二零二五年度按揭房产买卖合同房地产估价服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房产买卖合同房地产估价服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3按揭房产1.4房地产估价1.5合同期限2.房地产买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产估价服务内容3.1估价目的3.2估价对象3.3估价方法3.4估价报告4.估价费用及支付方式4.1估价费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.房地产买卖合同5.1房地产买卖双方的权利与义务5.2房地产买卖合同条款5.3合同附件6.估价报告的提交与使用6.1估价报告的提交时间6.2估价报告的使用范围6.3估价报告的保密义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同签订日期13.合同附件13.1房地产买卖合同附件13.2房地产估价报告附件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。1.2买卖双方：指本合同中约定的买方和卖方。1.3按揭房产：指买方通过银行贷款购买，并以所购房产作为抵押物的房产。1.4房地产估价：指对房地产的市场价值进行评估的活动。1.5合同期限：指本合同自双方签字之日起至约定的合同履行完毕之日止的期间。2.房地产买卖双方信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.房地产估价服务内容3.2估价对象：本合同约定的按揭房产。3.3估价方法：采用市场比较法、成本法、收益法等适当方法进行估价。3.4估价报告：包括估价结果、估价依据、估价过程等内容。4.估价费用及支付方式4.1估价费用总额：人民币______元。4.2费用支付方式：买方在签订本合同时支付估价费用总额的50%，剩余50%在估价报告提交后支付。4.3付款时间：付款时间按照付款方式约定。5.房地产买卖合同5.1房地产买卖双方的权利与义务：5.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。5.1.2卖方有义务保证所售房产的合法合规，并承担因房产瑕疵导致的法律责任。5.1.3买方有义务按照约定支付购房款。5.1.4卖方有义务按照约定办理房产过户手续。5.2房地产买卖合同条款：包括房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.3合同附件：包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。6.估价报告的提交与使用6.1估价报告的提交时间：自合同签订之日起____个工作日内提交。6.3估价报告的保密义务：买卖双方对本合同及估价报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1买卖双方达成一致意见，终止合同。7.2.2房地产买卖合同履行完毕，本合同自动终止。8.违约责任8.1违约行为的定义：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约责任的承担：8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。8.2.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付______%的违约金。8.2.3买方或卖方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2.4估价机构未能按照约定提供准确估价报告的，应退还部分或全部估价费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.其他约定事项12.1通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因通讯地址错误导致的通知送达延误，由未及时通知方承担。12.2合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地产买卖合同附件：包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件、估价报告等。13.2房地产估价报告附件：包括估价报告、相关数据、估价依据等。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.1.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。14.2合同终止后的处理：14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务。14.2.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余的财产和债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同中除买卖双方和估价机构之外的任何第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供信息、咨询、协调、执行合同中的某些特定任务或服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并能够独立承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。3.2第三方介入协议应与本合同条款相符，不得与本合同约定相抵触。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据协议要求买卖双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有义务按照协议约定履行职责，保证其提供的服务符合合同要求。4.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由买卖双方根据协议约定分担。5.2如第三方介入费用超出协议约定的部分，由责任方承担。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额根据协议约定，但不得超过合同总价款的______%。7.第三方介入与买卖双方的关系7.1第三方介入不影响买卖双方的合同关系，买卖双方仍应按照本合同履行各自的义务。7.2第三方介入过程中，买卖双方应相互配合，共同维护合同的顺利履行。8.第三方介入与估价机构的关系8.1第三方介入不影响估价机构的独立性，估价机构仍应按照本合同约定独立完成估价工作。