2024年高标准住宅租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高标准住宅租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还5.租赁用途5.1允许用途5.2禁止用途6.房屋使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3损坏赔偿7.租金拖欠与违约7.1拖欠租金处理7.2违约责任8.交房与退房8.1交房时间及条件8.2退房时间及条件8.3租赁期满处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同终止与后续处理14.1合同终止14.2后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2证件信息甲方：身份证号码：[甲方身份证号码]乙方：身份证号码：[乙方身份证号码]1.3联系方式甲方：联系电话：[甲方联系电话]乙方：联系电话：[乙方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/室号]2.2房屋类型[具体类型：如：住宅、公寓等]2.3房屋面积[具体面积：如：100平方米]2.4房屋结构[具体结构：如：砖混结构、框架结构等]2.5配套设施[具体设施：如：热水器、空调、冰箱、洗衣机等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限[具体期限：如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金金额及支付方式租金金额：[具体金额：如：每月人民币10,000元整]支付方式：[具体方式：如：每月1日支付前一个月的租金]3.3租金调整租金自租赁期起每满一年，可根据市场行情及双方协商情况进行调整。第四条保证金4.1保证金金额保证金金额：[具体金额：如：人民币10,000元整]4.2保证金支付及退还乙方需于签订本合同之日起3日内向甲方支付保证金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还保证金。第五条租赁用途5.1允许用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2禁止用途第六条房屋使用与维护6.1使用规范乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的良好状态。6.2维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3损坏赔偿乙方损坏房屋及附属设施，应按实际损失价值赔偿甲方。第七条租金拖欠与违约7.1拖欠租金处理若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金，并承担每日万分之五的滞纳金。7.2违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八部分：合同如下：第八条交房与退房8.1交房时间及条件甲方应在签订本合同之日起3日内将房屋及附属设施完好地交付乙方使用。8.2退房时间及条件租赁期满或乙方提出解除合同，需提前30日通知甲方，并保持房屋及附属设施完好，方可办理退房手续。8.3租赁期满处理租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前30日向甲方提出续租意向，经双方协商一致，签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件一[附件一内容：房屋状况说明书]11.2房屋租赁合同附件二[附件二内容：房屋设施清单]第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签订日期为[具体日期]。12.2合同签署地点本合同签订地点为[具体地点]。12.3合同签署人甲方（盖章）：[甲方代表姓名]乙方（盖章）：[乙方代表姓名]第十三条合同变更与解除13.1合同变更本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。13.2合同解除下列情况下，任何一方有权解除本合同：甲方因房屋存在安全隐患，要求乙方立即搬离；乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；因不可抗力导致本合同无法履行。第十四条合同终止与后续处理14.1合同终止租赁期满；合同解除；合同约定的其他终止条件。14.2后续处理合同终止后，乙方应在30日内将房屋及附属设施完好地交还给甲方，并结清所有费用。甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后，无息退还乙方保证金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行或终止过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，以及个人。1.2第三方类型房地产中介机构法律咨询服务机构房屋评估机构金融机构或担保公司其他与本合同履行相关的第三方服务提供者第二条第三方介入范围2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式中介服务：协助甲乙双方签订、履行本合同；咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；评估服务：对房屋及相关设施进行评估；担保服务：提供贷款担保、保证金担保等；其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同时，因其自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额承担若第三方在履行本合同时造成甲乙双方损失，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额。第四条第三方责任划分4.1第三方责任第三方在履行本合同时，应严格遵守合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。4.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。4.3第三方与其他各方责任第三方与甲方责任：第三方应向甲方承担其提供服务的责任，甲方有权要求第三方赔偿因其服务原因造成的损失。第三方与乙方责任：第三方应向乙方承担其提供服务的责任，乙方有权要求第三方赔偿因其服务原因造成的损失。第三方与其他第三方责任：第三方之间根据各自提供的服务内容承担相应的责任。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更若第三方需要变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。5.2第三方退出第三方在履行本合同时，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方继续履行本合同。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。6.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方在合同签订时预付，具体支付方式和金额由双方协商确定。