二零二五年度商铺出租租赁合同（含租赁合同变更约定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺出租租赁合同（含租赁合同变更约定）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交房与退房1.交房乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内，支付首期租金并完成商铺的接收。甲方应确保商铺在交付时符合租赁合同约定的条件。2.退房租赁期满或提前终止租赁时，乙方应按照合同约定进行退房，并保持商铺的整洁和完好。四、其他约定1.使用规定乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.维修责任商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。3.违约责任如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。义务：在租赁期内保持商铺的合理维护，确保商铺的安全和正常使用。为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内有权使用商铺进行约定的商业活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何可能损害商铺的行为。六、租赁合同变更约定1.变更条件在租赁期内，如因不可抗力或双方协商一致的原因，需要对租赁合同进行变更，双方应书面同意。2.变更程序一方提出变更请求后，另一方应在______个工作日内给予答复。双方同意变更的，应在______个工作日内签订书面变更协议。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，如乙方未提出续租请求，甲方有权收回商铺。2.续租如乙方提出续租请求，双方应在租赁期满前______个工作日内协商续租事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供商铺或未履行合同约定的维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元作为违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业活动计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：