《资产评估实务》教案

PAGE3PAGE《资产评估实务》教案第一部分大纲说明一、课程性质、目的与任务1.课程性质《资产评估实务》是适应市场经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科，是近年来我国高等院校新开设的一门课程。它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，同时，与企业管理学、经济学等学科密切联系，是资产评估学科体系中的核心课程，是资产管理与评估以及财务管理、会计学、房地产估价与管理等专业的必修课和重要专业课程，同时，也是经济学等相关专业的必选课程。2.教学目的和要求本课程以资产评估的基本理论、基本方法等基础知识和各类具体资产的评估操作实务等评估实务为主要内容，通过学习，旨在使学生明确资产评估的基本原理和方法，熟悉资产评估相关法规，熟练掌握资产评估操作规范以及资产评估的基本方法，并了解国内外资产评估理论发展前沿动态，以培养学生厚实的资产评估专业素养和过硬的职业技能。3.本课程的基本内容本书共十一章，包括：资产评估概述、资产评估的基本方法、资产评估程序、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、长期投资性资产评估、流动资产评估、资源性资产评估、企业价值评估、资产评估报告等内容。二、课程的教学层次在课程中，对教学内容分成了解、掌握、运用三个层次要求。对于书中案例分析、参考资料部分的部分，以学生自学为主，不作考试要求。

第二部分教学过程建议一、教学形式建议1．本课程的教学以学生学习文字教材的基本内容为主，系统全面地学习资产评估实务十一个篇章的基本内容。各教学点应聘请有一定经验的管理学教师进行面授辅导。2．在尽可能的情况下，帮助学生讲解一些习题及关键的案例。3．整个教学过程中，各教学点可根据实际情况，安排学生书面作业3～4次，教师应该批改，对学生普遍出现的问题在公开场合予以纠正。二、教学媒体（一）教学中使用的媒体手段1．文字教材：《资产评估实务》，刘淑琴任本书主编，黄爱玲老师和郭海莲老师任本书副主编。2．网上课堂：本资料包中的PPT课件（二）教学环节1．学时分配本课程的总教学时数为108学时，具体分配如下表所列：教学内容课时分配基础教学课堂讨论实践教学合计校内实践校外实践第一章资产评估概述第二章资产评估的基本方法第三章资产评估程序第四章机器设备评估第五章房地产评估第六章无形资产评估第七章长期投资性资产评估第八章流动资产评估第九章资源性资产评估第十章企业价值评估第十一章资产评估报告464810846662222114446642648420221276812合计64812241082．教学研讨为保证《资产评估实务》课程授课效果，保证教学质量，应采用多种形式的教研活动，在教研活动中应以研讨的形式不仅解决课程中的问题，还要针对学生在学习中普遍存在的问题研讨。3．集中辅导每两周一次集中面授辅导，辅导总时数原则上不超过课程总学时数的50%。4．作业在学习过程中学生应完成一次期中考试，至少两次作业，辅导教师应认真批阅，成绩合格者方可参加期末考试，平时成绩占期末考试一定比例的分数（10%）。5．考试考核是《资产评估理论与实务》课程教学过程的主要环节和保证教学质量的重要措施，要规定其考核管理办法，实行学分制。具体考核办法是遵循累加式的原则，具体模式是：

平时作业（10％）＋实验课成绩（30％）＋期末成绩（笔试60％）模式除了平时作业和实验成绩以外，学期内的主要成绩都反映在期末考试上，期末成绩占总成绩的60%。（注：本资料包中备有各种测试卷）第三部分实践教学大纲【实践教学目的】通过《资产评估实务》的实践教学，使抽象知识具体化，使学生在掌握资产评估基本理论的基础上，具备较强的实务操作能力和综合分析能力，同时，也促使学生进一步消化和理解基础知识中的重点和难，促进学生职业能力的形成。【实践教学内容与课时安排】实践教学内容课时分配校内模拟实验校外实训合计机器设备评估4610房地产评估4610无形资产评估44企业价值评估22资产评估报告4610合计1224

36模块一机器设备评估

【实践教学目的】通过本章的实践，使学生了解机器设备的工艺过程，学会如何对设备的状况技术、使用情况、设备质量以及磨损程度进行鉴定。并通过动手操作，掌握机器设备在评估过程中的基本程序，以及各种方法在评估中的具体应用，特别是成本法、市场法在机器设备评估中的应用。

