2025版建筑工程质量保修承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版建筑工程质量保修承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件和期限第二章合同主体2.1承包方2.2业主方2.3合同签订人第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别3.5工程质量要求第四章工程质量保修范围4.1保修项目4.2保修期限4.3保修责任第五章工程质量保修费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整第六章工程质量保修实施6.1质量保修实施主体6.2质量保修实施程序6.3质量保修实施要求第七章工程质量保修责任7.1质量保修责任主体7.2质量保修责任范围7.3质量保修责任期限第八章工程质量保修争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议处理程序第九章合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一章合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除和终止程序第十二章合同履行和监督12.1合同履行主体12.2合同履行要求12.3合同履行监督第十三章合同履行后的验收和移交13.1验收标准13.2验收程序13.3移交手续第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确建筑工程质量保修责任，确保工程质量，保障业主和使用者的合法权益。1.3合同生效条件和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为自工程竣工验收合格之日起五年。第二章合同主体2.1承包方2.2业主方2.3合同签订人合同签订人为承包方和业主方的法定代表人或授权代表。第三章工程概况3.1工程名称本合同涉及的工程名称为：______。3.2工程地点本合同涉及的工程地点为：______。3.3工程规模本合同涉及的工程规模为：______。3.4工程类别本合同涉及的工程类别为：______。3.5工程质量要求本合同涉及的工程质量要求为：______。第四章工程质量保修范围4.1保修项目本合同涉及的保修项目包括但不限于：______。4.2保修期限本合同涉及的保修期限为：______。4.3保修责任承包方对保修范围内的问题负责修复，修复费用由承包方承担。第五章工程质量保修费用5.1费用构成保修费用包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费等。5.2费用支付方式保修费用按实际发生情况支付，支付方式为：______。5.3费用调整保修费用在合同履行期间如有调整，按双方协商一致的原则执行。第六章工程质量保修实施6.1质量保修实施主体质量保修实施主体为承包方。6.2质量保修实施程序质量保修实施程序如下：______。6.3质量保修实施要求质量保修实施要求如下：______。第七章工程质量保修责任7.1质量保修责任主体质量保修责任主体为承包方。7.2质量保修责任范围质量保修责任范围为保修范围内的质量问题。7.3质量保修责任期限质量保修责任期限为自工程竣工验收合格之日起五年。第八章工程质量保修争议处理8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为______。8.3争议处理程序争议发生后，双方应按照下列程序进行处理：1.双方协商；2.协商不成，向约定的争议处理机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章合同变更和解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；3.双方协商一致解除合同。9.3合同变更和解除程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起______日内回复；3.经双方协商一致，签订变更或解除合同的书面协议。第十章违约责任10.1违约情形1.承包方未按约定履行保修责任；2.业主方未按约定支付保修费用；3.双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十一章合同解除和终止11.1合同解除条件同第九章第2点。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同期限届满。11.3合同解除和终止程序同第九章第3点。第十二章合同履行和监督12.1合同履行主体承包方和业主方均为合同履行主体。12.2合同履行要求双方应按照合同约定履行各自义务。12.3合同履行监督1.业主方有权对承包方的施工质量进行监督检查；2.承包方应积极配合业主方的监督检查。第十三章合同履行后的验收和移交13.1验收标准验收标准应符合国家相关标准和合同约定。13.2验收程序验收程序如下：______。13.3移交手续验收合格后，双方应办理工程移交手续。第十四章合同附件14.1合同附件清单1.工程设计文件；2.施工图纸；3.合同变更协议；4.其他相关文件。14.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致。合同签订人：（业主方代表签字）（承包方代表签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权条款内容：在合同执行过程中，甲方拥有对工程进度、质量、变更等重大事项的决策权。说明：甲方作为项目主导方，有权对项目实施过程中的重大决策进行审批，确保项目符合预期目标。1.2甲方对工程变更的审批条款内容：任何工程变更需经甲方审批，并签订书面变更协议。说明：甲方对工程变更有最终决定权，确保变更不影响工程质量和进度。1.3甲方对工程进度款的支付条款内容：甲方在收到承包方提交的工程进度款申请后，应在____个工作日内支付。说明：甲方应按时支付工程进度款，保障承包方的资金周转。1.4甲方对工程质量的监督条款内容：甲方有权对工程进行定期或不定期的质量检查，承包方应予以配合。说明：甲方作为主导方，对工程质量有监督权，确保工程质量符合合同要求。1.5甲方对工程验收的主持条款内容：工程竣工验收由甲方主持，承包方应配合完成验收工作。说明：甲方作为主导方，有权主持工程竣工验收，确保工程符合验收标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的项目决策权条款内容：在合同执行过程中，乙方拥有对工程进度、质量、变更等重大事项的决策权。