二零二五年度房地产项目施工监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目施工监理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限2.监理范围2.1施工前准备2.2施工过程监理2.3质量控制2.4进度控制2.5安全监理2.6环境保护3.监理职责3.1质量管理职责3.2进度管理职责3.3安全管理职责3.4环境保护职责3.5其他职责4.监理方法4.1监理计划4.2监理措施4.3监理记录4.4监理报告5.监理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效证明11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同修改12.4合同保密13.合同解释13.1解释原则13.2解释方式13.3解释效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2本合同参照《建设工程监理规范》（GB/T503192013）及相关行业标准执行。第二条合同主体2.1发包方：[发包方名称]2.2监理方：[监理方名称]2.3合同签订日期：[签订日期]2.4合同签订地点：[签订地点]第三条合同标的3.1监理标的：[项目名称]，位于[项目地址]，总建筑面积为[总建筑面积]平方米。3.2监理内容：包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审查、施工进度控制、施工质量控制、施工安全监理、施工环境保护等。第四条合同期限4.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]个月。第五条监理范围5.1施工前准备：对施工图纸、施工组织设计、施工方案等进行审查，确保其符合国家法律法规、规范和标准要求。5.2施工过程监理：对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度、安全、环境保护等方面符合合同约定。5.3质量控制：对建筑材料、构配件、设备进行进场验收，对施工过程进行质量检测，确保工程质量符合设计要求。5.4进度控制：对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。5.5安全监理：对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时提出整改措施，确保施工安全。5.6环境保护：对施工现场进行环境保护检查，确保施工过程中不造成环境污染。第六条监理职责6.1质量管理职责：对施工质量进行全面监督，确保工程质量符合设计要求和国家相关标准。6.2进度管理职责：对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。6.3安全管理职责：对施工现场进行安全检查，确保施工安全。6.4环境保护职责：对施工现场进行环境保护检查，确保施工过程中不造成环境污染。6.5其他职责：完成发包方交办的其他相关工作。第七条监理方法7.1监理计划：监理方应根据合同约定和工程实际情况，编制详细的监理计划，包括监理内容、方法、时间节点等。7.2监理措施：监理方应采取有效的监理措施，确保监理工作的顺利进行。7.3监理记录：监理方应做好监理记录，包括监理活动、检测结果、整改措施等。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁的，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决机构：本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2.1采取补救措施，修复违约行为造成的影响；9.2.2支付违约金或赔偿损失；9.2.3承担由此产生的其他费用和责任。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约的性质、程度和影响等因素确定，并按照合同约定进行计算。第十条合同解除10.1.1发包方或监理方严重违约；10.1.2发包方或监理方无法履行合同；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同终止11.1终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应承担的违约责任和未履行的义务仍应继续履行。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明：合同生效后，双方应互相提供合同生效证明。第十三条合同附件13.1.1监理大纲；13.1.2施工图纸；13.1.3施工组织设计；13.1.4合同签订文件；13.1.5其他相关文件。13.2附件内容：附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员：发包方代表[姓名]，监理方代表[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定业务需求或特殊原因，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构；1.2.2技术咨询机构；1.2.3质量检测机构；1.2.4工程咨询机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定和业务需求，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以便其履行职责。2.2.2第三方有权获得其提供服务的合理报酬。2.3第三方义务：2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成工作。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容、费用等进行协商一致。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[责任限额]。4.1.2第三方责任限额可根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险等因素进行调整。4.2责任限额的调整：4.2.1责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。