【实践教学内容】一、了解机器设备评估的准备工作二、了解机器设备评估如何进行资料的收集三、掌握各种评估方法

1.熟练掌握成本法在机器设备评估中的应用

2.掌握市场法在机器设备评估中的应用

3.了解收益发债机器设备评估中的应用

四、掌握机器设备的价值如何评定估算

五、熟练掌握如何撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿。

模块二房地产评估

【实践教学目的】通过本章的实践，使学生了解房地产的基本情况，学会制定工作计划、实地勘察与收集资料、在调查研究和资料分析的基础上如何选择评估方法进行价值的评估，熟练地写出评估报告。

【实践教学内容】一、了解评估对象。即对被估房地产的实体和权益状态进行了解。

二、了解房地产评估程序和工作计划的制定

三、学会实地勘察与收集资料

四、掌握房地产价格测算的各种评估方法

1.熟练掌握收益法在房地产评估中的应用及计算公式

2.熟练掌握市场法在房地产评估中的应用及计算公式

3.掌握成本法在房地产评估中的应用及计算公式

4.了解假设开发法在土地估价评估中的应用及计算公式

5.了解路线价法在土地评估中的应用及计算公式

五、学会撰写评估报告

模块三无形资产评估【实践教学目的】通过本部分的实践，使学生了解无形资产评估程序，掌握无形资产未来预期收益的预测的方法和收益法在无形资产评估中的应用。

【实践教学内容】一、掌握无形资产的鉴定方法

二、掌握无形资产评估中相关资料的搜集方法

三、掌握如何选择无形资产的评估方法

四、了解无形资产评估程序

五、掌握无形资产评估报告的撰写

模块四企业价值评估【实践教学目的】通过本部分的实践，使学生掌握收益法在企业家之中的应用。

【实践教学内容】一、掌握企业价值评估范围界定的方法

二、掌握企业收益的界定及预测方法

三、掌握风险报酬率及折现率的测算方法

四、了解企业价值评估的基本程序

五、熟练掌握收益法在企业价值评估中的应用

模块五资产评估报告【实践教学目的】

通过本部分的实践，使学生熟练掌握资产评估报告的写作方法，了解资产评估的基本程序和资产评估报告书的作用，掌握资产评估报告书撰写的基本技能。

【实践教学内容】一、掌握资产评估报告书的基本要素

二、掌握资产评估报告书的制作步骤

三、掌握评估报告书制作的技术要点

四、学会整理工作底稿和归集有关资料

五、了解评估明细表的数字汇总

六、学会对评估初步数据的分析和讨论

七、掌握资产评估报告书的编写

八、熟悉资产评估报告书的利用第一章资产评估概述一、教学目标1.了解资产评估的概念及特点；2．掌握资产评估的价值类型和评估目的；3．掌握资产评估的功能和作用；4．掌握资产评估的假设和原则。二、课时分配共四节，安排基础教学4个课时三、教学重点难点1.资产评估的价值类型2.资产评估的假设四、教学大纲第一节资产评估的概念及特点一、资产、评估与资产评估（一）资产的概念（二）评估的概念（三）资产评估的概念二、资产评估的基本要素三、资产评估的分类1、评估、评估复核和评估咨询2、完全资产评估和限制资产评估3、单项资产评估和整体资产评估四、资产评估的特点1、市场性2、公正性3、专业性4、咨询性第二节资产评估的价值类型和评估目的一、资产评估的价值类型（一）资产评估价值类型的含义（二）资产评估价值类型的分类（三）资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值二、资产评估的目的（一）资产评估的一般目的（二）资产评估的特定目的第三节资产评估的功能和作用一、资产评估的功能（一）通过评价和评估为资产业务提供价值尺度（二）通过资产评估发挥其管理功能二、资产评估的作用1、咨询的作用2、管理的作用3、鉴证的作用第四节资产评估的假设和原则一、资产评估的假设（一）继续使用假设（二）公开市场假设（三）清算假设（四）不同假设对资产评估的影响二、资产评估的原则（一）资产评估的工作原则（二）资产评估的经济原则五、主要概念1.资产、资产评估2.市场价值第二章资产评估的基本方法一、教学目标1.掌握市场法、收益法、成本法的概念、步骤、具体评估方法；2．