2024物业维修外墙瓷砖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业维修外墙瓷砖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的物业地址第二条合同范围及工作内容2.1外墙瓷砖维修范围2.2维修工作内容2.3维修质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条工期及进度4.1合同约定的工期4.2工程进度报告4.3工期延误的处理第五条材料供应及质量要求5.1乙方提供的材料5.2材料质量标准5.3材料供应的时间和方式第六条乙方人员管理及培训6.1乙方项目管理团队6.2施工人员管理6.3培训及技术交底第七条安全文明施工7.1乙方安全责任7.2施工现场管理7.3环境保护与文明施工第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及管辖第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑维修工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所指的物业：位于×××市×××区×××路×××号的×××栋建筑物外墙瓷砖。第二条合同范围及工作内容2.1外墙瓷砖维修范围：包括但不限于对物业外墙瓷砖进行清理、检查、更换损坏瓷砖、平整修复、防水处理等工作。2.2维修工作内容：乙方应按照甲方的要求，对物业外墙瓷砖进行全面的检查和维修，确保维修质量符合相关规范和标准。2.3维修质量标准：乙方应确保维修后的外墙瓷砖牢固、平整、美观，且防水效果良好，达到国家和地方的相关质量标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间节点：甲方在合同签订后的7个工作日内向乙方支付合同总价款的50%；维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%合同总价款。第四条工期及进度4.1合同约定的工期：自合同签订之日起至维修工作完成之日止，共计×个月。4.2工程进度报告：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。4.3工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；如甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付工期延误期间的误工费。第五条材料供应及质量要求5.1乙方提供的材料：乙方应按照甲方的要求，提供符合国家和地方相关标准的维修材料，并保证材料的质量。5.2材料质量标准：乙方提供的材料应符合国家相关标准和甲方要求，具有合格证书和检测报告。5.3材料供应的时间和方式：乙方应按照甲方的要求，按时提供维修材料，并确保材料供应的顺利进行。第六条乙方人员管理及培训6.1乙方项目管理团队：乙方应指派具有相关经验和资质的项目经理负责维修项目的管理，确保项目的顺利进行。6.2施工人员管理：乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工现场的规章制度，保证施工安全。6.3培训及技术交底：乙方应在维修工作开始前，对施工人员进行培训和技术交底，确保施工人员了解维修工作的要求和技术标准。第七条安全文明施工7.1乙方安全责任：乙方应严格按照国家相关安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中不发生安全事故。7.2施工现场管理：乙方应确保施工现场整洁、有序，采取有效措施防止对周围环境和相邻建筑物的影响。7.3环境保护与文明施工：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中的噪声、扬尘、废弃物处理等符合相关要求。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况或甲方要求，需要对合同内容进行变更时，双方可协商一致进行变更，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方违反合同其他约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及管辖：双方同意选择×××市×××区人民法院作为解决争议的管辖法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致乙方无法按约定履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延期履行合同或解除合同，并根据实际情况减轻或免除乙方相应的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期×年。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的维修工作完成后，本合同即告终止。13.3合同解除条件：除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件：本合同附件包括合同图纸、技术要求、材料品牌及规格等。14.3合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修外墙瓷砖设计方案详细要求和说明：该方案应包括瓷砖的型号、尺寸、颜色、材质、施工工艺等内容，以确保乙方按照甲方要求进行施工。附件二：瓷砖供应清单详细要求和说明：清单应包括瓷砖的品牌、型号、数量、单价、交付时间等信息，以确保乙方按时提供符合要求的材料。附件三：维修工程进度计划详细要求和说明：进度计划应包括工程的各个阶段、预计完成时间、验收标准等内容，以确保工程按照预期进行。附件四：安全防护措施方案详细要求和说明：方案应包括施工现场的安全防护措施、应急预案等内容，以确保施工过程中的安全。附件五：环保措施方案详细要求和说明：方案应包括施工现场的环保措施、废弃物处理方式等内容，以确保施工过程中的环保。附件六：技术交底资料详细要求和说明：资料应包括施工工艺、质量标准、注意事项等内容，以确保乙方施工人员了解施工要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付合同款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如果合同总价款为100万元，甲方未按约定时间支付款项，则甲方应支付1万元的违约金。违约行为：乙方未按约定完成维修工作。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如因不可抗力导致乙方无法按约定履行合同，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延期履行合同或解除合同，并根据实际情况减轻或免除乙方相应的责任。法律名词：违约金解释：违约金是违反合同约定的一方应