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]第八条第三方介入合同终止8.1合同终止条件下列情况下，本合同终止：第三方介入目的实现；第三方介入服务结束；第三方介入过程中发生不可抗力；双方协商一致终止本合同。8.2合同终止后果合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并对合同履行情况进行说明。甲乙双方应根据合同约定支付剩余费用或退还已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修情况等，以及房屋的产权证明文件。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，作为日后维修和赔偿的依据。2.房屋设施清单要求：列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨具等，并注明每项设施的品牌、型号和数量。说明：此附件用于明确双方对于房屋内设施的交接和责任划分。3.租赁保证金收据要求：由甲方开具的收据，证明乙方已支付租赁保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行保证金支付义务。4.租赁合同签订确认书要求：甲乙双方签署的确认书，证明双方已签订租赁合同。说明：此附件用于证明合同的生效和双方对合同内容的确认。5.不可抗力事件证明要求：由相关机构出具的证明文件，证明发生了不可抗力事件。说明：此附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。6.争议解决协议要求：若甲乙双方通过协商无法解决争议，应签署争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：乙方拖欠租金责任认定：乙方应支付拖欠的租金及每日万分之五的滞纳金。示例：若乙方连续3个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付3个月租金的滞纳金。2.违约行为要求：乙方损坏房屋责任认定：乙方应赔偿房屋损坏的实际损失。示例：若乙方损坏房屋墙面，乙方应赔偿墙面修复费用。3.违约行为要求：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方延迟交付房屋1个月，甲方应赔偿乙方一个月的租金作为补偿。4.违约行为要求：第三方服务提供者未履行职责责任认定：第三方服务提供者应根据合同约定承担相应的责任。示例：若第三方评估机构评估结果存在重大偏差，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为要求：任何一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的任何一方，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定维修房屋，甲方应承担维修费用。全文完。2024年高标准住宅租赁协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用和维修责任8.1使用规定8.2维修责任8.3维修费用9.保险9.1保险类型9.2保险费用9.3保险责任10.违约责任10.1租赁方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：其他相关文件14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“租赁方”是指将房屋出租的一方，即房屋所有权人。（2）本合同中，“承租方”是指租赁房屋的一方，即使用房屋的一方。（3）本合同中，“租赁房屋”是指租赁方根据本合同出租给承租方的房屋。（4）本合同中，“租金”是指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。（5）本合同中，“押金”是指承租方在签订本合同时支付给租赁方的一定金额，用于保证租赁期间房屋的正常使用和维护。1.2解释（1）本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照本合同的上下文进行解释。（2）租赁方和承租方在签订本合同时，应确保对合同中的术语和定义有共同的理解。2.双方当事人2.1租赁方信息（1）姓名/名称：[租赁方姓名/名称]（2）身份证号/营业执照号：[租赁方身份证号/营业执照号]（3）联系方式：[租赁方联系方式]2.2承租方信息（1）姓名/名称：[承租方姓名/名称]（2）身份证号：[承租方身份证号]（3）联系方式：[承租方联系方式]3.租赁房屋的描述3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋结构：[房屋结构描述，如：多层住宅、别墅等]3.3房屋设施：[房屋内设施清单，如：空调、热水器、家具、电器等]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3期限延长：[如需延长租赁期限，应提前[天数]天通知对方，并签订书面协议]5.租金及支付5.1租金金额：[每月租金金额]5.2支付方式：[如：现金、银行转账等]5.3支付时间：[每月[日期]前支付当月租金]6.租金调整6.1调整条件：[如：物价上涨、市场行情变化等]6.2调整频率：[如：每年调整一次]6.3调整通知：[租赁方应在调整前[天数]天通知承租方]7.押金及退还7.1押金金额：[押金金额]7.2押金退还条件：[如：租赁期满、房屋无损坏等]7.3押金退还流程：[租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状，租赁方在[天数]内退还押金]8.使用和维修责任8.1使用规定（1）承租方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自移动。（3）承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。8.2维修责任（1）房屋的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的维护。（2）租赁期间，如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3维修费用（1）日常维修费用由承租方承担，如需更换大件设施，经双方协商确定费用承担方式。9.保险9.1保险类型（1）租赁方应为其房屋投保财产保险，并确保保险覆盖范围符合合同要求。（2）承租方应自行投保意外伤害保险和医疗保险。9.2保险费用（1）财产保险费用由租赁方承担。（2）意外伤害保险和医疗保险费用由承租方自行承担。9.3保险责任（1）财产保险责任范围根据保险合同约定执行。（2）意外伤害保险和医疗保险责任范围根据保险合同约定执行。10.违约责任10.1租赁方违约（1）租赁方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。（2）租赁方未按时退还押金的，应承担违约责任，支付违约金。10.2承租方违约（1）承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付违约金。