2024版郑东新区房产抵押权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郑东新区房产抵押权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押权1.2转让1.3合同当事人1.4合同标的物1.5合同履行1.6合同解除1.7违约责任1.8争议解决1.9合同生效1.10合同变更1.11合同终止1.12合同附件1.13合同解除条件1.14合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押权：指抵押权人对抵押物（即房产）享有的优先受偿权利。1.2转让：指抵押权人将房产抵押权转让给受让人的行为。1.4合同标的物：本合同标的物为甲方所拥有的位于郑东新区某房产的抵押权。1.5合同履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照约定将房产抵押权转让给乙方。1.6合同解除：在本合同履行期间，如发生法律规定或双方约定的事由，任何一方均有权解除本合同。1.7违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.8争议解决：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郑东新区人民法院提起诉讼。1.9合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.11合同终止：本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。1.12合同附件：本合同附件包括但不限于房产抵押权证明文件、转让协议等。1.13合同解除条件：本合同解除条件包括但不限于甲方或乙方丧失民事行为能力、合同标的物灭失等。1.14合同解除程序：一方提出解除本合同时，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。自通知发出之日起，本合同解除。第八条合同履行8.1甲方应在本合同生效之日起七个工作日内，将房产抵押权证明文件交付给乙方。8.2乙方应在收到房产抵押权证明文件后五个工作日内，向甲方支付转让款。8.3甲方收到转让款后，应立即办理房产抵押权的转让手续，并将转让手续的办理结果通知乙方。8.4乙方在收到甲方通知后的五个工作日内，有权对房产抵押权的转让手续进行审查。8.5甲方应保证房产抵押权的转让手续真实、合法、有效，不得隐瞒任何可能影响转让的情况。8.6如甲方未能按时办理转让手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让款千分之一的违约金。第九条合同解除9.1如甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第八条规定的争议解决方式处理。9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。9.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让款，扣除已发生的合理费用。第十条违约责任10.1甲方未能按时办理房产抵押权转让手续的，应向乙方支付相当于转让款千分之一的违约金。10.2乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付相当于转让款千分之一的违约金。10.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。10.4违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交郑东新区仲裁委员会仲裁。11.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。第十四条合同终止14.1本合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并妥善处理相关事宜。14.3本合同终止后，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在房产抵押权转让合同中，非合同当事人，但因其专业能力、信息资源或特定服务而介入合同履行过程中的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和合同约定来确定。3.第三方介入的条款3.1合同当事人可以约定第三方介入合同履行，并明确第三方的具体职责和权利。3.2第三方介入合同履行，应当取得合同当事人的书面同意。4.甲乙方的额外条款4.1.1第三方介入合同履行的具体事项和范围；4.1.2第三方介入合同履行的期限；4.1.3第三方介入合同履行所需的费用及支付方式；4.1.4第三方介入合同履行过程中，甲乙双方的权利和义务；4.1.5第三方介入合同履行过程中，甲乙双方与第三方的沟通和协调机制。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，获得合同当事人支付的报酬；5.1.2在合同当事人授权的范围内，独立履行合同职责；5.1.3享有合同当事人提供的必要信息和资料。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，认真履行合同职责，确保合同当事人合法权益；5.2.2保守合同当事人的商业秘密和隐私；5.2.3按时提交合同履行报告，报告内容真实、准确、完整；5.2.4遵守法律法规，维护合同当事人的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人的划分：6.1.1第三方不参与合同当事人的内部决策；6.1.2第三方在合同履行过程中，仅代表合同当事人履行职责；6.1.3第三方在合同履行过程中，对合同当事人的指示负有保密义务。6.2第三方与合同标的物的划分：6.2.1第三方对合同标的物不享有所有权；6.2.2第三方在合同履行过程中，对合同标的物负有妥善保管义务；6.2.3第三方在合同履行过程中，不得擅自处分合同标的物。6.3第三方与合同履行的划分：6.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，独立履行职责；6.3.2第三方在合同履行过程中，不得干预合同当事人的正常经营活动；6.3.3第三方在合同履行过程中，应积极配合合同当事人的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权证明文件要求：文件应真实、合法、有效，由甲方提供。说明：证明文件包括但不限于房产抵押登记证明、抵押合同等。2.转让协议要求：协议应明确转让的房产抵押权内容、转让价格、支付方式等。说明：协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.