8.2第三方介入过程中，估价机构应与第三方保持沟通，确保估价工作的顺利进行。9.第三方介入与法律顾问的关系9.1第三方介入不影响法律顾问的职责，法律顾问仍应提供法律意见和咨询服务。9.2第三方介入过程中，法律顾问应与第三方保持沟通，确保法律意见的准确性和适用性。10.第三方介入与审计机构的关系10.1第三方介入不影响审计机构的独立性，审计机构仍应按照本合同约定独立进行审计工作。10.2第三方介入过程中，审计机构应与第三方保持沟通，确保审计工作的顺利进行。11.第三方介入与甲乙方的额外条款11.1.1明确第三方介入的具体内容和范围。11.1.2规定第三方介入的期限和条件。11.1.3明确第三方介入的费用承担方式和责任划分。11.1.4规定第三方介入过程中的争议解决机制。12.第三方介入的终止12.1如第三方介入不再符合合同要求或协议约定，买卖双方有权终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，双方应根据协议约定处理剩余的义务和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件1.1房产证：证明房产所有权归属的证书。1.2土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。1.3买卖双方身份证复印件：买卖双方有效身份证件的复印件。1.4房地产买卖合同：双方签订的正式买卖合同文本。2.房地产估价服务合同附件2.1估价报告：由估价机构出具的房地产估价报告。2.2相关数据：用于估价的房地产相关数据，如市场行情、交易记录等。2.3估价依据：估价过程中使用的法律法规、估价准则等。3.第三方介入相关附件3.1第三方介入协议：买卖双方与第三方签订的介入协议。3.2第三方资质证明：第三方具备相应资质的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付______%的违约金。1.2卖方未按约定办理房产过户手续：卖方应向买方支付______%的违约金。1.3第三方未能按协议履行职责：第三方应退还部分或全部费用，并承担相应的赔偿责任。1.4买卖双方违反保密义务：违反方应承担相应的法律责任。1.5估价机构未能提供准确估价报告：估价机构应退还部分或全部估价费用。2.违约行为示例说明2.1买方未按约定支付购房款：买方原定于合同签订后10个工作日内支付首付款，但超过期限未支付，构成违约。2.2卖方未按约定办理房产过户手续：卖方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，构成违约。2.3第三方未能按协议履行职责：第三方在介入过程中未按协议约定提供信息，导致买卖双方损失，构成违约。2.4买卖双方违反保密义务：一方将合同内容泄露给第三方，违反保密义务，构成违约。2.5估价机构未能提供准确估价报告：估价机构提供的估价报告与实际价值相差较大，未能准确反映房产价值，构成违约。全文完。二零二五年度按揭房产买卖合同房地产估价服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除条件1.9合同解除程序1.10合同解除通知方式1.11合同终止条件1.12合同终止程序1.13合同终止通知方式1.14合同纠纷解决方式第二章房地产估价服务内容2.1估价对象概述2.2估价目的2.3估价依据2.4估价原则2.5估价方法2.6估价范围2.7估价时间2.8估价报告提交时间2.9估价报告格式要求2.10估价报告内容要求第三章估价服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整条款3.5费用结算方式3.6费用争议解决方式第四章保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密责任4.4违约责任第五章信息披露5.1信息披露范围5.2信息披露方式5.3信息披露时间5.4信息披露责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序6.5合同解除与终止的通知方式6.6合同解除与终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决期限第八章法律适用与管辖8.1合同适用法律8.2管辖法院第九章合同附件9.1附件一：房地产估价委托书9.2附件二：房地产估价报告9.3附件三：其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人第十一章合同份数11.1合同份数11.2合同份数分配第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产估价委托书14.2附件二：房地产估价报告14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度按揭房产买卖合同房地产估价服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1甲方（出卖方）：1.5.2乙方（买受方）：1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：_______1.8合同解除条件：1.8.1甲方或乙方违约行为1.8.2不可抗力因素1.8.3法律法规变动1.9合同解除程序：1.9.1双方协商一致1.9.2通知对方解除合同1.9.3提供解除合同的相关证明1.10合同解除通知方式：书面通知1.11合同终止条件：1.11.1合同期限届满1.11.2合同目的实现1.11.3双方协商一致1.12合同终止程序：1.12.1双方确认合同终止1.12.2通知对方合同终止1.12.3结算剩余款项1.13合同终止通知方式：书面通知1.14合同纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二章房地产估价服务内容2.1估价对象概述：2.1.1房产地址2.1.2房产类型2.1.3房产面积2.2估价目的：2.3估价依据：2.3.1国家相关法律法规2.3.2房地产市场行情2.3.3房产实际情况2.4估价原则：2.4.1公平、公正、公开2.4.2实事求是2.4.3独立、客观、公正2.5估价方法：2.5.1市场法2.5.2成本法2.5.3收益法2.6估价范围：2.6.1房产本体2.6.2房产附属设施2.7估价时间：2.7.1合同签订之日起_______个工作日内2.8估价报告提交时间：2.8.1估价时间截止后_______个工作日内2.9估价报告格式要求：2.9.1按照国家相关标准格式2.9.2包含必要的数据和图表2.10估价报告内容要求：2.10.1估价依据2.10.2估价方法2.10.3估价结果2.10.4估价分析第三章估价服