（2）承租方损坏房屋或设施未修复的，应承担违约责任，赔偿租赁方损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构（1）如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会应按照相关仲裁规则进行仲裁。12.合同变更和解除12.1变更条件（1）任何一方提出合同变更，应提前[天数]天书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.3解除通知（1）解除合同需提前[天数]天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：其他相关文件14.其他条款14.1通知方式（1）双方间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。14.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义（1）本合同中，“第三方”是指除租赁方和承租方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商等。（2）第三方介入是指在本合同执行过程中，由租赁方或承租方邀请或同意第三方参与，以提供专业服务或协助履行合同义务。16.第三方介入的条件16.1租赁方或承租方在认为有必要时，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经租赁方和承租方协商一致，并签订书面协议。16.3第三方介入的书面协议应包含第三方的责任范围、费用承担、保密条款等内容。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应根据合同约定和其专业能力，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。（2）第三方对因其过错或疏忽导致的服务瑕疵或损害承担责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求租赁方或承租方提供必要的协助和便利。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合同约定的报酬。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与租赁方（1）第三方应向租赁方提供服务，租赁方应支付第三方约定的服务费用。（2）第三方应遵守租赁方的要求，不得损害租赁方的合法权益。18.2第三方与承租方（1）第三方应向承租方提供服务，承租方应支付第三方约定的服务费用。（2）第三方应遵守承租方的要求，不得损害承租方的合法权益。18.3第三方与双方（1）第三方应同时遵守租赁方和承租方的要求，确保合同的顺利履行。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其与租赁方或承租方签订的服务协议中约定的责任限额。（2）如第三方未与租赁方或承租方签订服务协议，其责任限额应参照行业惯例或法律规定。19.2赔偿责任（1）第三方在履行职责过程中，如造成租赁方或承租方损失，应按照责任限额进行赔偿。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入的流程20.1租赁方或承租方提出第三方介入需求。20.2租赁方或承租方与第三方协商，确定服务内容、费用、期限等事项。20.3双方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。20.4第三方开始提供服务，租赁方或承租方监督服务质量。20.5服务结束后，租赁方或承租方对第三方的工作进行评价，并支付服务费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议终止的条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致终止服务。（3）因不可抗力导致服务无法继续。21.2第三方介入协议终止后的处理（1）双方应按照协议约定处理剩余服务事项。（2）第三方应向租赁方或承租方提供必要的交接手续，包括但不限于服务记录、资料等。（3）双方应按照协议约定结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单（1）详细列出租赁房屋的面积、结构、设施、装修情况等基本信息。（2）附上房屋照片，以供核实。2.附件二：租赁合同（1）合同正本，包括双方签字或盖章。（2）合同副本，一份给租赁方，一份给承租方。3.附件三：押金收据（1）押金收据正本，由租赁方出具。（2）押金收据副本，一份给租赁方，一份给承租方。4.附件四：第三方介入协议（1）第三方介入协议正本，包括租赁方、承租方和第三方签字或盖章。（2）第三方介入协议副本，一份给租赁方，一份给承租方，一份给第三方。5.附件五：维修费用清单（1）维修费用清单正本，记录维修项目、费用及支付情况。（2）维修费用清单副本，一份给租赁方，一份给承租方。6.附件六：保险单（1）租赁方财产保险单，证明租赁方已为其房屋投保。（2）承租方意外伤害保险和医疗保险单，证明承租方已投保。7.附件七：违约金支付证明（1）违约金支付证明正本，证明违约方已支付违约金。（2）违约金支付证明副本，一份给租赁方，一份给承租方。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供房屋：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。（2）未按时退还押金：租赁方应支付违约金，并退还押金。（3）未按规定维护房屋：租赁方应承担维修费用，并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：承租方应支付违约金。（2）损坏房屋或设施：承租方应修复或赔偿租赁方损失。（3）擅自改变房屋结构：承租方应恢复原状，并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定提供服务：第三方应赔偿租赁方或承租方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。（3）服务质量不合格：第三方应重新提供服务或赔偿损失。示例说明：1.租赁方未按时提供房屋，导致承租方无法按期入住，租赁方应赔偿承租方因延迟入住而产生的额外费用，如交通费、住宿费等。2.承租方擅自改变房屋结构，未经租赁方同意，导致房屋安全隐患，承租方应立即恢复原状，并承担由此产生的费用。3.第三方未按协议约定提供服务，导致维修工作延误，第三方应赔偿租赁方或承租方因此遭受的损失，如延误费用、违约金等。全文完。2024年高标准住宅租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4租赁双方基本信息1.5住宅基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限延长及续约2.3合同解除及终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件及程序4.4押金金额4.5押金缴纳时间及方式4.6押金退还条件及程序5.住宅使用及维护5.1住宅使用范围5.2住宅维护责任5.3住宅设施设备的维护5.4住宅内部装修及改造6.房屋损坏及维修6.1房屋损坏定义6.2房屋损坏责任划分6.3房屋维修程序及费用7.