2024标准房产中介购房合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房产中介购房合同模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房产中介基本信息3.1房产中介公司名称3.2房产中介营业执照号3.3房产中介联系人3.4房产中介联系方式第四条购房款项4.1购房总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款时间第五条贷款相关事宜5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担方式第八条物业服务8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2房产中介违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条其他约定13.1装修事项13.2家具家电归属13.3户口迁移第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2房产中介签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体房号_______；1.2房屋面积：_______平方米，具体房屋结构、布局等详见附件一；1.3房屋类型：_______（住宅/别墅/公寓等），房屋建筑结构_______（砖混结构/框架结构/钢结构等）；1.4房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______；2.2购房者联系方式：电话：_______，邮箱：_______；2.3购房者户籍所在地：_______，职业：_______。第三条房产中介基本信息3.1房产中介公司名称：_______，营业执照号：_______；3.2房产中介联系人：_______，联系方式：电话：_______，邮箱：_______；3.3房产中介服务费：按照房价的_______%计算，总计人民币_______元整（大写：_______元整）；3.4房产中介收费方式：_______（一次性收取/按进度收取）。第四条购房款项4.1购房总价：人民币_______元整（大写：_______元整）；4.2首付款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付日期：_______年_______月_______日；4.3贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整），贷款银行：_______；4.4付款方式：_______（现金/转账/支票等）；4.5付款时间：按照房产中介和购房者的协商确定。第五条贷款相关事宜5.1贷款银行：_______，贷款申请书提交日期：_______年_______月_______日；5.2贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行；5.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算；5.4还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/按揭还款法等，具体按照贷款银行的要求执行。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起_______日内，双方共同办理房屋交付手续；6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用；6.3过户时间：自双方签订本合同之日起_______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续；6.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用按照相关部门的规定执行。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任主体：购房者；8.2维修范围：房屋及附属设施（包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、墙面、地面、天花板、门窗等）；8.3维修费用承担方式：房屋维修费用由购房者承担，具体费用按照实际情况计算。第九条物业服务9.1物业管理公司名称：_______，资质等级：_______；9.2物业管理费用：人民币_______元/月，物业费支付方式：_______（现金/转账/支票等）；9.3物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、公共设施维护等。第十条违约责任10.1购房者违约：购房者未能按照本合同约定履行义务的，应向房产中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%；10.2房产中介违约：房产中介未能按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%；10.3违约金支付日期：违约发生后_______日内支付；10.4违约金支付方式：_______（现金/转账/支票等）。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等；12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止；12.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1装修事项：购房者如需进行房屋装修，应提前向房产中介和物业管理公司办理相关手续，并遵守相关规定；13.2家具家电归属：购房者应按照本合同附件二的规定，支付家具家电的购置费用，并享有使用权；13.3户口迁移：购房者应按照我国户籍管理政策，自行办理户口迁移手续。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：____________________，日期：_______年_______月_______日；14.2房产中介签字：____________________，日期：_______年_______月_______日；14.3见证人签字：____________________，日期：_______年_______月_______日。本合同一式三份，购房者、房产中介各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细描述房屋地址、面积、类型、所有权证号等信息，以及房屋的结构、布局等具体细节。附件二：家具家电清单列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息，以及购置费用和相关条款。附件三：购房款支付证明证明购房款的支付情况，包括首付款和贷款金额的支付记录。附件四：贷款银行同意贷款证明证明贷款银行同意提供的贷款金额、利率、期限等信息。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和过户费用的支付情况。附件六：房屋维修责任确认书确认房屋维修责任的范围、费用承担方式等详细信息。附件七：物业管理服务确认书确认物业管理公司的名称、费用、服务内容等信息。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件九：保密协议详细列出保密内容、保密期限和泄露保密信息的责任。附件十：装修管理相关规定列明装修事项、手续办理和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定支付购房款；2.购房者未能按照合同约定办理贷款手续；3.购房者未能按照合同约定办理房屋交付手续；4.购房者未能按照合同约定支付过户费用；5.购房者未能按照合同约定履行房屋维修责任；6.购房者未能按照合同约定支付物业管理费用；7.房产中介未能按照合同约定提供服务；8.房产中介未能按照合同约定保密相关信息；9.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式进行计算；2.违约金支付方式按照合同约定的方式进行；3.违约金支付日期为违约发生后一定时间内；4.违约金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。示例说明：若购房者未能按照合同约定支付购房款，则需按照附件八中的违约金计算公式计算违约金，并按照合同约定的方式支付给房产中介。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指本合同的一方，具有购买房屋的权利和义务。2.房产中介：指本合同的另一方，提供购房服务并协助双方履行合同义务。3.购房款：指购房者按照合同约定支付给房产中介的房屋购买款项。4.贷款：指购房者向贷款银行申请的购房款项。5.房屋交付：指购房者按照合同约定接收并占有房屋的行为。6.过户：指购房者将房屋所有权转移登记至自己名下