掌握三种方法中各项参数的选择与确定以及主要技术方法；3．了解各种评估方法之间的区别与联系，把握选择不同方法的原则。二、课时分配共四节，基础教学安排6个课时，课堂讨论2个课时三、教学重点难点1.市场法的概念、基本程序和具体的评估方法2.收益法的适用范围、基本程序和具体的评估方法3．成本法中重置成本、各种贬值的确定方法四、教学大纲第一节市场法一、市场法的概念及基本原理(一)市场法的概念(二)市场法的基本原理二、市场法的基本前提及适用范围(一)市场法的基本前提(二)市场法的适用范围三、市场法的基本程序及考虑因素(一)市场法的基本程序(二)运用市场法评估单项资产时应考虑的可比性因素四、市场法中的具体评估方法(一)直接比较法(二)类比调整法五、对市场法的评价1.市场法的优点2.市场法的缺点第二节收益法一、收益法的概念及基本原理(一)收益法的概念(二)收益法的基本原理二、收益法的基本前提及适用范围(一)收益法的基本前提(二)收益法的适用范围三、收益法的基本程序和基本参数(一)收益法的基本程序(二)收益法的基本参数四、收益法中的具体评估方法(一)基本公式(二)演变公式五、对收益法的评价1.收益法的主要优点2.收益法的主要缺点第三节成本法一、成本法的概念及理论依据(一)成本法的概念(二)成本法的理论依据二、成本法的基本前提及适用范围(一)成本法的基本前提(二)成本法的适用范围三、成本法的基本思路四、成本法中各项指标的确定(一)重置成本的确定(二)实体性贬值的估算方法(三)资产的功能性贬值的估算方法（四）资产的经济性贬值的估算方法五、对成本法的评价1.采用成本法的优点2.采用成本法的缺点第四节资产评估方法的选择一、各种资产评估方法之间的关系(一)各种资产评估方法之间的联系(二)各种资产评估方法之间的区别二、选择资产评估方法应注意的问题五、主要概念1.市场法2.收益法3.成本法、重置成本第三章资产评估程序一、教学目标1.掌握资产评估程序的重要性；2.掌握资产评估的具体程序；3.熟悉执行资产评估程序的基本要求；4.熟悉评估中常用的逻辑分析方法。二、课时分配共四节，基础教学安排4个课时三、教学重点难点1.资产评估具体程序2.资产评估信息收集和处理方法四、教学大纲第一节资产评估程序概述一、资产评估程序的概念及基本程序(一)资产评估程序的概念(二)资产评估的基本程序二、执行资产评估程序的重要性第二节资产评估具体程序一、明确资产评估业务基本事项二、签订资产评估业务约定书三、编制资产评估计划四、资产勘察五、收集资产评估资料六、评定估算七、编制和提交资产评估报告书八、资产评估工作底稿归档第三节执行资产评估程序的基本要求一、建立健全资产评估程序制度二、认真履行资产评估程序三、对实施资产评估程序的情况进行指导和监督四、对无法或没有履行程序的要在资产评估报告书中明确披露五、评估程序的组织实施情况要记录于工作底稿第四节资产评估信息收集和处理方法一、资产评估中需要收集的信息二、资产评估中信息的来源(一)收集资产所有者或占有者内部的资料信息(二)收集资产所有者或占有者外部的资料信息(三)通过访问资产所有者收集信息资料三、资产评估中信息收集的具体方法1.网络查询2．数据库查询3．问卷调查四、资产评估过程中信息的初步处理(一)资产信息资料的分析(二)资产信息资料的筛选与分类五、评估中常用的逻辑分析方法(一)比较(二)分析和综合(三)推理五、主要概念资产评估程序第四章机器设备评估一、教学目标1.了解机器设备的概念、特点及类别；2．熟悉机器设备评估的基本因素；3．掌握机器设备评估的三种基本方法及适用范围；二、课时分配共四节，基础教学安排8个课时，课堂讨论2个课时；校内实践4个课时，校外实践6个课时三、教学重点难点1.机器设备评估基本步骤2.机器设备评估三种方法的应用3．