务费用3.1费用总额：_______3.2费用支付方式：_______3.3费用支付时间：_______3.4费用调整条款：3.4.1因市场波动导致费用调整3.4.2因特殊情况导致费用调整3.5费用结算方式：_______3.6费用争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第四章保密条款4.1保密内容：4.1.1估价过程中获取的敏感信息4.1.2双方约定保密的其他信息4.2保密期限：_______4.3保密责任：4.3.1未经对方同意，不得泄露保密信息4.3.2对泄露保密信息承担法律责任4.4违约责任：4.4.1按照法律规定承担违约责任4.4.2支付违约金第五章信息披露5.1信息披露范围：5.1.1合同履行过程中的重要信息5.1.2估价过程中获取的敏感信息5.2信息披露方式：5.2.1书面形式5.2.2其他双方约定的方式5.3信息披露时间：5.3.1信息发生变更时5.3.2信息披露期限届满时5.4信息披露责任：5.4.1保证披露信息的真实、准确、完整5.4.2对披露信息承担法律责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1甲方或乙方违约行为6.1.2不可抗力因素6.1.3法律法规变动6.2合同终止条件：6.2.1合同期限届满6.2.2合同目的实现6.2.3双方协商一致6.3合同解除程序：6.3.1双方协商一致6.3.2通知对方解除合同6.3.3提供解除合同的相关证明6.4合同终止程序：6.4.1双方确认合同终止6.4.2通知对方合同终止6.4.3结算剩余款项6.5合同解除与终止的通知方式：书面通知6.6合同解除与终止后的处理：6.6.1退还已支付的费用6.6.2清理剩余工作6.6.3协商解决遗留问题第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商7.1.2调解7.1.3仲裁7.1.4诉讼7.2争议解决程序：7.2.1双方协商7.2.2请求调解7.2.3仲裁申请7.2.4起诉7.3争议解决地点：_______7.4争议解决期限：_______第八章法律适用与管辖8.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规8.2管辖法院：_______人民法院第九章合同附件9.1附件一：房地产估价委托书9.2附件二：房地产估价报告9.3附件三：其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署日期：_______10.2合同签署地点：_______10.3合同签署人：10.3.1甲方（出卖方）：10.3.2乙方（买受方）：第十一章合同份数11.1合同份数：_______11.2合同份数分配：11.2.1甲方（出卖方）：_______份11.2.2乙方（买受方）：_______份11.2.3仲裁机构或法院：_______份第十二章其他约定12.1其他约定事项：_______12.2其他约定条款：_______第十三章合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后13.2合同生效日期：_______第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产估价委托书14.2附件二：房地产估价报告14.3附件三：其他相关文件甲方（出卖方）签字：____________日期：________________乙方（买受方）签字：____________日期：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款房地产估价服务的具体安排；房地产买卖合同的签订；房地产交易的付款安排；房地产过户手续的办理。1.2甲方责任条款确保房地产估价服务的顺利进行；按时支付房地产估价服务费用；按时履行房地产买卖合同中的各项义务；在合同履行过程中，如发生争议，甲方应承担主要责任。1.3甲方违约责任条款向乙方支付违约金；按照乙方要求，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违约行为导致合同无法继续履行时，甲方应退还乙方已支付的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款房地产估价服务的具体安排；房地产买卖合同的签订；房地产交易的付款安排；房地产过户手续的办理。2.2乙方责任条款确保房地产估价服务的顺利进行；按时支付房地产估价服务费用；按时履行房地产买卖合同中的各项义务；在合同履行过程中，如发生争议，乙方应承担主要责任。2.3乙方违约责任条款向甲方支付违约金；按照甲方要求，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违约行为导致合同无法继续履行时，乙方应退还甲方已支付的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款协助甲方或乙方进行房地产估价；协助双方进行房地产买卖合同的签订；协助双方办理房地产过户手续。3.2第三方中介责任条款确保房地产估价服务的客观、公正；按时提交房地产估价报告；在合同执行过程中，如发生争议，第三方中介应提供必要的协助。3.3第三方中介违约责任条款向甲方或乙方支付违约金；按照甲方或乙方要求，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；第三方中介违约行为导致合同无法继续履行时，第三方中介应退还甲方或乙方已支付的费用。3.4第三方中介费用条款服务费用总额；支付方式；支付时间。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介在合同执行过程中，对获取的甲方、乙方和房地产的相关信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产估价委托书2.房地产估价报告3.房地产买卖合同4.付款凭证5.房地产过户手续6.第三方中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间支付费用；甲方或乙方未按合同约定的时间履行合同义务；第三方中介未按合同约定提供服务质量；任何一方未按合同约定保密信息；任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为认定：甲方或乙方未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约；甲方或乙方未按时履行合同义务，经催告后仍未履行，视为违约；第三方中介未按合同约定提供服务质量，经甲方或乙方提出后仍未改善，视为违约；任何一方泄露保密信息，经对方提出后仍未停止，视为违约；任何一方未按合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定支付给另一方的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管辖法院：指根据法律规定，有权对合同纠纷进行审判的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产估价服务过程中出现重大失误。