说明：乙方作为主导方，有权对项目实施过程中的重大决策进行审批，确保项目符合预期目标。2.2乙方对工程变更的审批条款内容：任何工程变更需经乙方审批，并签订书面变更协议。说明：乙方对工程变更有最终决定权，确保变更不影响工程质量和进度。2.3乙方对工程进度款的支付条款内容：乙方在收到承包方提交的工程进度款申请后，应在____个工作日内支付。说明：乙方应按时支付工程进度款，保障承包方的资金周转。2.4乙方对工程质量的监督条款内容：乙方有权对工程进行定期或不定期的质量检查，承包方应予以配合。说明：乙方作为主导方，对工程质量有监督权，确保工程质量符合合同要求。2.5乙方对工程验收的主持条款内容：工程竣工验收由乙方主持，承包方应配合完成验收工作。说明：乙方作为主导方，有权主持工程竣工验收，确保工程符合验收标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条款内容：合同执行过程中，如需第三方中介介入，双方应共同协商确定中介机构。说明：第三方中介的介入需经双方同意，确保中介机构的公正性和专业性。3.2第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按比例分担。说明：第三方中介的费用应由双方共同承担，确保中介服务的公平性。3.3第三方中介的职责条款内容：第三方中介应按照双方约定，对工程进行监督、验收等。说明：第三方中介的职责应明确，确保其在合同执行过程中的作用。3.4第三方中介的报告条款内容：第三方中介应在合同执行过程中，定期向双方提交工作报告。说明：第三方中介的报告应详细记录工程实施情况，便于双方了解工程进度。3.5第三方中介的解聘条款内容：如第三方中介违反合同约定，双方可共同决定解聘中介。说明：如有必要，双方可共同决定解聘第三方中介，确保合同执行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.合同变更协议4.工程质量保修书5.第三方中介机构资质证明6.甲方和乙方授权代表身份证明7.工程进度款支付凭证8.工程验收报告9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按约定履行保修责任。认定：承包方在保修期内未对保修范围内的质量问题进行修复或修复不符合要求。2.违约行为：业主方未按约定支付保修费用。认定：业主方在承包方提出保修费用申请后，未在约定时间内支付。3.违约行为：一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。认定：违约方在收到催告通知后，未在合理期限内履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保障建筑活动安全、高效的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方拖延保修。解决办法：业主方应及时提醒承包方，并记录相关沟通内容，必要时可申请第三方介入。2.问题：保修费用支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：业主方应要求承包方进行整改，如承包方拒绝，可申请第三方鉴定。五、所有应用场景：1.适用于建筑工程施工过程中的质量保修。2.适用于建筑工程竣工后的质量保修期。3.适用于建筑工程在保修期内出现质量问题的处理。4.适用于建筑工程质量保修费用的支付和争议解决。全文完。2025版建筑工程质量保修承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：2.乙方（施工单位）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：本合同是在《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的指导下，依据甲方要求，乙方具备相应的资质和条件，经双方协商一致，达成协议，就建筑工程质量保修事宜签订本合同。2.2目的：为确保建筑工程在保修期内符合质量要求，降低质量风险，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益，特签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.建筑工程：指按照甲方提供的工程设计图纸、技术要求和施工规范进行的建筑工程项目。2.质量保修：指乙方在建筑工程保修期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复、维修和更换的行为。3.质量保修期：指自建筑工程竣工验收合格之日起，至工程质量保修期满为止的期限。3.2关键词解释：1.质量问题：指建筑工程在保修期内，因施工原因造成的地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等部位的质量缺陷。2.修复、维修和更换：指乙方对出现质量问题的工程部位进行修复、维修或更换材料、配件等，恢复其功能和使用性能的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行质量保修，确保建筑工程质量符合要求。2.甲方有权要求乙方对质量保修期内出现的问题进行及时处理，确保建筑工程的正常使用。3.甲方应按照合同约定支付质量保修费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定对建筑工程进行质量保修，确保工程质量符合要求。2.乙方应及时处理质量保修期内出现的问题，确保建筑工程的正常使用。3.乙方应按照合同约定承担质量保修责任，对因施工原因造成的质量问题负责修复、维修和更换。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质量保修期满之日止。5.2合同履行地点：本合同涉及的建筑工程质量保修事项，均在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式：1.对工程质量进行定期检查，确保工程质量符合要求；2.对出现质量问题的工程部位进行修复、维修和更换；3.对质量保修期内出现的问题，及时与甲方沟通，协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.工程质量保修期满；2.乙方完成质量保修工作，甲方确认无质量问题的；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.