水电、燃气、物业管理等相关费用7.1水电燃气费用缴纳7.2物业管理费缴纳7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同解释及适用法律11.4合同份数及效力12.租赁双方的权利义务12.1租赁方权利义务12.2承租方权利义务13.合同解除后的处理13.1退还房屋及物品13.2租金及押金退还13.3其他相关事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为2024ZL0011.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4租赁双方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx5555名称：科技有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx66661.5住宅基本信息1.5.1住宅地址：省市区路号栋单元室1.5.2住宅面积：100平方米1.5.3住宅结构：框架结构，共两层，本层为第二层1.5.4住宅装修情况：精装修，含家具、家电等2.租赁期限2.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日2.2租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限2.3合同解除及终止：除合同约定外，任何一方不得单方面解除或终止合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：0563.4租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行调整4.保证金及押金4.1保证金金额：人民币5,000元整4.2保证金缴纳时间及方式：合同签订之日起五个工作日内，以银行转账方式缴纳至出租方指定账户4.3保证金退还条件及程序：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，承租方在合同约定的时间内办理退房手续，保证金无息退还4.4押金金额：人民币3,000元整4.5押金缴纳时间及方式：合同签订之日起五个工作日内，以银行转账方式缴纳至出租方指定账户4.6押金退还条件及程序：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，承租方在合同约定的时间内办理退房手续，押金无息退还5.住宅使用及维护5.1住宅使用范围：仅限于居住用途，不得用于其他商业活动5.2住宅维护责任：出租方负责住宅主体结构的维护，承租方负责室内设施的维护5.3住宅设施设备的维护：双方应共同维护住宅内的设施设备，如因使用不当造成损坏，责任由使用方承担5.4住宅内部装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对住宅进行任何装修及改造6.房屋损坏及维修6.1房屋损坏定义：指房屋及其附属设施设备在使用过程中因自然损耗、意外事故或不当使用等原因造成的损坏6.2房屋损坏责任划分：因自然损耗造成的损坏，由出租方负责维修；因意外事故或不当使用造成的损坏，由责任方负责维修6.3房屋维修程序及费用：双方应协商确定维修方案和费用，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修依据和费用承担的依据8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金总额的千分之五的违约金8.1.2承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失8.1.3出租方未按时交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付租金总额的千分之五的违约金8.1.4出租方未履行维修义务的，承租方有权要求维修，维修费用由责任方承担8.2违约金计算及支付8.2.1违约金应于违约事实发生之日起五个工作日内支付8.2.2违约金支付方式与租金支付方式相同8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面诉状及相关证据9.3.2争议解决机构应在受理之日起三个月内作出判决10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定10.2合同解除条件10.2.1出租方有下列行为之一的，承租方有权解除合同：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的；违反合同约定，严重损害承租方合法权益的；10.3合同变更及解除的程序10.3.1双方应就合同变更或解除事项签订书面协议10.3.2合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，合同生效11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等11.2.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同解释及适用法律11.3.1本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准11.3.2本合同适用中华人民共和国法律11.4合同份数及效力11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.租赁双方的权利义务12.1租赁方权利义务12.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金12.1.2出租方有义务保证房屋及附属设施设备符合使用要求12.2承租方权利义务12.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的房屋及设施12.2.2承租方有义务按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途13.合同解除后的处理13.1退还房屋及物品13.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即将房屋及附属设施设备交还出租方13.2租金及押金退还13.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应在五个工作日内退还承租方剩余租金及押金13.3其他相关事宜处理13.3.1合同解除后，双方应就相关事宜进行协商，并达成书面协议第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入及责任界定14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、维修服务商、鉴定机构、法律顾问等。14.2第三方介入条件14.2.1中介机构介入：在租赁双方签订本合同时，如需中介机构提供服务，中介机构应作为第三方参与合同签订及履行的全过程。14.2.2维修服务商介入：在房屋及附属设施设备需要维修时，出租方或承租方可邀请第三方维修服务商进行维修服务。14.2.3鉴定机构介入：在房屋损坏责任划分或合同纠纷时，双方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定。14.2.4法律顾问介入：在合同签订、履行过程中，如需法律咨询或协助，双方可邀请第三方法律顾问提供专业意见。