机器设备重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的估测方法四、教学大纲第一节机器设备评估概述一、机器设备的概念、分类及特点(一)机器设备的概念(二)机器设备的分类(三)机器设备的特点二、机器设备评估的特点三、影响机器设备评估价值的基本因素四、机器设备评估的基本步骤第二节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备重置成本及估测(一)机器设备重置成本的构成（二）设备本体重置成本的估测(三)设备运杂费的确定(四)设备安装费的确定(五)设备基础费的确定(六)进口设备从属费用的估算二、机器设备实体性贬值及成新率的估测三、机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测(一)机器设备功能性贬值及估测(二)机器设备经济性贬值及估测第三节其他评估方法在机器设备评估中的应用一、市场法在机器设备评估中的应用(一)市场法适用范围和前提条件(二)市场法的评估步骤二、收益法在机器设备评估中的应用第四节机器设备评估典型案例分析一、概况介绍二、估算重置价值三、确定成新率四、确定评估价值五、案例分析五、主要概念1.机器设备2.成本法3.实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值第五章房地产评估一、教学目标1.评估掌握房地产评估程序和工作计划的制定；2．掌握收益法、市场法、成本法在房地产评估中的应用及计算公式；3．熟悉假设开发法、路线价法在土地估价评估中的应用及计算公式；4．了解在建工程的评估。二、课时分配共八节，基础教学安排10个课时，课堂讨论2个课时；校内实践4个课时，校外实践6个课时三、教学重点难点1.房地产评估程序2.房地产价格的影响因素3．房地产评估各种方法的应用4.在建工程的评估四、教学大纲第一节房地产评估概述一、房地产的概念二、房地产的特性三、房地产的类型(一)按用途划分的类型(二)按开发程度划分的类型(三)按是否产生收益划分的类型四、房地产评估原则五、房地产评估程序第二节房地产价格及其影响因素一、房地产价格的概念及其种类(一)按房地产权益分类(二)按房地产的实物形态分类(三)按房地产价格表示单位分类(四)按房地产价格形成方式分类二、房地产价格的特征三、房地产价格的影响因素(一)一般因素(二)区域因素(三)个别因素第三节市场法在房地产评估中的应用一、市场法的基本思路(一)市场法的理论依据(二)市场法的适用范围和条件二、市场法的计算公式三、市场法的因素修正(一)交易情况修正(二)交易日期修正(三)区域因素修正(四)个别因素修正四、市场法在房地产评估中的操作步骤1.广泛收集房地产交易资料2.选择可供比较的交易实例作为参照物3.进行因素修正4.确定待估房地产评估价值五、市场法的应用举例1.选择评估方法2.进行因素修正3.计算待估土地的初步价格4.采用简单算术平均法求取评估结果第四节收益法在房地产评估中的应用一、收益法的基本思路和适用范围(一)基本思路(二)适用范围二、收益法的计算公式(一)评估房地合在一起的房地产价值(二)单独评估土地的价值(三)单独评估建筑物的价值三、收益法评估房地产的基本参数(一)纯收益(二)资本化率(三)房地产收益年期的测定四、收益法评估房地产应用举例第五节成本法在房地产评估中的应用一、成本法的基本思路及应用范围(一)成本法的基本思路(二)成本法的应用范围二、成本法在土地评估中的操作步骤(一)计算待开发土地取得费用(二)计算土地开发费用(三)计算投资利息(四)计算投资利润和税费(五)确定土地增值收益(六)计算土地使用权价值三、成本法在房地产评估中的应用(一)成本法在新建房地产评估中的应用(二)成本法在旧建筑物评估中的应用四、成本法评估房地产应用举例第六节其他评估方法在房地产评估中的应用一、剩余法在房地产评估中的应用(一)剩余法的基本思路及运用范围(二)剩余法的计算公式(三)剩余法的估价步骤(四)剩余法运用举例二、基准地价修正法在房地产评估中的应用(一)基准地价的含义、特点及作用(二)基准地价修正法的适用范围及计算公式(三)基准地价修正法的估价步骤三、路线价法在房地产评估中的应用(一)路线价法的基本思路及适用范围(二)路线价法的计算公式(三)路线价估价法的估价步骤(四)四三二一路线价法则(五)路线价估价法举例第七节在建工程评估一、在建工程的含义与特点二、在建工程评估的操作步骤三、在建工程评估的主要方法(一)形象进度法(二)成本法(三)假设开发法四、在建工程评估方法的选择第八节房地产评估典型案例分析一、基本情况(一)估价对象概况(二)影响因素说明二、评估价值定义三、评估方法的选择四、评估技术说明(一)土地使用权价值估算(二)建筑物及构筑物估价(成本法)(三)估价对象房地产价值确定五、估价结论六、案例分析五、主要概念1.