2024沿街门面房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沿街门面房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3门面房定义与描述第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限2.3付款凭证与收款证明第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间与地点3.2过户手续与费用3.3房屋交付前的现状确认第四条：房屋质量与瑕疵4.1房屋质量标准4.2瑕疵房屋的处理方式4.3房屋质量争议的解决第五条：房屋维修与保养5.1卖方提供的保修服务5.2买方在使用过程中的维修与保养5.3重大维修事项的决策第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约责任的计算与赔偿第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行10.3保密条款的期限第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1房屋交付后的物业管理12.2房屋使用过程中的注意事项12.3双方约定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同失效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3门面房定义与描述第二条：房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格双方确认，标的房产的买卖价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。（2）乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余购房款，共计人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。2.3付款凭证与收款证明乙方支付购房款时，应向甲方出具相应的付款凭证。甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款证明。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间与地点双方约定于（日期）在标的房产所在地进行房屋交付。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2过户手续与费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：（过户费用明细）。3.3房屋交付前的现状确认甲方应在房屋交付前，向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备设施、使用状况等。乙方对房屋现状有异议的，应在交付前提出，并由双方协商解决。第四条：房屋质量与瑕疵4.1房屋质量标准标的房产应符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定，以及本合同约定的质量标准。4.2瑕疵房屋的处理方式如甲方交付的房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担修复责任。如甲方未按照约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余购房款。4.3房屋质量争议的解决对于房屋质量问题，甲乙双方可以协商解决。协商不成的，乙方有权向有关机构申请鉴定，鉴定费用由乙方承担。如鉴定结果显示房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。第五条：房屋维修与保养5.1卖方提供的保修服务甲方应对标的房产的屋面、外墙、结构、给排水、供电、燃气、供暖等设施提供（保修期限）年的保修服务。5.2买方在使用过程中的维修与保养乙方应按照房屋使用说明和维护手册，妥善使用和维护房屋及其附属设施。5.3重大维修事项的决策如房屋出现重大维修事项，甲乙双方应共同协商决策。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中的任何争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向（第三方调解组织名称）申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向（人民法院名称）提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（终止条件）。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密责任的履行双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露、复制、传播或用于其他目的。10.3保密条款的期限本保密条款在合同终止后仍有效，直至双方书面同意终止保密义务。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的房产的所有权证复印件。11.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含房屋买卖合同范本，甲乙双方应按照范本内容履行合同。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（文件名称）。第十二条：其他约定12.1房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理事项按照（物业管理公司名称）的规定执行。12.2房屋使用过程中的注意事项12.3双方约定的其他事项双方就如下事项达成一致：（其他事项）。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方代表（甲方代表姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2买方签字盖章乙方代表（乙方代表姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。13.3见证人签字盖章见证人（见证人姓名）在本合同上签字，以示见证。第十四条：合同的生效日期14.1合同签署日期本合同于（日期）由双方代表签署。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同失效日期本合同失效日期为（日期）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件为甲方所持有的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对标的房产的合法所有权。附件二：房屋买卖合同范本内容：本附件为标准房屋买卖合同范本，甲乙双方应按照范本内容履行合同义务。附件三：物业管理公司规定内容：本附件为物业管理公司的规定，甲乙双方在房屋交付后，应遵守该规定，确保物业管理的顺利进行。附件四：房屋使用说明书内容：本附件详细介绍了房屋的使用方法、注意事项以及维护保养措施，甲乙双方在房屋使用过程中应认真遵守。附件五：重要文件清单内容：本附件列出了合同履行过程中涉及到的其他重要文件，包括但不限于付款凭证、收款证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应按照乙方要求承担修复责任，如未修复或修复不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余购房款。示例说明：若甲方交付的房屋主体结构存在严重裂缝，经乙方要求修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余购房款。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款。责任认定：乙方应按照甲方要求承担违约责任，支付迟延履行的违约金。示例说明：若乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款，乙方应支付迟延履行的违约金。违约行为：甲方未按照合同约定履行保修义务。责任认定：甲方应承担违约责任，按照乙方要求承担修复责任或支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方在保修期内未对房屋的重大维修事项进行修复，甲方应承担相应的修复责任或支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，位于（地址），建筑面积为（面积）平方米。2.房屋所有权证：指国家不