15.第三方责任15.1第三方责任限额15.1.1中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，若因中介机构的原因导致合同无效或无法履行的，中介机构应承担相应的法律责任。15.1.2维修服务商：维修服务商在提供维修服务过程中，若因维修服务商的原因导致房屋或设施设备损坏加剧的，维修服务商应承担相应的维修费用及赔偿责任。15.1.3鉴定机构：鉴定机构在提供鉴定服务过程中，若因鉴定机构的原因导致鉴定结果不准确或错误的，鉴定机构应承担相应的法律责任。15.1.4法律顾问：法律顾问在提供法律咨询或协助过程中，若因法律顾问的原因导致合同无效或无法履行的，法律顾问应承担相应的法律责任。16.第三方权利16.1中介机构权利16.1.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。16.1.2中介机构有权要求租赁双方按照约定履行合同义务。16.2维修服务商权利16.2.1维修服务商有权根据合同约定收取维修服务费用。16.2.2维修服务商有权要求租赁双方提供必要的维修条件和便利。16.3鉴定机构权利16.3.1鉴定机构有权根据合同约定收取鉴定服务费用。16.3.2鉴定机构有权要求租赁双方提供必要的鉴定条件和便利。16.4法律顾问权利16.4.1法律顾问有权根据合同约定收取法律咨询服务费用。16.4.2法律顾问有权要求租赁双方提供必要的法律咨询条件和便利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方作为独立的服务提供者，与出租方之间不存在劳动关系，出租方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。17.1.2出租方与第三方之间的服务合同或协议另行签订，与本合同无关。17.2第三方与承租方的划分17.2.1第三方作为独立的服务提供者，与承租方之间不存在劳动关系，承租方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。17.2.2承租方与第三方之间的服务合同或协议另行签订，与本合同无关。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在提供服务过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，若因出租方或承租方原因导致合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应法律责任。18.合同变更及解除与第三方18.1合同变更及解除不影响第三方根据其与租赁双方签订的合同或协议继续履行其义务。18.2若合同变更或解除导致第三方权益受损的，第三方有权根据其与租赁双方签订的合同或协议要求相应的补偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、装修情况、家具家电清单等。说明：作为房屋交接的凭证，由出租方和承租方共同签字确认。2.房屋照片要求：提供房屋内外部的高清照片，包括各个房间、公共区域等。说明：作为房屋交接的辅助凭证，用于记录房屋的初始状态。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证，由出租方保存。4.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的有效凭证，由出租方保存。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明物业管理费已缴纳。说明：作为物业管理费支付的有效凭证，由出租方保存。6.水电燃气费用缴纳凭证要求：提供水电燃气公司开具的缴费凭证。说明：作为水电燃气费用支付的有效凭证，由出租方保存。7.房屋损坏维修记录要求：记录房屋损坏情况、维修时间、维修费用等。说明：作为房屋损坏及维修的记录，由出租方保存。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括租赁期限、租金、保证金等。说明：作为合同变更的正式文件，由双方签字（或盖章）确认。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、日期、处理方式等。说明：作为合同解除的正式文件，由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的千分之五的违约金。示例：若租金为10,000元，逾期一日应支付50元违约金。1.2擅自改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需承担维修费用及赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付租金总额的千分之五的违约金。示例：若租金为10,000元，逾期一日应支付50元违约金。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并在合理时间内修复。示例：若维修费用为500元，出租方应在五个工作日内支付并修复。全文完。2024年高标准住宅租赁协议3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3证件信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准7.3验收期限8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规定8.3费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系电话：_______1.1.4出租方身份证号码：_______1.1.5承租方名称：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方联系电话：_______1.1.8承租方身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1出租方联系人姓名：_______1.2.2出租方联系人联系电话：_______1.2.3承租方联系人姓名：_______1.2.4承租方联系人联系电话：_______1.3证件信息1.3.1出租方身份证复印件：1.3.2承租方身份证复印件：2.租赁房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：_______2.4.2卫生间设施：_______2.4.3室内家具：_______2.4.4电器设备：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付时间：每月_______日前支付4.4违约责任：_______5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：_______5.2房屋维护责任：_______5.3房屋损坏赔偿：_______6.房屋保险6.1保险种类：_______6.2保险金额：_______6.3保险期限：_______7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件：_______7.2验收标准：_______7.3验收期限：_______8.