2024年版：房屋买卖合同模板精粹3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：房屋买卖合同模板精粹本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋配套设施4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记手续7.产权过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算7.4税费缴纳8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还8.4保证金用途9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期12.4合同变更期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订时间与地点14.2合同份数与送达14.3合同附件效力14.4合同解释权14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出卖方拥有的、符合合同约定的、用于买卖的建筑物及其附属设施。（4）“交易价格”指买受方应支付给出卖方的房屋购买总价。（5）“产权转移登记”指根据法律规定，将房屋的所有权从出卖方转移至买受方进行登记的法律行为。1.2解释本合同中如有词义不明或引起歧义之处，应按照本合同的目的和上下文予以解释，并应以公平原则处理。第二条合同双方2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：（4）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：（4）联系方式：第三条房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋坐落地址：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房屋建成年代：（5）房屋装修状况：3.2房屋权属状况（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权人：（3）房屋是否存在抵押、查封等情况：（4）房屋是否存在共有权人：3.3房屋配套设施（1）供水、供电、供暖等基础设施情况：（2）燃气、宽带等配套设施情况：（3）电梯、停车场等共用设施情况：第四条交易价格与支付4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）支付时间：______年______月______日；（2）支付方式：______；（3）支付账户：______。4.3付款时间买受方应在合同约定的付款时间内完成全部交易价格的支付。4.4付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准买受方对房屋的验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修状况符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋权属清晰。5.3验收程序（1）买受方应在房屋交付前进行现场勘查；（2）买受方应在房屋交付后______个工作日内完成房屋验收；（3）买受方应在验收合格后签署房屋验收报告。5.4验收期限买受方应在房屋交付后的______个工作日内完成房屋验收。第六条房屋产权转移登记6.1登记申请（1）出卖方应在房屋交付后______个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移登记申请；（2）买受方应在出卖方协助下，及时办理房屋产权转移登记。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由______方承担。6.3登记期限房屋产权转移登记应在______个工作日内完成。6.4登记手续（1）出卖方应向登记机关提供相关证明材料；（2）买受方应配合登记机关办理登记手续；（3）登记机关应在规定期限内完成登记。第一部分：合同如下：第八条产权过户税费8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）营业税及附加；（4）个人所得税；（5）土地增值税；（6）其他可能产生的相关税费。8.2税费承担（1）契税由买受方承担；（2）印花税由买受方承担；（3）营业税及附加、个人所得税、土地增值税等税费按照相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。8.3税费计算（1）契税按照当地政府规定的税率计算；（2）印花税按照交易金额的万分之五计算；（3）其他税费按照相关法律法规的规定计算。8.4税费缴纳（1）买受方应在合同约定的税费缴纳期限内缴纳相关税费；（2）税费缴纳的具体时间和方式由买卖双方协商确定。第九条交易保证金9.1保证金金额本合同约定的交易保证金为人民币______元整。9.2保证金缴纳（1）买受方应在合同签订后______个工作日内缴纳交易保证金；（2）交易保证金应通过银行转账方式缴纳。9.3保证金退还（1）若合同履行完毕，交易保证金应无息退还买受方；（2）若因买受方违约导致合同解除，交易保证金不予退还；（3）若因出卖方违约导致合同解除，出卖方应双倍退还交易保证金。9.4保证金用途交易保证金用于保证买卖双方按照合同约定履行各自义务。第十条违约责任10.1违约行为（1）买受方未按合同约定支付交易价格的；（2）出卖方未按合同约定交付房屋的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。10.4违约处理违约行为发生后，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据；（2）另一方应在收到起诉状之日起______个工作日内提交答辩状；（3）人民法院依法审理并作出判决。11.3争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他合法机构。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的合同终止条件。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后______个工作日内未表示反对；（3）合同解除。12.4合同终止程序（1）合同终止条件的成就；（2）双方办理合同终止手续。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件（1.1）房屋买卖合同；（1.2）房屋产权证明；（1.3）房屋测绘报告；（1.4）其他相关文件。13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋测绘报告13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同签订时间与地点本合同于______年______月______日______时______分在______地点签订。14.2合同份数与送达本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归______方所有。14.5合同签署日期出卖方（签字/盖章）：______年______月______日买受方（签字/盖章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付、产权转移登记等程序；（3）调解甲乙双方的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：（1）由甲乙双方在合同中约定；（2）若未约定，则按第三方实际承担的赔偿责任确定。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式：（1）赔偿直接损失；（2）赔偿间接损失；（3）赔偿因第三方过错造成的违约金。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和材料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方协助。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方的合同相对方；6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任限于其在合同履行过程中的过错；（2）第三方对非合同相对方的责任，按相关法律法规和合同约定承担。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。（1）服务费用；（2）差旅费用；（3）其他相关费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可按合同约定或相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的特殊条款11.1甲乙双方在合同中可约定第三方介入的特殊条款，如保密条款、知识产权归属条款等。