二零二五年度二手房买卖合同中关于合同履行过程中的监督与检查条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中关于合同履行过程中的监督与检查条款本合同目录一览1.合同履行的一般原则1.1履行主体资格1.2履行时间1.3履行地点1.4履行方式1.5履行内容2.监督与检查的组织机构2.1监督机构的设立2.2监督人员的组成2.3监督人员的职责3.监督与检查的范围3.1合同履行情况的监督3.2交易资金的安全监督3.3房屋权属变更的监督3.4相关手续办理的监督4.监督与检查的程序4.1监督前的准备工作4.2监督的实施过程4.3监督的记录与报告4.4监督结果的处理5.监督与检查的方法5.1文件审查5.2实地查验5.3询问调查5.4技术检测6.合同履行中的争议解决6.1争议的处理原则6.2争议解决的方式6.3争议解决的期限7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.监督与检查的费用8.1监督费用的承担8.2监督费用的计算8.3监督费用的支付方式9.监督与检查的保密9.1保密原则9.2保密内容的范围9.3保密责任10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同终止后的处理11.1房屋交付11.2权属变更手续的办理11.3交易资金的结算11.4监督与检查的后续工作12.合同附件12.1监督与检查报告12.2争议解决文件12.3合同变更文件12.4合同解除文件13.合同争议的管辖13.1争议解决地的选择13.2争议解决机构的确定14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同履行的一般原则1.1履行主体资格：买卖双方均应具备完全民事行为能力，并确保其签订和履行本合同的行为合法有效。1.2履行时间：买卖双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。1.3履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地，具体地址以合同附件中注明为准。1.4履行方式：买卖双方应按照本合同约定的方式和程序履行合同义务。1.5履行内容：买卖双方应按照本合同约定的内容完成房屋的买卖交易。第二条监督与检查的组织机构2.1监督机构的设立：设立专门的监督小组，负责本合同的监督与检查工作。2.2监督人员的组成：监督小组由双方指定的代表和第三方监督机构委派的监督人员组成。2.3监督人员的职责：监督人员应负责对合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行。第三条监督与检查的范围3.1合同履行情况的监督：监督房屋买卖交易的进度，确保交易过程符合合同约定。3.2交易资金的安全监督：监督交易资金的收取、使用和结算，确保资金安全。3.3房屋权属变更的监督：监督房屋权属变更手续的办理，确保权属变更合法有效。3.4相关手续办理的监督：监督买卖双方办理与房屋买卖交易相关的各项手续，确保手续齐全。第四条监督与检查的程序4.1监督前的准备工作：监督小组在合同履行前，应制定详细的监督计划和方案。4.2监督的实施过程：监督小组应定期对合同履行情况进行检查，并记录检查结果。4.3监督的记录与报告：监督小组应及时将检查结果形成书面报告，并向双方报告。4.4监督结果的处理：对检查中发现的问题，监督小组应及时提出整改意见，并跟踪整改效果。第五条监督与检查的方法5.1文件审查：审查买卖双方提供的文件，确保文件的真实性和合法性。5.2实地查验：对房屋进行实地查验，确认房屋现状与合同约定一致。5.3询问调查：对买卖双方和相关人员进行询问，了解合同履行情况。5.4技术检测：对房屋进行必要的专业技术检测，确保房屋质量。第六条合同履行中的争议解决6.1争议的处理原则：争议双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。6.2争议解决的方式：争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。6.3争议解决的期限：争议应在合同履行期间内解决，最长不得超过合同履行期限的六个月。第七条违约责任7.1违约行为的认定：买卖任何一方未按照合同约定履行义务或造成对方损失的，均构成违约。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，对因其违约行为给对方造成的损失进行赔偿。第八条监督与检查的费用8.1监督费用的承担：监督费用由买卖双方按照合同约定的比例分担。8.2监督费用的计算：监督费用根据实际工作量、所需时间等因素，由监督小组提出计算方案。8.3监督费用的支付方式：监督费用应在本合同签订后，由买卖双方在规定时间内支付。第九条监督与检查的保密9.1保密原则：监督过程中获取的任何信息，均应严格保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密内容的范围：包括但不限于买卖双方个人信息、交易价格、房屋权属信息等。9.3保密责任：违反保密规定的，应承担相应的法律责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更的程序：变更内容应以书面形式记录，并由双方签字确认。10.3合同解除的条件：出现法定解除情形或双方协商一致，可解除合同。10.4合同解除的程序：合同解除应以书面形式通知对方，并办理相关手续。第十一条合同终止后的处理11.1房屋交付：合同终止后，出卖方应将房屋交付给买受方。11.2权属变更手续的办理：出卖方应协助买受方办理房屋权属变更手续。11.3交易资金的结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算交易资金。11.4监督与检查的后续工作：监督小组应完成监督工作，并提交最终报告。第十二条合同附件12.1监督与检查报告：监督小组应定期提交监督与检查报告。12.2争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。12.3合同变更文件：包括变更协议、变更后的合同文本等。12.4合同解除文件：包括解除协议、解除后的合同文本等。