附属设施使用8.1附属设施清单：8.1.1电梯：_______8.1.2停车场：_______8.1.3健身设施：_______8.1.4游泳池：_______8.2使用规定：8.2.1电梯使用：_______8.2.2停车场使用：_______8.2.3健身设施使用：_______8.2.4游泳池使用：_______8.3费用承担：8.3.1电梯费用：_______8.3.2停车场费用：_______8.3.3健身设施费用：_______8.3.4游泳池费用：_______9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方损坏房屋或设施9.1.3出租方未按时提供房屋9.2违约责任承担：9.2.1承租方未按时支付租金：_______9.2.2承租方损坏房屋或设施：_______9.2.3出租方未按时提供房屋：_______10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序：10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力情况11.1.3违约行为11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知11.2.2确认解除11.2.3解除后的处理11.3解除合同后的处理：11.3.1租金退还11.3.2房屋返还11.3.3违约责任12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致12.1.3出现不可抗力情况12.2合同终止程序：12.2.1提出终止通知12.2.2确认终止12.2.3终止后的处理12.3终止合同后的处理：12.3.1租金结算12.3.2房屋返还12.3.3违约责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力发生时的处理13.2合同附件：13.2.1合同附件一13.2.2合同附件二13.3合同生效：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方共同邀请或选择的，具有专业能力的个人或机构。1.2第三方可以是房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、维修保养单位等。2.第三方介入的触发条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，因房屋租赁事宜产生争议或需要专业协助。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜。3.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的范围、职责及权利。3.3第三方根据协议履行职责，协助解决合同执行中的问题。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过合同总金额的_______%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的直接经济损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，免除责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。6.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。7.第三方义务7.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行协助解决合同执行中问题的职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入协议的变更与解除8.1《第三方介入协议》的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2《第三方介入协议》的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的规定承担。9.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。10.第三方介入协议的生效10.1《第三方介入协议》自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.第三方介入协议的附件11.1附件一：《第三方介入协议》11.2附件二：甲乙双方授权书11.3附件三：第三方资质证明12.第三方介入协议的补充12.1本修正条款是对原租赁合同条款的补充，与原合同条款具有同等法律效力。12.2甲乙双方应严格按照本修正条款履行各自的义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、保险、交付与验收、附属设施使用、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、其他约定事项等内容。说明：本合同附件一为合同的详细表述，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的各项设施，包括厨房设施、卫生间设施、室内家具、电器设备等，并标注设施的新旧程度。说明：本清单用于明确房屋交付时的设施情况，作为验收依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施状态、周边环境等，并由双方签字确认。说明：本报告用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录房屋及设施维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本记录用于跟踪房屋及设施的维护情况，确保房屋状态良好。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。7.附件七：违约行为证明详细要求：记录违约行为发生的时间、地点、原因、后果等信息。说明：本证明用于证明违约行为的存在，作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：本协议用于规范争议解决的方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方损坏房屋或设施。1.3出租方未按时提供房屋。1.4第三方未履行协议义务。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。2.2违约方应承担违约行为给对方造成的合理损失。2.3违约方应承担违约行为导致的合同解除或终止责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元的滞纳金。3.2承租方损坏房屋设施，应承担维修费用_______元。3.3出租方未按时提供房屋，应向承租方支付_______元的违约金。3.4第三方未履行协议义务，应承担_______元的违约责任。全文完。2024年高标准住宅租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋设施维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借审批流程8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.