在合同终止条件成就时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照合同约定进行结算，明确各自的权利和义务；3.合同终止后，乙方应将建筑工程的相关资料、设备等移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应继续履行其质量保修义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，明确各自的权利和义务；3.合同终止后，乙方应将建筑工程的相关资料、设备等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：1.质量保修费用：根据甲方提供的工程预算和乙方施工图纸，按照建筑工程质量保修的相关规定计算。2.材料费：包括乙方在质量保修期内因修复、维修和更换工程部位所需的所有材料费用。3.人工费：包括乙方在质量保修期内进行修复、维修和更换工程部位所需的人工费用。4.差旅费：乙方因处理质量保修事项而产生的合理差旅费用。5.其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.乙方应在每个质量保修周期开始前，向甲方提交详细的费用预算及支付计划。2.甲方应在收到乙方提交的费用预算及支付计划后，按照约定的支付方式进行预付款支付。3.质量保修期内，甲方应在乙方完成修复、维修和更换工作后，按照实际发生的费用进行结算支付。4.甲方应在合同约定的支付期限内，将应付费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.预付款：甲方应在合同签订后，按照合同约定的比例和金额支付预付款。2.质量保修费用：甲方应在每个质量保修周期结束后，按照约定的支付时间支付质量保修费用。3.差旅费和其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后，按照约定的支付时间支付差旅费和其他费用。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，应扣除乙方应承担的税金和其他相关费用。2.甲方支付给乙方的费用，不得扣除任何形式的赔偿金或违约金。3.甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如甲方未按照约定提供工程资料，导致乙方无法履行质量保修义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按照约定进行质量保修，应向甲方支付违约金，违约金为应保修工程价值的千分之五。2.如乙方在质量保修期内，因施工原因造成工程质量问题，乙方应承担修复、维修和更换的全部费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.赔偿方式为货币支付，甲方应按照约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的工程设计图纸、技术要求和施工规范等；2.乙方在施工过程中获得的技术资料、工艺流程等；3.双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽量采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突等政治事件；3.政府发布的新政策或法规调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可提交合同约定的调解机构进行调解。2.调解不成时，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，任何一方可将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密；2.本合同中涉及的个人责任；3.本合同中涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建筑工程质量进行监督和检查的权利。2.乙方保留对工程质量进行修复、维修和更换的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于建筑工程质量保修承包事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（施工单位）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件：1.工程质量保修清单2.费用预算及支付计划3.争议解决机构名称及联系方式附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程质量保修清单2.费用预算及支付计划3.争议解决机构名称及联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.未按约定提供工程资料。乙方违约：a.未按约定进行质量保修。b.因施工原因造成工程质量问题。2.违约认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用或未提供工程资料，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未在质量保修期内完成修复、维修和更换工作，或因施工原因造成工程质量问题。三、法律名词及解释：1.质量保修：指施工单位在工程质量保修期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复、维修和更换的行为。2.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密：指合同双方对合同中涉及的商业秘密和技术资料等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可按照合同约定收取滞纳金，或通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定进行质量保修。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复、维修和更换，如因特殊情况无法及时完成，应向甲方说明情况并协商解决方案。3.问题：因施工原因造成工程质量问题。解决办法：乙方应立即进行修复、维修和更换，确保工程质量符合要求。如问题严重，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交合同