解决办法：第三方中介重新进行估价，并承担相应的责任。2.问题：合同一方未按时支付费用。解决办法：催告对方支付，如仍未支付，可要求支付违约金或解除合同。3.问题：房地产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：协助双方与相关部门沟通，尽快解决问题。4.问题：合同双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商或寻求第三方调解解决争议。五、所有应用场景：1.甲方或乙方为个人或企业，进行按揭房产买卖。2.房地产估价服务由第三方中介提供。3.合同双方或第三方中介需要保密信息。4.合同执行过程中出现争议，需要解决。全文完。二零二五年度按揭房产买卖合同房地产估价服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3第三方（房地产估价机构）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，旨在明确双方在二零二五年度按揭房产买卖过程中的权利、义务以及房地产估价服务等相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭房产：指甲方拥有的、以按揭贷款方式购买的房产。（2）房地产估价：指第三方对按揭房产进行的价值评估。（3）贷款额度：指乙方申请按揭贷款的金额。3.2关键词解释（1）按揭：指乙方以按揭贷款方式购买甲方房产，并按约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。（2）房产买卖：指甲方将其拥有的按揭房产出售给乙方，乙方支付相应价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务提供真实、完整的房产信息。（3）甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定履行按揭贷款还款义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的按揭房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定协助乙方办理按揭贷款手续。（3）双方应按照合同约定履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。（3）合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产估价服务费：乙方应支付给第三方房地产估价机构一定的房地产估价服务费，具体金额由双方协商确定。（2）按揭贷款利息：乙方按照按揭贷款合同约定的利率支付贷款利息。（3）交易税费：乙方应支付包括但不限于契税、个人所得税、印花税等交易税费。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如过户费、维修基金等。7.2支付方式（1）房地产估价服务费：乙方应在合同签订后，按照双方约定的时间和方式支付给第三方房地产估价机构。（2）按揭贷款利息：乙方应按照按揭贷款合同约定的还款计划，通过银行或其他金融机构支付。（3）交易税费：乙方应在办理过户手续时，按照相关法律法规支付。（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）房地产估价服务费：乙方应在合同签订后五日内支付。（2）按揭贷款利息：乙方应按照按揭贷款合同约定的还款计划支付。（3）交易税费：乙方应在办理过户手续时支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应妥善保管支付凭证，并通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供房产信息或办理过户手续的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定履行按揭贷款还款义务的，应向贷款机构支付违约金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照合同金额的一定比例计算。（2）赔偿金额：甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响双方在合同履行过程中所享有的其他权利。（2）除非双方另有约定，否则本合同所规定的权利不得转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房产进行合法使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订不得改变本合同的原有约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。（2）双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）通过电话、邮件、传真或其他书面形式进行沟通。（2）按照合同约定的时间和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度按揭房产买卖及房地产估价服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（房地产估价机构）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产估价报告2.按揭贷款合同3.房产交易税费缴纳凭证4.房产过户手续办理文件5.双方协商达成的补充协议6.任何与合同履行相关的其他文件或凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间提供房产信息或办理过户手续。提供虚假房产信息。乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定履行按揭贷款还款义务。第三方违约：未按约定时间完成房地产估价。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。违约行为的认定需提供相关证据，如合同条款、书面通知、交易记录等。三、法律名词及解释：1.按揭房产：指以按揭贷款方式购买的房产。2.房地产估价：指对房产进行的