二零二五年度房屋租赁税费承担协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁税费承担协议2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋用途1.4房屋装修状况1.5房屋产权证编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条约租金额及支付方式3.1约租金额3.2付款时间3.3付款方式3.4逾期付款的违约责任第四条房屋租赁税费承担4.1房屋租赁税费的定义4.2税费承担原则4.3税费承担比例4.4税费缴纳方式第五条房屋租赁税费缴纳责任5.1出租方税费缴纳责任5.2承租方税费缴纳责任5.3双方共同承担的税费第六条房屋租赁税费变更6.1税费政策变动6.2税费承担比例调整6.3税费缴纳方式的调整第七条房屋租赁税费纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限第八条房屋租赁税费相关资料提供8.1出租方提供资料8.2承租方提供资料8.3资料提供期限第九条房屋租赁税费缴纳期限9.1税费缴纳时间9.2税费缴纳期限9.3逾期缴纳的违约责任第十条租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳时间10.3保证金退还条件10.4保证金利息计算及支付第十一条租赁合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的违约责任第十二条合同履行及违约责任12.1合同履行方式12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋结构及面积：独立式别墅，占地面积300平方米，建筑面积500平方米1.3房屋用途：住宅1.4房屋装修状况：精装修，含家具、家电1.5房屋产权证编号：房权证号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2025年1月1日2.2租赁结束日期：2028年12月31日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条约租金额及支付方式3.1约租金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款时间：每月1日支付上一个月租金3.3付款方式：银行转账3.4逾期付款的违约责任：逾期付款超过3日的，每日应向出租方支付应付款金额的千分之五作为违约金。第四条房屋租赁税费承担4.1房屋租赁税费的定义：本合同所指房屋租赁税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担原则：根据国家相关法律法规及税费政策，由出租方和承租方按约定的比例承担。4.3税费承担比例：出租方承担50%，承租方承担50%。4.4税费缴纳方式：出租方和承租方各自负责办理税费缴纳手续，并将相关税费缴纳凭证提供给对方。第五条房屋租赁税费缴纳责任5.1出租方税费缴纳责任：出租方负责办理房产税、增值税、个人所得税等税费的缴纳，并承担相应的税费责任。5.2承租方税费缴纳责任：承租方负责办理印花税等税费的缴纳，并承担相应的税费责任。5.3双方共同承担的税费：如遇税费政策变动，双方应按新的税费政策调整承担比例，并重新签订补充协议。第六条房屋租赁税费变更6.1税费政策变动：如遇国家税费政策调整，双方应按新的政策执行，并调整税费承担比例。6.2税费承担比例调整：如遇税费承担比例调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.3税费缴纳方式的调整：如遇税费缴纳方式调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条房屋租赁税费纠纷解决7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决税费纠纷，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决程序：纠纷发生后，双方应在30日内提交书面材料，包括合同、相关税费缴纳凭证等。7.3纠纷解决期限：纠纷解决期限为自提交书面材料之日起60日内。如双方未能在规定期限内解决纠纷，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条房屋租赁税费相关资料提供8.1出租方提供资料：出租方应在租赁期间提供房屋产权证明、税费缴纳凭证等与租赁税费相关的资料。8.2承租方提供资料：承租方应在租赁期间提供身份证明、税务登记证明等与租赁税费相关的资料。8.3资料提供期限：出租方和承租方应在每月15日前提供上一个月所需的相关资料。第九条房屋租赁税费缴纳期限9.1税费缴纳时间：出租方和承租方应在每月20日前缴纳当月的房屋租赁税费。9.2税费缴纳期限：税费缴纳期限为每月20日至每月25日。9.3逾期缴纳的违约责任：逾期缴纳的，每逾期一日，应向对方支付应缴税费金额的千分之五作为违约金。第十条租赁保证金10.1保证金金额：租赁保证金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。10.2保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。10.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，保证金无损坏、遗失等情况，出租方应在7日内无息退还保证金。10.4保证金利息计算及支付：保证金自缴纳之日起，按银行同期活期存款利率计算利息，承租方应在每月1日支付利息。第十一条租赁合同解除1.1.1出租方未按时缴纳房屋租赁税费；1.1.2承租方未按时缴纳房屋租赁税费；1.1.3出租方或承租方违反本合同约定的其他条款；1.1.4出租房屋发生不可抗力，导致房屋无法继续出租。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。11.3解除合同的违约责任：解除合同的一方应赔偿因解除合同给对方造成的损失。第十二条合同履行及违约责任12.1合同履行方式：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限：争议发生后，双方应在60日内提交书面材料，包括合同、相关证据等。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：如遇合同约定的解除条件，本合同自行解除。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁税费承担明细表、补充协议等。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务代理、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在相关协议中明确。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任限于其专业服务或协助的范围，对于因第三方原因导致的甲乙双方之间的纠纷，第三方不承担连带责任。4.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，如因违反相关法律法规或行业规范造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方应确保其提供的服务或协助符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方费用承担6.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用应在提供服务或协助后，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方之间应重新建立合作关系。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方同意，第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；8.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议；8.1.3第三方按照协议约定履行职责；8.1.4第三方履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定支付。第九条第三方介入的监督9.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照协议履行职责。9.2第三方应接受甲乙双方的监督，并配合提供必要的资料和说明。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方未按照协议履行职责；10.1.2第三方违反国家法律法规或行业规范；10.1.3第三方存在欺诈、误导等行为；10.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入的合同解除13.1如第三方介入过程中出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁税费承担明细表要求：详细列出房屋租赁期间各税种的金额、缴纳时间、承担比例等。说明：本表为合同附件，用于记录房屋租赁期间产生的税费情况。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明出租房屋的产权状况。3.身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.税务登记证明要求：提供甲乙双方的税务登记证明复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方在税务方面的合规性。5.银行转账记录要求：提供甲乙双方支付租金、保证金等款项的银行转账记录复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关款项。6.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行转账记录复印件。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。7.保证金退还凭证要求：提供保证金退还的银行转账记录复印件。说明：本附件用于证明保证金已退还。8.合同解除协议要求：在合同解除时，提供合同解除协议的复印件。说明：本附件用于证明合同已解除。9.补充协议要求：在合同履行过程中，如需增加或变更合同内容，应签订补充协议。说明：本附件用于补充或变更合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时缴纳房屋租赁税费责任认定：违约方应向守约方支付应缴税费金额的千分之五作为违约金。示例：如应缴纳的房产税为1000元，违约方应支付5元违约金。2.甲乙双方未按时支付租金或保证金责任认定：违约方应向守约方支付应付款金额的千分之五作为违约金。示例：如应缴纳的租金为10000元，违约方应支付50元违约金。3.甲乙双方违反合同约定的其他条款