第十三条合同争议的管辖13.1争议解决地的选择：争议解决地应为本合同签订地。13.2争议解决机构的确定：争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或法院。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督、检查或其他相关活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.3第三方个人：包括但不限于律师、评估师、鉴定师等专业人士。第二条第三方介入的范围2.1履行监督：第三方机构或个人可被委托对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行。2.2权属变更手续办理：第三方机构或个人可协助甲乙双方办理房屋权属变更等相关手续。2.3技术检测：第三方机构或个人可进行房屋质量、安全等检测。2.4争议解决：第三方机构或个人可参与争议调解、仲裁或诉讼活动。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事项、范围和方式。3.2第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关委托协议。3.3第三方的资质：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第四条第三方的责任4.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额应在本合同中明确约定。4.2第三方责任的承担：第三方责任应限于其直接责任范围内，对于因甲乙双方原因或不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。4.3第三方责任的赔偿：第三方在承担责任限额内，应按照合同约定或法律规定，对甲乙双方损失进行赔偿。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照委托协议和合同约定，履行对甲方的义务，同时享有相应的权利。5.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照委托协议和合同约定，履行对乙方的义务，同时享有相应的权利。5.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应保持中立，公正履行职责，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用应由甲乙双方按照合同约定或委托协议约定分担。6.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用应在合同履行过程中或合同终止后支付。第七条第三方的保密义务7.1第三方保密原则：第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方保密内容：包括但不限于合同内容、交易价格、权属信息等。7.3第三方保密责任：违反保密规定的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方的退出机制8.1第三方退出条件：在合同履行过程中，若第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方可要求其退出。8.2第三方退出程序：第三方退出应按照合同约定或委托协议约定进行，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应按照合同约定或委托协议约定解决。9.2争议解决方式：争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订日期、双方签字盖章、合同文本复印件。说明：作为合同签订的正式文件，证明合同已生效。2.房屋权属证明文件要求：房屋产权证、土地使用权证、相关权属变更证明。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。3.房屋现状说明文件要求：房屋现场照片、房屋设施清单、房屋质量检测报告。说明：详细记录房屋现状，包括房屋结构、设施、质量等。4.交易资金监管协议要求：监管银行、监管账户、资金监管期限、监管协议文本。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。5.监督与检查报告要求：监督时间、检查内容、检查结果、整改建议。说明：记录监督与检查过程，为合同履行提供依据。6.争议解决文件要求：协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决。说明：记录争议解决过程，明确争议结果。7.合同变更文件要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章。说明：记录合同变更过程，明确变更后的合同内容。8.合同解除文件要求：解除原因、解除日期、双方签字盖章。说明：记录合同解除过程，明确合同解除后的处理。9.第三方委托协议要求：委托事项、委托期限、委托费用、委托人签字盖章。说明：明确第三方介入合同履行的事宜和责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，双方可协商增加其他相关附件。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付购房款、未按时办理权属变更手续、隐瞒房屋权属瑕疵等。乙方违约：未按时交付房屋、未按时办理权属变更手续、房屋质量不符合约定等。第三方违约：未按约定履行监督、检查职责、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。乙方违约：根据合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。第三方违约：第三方应根据委托协议和合同约定，承担相应责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或退还购房款及违约金。