房屋租赁税费9.1税费承担方9.2税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：_________________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：____________1.1.4出租方地址：________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：_________________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：____________1.2.4承租方地址：________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：_______________________2.2房屋类型：_______________________2.3房屋面积：_______________________平方米2.4房屋装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁结束日期：__________________3.3租赁期限变更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_______________________元/月4.2租金支付时间：每月的____日4.3支付方式：_______________________5.房屋押金及退还5.1押金金额：_______________________元5.2押金退还条件：___________________5.3押金退还流程：___________________6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：___________________6.2房屋设施维护责任：________________6.3房屋损坏赔偿：___________________7.房屋转租及转借7.1转租条件：_______________________7.2转借条件：_______________________7.3转租或转借审批流程：________________8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1水电煤气：__________________8.1.2电视：_____________________8.1.3网络：_____________________8.1.4空调：_____________________8.1.5洗衣机：___________________8.2服务内容8.2.1维修服务：__________________8.2.2清洁服务：__________________8.2.3报修流程：__________________8.3服务费用8.3.1水电煤气费用：________________8.3.2网络费用：_________________8.3.3其他服务费用：________________9.房屋租赁税费9.1税费承担方：_____________________9.2税费缴纳方式：___________________9.3税费缴纳时间：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方损坏房屋设施10.1.3出租方未按时提供房屋10.2违约责任承担10.2.1违约金：__________________10.2.2损害赔偿：_________________10.2.3合同解除权：________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3法律诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.1.3违约行为严重12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2确认解除条件12.2.3完成合同解除手续13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容书面记录13.2.3修改内容签字盖章14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助合同履行、提供相关服务或进行监督而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于房地产经纪机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入可以是作为甲乙双方的代表，也可以是独立的第三方，其具体角色和职责由合同约定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意，并应在合同中明确第三方的介入目的、权限和责任。2.2第三方介入应通过书面形式通知甲乙双方，包括介入方的名称、联系方式、介入原因和预期作用。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或房屋造成的损失，其责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务费用和风险评估确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1在其职责范围内，获取必要的信息和资料。4.1.2在甲乙双方授权范围内，采取必要的措施维护合同履行。4.1.3在合同终止或解除后，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格履行合同约定，不得超越其权限。4.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2.3对甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，其职责是协助合同履行，而非取代甲乙双方的任何一方。5.2第三方与房屋的关系：第三方对房屋无所有权或使用权，其职责是监督房屋的使用和维护情况。5.3第三方与租赁合同的关系：第三方是租赁合同履行过程中的辅助方，其职责不改变租赁合同的基本条款。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并要求其提供相关证明文件。6.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、相关文件和资料。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息，确保第三方能够有效履行其职责。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的合同终止或解除7.1如第三方因自身原因无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权终止或解除与第三方的协议。7.2第三方介入协议的终止或解除，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交至双方约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同正本应为双方签字盖章的正式文件，一式两份，双方各执一份。