2025徐州市房屋租赁合同范本

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1该房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保该房屋符合租赁合同约定用途。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入该房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋，但不得擅自改变该房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。核实甲方对出租房屋的所有权或使用权，确保合同的有效性。明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间。确认押金数额及退还条件。明确规定双方的权利和义务，特别是维修和保养责任。约定违约责任及争议解决方式。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明文件。双方可至公证处进行合同公证，确保合同的法律效力。详细记录合同签订过程，保留相关证据。2.法律名词及名词解释：出租人（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋租给他人使用的人。承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的人。租赁期限：双方约定的租赁时间长度。租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。押金：承租人为保证履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱。违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。争议解决：当合同履行中出现争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产开发商或中介机构出租商用物业给商户。3.任何形式的房屋租赁交易，需要明确租赁双方的权利和义务。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明房屋内禁止的行为，如禁止吸烟、饲养宠物等。2.维修责任划分：明确租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件和违约责任。4.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的标准和状态。5.保险责任：是否需要乙方购买相应的保险，如火灾保险等。6.变更条款：如租赁期间房屋所有权发生变更时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证明文件。