2024版房产经纪人合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产经纪人合作协议书本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权利和义务2.1房产经纪人的权利2.2房产经纪人的义务2.3房产公司的权利2.4房产公司的义务第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间3.2合作期限的结束条件第四条：房产经纪人的业务范围4.1房产经纪人可代理的房产类型4.2房产经纪人不可代理的房产类型第五条：佣金分配比例5.1佣金分配的基本原则5.2佣金分配的具体比例第六条：合作双方的信息保密义务6.1保密信息的定义6.2保密信息的例外情况第七条：违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权利和义务处理第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条：合作双方的其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的执行方式第十四条：附件14.1附件的定义和范围14.2附件的执行方式第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由房产公司和房产经纪人签订的，关于房产交易服务的合作协议。1.2范围本协议适用于房产经纪人代理房产公司房源的买卖、租赁等业务，双方在合作期间应严格遵守本协议的各项规定。第二条：合作双方的权利和义务2.1房产经纪人的权利房产经纪人享有按照本协议约定的佣金比例获取佣金的权益，并有权在合作期间使用房产公司的品牌、资源等支持。2.2房产经纪人的义务房产经纪人应严格遵守国家法律法规，诚信开展房产交易服务业务，维护房产公司的合法权益，不得从事任何损害房产公司利益的行为。2.3房产公司的权利房产公司有权对房产经纪人的业务进行监督和指导，确保服务质量，并有权依据本协议约定收取佣金。2.4房产公司的义务房产公司应向房产经纪人提供真实、准确的房源信息，并协助房产经纪人完成房产交易服务，按照约定支付佣金。第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期限的结束条件合作期限届满，双方如需继续合作，应提前一个月书面续约。如一方未书面提出续约，则本协议自动终止。第四条：房产经纪人的业务范围4.1房产经纪人可代理的房产类型房产经纪人可以代理住宅、商业、办公等类型的房产交易业务。4.2房产经纪人不可代理的房产类型房产经纪人不得代理法律法规禁止交易的房产，以及存在严重质量问题、权属纠纷的房产。第五条：佣金分配比例5.1佣金分配的基本原则佣金分配应按照房源成交金额的一定比例进行，具体比例由双方协商确定。5.2佣金分配的具体比例双方约定，成交房源的佣金分配比例为：房产经纪人____%，房产公司____%。第六条：合作双方的信息保密义务6.1保密信息的定义保密信息是指在合作过程中双方获得的所有未公开的、与业务相关的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易过程等。6.2保密信息的例外情况双方在履行本协议过程中，依法应当向政府部门披露的信息，或者经另一方书面同意披露的信息，不受本保密义务的限制。第八条：违约责任8.1合作双方的违约行为合作双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体处理方式违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额由双方约定。如违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决，如有特殊情况需延长，应书面通知对方。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件本协议经双方协商一致，可以变更。变更事项应以书面形式签订附件，作为本协议不可分割的一部分。10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件（一）合作期限届满，双方未书面续约；（二）一方明确表示不再续约；（三）一方严重违约，另一方书面通知解除本协议；（四）法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的权利和义务处理第十二条：合作双方的其他约定12.1其他约定的内容双方认为需要在协议中约定的其他事项，可作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定的执行方式附件中的其他约定，应由双方共同遵守，如有争议，按照本协议的争议解决方式处理。第十三条：附件13.1附件的定义和范围附件是本协议不可分割的一部分，包括合作双方的营业执照复印件、授权书、房产证复印件等。13.2附件的执行方式附件应由双方在签订本协议时同时提交，并按照约定执行。第十四条：法律法规14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产公司营业执照复印件说明：房产公司的合法经营资格证明，具有法律效力。附件二：房产经纪人营业执照复印件说明：房产经纪人的合法经营资格证明，具有法律效力。附件三：房产证复印件说明：房源的权属证明，证明房产公司有权代理该房源。附件四：授权书说明：房产公司对房产经纪人进行业务授权的书面文件。附件五：房产交易合同模板说明：双方在合作过程中使用的标准交易合同模板。附件六：佣金分配计算公式说明：详细说明佣金分配的计算方法和比例。附件七：保密协议说明：双方关于保密信息的协议，约定保密信息的范围和保密义务。附件八：争议解决协议说明：双方关于争议解决的协议，约定争议解决的方式和时间限制。附件九：合同变更协议说明：双方关于合同变更的协议，约定合同变更的条件和程序。附件十：合同解除协议说明：双方关于合同解除的协议，约定合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定履行合同义务；2.违反法律法规从事业务；3.泄露保密信息；4.损害对方合法权益；5.未经对方同意，擅自解除或变更合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例支付给对方；2.赔偿责任：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿；3.违约金和赔偿责任可以同时适用。示例说明：若房产经纪人未按照约定代理房产公司的房源，导致房产公司损失佣金，则房产经纪人需按照约定支付违约金，并赔偿房产公司的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产公司：指具有合法经营资格，从事房产交易业务的企业。2.房产经纪人：指具有合法经营资格，从事房产交易代理业务的自然人或企业。3.房源：指房产公司拥有的待售、待租的房产。4.佣金：指房产经纪人代理房产交易业务所获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失应承担的赔偿责任。7.保密信息：指