2024版赎楼借款协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版赎楼借款协议书模板本合同目录一览第一条词语定义1.1赎楼借款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5借款期限1.6借款利率1.7还款方式1.8违约金1.9担保人第二条借款人义务2.1借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息及抵押物信息2.2借款人应按照约定的借款期限和还款方式按时还款2.3借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷第三条贷款人义务3.1贷款人应按照约定的借款期限和利率向借款人提供贷款3.2贷款人应按照约定的还款方式收取还款3.3贷款人应在借款人违约时按照约定收取违约金第四条抵押物处理4.1借款人应将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交给贷款人保管4.2借款人应保证抵押物在借款期间不得出售、转让或设定其他担保4.3借款人应按照约定在借款到期后按时解除抵押登记第五条借款期限和还款方式5.1借款期限为____个月/年，自借款合同签订之日起计算5.2借款人应按照约定的还款方式按时还款，具体还款方式如下：5.2.1按月还款：每月还款金额为____元，还款日为每月的____日5.2.2等额本息还款：每月还款金额为____元，还款日为每月的____日5.2.3其他还款方式：____第六条借款利率6.1借款利率为____%，按年计算6.2借款利率不得高于国家规定的最高利率标准第七条违约金7.1借款人未按时还款的，应当按照约定支付违约金，违约金计算方式如下：7.1.1逾期还款的，每逾期一日，应当按照借款金额的万分之五支付违约金7.1.2未按约定用途使用借款的，应当按照未偿还借款金额的百分之五支付违约金7.1.3其他违约行为的，按照约定的违约金比例支付违约金第八条担保人责任8.1如果借款人未能按时还款或发生其他违约行为，担保人应当按照约定承担连带责任8.2担保人承担责任后，有权向借款人追偿第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议9.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决，也可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容第十三条信息披露13.1借款人和贷款人应当履行信息披露义务，向对方提供与合同履行有关的全部信息第十四条保密条款14.1各方当事人对合同内容和相关事项应当予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条词语定义1.1赎楼借款：指借款人因需要资金，将其名下的房产抵押给贷款人，由贷款人提供相应的贷款额度，用于支付房产的剩余贷款本金及相关的费用。1.2借款人：指具有完全民事行为能力，需以其名下房产作为抵押物向贷款人申请赎楼借款的个人。1.3贷款人：指依法设立的金融机构，向借款人提供赎楼借款服务的一方。1.4抵押物：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款合同的担保物。1.5借款期限：指借款人按照合同约定向贷款人借用资金的时间期限。1.6借款利率：指借款人按照合同约定应支付给贷款人的借款费用。1.7还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还借款本金及利息的方式。1.8违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，需支付给贷款人的违约费用。1.9担保人：指为借款人的赎楼借款提供担保，承担连带还款责任的第三方。第二条借款人义务2.1借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息及抵押物信息，包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、婚姻状况、职业和收入情况等。2.2借款人应按照约定的借款期限和还款方式按时还款，如发生逾期还款，应按照约定支付违约金。2.3借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，如抵押物权属发生争议，借款人应承担因此产生的一切法律责任。第三条贷款人义务3.1贷款人应按照约定的借款期限和利率向借款人提供贷款，如未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。3.2贷款人应按照约定的还款方式收取还款，如未按约定收取还款，应承担相应的违约责任。3.3贷款人应在借款人违约时按照约定收取违约金，如未按约定收取违约金，应承担相应的违约责任。第四条抵押物处理4.1借款人应将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交给贷款人保管。4.2借款人应保证抵押物在借款期间不得出售、转让或设定其他担保，如违反此约定，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。4.3借款人应按照约定在借款到期后按时解除抵押登记，如未按时解除抵押登记，应支付给贷款人相应的违约金。第五条借款期限和还款方式5.1借款期限为____个月/年，自借款合同签订之日起计算。5.2借款人应按照约定的还款方式按时还款，具体还款方式如下：5.2.1按月还款：每月还款金额为____元，还款日为每月的____日。5.2.2等额本息还款：每月还款金额为____元，还款日为每月的____日。5.2.3其他还款方式：____。