2024有关房屋居间合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有关房屋居间合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.2房屋价格3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：合同的履行及违约责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3居间方义务5.4违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：其他约定8.1税费8.2维修费用8.3物业费8.4水电气等费用第九条：居间费用9.1居间费用金额9.2支付方式及时间第十条：甲方声明及保证10.1房屋权属证明10.2无瑕疵保证10.3未出租或出售保证第十一条：乙方声明及保证11.1购买资格证明11.2资金来源证明11.3购房目的声明第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2保密信息范围12.3保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，即本合同所涉及房屋的持有者。1.2乙方（买方）：指购买本合同所涉及房屋的合法自然人或法人。1.3居间方：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，具有合法经营资格。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，本合同所涉及的房屋面积为____平方米。2.3房屋所有权：甲方保证对本合同涉及的房屋拥有完全所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.4房屋现状：本合同涉及的房屋现状为____（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：交易方式及价格3.1交易方式：本合同涉及的房屋交易方式为____（如：现金购买、贷款购买等）。3.2房屋价格：本合同涉及的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同履行完毕后，抵作房款。3.4首付款：乙方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.5贷款事宜：如乙方选择贷款购买房屋，贷款事宜由乙方自行解决，甲方予以协助。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____年__月__日。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3过户手续：甲方和乙方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲方承担。4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由甲方承担。第五条：合同的履行及违约责任5.1甲方义务：（1）保证房屋所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定的时间和条件交付房屋；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付房款；（2）按照本合同约定的时间和条件接收房屋；（3）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3居间方义务：（1）诚实守信，为本合同的订立和履行提供居间服务；（2）协助甲方和乙方办理合同约定的相关手续。5.4违约责任：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；（2）甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的千分之____；（3）乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为房款的千分之____。第六条：争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同；7.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商变更或解除本合同。第八条：其他约定8.1税费：本合同涉及的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。8.2维修费用：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维修费用由乙方承担。8.3物业费：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。8.4水电气等费用：自房屋交付之日起，水、电、气等日常使用费用由乙方承担。第九条：居间费用9.1居间费用金额：居间方为本合同提供的服务，收取的居间费用为人民币____元整（大写：____元整）。9.2支付方式及时间：居间费用由乙方在签署本合同的同时支付，支付方式为现金或转账。第十条：甲方声明及保证10.1房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。10.2无瑕疵保证：甲方保证本合同涉及的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、权属争议等。10.3未出租或出售保证：甲方保证在本合同签署前，房屋未出租或出售给他人。第十一条：乙方声明及保证11.1购买资格证明：乙方应向甲方出示购买资格证明，以证明乙方具有购买本合同涉及的房屋的资格。11.2资金来源证明：乙方应向甲方出示资金来源证明，以证明乙方具备支付房款的能力。11.3购房目的声明：乙方声明购买本合同涉及的房屋的目的仅为自用，并承诺不将其用于非法用途。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私：居间方承诺对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密信息范围：保密信息包括但不限于甲乙双方的姓名、联系方式、住址、交易金额等。12.3保密期限：居间方对甲乙双方保密信息的保密期限为____年。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署及附件14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。14.3附件列表：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）购买资格证明复印件（4）资金来源证明复印件（5）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：（1）房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。（2）土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。（3）购买资格证明复印件附件说明：购买资格证明是证明乙方具有购买本合同涉及的房屋的资格的法律文件，甲方应核实该证的真实性和有效性。（4）资金来源证明复印件附件说明：资金来源证明是证明乙方具备支付房款的能力的法律文件，甲方应核实该证的真实性和有效性。（5）房屋现状照片或视频附件说明：房屋现状照片或视频是记录房屋现状的资料，乙方应确认照片或视频的真实性。（6）房屋买卖合同草稿附件说明：房屋买卖合同草稿是本合同的初步草案，用于双方确认合同内容。（7）居间服务合同复印件附件说明：居间服务合同是居间方与甲方、乙方之间的合同，规定居间方的服务内容和费用。（8）房屋产权调查报告附件说明：房屋产权调查报告是证明房屋权属情况的调查报告，乙方应核实该报告的真实性和有效性。（9）房屋交易税费清单附件说明：房屋交易税费清单是列明本合同涉及的房屋交易过程中产生的税费的清单，乙方应核实税费的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋违约责任：甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的千分之____。示例说明：如果合同规定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延迟至7月15日交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.乙方延迟支付房款违约责任：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为房款的千分之____。示例说明：如果合同规定乙方应在签署本合同后10个工作日内支付首付款，但乙方延迟至20个工作日后支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。3.甲方未履行保证义务违约责任：甲方保证对本合同涉及的房屋拥有完全所有权，如甲方未履行保证义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能提供有效的房屋所有权证，导致乙方房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任。4.乙方未履行购买义务违约责任：乙方应按照本合同的约定购买房屋，如乙方未履行购买义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在签署本合同后，未能完成购房资格的核实，导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有合法使用权的证书。3.购买资格证明：指由相关部门出具的，证明购房者具有购房资格的文件。4.资金来源证明：指由金融机构或其他相关部门出具的，证明购