第三方在监督过程中泄露商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中关于合同履行过程中的监督与检查条款1本合同目录一览1.合同履行过程中的监督与检查范围1.1房屋状况的检查1.2合同履行进度监督1.3交易资金监管1.4相关证件审核2.监督与检查的方式2.1定期现场检查2.2远程视频监控2.3第三方机构协助3.监督与检查的期限3.1合同履行期间的检查3.2合同履行完毕后的检查4.监督与检查人员的资质要求4.1专业人员资格4.2遵守职业道德4.3具备相关工作经验5.监督与检查的记录与报告5.1检查记录的保存5.2检查报告的格式与内容5.3报告提交的时间要求6.监督与检查中发现问题的处理6.1问题发现后的通知6.2问题处理的程序6.3问题解决的责任归属7.违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约赔偿标准7.3赔偿方式8.监督与检查的费用承担8.1费用承担主体8.2费用支付方式8.3费用争议解决9.合同履行过程中的信息披露9.1信息披露的内容9.2信息披露的时间要求9.3信息披露的方式10.合同履行过程中的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同履行过程中的保密义务11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3违约责任12.合同履行过程中的通知方式12.1通知送达方式12.2通知送达地址12.3通知送达的生效时间13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3变更与解除的程序14.合同的终止与生效14.1合同终止的条件14.2合同生效的条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同履行过程中的监督与检查范围1.1房屋状况的检查合同履行过程中，卖方应保证房屋状况与合同描述相符。监督与检查范围包括房屋结构安全、设施设备完好、房屋权属清晰等。1.2合同履行进度监督监督内容包括但不限于房屋过户、贷款办理、装修施工等合同约定的履行进度。1.3交易资金监管监管内容包括交易资金的支付、划转、使用等环节，确保交易资金的安全。1.4相关证件审核审核内容包括但不限于身份证、户口本、房产证、土地使用权证等与交易相关的证件的真实性、有效性。第二条监督与检查的方式2.1定期现场检查卖方应按照合同约定的时间接受买方或其委托人的现场检查，检查时间不少于两次。2.2远程视频监控合同履行期间，双方可协商安装远程视频监控系统，实时监控房屋状况和装修施工过程。2.3第三方机构协助如需，双方可委托具有资质的第三方机构进行监督与检查，第三方机构应具备相关资质证明。第三条监督与检查的期限3.1合同履行期间的检查合同履行期间，买方有权对房屋状况、合同履行进度等进行检查，卖方应予以配合。3.2合同履行完毕后的检查合同履行完毕后，买方仍有权对房屋状况进行一次检查，卖方应予以配合。第四条监督与检查人员的资质要求4.1专业人员资格监督与检查人员应具备相关专业知识和技能，具有相关资格证书。4.2遵守职业道德监督与检查人员应遵守职业道德，保守商业秘密，公正、公平地履行职责。4.3具备相关工作经验第五条监督与检查的记录与报告5.1检查记录的保存检查记录应真实、完整、准确，保存期限不少于5年。5.2检查报告的格式与内容检查报告应包括检查时间、检查内容、检查结果、存在问题及整改措施等。5.3报告提交的时间要求检查报告应在检查结束后3个工作日内提交给买方。第六条监督与检查中发现问题的处理6.1问题发现后的通知发现问题后，卖方应立即通知买方，并采取措施进行整改。6.2问题处理的程序问题处理应遵循协商、调解、仲裁或诉讼等程序。6.3问题解决的责任归属因卖方原因导致的问题，由卖方承担全部责任；因买方原因导致的问题，由买方承担全部责任。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按约定履行合同、提供虚假信息、擅自改变房屋用途等。7.2违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、违约金等。7.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿、恢复原状等。第八条监督与检查的费用承担8.1费用承担主体监督与检查费用由买卖双方按照合同约定比例分担。8.2费用支付方式费用支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订后5个工作日内。8.3费用争议解决若双方对费用承担有争议，应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第九条合同履行过程中的信息披露9.1信息披露的内容卖方应如实向买方披露房屋权属、结构、设施设备状况、交易资金等相关信息。9.2信息披露的时间要求卖方应在合同签订前完成信息披露，并保证信息的真实性、完整性。9.3信息披露的方式信息披露可通过书面文件、电子邮件、现场展示等方式进行。第十条合同履行过程中的争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方协商确定，或由合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正。第十一条合同履行过程中的保密义务11.1保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、房屋状况等。11.2保密义务期限保密义务期限自合同签订之日起至合同终止后2年。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同履行过程中的通知方式12.1通知送达方式通知送达方式包括但不限于书面文件、电子邮件、短信、电话等。12.2通知送达地址通知送达地址为合同约定的地址，或双方协商确定的地址。12.3通知送达的生效时间通知送达后，自对方收到通知之日起生效。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.3变更与解除的程序变更与解除程序应遵循相关法律法规，确保双方权益。