转让款支付凭证要求：凭证应真实、合法，证明乙方已支付转让款。说明：凭证包括但不限于银行转账凭证、支票等。4.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房产价值。说明：评估报告用于确定房产抵押权的转让价格。5.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项。说明：报告应由第三方或甲乙双方共同完成。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式，包括但不限于协商、仲裁或诉讼。说明：协议应在争议发生后签署。7.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：协议应在合同解除时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理房产抵押权转让手续；1.2乙方未按时支付转让款；1.3第三方在履行合同过程中泄露商业秘密；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应立即采取补救措施，以减少损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决。3.示例说明：3.1甲方未按时办理房产抵押权转让手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让款千分之一的违约金；3.2乙方未按时支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付相当于转让款千分之一的违约金；3.3第三方泄露商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；3.4任何一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024版郑东新区房产抵押权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3转让方信息1.4接受方信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权情况2.4抵押物面积2.5抵押物用途2.6抵押物评估价值3.抵押权转让的基本情况3.1转让原因3.2转让方式3.3转让比例3.4转让价格3.5转让时间4.抵押权转让的手续办理4.1抵押权转让登记4.2抵押权人权利义务转移4.3抵押物权利义务转移4.4抵押权转让费用承担5.抵押权转让后的权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押人义务5.3转让方义务5.4接受方义务6.抵押权转让合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押权转让登记证明10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数13.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方，全称（抵押权人名称），住所地（抵押权人地址），法定代表人（抵押权人法定代表人姓名），联系电话（抵押权人联系电话）。1.2抵押人：乙方，全称（抵押人名称），住所地（抵押人地址），法定代表人（抵押人法定代表人姓名），联系电话（抵押人联系电话）。1.3转让方：丙方，全称（转让方名称），住所地（转让方地址），法定代表人（转让方法定代表人姓名），联系电话（转让方联系电话）。1.4接受方：丁方，全称（接受方名称），住所地（接受方地址），法定代表人（接受方法定代表人姓名），联系电话（接受方联系电话）。2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于郑东新区（抵押物所在区域）的房产，具体地址为（抵押物详细地址）。2.2抵押物地址：郑东新区（抵押物所在区域）具体地址为（抵押物详细地址）。2.3抵押物所有权情况：抵押物为甲方合法拥有的房产，拥有完全产权。2.4抵押物面积：抵押物总面积为（抵押物面积）平方米。2.5抵押物用途：抵押物用途为住宅，具体用途为（抵押物具体用途）。2.6抵押物评估价值：经（评估机构名称）评估，抵押物评估价值为（评估价值）元。3.抵押权转让的基本情况3.1转让原因：因（转让原因说明），甲方同意将抵押权转让给乙方。3.2转让方式：甲方将抵押权以（转让方式，如：全部转让、部分转让）的方式转让给乙方。3.3转让比例：（若为部分转让）抵押权转让比例为（转让比例）。3.4转让价格：抵押权转让价格为（转让价格）元。3.5转让时间：抵押权转让时间为（转让日期）。4.抵押权转让的手续办理4.1抵押权转让登记：甲方应在（办理期限）内协助乙方办理抵押权转让登记手续。4.2抵押权人权利义务转移：甲方将抵押权转让给乙方后，甲方对抵押物的权利义务转移至乙方。4.3抵押物权利义务转移：乙方在取得抵押权后，享有抵押物的权利并承担相应的义务。4.4抵押权转让费用承担：抵押权转让产生的相关费用由（费用承担方）承担。5.抵押权转让后的权利义务5.1抵押权人权利：乙方在取得抵押权后，享有抵押物的优先受偿权。5.2抵押人义务：乙方应按照合同约定履行抵押人的义务，包括但不限于按时偿还债务。5.3转让方义务：甲方应在抵押权转让后，继续履行原抵押权人的义务。5.4接受方义务：乙方在取得抵押权后，应按照合同约定履行抵押权人的义务。6.抵押权转让合同的变更与解除6.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。6.2合同解除：发生下列情况之一的，任何一方可以解除本合同：6.2.1乙方未按约定履行还款义务；6.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益；6.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑东新区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至郑东新区仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1抵押权转让登记手续办理完毕；9.2.2抵押权转让合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除本合同；9.2.4合同约定的终止期限届满。10.合同附件10.1抵押物清单：附件一，详细列明抵押物的名称、地址、面积、评估价值等信息。10.2抵押权转让登记证明：附件二，证明抵押权转让登记手续已办理完毕。10.3其他相关文件：包括但不限于评估报告、房产证复印件等。11.合同签署及日期11.1签署地点：本合同在郑东新区签署。11.2签署日期：本合同于（签署日期）签署。12.