附件说明：作为合同的有效证明文件，用于证明租赁关系的成立。2.房屋租赁登记证明详细要求：租赁登记证明应加盖房产所在地登记机关的公章，证明房屋租赁关系的合法性。附件说明：用于证明房屋租赁关系已向相关部门登记，符合法律法规要求。3.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等，并由双方签字确认。附件说明：作为房屋状况的书面记录，用于后续房屋损坏责任的认定。4.房屋租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由收款方签字确认。附件说明：用于证明租金已支付，是租赁关系履行的重要证据。5.房屋押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收据日期、收款方等信息，并由收款方签字确认。附件说明：用于证明押金已收取，是押金退还的重要依据。6.房屋维修记录详细要求：记录应详细描述维修时间、维修内容、维修费用等信息，并由维修方签字确认。附件说明：用于证明房屋维修情况，是房屋损坏责任认定的依据。7.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费金额、缴纳时间、缴纳方式等信息，并由税务机关盖章确认。附件说明：用于证明租赁税费已缴纳，是租赁关系合法性的证明。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、权限、责任以及费用等内容，并由双方签字盖章。附件说明：用于证明第三方介入的合法性，以及第三方在租赁关系中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方损坏房屋设施出租方未按时提供房屋第三方未履行合同约定的职责2.违约责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的租金金额和支付时间，逾期未支付的金额乘以约定的违约金比例。损坏房屋设施：根据损坏程度和维修费用，由责任方承担相应的修复费用。未按时提供房屋：根据合同约定的提供房屋时间，逾期未提供房屋的，按照约定支付违约金。第三方未履行合同约定的职责：根据第三方介入协议，由第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：承租方逾期支付租金：若合同约定每月租金为2000元，逾期支付时间为5天，违约金比例为每日租金的5%，则承租方应支付违约金100元。承租方损坏房屋设施：若损坏设施维修费用为500元，则承租方应承担500元的维修费用。出租方未按时提供房屋：若合同约定租赁期限为一年，出租方未在租赁期限开始前提供房屋，则应支付一个月租金的违约金。全文完。2024年高标准住宅租赁协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续签5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款日6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.费用及费用分担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.使用规定8.1房屋用途8.2禁止行为8.3房屋维护9.租赁变更9.1租赁合同变更9.2租赁合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“出租方”指在本合同中出租房屋的一方，即房屋的所有权人。（2）“承租方”指在本合同中承租房屋的一方，即租用房屋的当事人。（3）“房屋”指出租方提供的位于[具体地址]的住宅，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及配套设施。（4）“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的时间范围。（5）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。（6）“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.双方信息2.1出租方信息（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份证号码：[出租方身份证号码]（3）联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份证号码：[承租方身份证号码]（3）联系方式：[承租方联系电话]3.房屋描述3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋类型[具体房屋类型，如：住宅楼、公寓等]3.3房屋面积[具体面积，如：80平方米]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁结束日期[具体日期]4.3租赁续签（1）租赁期满前，双方可协商续签合同。（2）续签合同应提前[具体天数]通知对方。5.租金及支付5.1租金金额[具体金额，如：每月3000元]5.2支付方式（1）承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）租金支付方式为现金或银行转账。5.3逾期支付（1）若承租方逾期支付租金，应按每日[具体金额]向出租方支付滞纳金。（2）逾期支付超过[具体天数]，出租方有权解除合同。5.4付款日每月[具体日期]6.押金及退还6.1押金金额[具体金额，如：10000元]6.2押金退还条件（1）租赁期满，房屋无损坏，设施齐全。（2）承租方已支付所有应付款项。6.3押金退还流程（1）租赁期满后，承租方应将房屋交还出租方。（2）出租方在收到房屋后[具体天数]内退还押金。7.费用及费用分担7.1水电费（1）水、电费用由承租方按实际使用情况支付。（2）水电费支付方式为每月[具体日期]前支付。7.2物业费（1）物业费用由承租方按物业管理处规定支付。（2）物业费用支付方式为每月[具体日期]前支付。7.3其他费用（1）房屋维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因造成的房屋损坏，由承租方承担维修费用。8.使用规定8.1房屋用途（1）房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或任何非法活动。（2）承租方不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止行为（1）禁止在房屋内进行赌博、吸毒、非法制造、销售、储存危险物品等活动。（2）禁止在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。8.3房屋维护（1）承租方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，及时报告并修复任何损坏。（2）出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护。9.租赁变更9.1租赁合同变更（1）任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知