4.2.2调整后的责任限额应在第三方协议中明确。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，甲方与第三方的协议独立于本合同。5.1.2甲方对第三方的指示应通过监理方传达，第三方应遵守甲方的指示。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，乙方与第三方的协议独立于本合同。5.2.2乙方对第三方的指示应通过监理方传达，第三方应遵守乙方的指示。5.3第三方与监理方的划分：5.3.1监理方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求。5.3.2监理方对第三方的指示应具有约束力，第三方应予以执行。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商终止第三方协议。8.2第三方协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细说明监理工作的范围、内容、方法和程序。包含监理人员的职责和资质要求。列出监理过程中需要使用的表格和记录。2.施工图纸包括项目的设计图纸、施工图纸和技术规范。确保图纸符合国家相关标准和规范。3.施工组织设计详细描述施工方案、施工进度计划、施工资源计划等。包含施工过程中的风险评估和应对措施。4.合同签订文件包括合同文本、附件、补充协议等。确保所有文件均经过甲乙双方签字盖章。5.施工过程记录记录施工过程中的关键事件、检查结果、整改措施等。包括施工日志、检查报告、验收记录等。6.施工质量检测报告提供施工过程中进行的材料、构件、设备等质量检测报告。确保检测报告符合相关标准和规范。7.施工进度报告定期报告施工进度，包括已完成工程量、剩余工程量、进度偏差等。提供施工进度图表和说明。8.施工安全检查记录记录施工现场的安全检查情况，包括安全隐患、整改措施等。确保施工现场的安全管理符合规定。9.施工环境保护记录记录施工现场的环境保护措施和效果。包括废水、废气、固体废弃物等处理情况。10.第三方协议与第三方签订的协议，包括中介协议、技术咨询协议、质量检测协议等。明确第三方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行监理职责。1.2第三方未按照合同约定提供服务。1.3施工单位未按照设计图纸和施工规范进行施工。1.4发包方未按照合同约定支付监理费用。1.5乙方未按照合同约定完成施工任务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。2.2责任认定应考虑违约行为的性质、程度和影响。2.3责任认定标准如下：2.3.1轻微违约：给予口头警告或书面警告，并要求在一定期限内改正。2.3.2一般违约：要求违约方承担违约金，并赔偿由此造成的损失。2.3.3严重违约：终止合同，违约方承担全部违约责任，并赔偿损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时完成监理报告，导致施工进度延误，乙方承担违约金[金额]元，并赔偿由此造成的损失。3.2第三方未按照约定时间完成检测工作，导致施工进度延误，第三方承担违约金[金额]元，并赔偿由此造成的损失。3.3施工单位未按照设计图纸施工，导致工程质量不合格，施工单位承担违约金[金额]元，并修复不合格部分。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称及地址1.2施工单位名称及地址1.3发包人名称及地址1.4承包人名称及地址1.5合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设工期2.5工程投资3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理职责与义务4.1监理单位职责4.2施工单位职责4.3发包人职责4.4承包人职责5.监理费用及支付方式5.1监理费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.监理单位人员及资质6.1监理单位人员6.2监理单位资质6.3人员变更7.施工单位人员及资质7.1施工单位人员7.2施工单位资质7.3人员变更8.发包人及承包人人员及资质8.1发包人人员8.2承包人人员8.3人员变更9.施工进度及节点9.1施工进度计划9.2施工节点9.3施工变更10.施工质量及验收10.1施工质量要求10.2质量验收标准10.3质量验收程序10.4质量争议处理11.施工安全及环境保护11.1施工安全要求11.2环境保护要求11.3安全事故处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止程序14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同争议14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：X监理有限公司1.2监理单位地址：省市区路号1.3施工单位名称：X建设有限公司1.4施工单位地址：省市区路号1.5发包人名称：房地产开发有限公司1.6发包人地址：省市区路号1.7承包人名称：建筑工程有限公司1.8承包人地址：省市区路号1.9合同签订日期：2024年2月15日2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业及配套设施2.4工程建设工期：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共计24个月2.5工程投资：总投资约人民币5亿元3.监理范围及内容3.1监理范围：包括但不限于施工过程中的质量控制、进度控制、安全控制、环境保护、合同管理、信息管理等3.2监理内容：对施工过程中的各项技术指标、施工工艺、材料设备、施工组织设计、施工图纸等进行审核和监督3.3监理标准：按照国家相关法律法规、行业标准、设计文件及合同约定执行4.监理职责与义务4.1监理单位职责：4.1.1按照合同约定，对施工过程进行全面监督，确保工程质量、进度、安全等符合要求4.1.2对施工过程中的质量问题、进度延误、安全事故等进行处理和纠正4.1.3对施工过程中发生的设计变更、材料代用等事项进行审核和确认4.2施工单位职责：4.2.1按照监理单位的监督要求，执行施工图纸及施工方案4.2.2确保工程质量、进度、安全等符合合同约定4.2.3及时向监理单位报告施工过程中的有关情况5.