11.2第三方介入的特殊条款应与合同其他条款相协调，并符合法律法规的规定。第十二条第三方介入的补充说明12.1本合同中涉及第三方介入的条款，均为补充性条款，不影响合同其他条款的效力。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。12.3本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为合同主体，应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、交付与验收、产权转移登记、税费承担、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证明详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证或其他能够证明房屋产权的文件，以证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。3.房屋测绘报告详细要求和说明：本附件应包含房屋的测绘数据，如房屋面积、结构、布局等，以供买受方在房屋交付时核对。4.交易保证金缴纳凭证详细要求和说明：本附件应提供买受方缴纳交易保证金的银行转账记录或其他支付凭证。5.税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件应提供买卖双方缴纳相关税费的凭证，以证明税费已按规定缴纳。6.房屋交付验收报告详细要求和说明：本附件应由买受方在房屋交付后填写，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。7.房屋产权转移登记申请表详细要求和说明：本附件应由买卖双方共同填写，提交给登记机关，申请办理房屋产权转移登记。8.合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录买卖双方在合同履行过程中对合同内容的任何变更。9.争议解决协议详细要求和说明：本附件用于记录买卖双方在争议解决过程中达成的任何协议。10.其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于合同签订证明、身份证明、授权委托书等与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按合同约定支付交易价格的；出卖方未按合同约定交付房屋的；任何一方未按合同约定履行产权转移登记义务的；任何一方未按合同约定承担税费责任的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约金：按照合同约定的比例计算；损失赔偿：根据实际损失计算；惩罚性赔偿：根据违约行为的严重程度，可由法院判决。3.违约示例说明示例一：买受方未按合同约定支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金比例为交易价格的_____%。示例二：出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：任何一方未按合同约定履行产权转移登记义务，应向对方支付违约金，违约金比例为交易价格的_____%。全文完。2024年版：房屋买卖合同模板精粹1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权及附属设施3.房屋现状及权属证明3.1房屋现状描述3.2权属证明文件4.房屋交易条件及期限4.1交易条件4.2交易期限4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及附属物6.1附属设施清单6.2附属物处理7.房屋交易税费7.1税费种类及计算方法7.2税费承担8.产权过户及登记8.1过户程序8.2登记手续9.房屋质量及保修9.1房屋质量承诺9.2质量保修期限及内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1解除合同的情形12.2合同终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所地；（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所地。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋产权证号：；（3）房屋建筑面积：；（4）房屋用途：；（5）房屋结构：；（6）房屋建造年代：。1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币；（2）支付方式：；（3）支付时间及地点：。1.4交易税费承担（1）买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费；（2）税费具体缴纳方式和承担方由双方另行约定。第二条房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移（1）出卖人承诺将该房屋所有权及土地使用权转让给买受人；（2）买受人取得该房屋所有权及土地使用权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.2房屋使用权及附属设施（1）买受人取得该房屋使用权后，可对该房屋及其附属设施进行合理使用；（2）附属设施清单详见附件一。第三条房屋现状及权属证明3.1房屋现状描述（1）房屋现状详见附件二；（2）出卖人保证房屋现状与描述相符。3.2权属证明文件（1）出卖人应向买受人提供该房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件；（2）出卖人保证权属证明文件真实、合法、有效。第四条房屋交易条件及期限4.1交易条件（1）买卖双方应按照国家法律法规和本合同约定履行交易义务；（2）买卖双方应保证交易的真实性、合法性。4.2交易期限（1）本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止为交易期限；（2）交易期限最长不超过。4.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）出卖人应在交易期限届满前将房屋交付给买受人；（2）具体交付时间由双方另行约定。5.2房屋验收标准（1）房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收；（2）验收标准详见附件三。5.3验收程序（1）买受人应在房屋交付后日内完成验收；（2）验收不合格的，出卖人应在日内予以修复或退还部分房款。第六条房屋附属设施及附属物6.1附属设施清单（1）详见附件一。6.2附属物处理（1）买卖双方应对房屋附属物进行合理处理；（2）具体处理方式由双方另行约定。第七条房屋交易税费7.1税费种类及计算方法（1）买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费；（2）税费具体种类及计算方法详见附件四。7.2税费承担（1）买卖双方应按照税费种类及计算方法承担相应税费；（2）税费具体承担方式由双方另行约定。第八条产权过户及登记8.1过户程序（1）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续；（2）买受人应在房屋交付后日内办理房屋产权转移登记；（3）办理过户登记所需材料由买受人提供。8.2登记手续房屋所有权证书；土地使用权证书；房屋买卖合同；买卖双方的身份证明；其他相关材料。9.房屋质量及保修9.1房屋质量承诺（1）出卖人保证所出售房屋符合国家建筑标准，不存在影响房屋安全的质量问题；（2）出卖人对房屋质量承担保修责任。9.2质量保修期限及内容（1）保修期限自房屋交付之日起计算；（2）保修内容详见附件五。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地人民法院；（2）争议解决机构的具体信息详见附件六。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。12.合同解除及终止12.1解除合同的情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同终止后，双方应相互结算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。13.2合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。14.