第十四条合同的终止与生效14.1合同终止的条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、依法解除等。14.2合同生效的条件合同生效条件为双方签字盖章，并按约定履行相关手续。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、交易资金结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托，为履行合同提供专业服务、监督与检查、信息提供、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方、甲乙双方各自关联企业或与甲乙双方存在利益关联的其他实体。2.第三方的资质要求2.1第三方应具备相应的专业资质和执业许可，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的服务内容和潜在风险确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。4.3利益：第三方有权在合同约定范围内维护自身合法权益，包括但不限于要求赔偿损失。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料，确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供合同履行过程中的监督与检查报告，并及时向甲方通报相关情况。甲方有权对第三方的报告和通报提出异议，要求第三方进行解释或修正。6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供合同履行过程中的监督与检查报告，并及时向乙方通报相关情况。乙方有权对第三方的报告和通报提出异议，要求第三方进行解释或修正。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定履行职责。甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应另行委托新的第三方继续履行合同中的相关职责。8.第三方的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方的违约责任由甲乙双方在合同中明确约定，并约定违约责任的具体计算方法。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的面积、结构、设施设备、权属状况等。附件说明：此说明书由卖方提供，需加盖卖方公章，作为合同附件。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖卖方公章。附件说明：此复印件作为房屋权属的证明，需与原件核对无误。3.交易资金监管协议详细要求：包括交易资金的监管方式、监管机构、资金用途等。附件说明：此协议由买卖双方与监管机构共同签订，作为合同附件。4.第三方监督与检查报告详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果、存在问题及整改措施等。附件说明：此报告由第三方提供，需加盖第三方公章，作为合同附件。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构的选定、争议解决程序等。附件说明：此协议由甲乙双方在发生争议时签订，作为合同附件。6.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务期限、违约责任等。附件说明：此协议由甲乙双方签订，作为合同附件。7.通知送达确认函详细要求：包括通知内容、送达方式、送达时间等。附件说明：此函件由接收方签字确认，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此协议由甲乙双方签订，作为合同附件。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：此协议由甲乙双方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，具体数额由合同约定。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前3个月完成房屋过户手续，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，具体数额由合同约定。示例说明：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监督与检查职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体数额由合同约定。示例说明：第三方未在合同约定的检查时间内完成检查，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或调整交付时间。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中关于合同履行过程中的监督与检查条款2本合同目录一览1.合同履行过程中监督与检查的目的与原则1.1监督与检查的目的1.2监督与检查的原则2.监督与检查的主体及职责2.1监督与检查的主体2.2监督与检查的职责3.监督与检查的内容与方法3.1监督与检查的内容3.2监督与检查的方法4.监督与检查的时间安排4.1监督与检查的定期安排4.2监督与检查的临时安排5.监督与检查的结果处理5.1不符合合同约定的处理5.2符合合同约定的处理6.监督与检查的信息报告6.1报告的内容6.2报告的时间6.3报告的方式7.监督与检查的费用承担7.1费用承担的原则7.2费用承担的具体规定8.监督与检查的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序9.监督与检查的保密要求9.1保密范围9.2保密措施10.合同履行过程中监督与检查的终止10.1监督与检查终止的条件10.2监督与检查终止的程序11.合同履行过程中监督与检查的变更11.1变更的条件11.2变更的程序12.合同履行过程中监督与检查的违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的追究13.