房地产2.房地产价格3.剩余法4.基准地价5.路线价法6.在建工程第六章无形资产评估一、教学目标1.掌握无形资产的功能特性和评估程序；2.熟悉影响无形资产评估价值的因素；3.掌握专利资产的评估目的与评估程序；4.掌握影响专有技术、商标权评估值的基本因素；5.能够使用相应的评估方法评估各种无形资产。二、课时分配共七节，安排8个课时，校外实践4课时三、教学重点难点1.三种基本方法的应用2.专利资产、专有技术的评估3．商标权和商誉的评估四、教学大纲第一节无形资产评估概述一、无形资产的概念及其分类(一)无形资产的概念(二)无形资产的分类二、形资产的功能特性三、影响无形资产评估价值的因素四、无形资产评估程序第二节收益法在无形资产评估中的应用一、收益法在无形资产评估中的应用形式二、收益法应用中各项参数的确定(一)无形资产超额收益的确定(二)无形资产评估中折现率的确定(三)无形资产收益期限的确定三、收益法在无形资产评估中的应用实例第三节成本法在无形资产评估中的应用一、无形资产成本的特性二、成本法在无形资产评估中的应用(一)无形资产成本法的基本公式(二)无形资产重置成本的估算(三)无形资产贬值率的估算第四节市场法在无形资产评估中的应用一、市场法评估无形资产的原理二、市场法在无形资产评估中的应用(一)运用市场法评估无形资产的基本步骤(二)市场法评估的基本公式(三)市场法调整的主要内容第五节技术类无形资产评估一、专利资产评估（一）专利资产评估目的(二)专利资产评估程序(三)专利资产的评估方法二、专有技术评估(一)专有技术概述1.专有技术的概念2.专有技术的特征3.专利技术与专有技术的区别(二)影响专有技术评估值的基本因素(三)专有技术的评估方法第六节商标权和商誉的评估一、商标权评估(一)商标(二)商标权概述1.商标权的价值特征2.商标权的经济权利(三)影响商标权价值的因素(四)商标权的评估程序(五)商标权的评估方法二、商誉评估(一)商誉的概念及特点(二)商誉评估的方法1.割差法2.超额收益法三、商誉与商标的关系第七节无形资产评估典型案例分析一、评估资产概况二、评估依据三、评估方法及步骤(一)评估方法(二)评估思路(三)评估过程说明四、评估值的计算(一)计算公式(二)评估参数的计算和确定五、评估结果五、主要概念1.无形资产2.专利资产3.专业技术4．商标权5.商誉第七章长期投资性资产评估一、教学目标1.明确长期投资性资产评估的特点及操作程序；2.掌握长期债权投资、优先股的评估方法；3.掌握非控股型长期股权投资和控股型长期股权投资的评估方法；4.能够结合实际确定企业长期投资性资产的评估范围；5.会正确运用相应方法评估上市或非上市的债券和股票的价值。二、课时分配共四节，安排基础教学4个课时，课堂讨论1个课时三、教学重点难点1.长期债权投资评估2.长期股权投资评估四、教学大纲第一节长期投资评估概述一、长期投资的概念与分类(一)长期投资的概念(二)长期投资的分类二、长期投资评估的概念与特点三、长期投资评估的程序第二节长期债权投资评估一、现行市价法二、收益现值法第三节长期股权投资评估一、直接性股权投资评估(一)直接性股权投资的收益分配方式和本金处理方式1.收益分配方式2.本金处理方式(二)直接性股权投资的评估方法1.投资收益评估2.投资本金评估(三)直接性股权投资评估的特别情形1.对全资企业和控股企业的股权投资评估2.非控股的股权投资评估二、间接性股权投资评估(一)上市股票评估(二)非上市股票评估1.优先股的价值评估2.普通股的价值评估第四节长期投资评估典型案例分析一、被评估企业概况二、评估目的三、评估基准日四、长期投资评估的基本思路五、长期债权投资的评估方法六、长期股权投资的评估方法七、直接性股权投资的评估方法五、主要概念1.长期投资、长期投资评估2.长期债权投资3.