合同份数本合同一式（份数）份，甲方执（份数）份，乙方执（份数）份，丙方执（份数）份，丁方执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1甲方保管（份数）份；13.2乙方保管（份数）份；13.3丙方保管（份数）份；13.4丁方保管（份数）份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4本合同正本一式（份数）份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应当符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过（金额）元。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保服务的质量和效率。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合作协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑东新区仲裁委员会仲裁。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲方和乙方的权利义务，应按照本合同及合作协议的规定执行。6.1.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。6.1.3第三方介入期间，本合同中未明确规定的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议。7.3第三方开始提供服务。7.4第三方提供服务完毕，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合作协议的约定，办理终止手续。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据本合同的规定，继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的特殊情况处理9.2如第三方违反合作协议，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入的合同附件10.1合作协议：附件一，详细列明第三方介入的相关事宜。10.2第三方资质证明：附件二，证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、面积、评估价值等信息。要求：清单需由抵押权人和抵押人共同确认，并加盖双方公章。2.抵押权转让登记证明证明抵押权转让登记手续已办理完毕。要求：登记证明需加盖郑东新区不动产登记机构公章。3.评估报告由（评估机构名称）出具的抵押物评估报告。要求：评估报告需符合国家相关评估标准，并由评估机构盖章。4.房产证复印件抵押物房产证的复印件。要求：复印件需加盖抵押权人公章，并注明“与原件一致”。5.评估机构资质证明证明评估机构具备相应评估资质的文件。要求：资质证明需加盖评估机构公章。6.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议。要求：合作协议需符合国家法律法规，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.争议解决协议甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。要求：争议解决协议需符合国家法律法规，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.其他相关文件包括但不限于借款合同、还款计划、担保合同等。要求：相关文件需符合国家法律法规，并由各方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定履行抵押权转让登记手续；违反合同约定，未按时偿还债务；故意泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为：未按约定履行还款义务；故意泄露甲方商业秘密；未按约定协助甲方办理抵押权转让登记手续。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。3.违约责任示例3.1甲方未按约定履行抵押权转让登记手续，导致乙方无法按期取得抵押权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。3.2乙方未按约定偿还债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因违约行为造成的其他损失。全文完。2024版郑东新区房产抵押权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押权1.3转让1.4贷款2.合同主体资格与权利义务2.1当事人资格2.2当事人权利2.3当事人义务2.4贷款人资格2.5贷款人权利2.6贷款人义务3.房产抵押权转让的基本条件3.1房产抵押权转让的合法性3.2房产抵押权转让的生效条件3.3转让标的物的性质3.4转让标的物的权属状况3.5转让标的物的权利限制4.转让标的物的价格及支付方式4.1转让标的物价格4.2价格调整4.3支付方式4.4付款期限5.转让标的物的交付5.1交付地点5.2交付方式5.3交付时间5.4交付手续6.贷款的偿还6.1偿还方式6.2偿还期限6.3偿还利息6.4偿还违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同附件12.1附件一：房产抵押权转让协议12.2附件二：房产抵押权登记证明12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同争议管辖13.1管辖法院13.2争议解决方式13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押权（1）房产抵押权是指出让人以其名下的房产设定抵押，作为债务担保的权利。（2）房产抵押权包括抵押权设立、抵押权转移、抵押权实现等权利。1.3转让（1）转让是指出让人将房产抵押权转移给受让人的行为。（2）转让包括全部转让和部分转让。1.4贷款（1）贷款是指贷款人向借款人提供的资金支持。（2）贷款合同是指借款人与贷款人之间签订的关于贷款的协议。2.合同主体资格与权利义务2.1当事人资格（1）出让人应当是房产抵押权人，具有完全民事行为能力。（2）受让人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。2.2当事人权利（1）出让人有权要求受让人按照约定支付转让款。（2）受让人有权获得房产抵押权，并享有抵押权人的一切权利。2.3当事人义务（1）出让人应当保证所转让的房产抵押权真实、合法、有效。