合同履行过程中监督与检查的附件13.1附件的内容13.2附件的效力14.合同履行过程中监督与检查的其他规定第一部分：合同如下：1.监督与检查的目的与原则1.1监督与检查的目的本合同旨在确保买卖双方在二手房买卖过程中的合法权益得到充分保障，通过监督与检查，及时发现并纠正合同履行过程中的违规行为，维护合同双方的合法权益，确保交易安全。1.2监督与检查的原则1.2.1公正、公平原则监督与检查应遵循公正、公平的原则，对买卖双方一视同仁，确保监督与检查的客观性和公正性。1.2.2及时、高效原则监督与检查应及时发现和处理合同履行过程中的问题，确保合同履行的效率和质量。1.2.3保密原则监督与检查过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。2.监督与检查的主体及职责2.1监督与检查的主体本合同监督与检查的主体为买卖双方，双方应共同参与监督与检查工作。2.2监督与检查的职责2.2.1买卖双方应共同制定监督与检查计划，明确监督与检查的内容、时间、方式等。2.2.2买卖双方应按照监督与检查计划，及时、全面地履行监督与检查职责。2.2.3买卖双方应相互配合，共同解决监督与检查过程中发现的问题。3.监督与检查的内容与方法3.1监督与检查的内容3.1.1合同签订后的履行情况，包括房屋交付、产权转移等。3.1.2买卖双方履行合同过程中是否存在违约行为。3.1.3房屋质量、安全等是否符合合同约定。3.2监督与检查的方法3.2.1实地检查：对房屋进行实地检查，核实房屋现状。3.2.2文件审查：审查相关文件，如产权证、合同等。3.2.3调查取证：调查了解相关情况，收集证据。4.监督与检查的时间安排4.1监督与检查的定期安排买卖双方应每月至少进行一次监督与检查。4.2监督与检查的临时安排在合同履行过程中，如遇特殊情况，买卖双方可随时进行监督与检查。5.监督与检查的结果处理5.1不符合合同约定的处理如发现买卖双方存在违约行为，应及时纠正，并按照合同约定承担违约责任。5.2符合合同约定的处理如买卖双方履行合同情况良好，监督与检查结果符合合同约定，双方应继续保持良好合作。6.监督与检查的信息报告6.1报告的内容监督与检查结果应及时报告，内容包括检查时间、检查内容、检查结果、处理措施等。6.2报告的时间监督与检查结果应在检查结束后3个工作日内报告。6.3报告的方式报告可通过书面形式或口头形式进行。8.监督与检查的费用承担8.1费用承担的原则8.1.1合理分担原则监督与检查的费用应根据双方在合同履行中的责任和义务合理分担。8.1.2预算控制原则费用分担应控制在合理的预算范围内，避免不必要的浪费。8.2费用承担的具体规定8.2.1监督与检查的日常费用，如交通费、通讯费等，由双方按比例承担。8.2.2对于因违约行为导致的监督与检查费用，应由违约方承担。8.2.3对于因特殊原因（如房屋质量问题）导致的额外检查费用，由相关责任方承担。9.监督与检查的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决双方应通过友好协商解决监督与检查过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1争议发生后，双方应在7日内书面通知对方。9.2.2通知发出后，双方应尽快协商解决争议。9.2.3协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.监督与检查的保密要求10.1保密范围10.1.1买卖双方在监督与检查过程中获取的任何信息，包括但不限于房屋状况、财务状况等。10.1.2任何一方在监督与检查过程中对另一方的商业秘密和个人隐私。10.2保密措施10.2.1买卖双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。10.2.2任何一方不得未经对方同意，向第三方泄露保密信息。11.合同履行过程中监督与检查的终止11.1监督与检查终止的条件11.1.1合同履行完毕，双方无违约行为。11.1.2双方协商一致，决定终止监督与检查。11.1.3出现合同约定的终止监督与检查的其他情形。11.2监督与检查终止的程序11.2.1双方书面确认终止监督与检查。11.2.2双方应确保在终止监督与检查前，完成所有必要的检查和报告工作。12.合同履行过程中监督与检查的变更12.1变更的条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同约定的变更监督与检查的其他条件。12.2变更的程序12.2.1双方书面提出变更请求。12.2.2双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。13.合同履行过程中监督与检查的附件13.1附件的内容13.1.1监督与检查计划13.1.2监督与检查报告13.1.3其他与监督与检查相关的文件和资料。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2附件的修改或补充，应按照合同约定的程序进行。14.合同履行过程中监督与检查的其他规定14.1任何一方违反本合同关于监督与检查的规定，应承担相应的法律责任。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的房屋评估、产权核实、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。2.2第三方介入的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观地履行其职责。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预计费用。3.2第三方介入的审批双方应在收到申请后5个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，独立开展工作。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担的原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。4.2费用承担的具体规定4.2.1第三方介入