监理费用及支付方式5.1监理费用：根据监理范围及内容，监理费用为人民币1000万元5.2支付方式：按月支付，每月支付监理费用的1/24，支付时间为每月的一个工作日5.3付款条件：监理单位提交监理月报，并经发包人确认后，承包人应在次月5个工作日内支付6.监理单位人员及资质6.1监理单位人员：监理单位应配备具有相应资质的监理工程师、监理员等人员6.2监理单位资质：监理单位具有国家住房和城乡建设部核发的甲级监理资质证书6.3人员变更：监理单位人员变更需提前一周通知施工单位及发包人，并经双方确认7.施工单位人员及资质7.1施工单位人员：施工单位应配备具有相应资质的施工管理人员、技术人员、施工人员等7.2施工单位资质：施工单位具有国家住房和城乡建设部核发的二级施工资质证书7.3人员变更：施工单位人员变更需提前一周通知监理单位及发包人，并经双方确认8.发包人及承包人人员及资质8.1发包人人员：8.1.1发包人项目经理：负责项目的整体管理和协调工作8.1.2发包人技术负责人：负责项目的技术指导和质量控制8.1.3发包人财务负责人：负责项目的财务管理和资金支付8.2承包人人员：8.2.1承包人项目经理：负责项目的施工管理和现场协调8.2.2承包人技术负责人：负责施工过程中的技术指导和质量控制8.2.3承包人质量负责人：负责施工过程中的质量监督和管理8.3人员资质：8.3.1发包人及承包人项目经理应具有一级建造师资格9.施工进度及节点9.1施工进度计划：根据工程规模和建设工期，制定详细的施工进度计划，包括各分部分项工程的施工时间表9.2施工节点：设置关键施工节点，如基础工程完工、主体结构封顶、竣工验收等9.3施工变更：因设计变更、材料代用、不可抗力等因素导致的施工进度调整，需提前5个工作日向监理单位提出变更申请10.施工质量及验收10.1施工质量要求：严格按照国家相关质量标准和设计文件要求施工10.2质量验收标准：采用国家标准、行业标准及设计文件作为质量验收的依据10.3质量验收程序：分阶段进行质量验收，包括材料进场验收、隐蔽工程验收、分项工程验收、单位工程验收等10.4质量争议处理：对质量争议，由监理单位组织双方进行协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼11.施工安全及环境保护11.1施工安全要求：严格执行国家安全生产法律法规和施工安全规范11.2环境保护要求：采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合国家环保要求11.3安全事故处理：发生安全事故，立即启动应急预案，及时上报并采取措施进行整改12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁12.2争议解决程序：仲裁机构在收到仲裁申请后，应在15日内决定是否受理，受理后应在60日内做出仲裁裁决12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同解除与终止13.1合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行13.2合同终止条件：合同约定的工期届满或双方协商一致终止合同13.3合同解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后方可解除或终止合同14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括施工图纸、施工组织设计、监理大纲等14.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.4合同争议：本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.5合同解释：本合同条款的解释权归监理单位所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于设计单位、勘察单位、检测机构、咨询公司、保险机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确，包括但不限于介入目的、工作内容、责任划分、费用承担等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的工作结果承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方自行承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据合作协议的约定，结合第三方的资质和风险承受能力确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为第三方承担责任的最高限额。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与合同中的约定不冲突。15.5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协调，由甲乙双方负责。15.5.3第三方与其他方的责任划分：15.5.3.1第三方与监理单位：监理单位对第三方的技术工作成果进行监督和验收，第三方需配合监理单位的监督工作。15.5.3.2第三方与施工单位：第三方需按照施工单位的施工进度和要求提供相应的技术支持和服务。15.5.3.3第三方与发包人：第三方需按照发包人的要求提供相应的技术成果和服务，并接受发包人的监督和验收。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的工作内容和职责，在合同中增加相应的条款，包括但不限于：16.1.1第三方的资质证明文件；16.1.2第三方的责任范围和责任限额；16.1.3第三方的费用承担和支付方式；16.1.4第三方的介入时间和退出条件。16.2第三方介入时，甲乙双方应确保：16.2.1第三方的工作成果符合合同要求和国家相关标准；16.2.2第三方的工作不会对甲乙双方及其他方的合法权益造成损害；16.2.3第三方的工作不会影响工程进度和质量。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更协议。17.2.1第三方无法继续履行协议约定的职责；17.2.2第三方严重违约；17.2.3因不可抗力等原因导致协议无法履行。