（2）受让人应当按照约定支付转让款，并承担房产抵押权转移后的相关义务。2.4贷款人资格（1）贷款人应当是依法成立的金融机构或者其他贷款主体。（2）贷款人应当具备相应的贷款资格和能力。2.5贷款人权利（1）贷款人有权要求借款人按时还款，并收取利息。（2）贷款人有权在借款人违约时采取法律手段追偿。2.6贷款人义务（1）贷款人应当按照贷款合同约定提供贷款。（2）贷款人应当对借款人的贷款信息保密。3.房产抵押权转让的基本条件3.1房产抵押权转让的合法性（1）出让人转让的房产抵押权应当符合法律法规的规定。（2）房产抵押权转让不得违反国家政策和社会公共利益。3.2房产抵押权转让的生效条件（1）房产抵押权转让合同经出让人、受让人和贷款人三方签字盖章后生效。（2）房产抵押权转让应当办理登记手续，自登记之日起生效。3.3转让标的物的性质（1）转让标的物为出让人名下的房产。（2）房产应当为出让人合法拥有并已设定抵押权的房屋。3.4转让标的物的权属状况（1）转让标的物权属清晰，不存在争议。（2）房产抵押权不存在任何权利瑕疵。3.5转让标的物的权利限制（1）转让标的物上不存在任何限制转让的权利。（2）房产抵押权未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。4.转让标的物的价格及支付方式4.1转让标的物价格（1）转让标的物价格为人民币_________元。（2）价格一经确定，双方不得擅自变更。4.2价格调整（1）在合同有效期内，如遇国家政策调整，转让价格可根据实际情况进行调整。（2）价格调整的具体方案由双方协商确定。4.3支付方式（1）受让人应按照约定支付转让款。（2）转让款支付方式为人民币现金或银行转账。4.4付款期限（1）受让人应在合同签订之日起_________日内支付全部转让款。（2）逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.转让标的物的交付5.1交付地点（1）转让标的物交付地点为_________。（2）双方应按照约定的时间和地点完成交付。5.2交付方式（1）受让人应按照约定接收转让标的物。（2）交付方式为直接交付或通过第三方机构交付。5.3交付时间（1）转让标的物交付时间为合同签订之日起_________日内。（2）双方应按照约定的时间完成交付。5.4交付手续（1）受让人接收转让标的物时，应出示身份证件等相关证明文件。（2）出让人应协助受让人办理房产抵押权转移登记手续。6.贷款的偿还6.1偿还方式（1）借款人应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。（2）还款方式为等额本息或等额本金。6.2偿还期限（1）贷款期限为_________年。（2）借款人应在贷款到期前偿还全部贷款本息。6.3偿还利息（1）贷款利息按照贷款合同约定计算。（2）如遇国家政策调整，贷款利率可根据实际情况进行调整。6.4偿还违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本息的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）借款人如发生严重违约行为，贷款人有权采取法律手段追偿。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。（2）仲裁或诉讼费用由双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务的行为。（2）任何一方故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。9.3违约赔偿（1）如违约导致对方遭受非直接经济损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）自收到解除通知之日起_________日内，双方应完成合同解除手续。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。10.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。（2）自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。11.3合同期限（1）本合同的有效期为____年。（2）合同期满后，如无特殊约定，合同自动终止。12.合同变更与补充12.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）变更内容应书面通知对方。（2）自收到变更通知之日起_________日内，双方应完成合同变更手续。12.3合同补充内容（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产抵押权转让协议13.2附件二：房产抵押权登记证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。（2）本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。（2）任何一方不得擅自将合同内容泄露给第三方。14.3其他约定事项三（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。（2）本合同如有争议，按第8条“争议解决”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或组织。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其直接关联人或雇员。1.3第三方介入合同关系应得到甲乙双方的书面同意。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应对其介入合同关系所承担的义务和责任负责。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入合同关系的任务。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入合同关系前，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入理由、目的和方式。3.2甲乙双方应在收到第三方申请后_________日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。3.3第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性与合理性；4.1.2第三方的资质要求；4.1.3第三方介入的具体职责和权限；4.1.4第三方介入的费用及支付方式；4.1.5第三方介入的期限及退出条件。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系所承担的风险和可能造成的损失确定。5.