第六条借款利率6.1借款利率为____%，按年计算。6.2借款利率不得高于国家规定的最高利率标准。如因国家政策调整导致利率上限发生变化，贷款人和借款人应按国家政策重新约定借款利率。第七条违约金7.1借款人未按时还款的，应当按照约定支付违约金，违约金计算方式如下：7.1.1逾期还款的，每逾期一日，应当按照借款金额的万分之五支付违约金。7.1.2未按约定用途使用借款的，应当按照未偿还借款金额的百分之五支付违约金。7.1.3其他违约行为的，按照约定的违约金比例支付违约金。7.2贷款人未按约定提供贷款或未按约定收取还款的，应当按照约定支付违约金，违约金计算方式如下：7.2.1未按约定时间提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的日利率支付违约金。7.2.2未按约定时间收取还款的，应当按照未收取还款部分的日利率支付违约金。第八条担保人责任8.1如果借款人未能按时还款或发生其他违约行为，担保人应当按照约定承担连带责任。8.2担保人承担责任后，有权向借款人追偿。8.3担保人应保证其具备足够的还款能力，如担保人丧失还款能力，应提前通知贷款人并协商更换担保人或增加其他担保。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。9.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.3合同的变更和解除不影响借款人应承担的违约责任。第十条争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决，也可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，除争议事项外，合同其他条款继续有效。第十一条合同的生效11.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。12.2借款人和贷款人对合同的补充约定，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十三条信息披露13.1借款人和贷款人应当履行信息披露义务，向对方提供与合同履行有关的全部信息。13.2借款人和贷款人应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第十四条保密条款14.1各方当事人对合同内容和相关事项应当予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2本保密条款自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人房产证复印件附件三：借款人婚姻状况证明附件四：借款人职业和收入证明附件五：借款人与贷款人签订的抵押登记证明附件六：担保人身份证复印件附件七：担保人还款能力证明附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件二：借款人房产证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件三：借款人婚姻状况证明，应由民政部门或其他相关机构出具，证明借款人的婚姻状况。附件四：借款人职业和收入证明，应由工作单位或其他相关机构出具，证明借款人的职业和收入情况。附件五：借款人与贷款人签订的抵押登记证明，应由房地产登记机构出具，证明抵押登记的办理情况。附件六：担保人身份证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件七：担保人还款能力证明，应由担保人的工作单位或其他相关机构出具，证明担保人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用借款。2.借款人未保证抵押物的权属清晰，存在法律纠纷。3.借款人未按照约定解除抵押登记。4.担保人未履行连带还款责任。5.贷款人未按约定时间提供或收取还款。6.贷款人未按照约定收取违约金。违约责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用借款的，应当按照约定支付违约金。示例：借款人未能在约定的还款日还款，属于逾期还款行为，应当按照合同约定的逾期还款违约金比例支付违约金。2.借款人未保证抵押物的权属清晰，存在法律纠纷的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。示例：借款人的抵押物被第三方主张权利，导致贷款人无法正常行使抵押权，借款人应当承担因此产生的违约责任。3.借款人未按照约定解除抵押登记的，应当按照约定支付违约金。示例：借款人未能在约定的时间内解除抵押登记，属于违约行为，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.担保人未履行连带还款责任的，应当按照约定承担连带责任。示例：担保人未能履行还款责任，导致贷款人无法收回贷款，担保人应当按照约定承担连带还款责任。5.贷款人未按约定时间提供或收取还款的，应当按照约定支付违约金。示例：贷款人未能在约定的还款日提供或收取还款，属于违约行为，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.贷款人未按照约定收取违约金的，应当按照约定支付违约金。示例：贷款人未能按照合同约定的违约金比例收取违约金，属于违约行为，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指借款人与贷款人之间关于借款的协议，包括合同和附件。2.借款人：指具有完全民事行为能力，需以其名下房产作为抵押物向贷款人申请赎楼借款的个人。3.贷款人：指依法设立的金融机构，向借款人提供赎楼借款服务的一方。4.抵押物：指借款人将其