17.3.1提出变更或解除申请；17.3.2协商一致后签订变更或解除协议；17.3.3协议生效后，第三方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还费用、移交工作成果等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件要求：图纸应完整、清晰，符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.施工组织设计要求：组织设计应合理、可行，确保施工进度和质量。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需详细规划施工方案。3.监理大纲要求：监理大纲应明确监理范围、内容、方法和标准。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，需确保监理工作的全面性和有效性。4.施工进度计划要求：进度计划应详细、具体，包括各分部分项工程的施工时间表。说明：进度计划是施工进度控制的重要工具，需确保施工按计划进行。5.质量验收标准要求：验收标准应符合国家相关标准和规范。说明：质量验收标准是保证工程质量的重要依据，需确保验收的公正性和客观性。6.安全生产规章制度要求：规章制度应符合国家安全生产法律法规和行业标准。说明：安全生产规章制度是保障施工安全的重要措施，需确保施工安全。7.环境保护措施要求：环境保护措施应符合国家环保法律法规和行业标准。说明：环境保护措施是减少施工对环境影响的必要手段，需确保环境保护。8.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、原因、责任和费用等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需确保变更的合法性和有效性。9.第三方合作协议要求：合作协议应明确各方权利义务、责任范围、费用承担等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，需确保协议的完整性和一致性。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序和费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，需确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1施工单位未按合同约定完成工程进度；1.2施工单位未按合同约定保证工程质量；1.3施工单位未按合同约定采取安全生产措施；1.4施工单位未按合同约定履行环境保护义务；1.5监理单位未按合同约定履行监理职责；1.6发包人未按合同约定支付工程款；1.7承包人未按合同约定履行保修义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即进行协商，明确违约责任；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约责任认定应以合同约定、法律法规和行业标准为依据。3.示例说明：3.1施工单位未按合同约定完成工程进度，导致工期延误。经协商，施工单位应承担工期延误的违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失；3.2施工单位在施工过程中发现质量问题，未及时整改。经协商，施工单位应承担质量问题的违约责任，修复并赔偿由此造成的损失；3.3监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格。经协商，监理单位应承担监理失职的违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目施工监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理标准4.监理服务期限4.1监理开始日期4.2监理结束日期4.3监理延期条款5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3付款节点及金额5.4逾期付款违约责任6.监理职责与义务6.1监理单位职责6.2施工单位职责6.3监理单位义务6.4施工单位义务7.监理工作程序7.1监理计划7.2监理检查7.3监理报告7.4监理整改8.质量控制8.1质量标准8.2质量检查8.3质量整改8.4质量责任9.安全管理9.1安全生产责任9.2安全检查9.3安全事故处理9.4安全责任追究10.合同变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同附件14.4合同解释与争议解决的法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定代表人（或授权代表）：1.1.2乙方法定代表人（或授权代表）：1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人（或授权代表）身份证号码：1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）身份证号码：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方法定代表人（或授权代表）联系电话：1.3.2乙方法定代表人（或授权代表）联系电话：1.3.3甲方法定代表人（或授权代表）电子邮箱：1.3.4乙方法定代表人（或授权代表）电子邮箱：2.项目概况2.1项目名称：二零二四年度房地产项目2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：[项目总面积]2.4项目总投资：[总投资金额]2.5项目工期：[起始日期]至[结束日期]3.监理范围及内容3.1监理范围3.1.1施工阶段的质量、进度、安全、合同履行等情况的监督检查3.1.2施工单位的技术文件、施工组织设计、施工方案等审批3.1.3施工现场的安全文明施工管理3.2监理内容3.2.1对施工单位的施工过程进行现场监督检查，确保施工质量符合设计文件和规范要求3.2.2对施工单位的施工进度进行跟踪，确保项目按期完成3.2.3对施工现场的安全文明施工进行监督检查，确保施工安全3.2.4对施工单位的合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行3.3监理标准3.3.1国家有关建设工程质量管理法规、标准和规范3.3.2设计文件和施工图纸的要求3.3.3相关合同约定4.