。买受人应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例3：第三方评估机构在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度生态住宅退房退款保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房退款条件3.1退房条件3.2退款条件4.退房退款流程4.1退房申请4.2退款申请4.3审核与处理5.退房退款金额计算5.1退房金额计算5.2退款金额计算6.退房退款时间6.1退房时间6.2退款时间7.退房退款注意事项7.1注意事项一7.2注意事项二7.3注意事项三8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“生态住宅”指甲方开发的，符合国家相关生态住宅标准的住宅项目。（2）“退房”指乙方在协议约定的条件下，向甲方提出书面申请，要求解除购房合同，退还已支付的全部房款。（3）“退款”指甲方根据本协议的约定，在乙方满足退房条件的情况下，退还乙方已支付的房款。1.2解释（1）本合同中所有术语的含义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。2.协议双方信息2.1甲方信息（1）甲方名称：_______（2）甲方住所：_______（3）甲方联系人：_______（4）甲方联系电话：_______2.2乙方信息（1）乙方名称：_______（2）乙方住所：_______（3）乙方联系人：_______（4）乙方联系电话：_______3.退房退款条件3.1退房条件（1）乙方在签订本合同后，因不可抗力或甲方违约等原因，导致无法入住或居住条件严重不符合合同约定。（2）乙方在签订本合同后，因本人原因或家庭原因，确需退房。3.2退款条件（1）乙方在满足退房条件的情况下，按照本协议约定的退房退款流程，提出退款申请。（2）甲方在收到乙方退款申请后，经审核确认乙方符合退房退款条件。4.退房退款流程4.1退房申请（1）乙方应在满足退房条件的情况下，向甲方提出书面退房申请。4.2退款申请（1）乙方在提出退房申请后，应向甲方提出书面退款申请。4.3审核与处理（1）甲方在收到乙方退房、退款申请后，应在_______个工作日内完成审核。（2）审核通过后，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的全部房款。5.退房退款金额计算5.1退房金额计算a.乙方在签订本合同后，因自身原因未入住所产生的违约金；b.乙方已支付的各项费用（如物业费、装修费等）；c.甲方根据实际情况合理扣除的其他费用。5.2退款金额计算a.乙方在签订本合同后，因自身原因未入住所产生的违约金；b.乙方已支付的各项费用（如物业费、装修费等）；c.甲方根据实际情况合理扣除的其他费用。6.退房退款时间6.1退房时间（1）乙方应在满足退房条件的情况下，向甲方提出退房申请。（2）甲方应在收到乙方退房申请后，_______个工作日内完成退房手续。6.2退款时间（1）甲方在完成退房手续后，_______个工作日内退还乙方已支付的全部房款。7.退房退款注意事项7.1注意事项一（1）乙方在提出退房、退款申请时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。7.2注意事项二（1）乙方在签订本合同前，应仔细阅读本协议内容，充分了解退房、退款的相关条款。7.3注意事项三（1）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间完成退房退款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的住宅存在质量问题，导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间提出退房退款申请，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方在退房退款过程中提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）任何一方提起诉讼前，应书面通知对方，并给予对方_______个工作日的协商期。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。10.法律适用10.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议内容如有歧义，应以中文文本为准。11.合同生效与解除11.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）本协议经双方协商一致，可以解除。（2）任何一方违约，对方有权解除本协议。12.合同附件12.1附件一本协议的附件一为《退房退款申请表》。12.2附件二本协议的附件二为《退房退款流程图》。12.3附件三本协议的附件三为《退房退款计算公式说明》。13.其他约定13.1其他约定一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定二本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3其他约定三本协议的签署地点为_______。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。（2）第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失的责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。（2）第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期服务内容等。16.2第三方介入的审核（1）甲乙双方应共同审核第三方的资质和能力，确保其能够满足合同要求。（2）审核通过后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的启动（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定介入的具体流程和步骤。（2）第三方应按照商定的流程和步骤开展工作。17.2第三方介入的监督（1）甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其履行合同义务。（2）监督过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义（1）本合同中“责任限额”指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定确定。18.2责任限额的确定（1）责任限额应在第三方服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对其自身行为承担责任。（2）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。19.2权利义务划分（1）第三方根据合同约定享有权利，履行义务。（2）甲乙双方根据合同约定享有权利，履行义务。19.3争议解决（1）第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）甲乙双方经协商一致，可变更第