2024年特色小吃摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小吃摊位租赁合同本合同目录一览第一条：租赁摊位概述1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位类型第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条：维修与保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件内容列表第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁摊位概述1.1摊位位置：该摊位位于X商业街，具体位置见附件一。1.2摊位面积：摊位面积为平方米，具体尺寸见附件二。1.3摊位类型：该摊位为特色小吃摊位，仅供承租方经营小吃业务。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至年月日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条：租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租方仅可用于经营特色小吃业务。4.2经营范围：承租方经营的特色小吃业务不得超出附件三所列明的范围。第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1）提供摊位给承租方经营。2）保证摊位位置、面积和类型的准确无误。3）在租赁期间，出租方负责摊位的维修和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。4）协助承租方办理相关经营手续。5.2承租方的权利与义务1）按照约定用途经营特色小吃业务。2）按照约定支付租金。3）负责摊位的日常清洁和维护。4）遵守商业街的管理规定，服从管理。第六条：维修与保养6.1出租方负责维修的内容1）摊位结构的维修和保养。2）公共设施的维修和保养。6.2承租方负责维修的内容1）摊位内部设备的维修和保养。2）经营所需的厨具、餐具的维修和保养。第七条：保险7.1保险责任承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保摊位及经营活动的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租方承担。7.2保险费用承租方应在租赁开始日期前支付保险费用，并提供保险单据给出租方备案。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件1）租赁期限的变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。2）租金的变更：经双方协商一致，可以变更租金。3）其他条款的变更：经双方协商一致，可以变更其他条款。8.2合同解除条件1）出租方提前解除合同：出租方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金。2）承租方提前解除合同：承租方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金。3）双方协商一致解除合同：双方经协商一致，可以解除合同，并按照约定处理违约金等相关事项。第九条：违约责任9.1出租方违约责任1）未能按照约定提供摊位的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的倍数。2）未能按照约定保证摊位位置、面积和类型的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的倍数。9.2承租方违约责任1）未能按照约定用途经营特色小吃业务的，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的倍数。2）未能按照约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为未支付租金的倍数。第十条：争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：1）本合同一式两份，双方各执一份。2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：附件13.1附件内容列表：1）附件一：摊位位置图2）附件二：摊位尺寸图3）附件三：特色小吃业务经营范围第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如有续约需求，双方应提前三个月协商续约事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、保险公司等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）中介方协助甲乙方签订合同并提供相关服务。2）监管机构对租赁摊位进行监管和检查。3）保险公司根据保险合同承担保险责任。第二条：第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应承担因其行为导致的合同履行过程中的损失和责任。第三方对甲乙方的任何承诺或保证均视为对本合同的附加条款。2.2第三方权益第三方根据本合同享有的权益包括但不限于：1）中介方获得约定的服务费用。2）监管机构对摊位租赁市场的监管权益。3）保险公司根据保险合同获得保险费用。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.2第三方变更通知第三方应在变更发生后十个工作日内通知甲乙方，并提交相关变更文件。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、合同约定及法律规定确定。4.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并告知第三方。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的权利义务与甲乙方的权利义务各自独立，互不干扰。5.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的任何关系均不影响本合同的履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应协助第三方履行相关法律程序。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入引起的合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定的方式处理违约金等相关事项。7.2第三方介入后的合同续约如第三方介入导致合同续约，甲乙方应按照本合同约定的方式处理续约事宜。第八条：第三方介入后的保险事宜8.1第三方介入引起的保险变更如第三方介入导致保险事宜需要变更，甲乙方应与保险公司协商一致，并办理相关手续。8.2第三方介入后的保险理赔如第三方介入导致保险理赔，甲乙方应协助第三方与保险公司沟通，并按照保险合同约定处理理赔事宜。第九条：第三方介入后的维修与保养9.1第三方介入引起的维修保养变更如第三方介入导致维修保养事宜需要变更，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式处理。9.2第三方介入后的维修保养责任划分如第三方介入导致维修保养责任划分发生变化，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第十条：第三方介入后的租赁用途及经营范围10.1第三方介入引起的租赁用途及经营范围变更如第三方介入导致租赁用途及经营范围需要变更，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式处理。10.2第三方介入后的租赁用途及经营范围责任划分如第三方介入导致租赁用途及经营范围责任划分发生变化，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第十一条：第三方介入后的租金支付11.1第三方介入引起的租金支付变更如第三方介入导致租金支付事宜需要变更，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式处理。11.2第三方介入后的租金支付责任划分如第三方介入导致租金支付责任划分发生变化，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第十二条：第三方介入后的租赁期限12.1第三方介入引起的租赁期限变更如第三方介入导致租赁期限需要变更，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式处理。12.2第三方介入后的租赁期限责任划分如第三方介入导致租赁期限责任划分发生变化，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第十三条：第三方介入后的违约责任13.1第三方介入引起的违约责任变更如第三方介入导致违约责任需要变更，甲乙方应协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置图详细说明：本附件提供了摊位在商业街的具体位置，包括经纬度、周边环境等详细信息。附件二：摊位尺寸图详细说明：本附件详细展示了摊位的尺寸，包括长、宽、高等信息，以及摊位内部布局。附件三：特色小吃业务经营范围详细说明：本附件列出了承租方经营特色小吃业务的范围，包括但不限于食品种类、制作方式等。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录了租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：维修保养责任划分协议详细说明：本附件明确了出租方和承租方在维修保养方面的责任划分。附件六：保险单据详细说明：本附件为承租方提供的保险单据，证明了承租方已购买相应的保险。附件七：第三方介入协议详细说明：本附件明确了第三方介入的条件、方式以及第三方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未能按照约定支付租金。责任认定：承租方应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的1%。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，则需要支付相应的违约金。违约行为：出租方未能按照约定提供摊位。责