监理服务期限4.1监理开始日期：[起始日期]4.2监理结束日期：[结束日期]4.3监理延期条款4.3.1因不可抗力等原因导致监理期限延长的，双方应协商一致并签订书面延期协议4.3.2延期期限不得超过原监理期限的百分之二十5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：[金额]5.2费用支付方式5.2.1分阶段支付，具体支付节点和金额见附件5.3付款节点及金额5.3.1项目开工前支付监理费用的百分之二十5.3.2项目主体结构封顶时支付监理费用的百分之三十5.3.3项目竣工验收合格后支付监理费用的百分之四十5.3.4剩余部分在保修期满后支付5.4逾期付款违约责任5.4.1逾期付款的，应向监理单位支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算6.监理职责与义务6.1监理单位职责6.1.1按照监理合同约定，对施工项目进行全过程监理6.1.2确保监理工作的独立性、客观性和公正性6.1.3及时发现和处理施工中的质量问题、进度问题、安全问题6.2施工单位职责6.2.1按照设计文件和施工图纸进行施工6.2.2遵守国家和地方有关建设工程管理的法律法规6.2.3配合监理单位进行监理工作6.3监理单位义务6.3.1提供合格的监理人员6.3.2按时提交监理报告6.3.3对监理过程中发现的问题提出整改意见6.4施工单位义务6.4.1按时提交施工组织设计、施工方案等技术文件6.4.2按时完成施工任务6.4.3对监理单位提出的整改意见及时整改7.监理工作程序7.1监理计划7.1.1监理单位应根据项目特点和合同要求编制监理计划7.1.2监理计划应包括监理范围、内容、程序、方法、质量标准等7.2监理检查7.2.1监理单位应定期对施工现场进行监督检查7.2.2监理检查应包括施工质量、进度、安全、合同履行等方面7.3监理报告7.3.1监理单位应定期向甲方提交监理报告7.3.2监理报告应包括监理工作情况、发现的问题、整改意见等7.4监理整改7.4.1施工单位应按照监理单位的要求进行整改7.4.2监理单位应对整改情况进行跟踪验证8.质量控制8.1质量标准8.1.1施工质量应符合国家有关建设工程质量管理法规、标准和规范的要求8.1.2施工质量应符合设计文件和施工图纸的要求8.2质量检查8.2.1监理单位应按照监理计划对施工质量进行定期和不定期的检查8.2.2质量检查应包括原材料、半成品、成品的质量检查8.3质量整改8.3.1对检查中发现的质量问题，监理单位应要求施工单位进行整改8.3.2施工单位应在规定的时间内完成整改，并向监理单位提交整改报告8.4质量责任8.4.1施工单位对施工质量负责8.4.2监理单位对施工质量进行检查和监督，但不承担施工质量责任9.安全管理9.1安全生产责任9.1.1施工单位对施工现场的安全生产负总责9.1.2监理单位对施工现场的安全生产进行监督检查9.2安全检查9.2.1监理单位应定期对施工现场进行安全检查9.2.2安全检查应包括施工现场的安全设施、安全操作规程的执行情况9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，施工单位应立即采取措施，防止事故扩大9.3.2施工单位应在事故发生后二十四小时内向监理单位报告9.4安全责任追究9.4.1对违反安全生产规定的行为，监理单位有权要求施工单位进行整改9.4.2对造成安全事故的责任人，监理单位有权向施工单位提出追究责任的要求10.合同变更及终止10.1变更条件10.1.1因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致合同内容需要变更的10.2变更程序10.2.1双方应协商一致，并签订书面变更协议10.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.3合同终止条件10.3.1项目竣工并验收合格10.3.2合同约定的其他终止条件10.4合同终止程序10.4.1双方应签订书面终止协议10.4.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按合同约定履行监理职责的11.1.2未按合同约定支付监理费用的11.1.3违反安全生产规定的11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约行为及损失情况确定11.3.2违约赔偿应按照合同约定或法律规定执行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后六十日内提交争议解决申请12.2.2争议解决过程中，双方应保持合作，共同寻找解决方案12.3争议解决机构12.3.1合同签订地仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起13.3合同终止条件13.3.1项目竣工并验收合格13.3.2合同约定的其他终止条件13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于监理计划、变更协议、验收报告等14.4合同解释与争议解决的法律适用14.4.1本合同解释和争议解决适用中华人民共和国法律14.4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或具有特定职能的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、勘察单位、造价咨询机构、监理单位、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当基于合同的需要，经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任包括但不限于：因第三方自身原因导致的服务质量问题、安全事故、延误等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展专业工作。16.2.2第三方有权获取履行职责所必需的信息和资料。16.3第三方费用16.3.1第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、检测费等。16.3.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为第三方承担责任的最高限