2024年版物业清洁雇佣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业清洁雇佣合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为物业所有权人或合法使用权人1.4乙方为清洁服务提供方第二条：清洁服务内容2.1乙方负责的清洁区域2.2清洁服务内容包括但不限于2.2.1地面清洁2.2.2窗户清洁2.2.3公共设施清洁2.2.4垃圾收集与处理2.2.5绿化区域清洁第三条：服务时间及周期3.1清洁服务时间为每周七天3.2乙方需按照甲方指定的时间进行服务3.3特殊情况下的服务调整需双方协商一致第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的清洁标准进行服务4.2乙方应使用甲方提供的清洁设备及清洁剂4.3乙方应保证清洁服务的质量，如有不符合标准的情况，甲方有权要求乙方整改第五条：费用及支付5.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币____元整5.2费用支付周期为每月一次5.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月费用5.4乙方提供服务期间，如遇价格上涨，需双方协商一致后调整第六条：合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年第七条：违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金7.2如甲方未能按照约定支付费用，乙方有权终止合同第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致乙方无法提供服务，乙方不承担责任8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等第九条：合同变更9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认第十条：解除合同10.1合同解除需双方协商一致10.2解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余服务第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的终止和解除应书面确认，并通知对方第十三条：其他约定13.1双方对本合同的内容保密，不得向第三方披露13.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××清洁服务公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.3甲方为物业所有权人或合法使用权人，享有该物业的合法使用权和管理权。1.4乙方为清洁服务提供方，具备清洁服务的专业资质和经验。第二条：清洁服务内容2.1乙方负责的清洁区域包括：楼道、电梯、大厅、卫生间、阳台、窗户等公共区域。2.2清洁服务内容包括但不限于：2.2.1地面清洁：每日对楼道、电梯、大厅等公共区域进行扫地、拖地，保持地面干净整洁。2.2.2窗户清洁：每周对窗户进行一次内外清洁，保持窗户透明明亮。2.2.3公共设施清洁：每日对公共卫生间、阳台等公共设施进行清洁，保持设施干净卫生。2.2.4垃圾收集与处理：每日对公共区域产生的垃圾进行收集和分类，并按时运送至垃圾处理场。2.2.5绿化区域清洁：每周对绿化区域进行一次清洁，包括修剪绿化植物、清理绿化带等。第三条：服务时间及周期3.1清洁服务时间为每周七天，每天工作时间分别为上午7点至下午6点。3.2乙方需按照甲方指定的时间进行服务，如有特殊情况，需提前一天通知甲方协商调整。3.3特殊情况下的服务调整需双方协商一致，并在书面协议中明确说明。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的清洁标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。4.2乙方应使用甲方提供的清洁设备及清洁剂，如乙方清洁设备或清洁剂不符合甲方要求，需提前告知甲方并整改。4.3乙方应保证清洁服务的质量，如有不符合标准的情况，甲方有权要求乙方整改并在规定时间内重新提供服务。第五条：费用及支付5.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），费用包含清洁人员工资、清洁剂、设备损耗等一切清洁服务相关费用。5.2费用支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月费用。5.3甲方支付费用后，乙方应及时提供清洁服务，确保甲方物业的清洁卫生。5.4乙方提供服务期间，如遇价格上涨，需双方协商一致后调整，并在书面协议中明确说明。第六条：合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年，直至双方书面解除合同。6.3在合同有效期内，任何一方如欲提前终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事项。第八条：不可抗力8.1因不可抗力导致乙方无法提供服务，乙方不承担责任。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为。8.3发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.4双方应根据不可抗力事件对履行合同的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。第九条：合同变更9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2变更事项包括但不限于服务内容、服务时间、费用等。9.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：解除合同10.1合同解除需双方协商一致。10.2解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余服务。10.3合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的终止和解除应书面确认，并通知对方。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十三条：其他约定13.1双方对本合同的内容保密，不得向第三方披露。13.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因特定原因需要第三方的协助、评估、监督或其他形式的支持。第二条：第三方介入的情形2.1.1甲乙双方在履行合同过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.2甲方对乙方的服务质量有异议，需要第三方进行评估或鉴定。2.1.3合同履行过程中，涉及到第三方权益，需要第三方参与协调。2.1.4法律、法规规定或双方约定需要第三方参与的其他情形。第三条：第三方选择的程序3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。3.2甲方乙方向选定的第三方提供必要的信息和文件，以便第三方进行工作。3.3第三方在介入过程中，应保持中立公正的态度，不受任何一方的不当影响。第四条：第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作。4.2第三方应对其提供的评估、鉴定、协调等结果负责，并承担相应法律责任。4.3第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。5.2甲方乙方向第三方支付费用后，第三方应及时提供服务，并开具相关发票。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他直接法律关系。6.2第三方对甲乙双方的行为不承担责任，甲乙双方对第三方的行为也不承担责任。第七条：第三方介入的结果7.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，协商解决争议，继续履行合同。第八条：第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。8.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。8.3甲乙双方应根据第三方的专业性质、信誉等因素，合理确定责任限额。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应由甲乙双方共同决定。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1甲乙双方应履行合同约定的义务，如违反合同导致第三方无法正常工作，应承担违约责任。10.2第三方未按约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的终止和解除应书面确认，并通知对方。12.3合同终止或解除后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。第十四条：附则14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务标准规范详细描述清洁服务各项内容的详细要求和标准，包括地面清洁、窗户清洁、公共设施清洁等。附件二：费用明细表详细列出清洁服务费用的构成，包括人员工资、清洁剂费用、设备折旧费等。附件三：第三方介入流程指引详细描述选择第三方、第三方介入过程、介入结果的确认等流程。附件四：第三方责任限额确认书明确第三方在本合同中的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。附件五：合同履行监督报告第三方根据合同履行情况提交的监督报告，包括服务进度、服务质量、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付清洁服务费用。2.乙方未按约定标准提供清洁服务。3.第三方未按约定时间提供评估、调解等服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方未按约定标准提供服务的，应根据实际情况进行整改，并承担违约责任。3.第三方未按约定时间提供服务的，应支付违约金，并承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付清洁服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期支付金额的__%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或合法使用权人，享有物业的合法使用权和管理权。2.乙方：指清洁服务提供方，具备清洁服务的专业资质和经验。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同