股权投资第八章流动资产评估一、教学目标1.熟悉流动资产评估的目的和程序；2.掌握材料、在产品、产成品及库存商品和在用低值易耗品价值的评估方法；3.掌握应收账款评估中对已发生坏账损失的确认标准，以及预计坏账损失的方法；4.熟知待摊费用和预付费用的评估思路和方法。5.能够根据实际情况，熟练确定流动资产评估的范围、操作思路和评估步骤；二、课时分配共四节，基础教学安排6个课时，课堂讨论1个课时三、教学重点难点1.流动资产评估的程序2.材料、在产品、产成品及库存商品和在用低值易耗品价值的评估方法3．债权类、货币类资产和待摊费用评估四、教学大纲第一节流动资产评估概述一、流动资产概述二、流动资产评估的特点三、流动资产评估的目的四、流动资产评估的程序第二节实物类流动资产评估一、材料价值评估(一)材料价值评估的内容和步骤(二)材料价值评估的方法1.近期购进库存材料评估2.购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料评估3.购进时间早、没有准确的现行市价的库存材料的评估4.呆滞材料价值的评估5.盘盈、盘亏材料的评估二、在产品价值评估(一)成本法1.价格变动系数调整法2.定额成本法3.约当产量法(二)现行市价法三、产成品及库存商品价值评估(一)重置成本法(二)现行市价法四、在用低值易耗品价值的评估(一)成新率法(二)综合调整法第三节债权类及货币类流动资产评估一、债权类流动资产评估(一)应收及预付账款评估1.计算公式2．各要素的确定方法(二)应收票据的评估二、货币类资产和待摊费用评估(一)货币类资产评估1.现金、银行存款评估2.短期投资评估(二)待摊费用评估1.待摊费用的类别2.待摊费用的评估方法(三)预付费用评估第四节流动资产评估典型案例分析一、被评估企业概况二、评估目的和范围三、评估基准日四、流动资产评估程序和方法五、案例评析五、主要概念1.流动资产2.在产品、产成品及库存商品、低值易耗品3.待摊费用、预付费用第九章资源性资产评估一、教学目标1.了解资源性资产的自然属性、经济属性和法律属性，以及资源性资产评估的特点；2.了解森林资源资产价格构成的主要因素；3.熟悉矿产资源资产的主要评估方法；4.掌握资源性资产各种评估方法的基本计算公式。二、课时分配共四节，基础教学安排6个课时三、教学重点难点1.资源性资产的价格构成2.森林资源资产评估3．矿产资源资产的主要评估方法四、教学大纲第一节资源性资产概述一、自然资源的概念、分类及特性(一)自然资源的概念(二)自然资源的分类1.根据自然资源可否耗竭划分2.根据自然资源与人类的经济关系划分(三)资源性资产的特性1.自然属性2.经济属性3.法律属性二、资源性资产评估的概念及其特点三、资源性资产的价格构成(一)资源补偿价格及其构成(二)地租本金化价格及其构成第二节森林资源资产评估一、森林资源资产的评估对象二、森林资源资产评估规范(一)评估范围(二)评估机构和人员(三)评估方法三、森林资源资产价格构成的主要因素四、森林资源资产评估的资产核查与资料收集(一)资产核查(二)资料收集五、森林资源资产评估的主要方法及其适用范围(一)市场法(二)收益现值法(三)成本法六、森林资源资产评估方法的适用范围第三节矿产资源资产评估一、矿产资源资产评估概述二、影响矿产资源资产价值的因素三、矿产资源资产的主要评估方法(一)贴现现金流量法(二)可比销售法(三)约当投资—贴现现金流量法(四)重置成本法(五)地勘加和法(六)地质要素评序法(七)联合风险勘察协议法(八)粗估法第四节资源性资产评估典型案例分析一、评估委托方和采矿权人概况二、评估目的三、评估基准日四、评估过程五、主要概念1.自然资源2.资源性资产评估3.森林资源资产评估4.矿产资源资产评估第十章企业价值评估一、教学目标1.了解企业价值评估的特点和程序；2.熟知企业价值评估中需要收集的信息资料内容；3.掌握收益法评估企业价值时企业收益界定的依据、口径及其表现形式；4.明确收益法评估企业价值时选择折现率的基本原则；5.正确理解收益法评估企业价值时收益额与折现率口径的一致性。二、课时分配共四节，基础教学安排6个课时，校外实践2个课时三、教学重点