其他约定事项14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议（1）本合同附件一至六为本合同不可分割的组成部分；（2）本合同签订后，如需补充协议，应经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入范围（2）第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、鉴证、法律咨询、技术服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请（1）任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需协助的具体事项。16.2第三方介入同意（2）对方应在接到申请后日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所述责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（2）责任限额由合同双方在引入第三方介入前协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，独立履行职责，获取合理的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，公正、客观、独立地履行职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应对其履行职责过程中的行为负责，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）因合同双方自身原因或第三方无法预见、无法避免的原因造成损失的，由合同双方按合同约定分担。19.2联合责任（1）如第三方在履行职责过程中，与合同双方共同造成损失的，应承担连带责任；（2）连带责任的具体承担比例，由合同双方在引入第三方介入前协商确定。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）合同一方或第三方提出解除第三方介入请求；（2）合同双方经协商一致同意解除第三方介入。20.2解除程序（1）提出解除请求的一方应提前向对方发出书面通知；（2）合同双方应在接到通知后日内共同确认解除第三方介入，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担（1）第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商分担；（2）费用分担比例由合同双方在引入第三方介入前协商确定。21.2费用支付（1）第三方介入费用应在合同履行过程中按照约定分期支付；（2）合同双方应按照约定的时间和方式支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度、使用状况等。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的内外部状况，包括结构、装修、设施设备等，必要时附上照片或视频。3.附件三：房屋验收标准详细要求：制定详细的房屋验收标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施、门窗、墙面、地面等。4.附件四：税费种类及计算方法详细要求：列出交易过程中可能产生的税费种类，并说明每种税费的计税依据和计算方法。5.附件五：房屋质量保修期限及内容详细要求：明确房屋质量保修的期限和内容，包括保修范围、保修期限、保修方式等。6.附件六：争议解决机构信息详细要求：提供争议解决机构的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如引入第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.附件八：补充协议详细要求：如合同中未涵盖的额外事项，需签订补充协议，明确相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人每延迟一日交付房屋，应向买受人支付日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定出卖人应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，则出卖人应支付买受人从2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人每延迟一日支付房款，应向出卖人支付日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2024年1月1日前支付房款，但实际支付日期为2024年2月1日，则买受人应支付出卖人从2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同双方损失的，由第三方承担全部责任。示例说明：若第三方在房屋评估过程中故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买受人遭受损失，则第三方应承担全部赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方在合同履行过程中，未经对方同意，将对方商业秘密泄露给第三方，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年版：房屋买卖合同模板精粹2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方支付房款的义务3.1.2买方办理产权过户手续的义务3.1.3买方遵守房屋使用规定的义务3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方提供房屋所有权的义务3.2.2卖方办理产权过户手续的义务3.2.3卖方交付房屋的义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户风险承担6.房屋税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议处理7.付款方式7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式7.4逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约争议处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年版房屋买卖合同模板》。1.2合同编号本合同编号为：______。1.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。1.4签订地点本合同签订地点为：______。1.5双方当事人信息1.5.1买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.5.2卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：______省______市______区______街道______号______室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：______。2.3房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，套内建筑面积为：______平方米。2.4房屋结构房屋结构为：______。2.5房屋用途房屋用途为：______。2.6房屋装修情况房屋装修情况为：______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方支付房款的义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.1.2买方办理产权过户手续的义务买方应在房屋交付后______个工作日内办理产权过户手续。3.1.3买方遵守房屋使用规定的义务买方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方提供房屋所有权的义务卖方应保证所售房屋享有完整、合法的产权。3.2.2卖方办理产权过户手续的义务卖方应配合买方办理产权过户手续，并承担相关费用。3.2.3卖方交付房屋的义务卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：______年______月______日。4.2房屋交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋无产权纠纷。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在______个工作日内进行整改，直至合格为止。5.房屋产权过户5.1产权过户手续双方应按照国家相关法律法规及地方政策办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户费用按照国家规定和地方政策执行。5.3产权过户时间产权过户时间为房屋交付之日起______个工作日内。5.4产权过户风险承担因办理产权过户手续过程中产生的风险由双方共同承担。6.房屋税费6.1税费承担房屋税费按照国家规定和地方政策执行，由买方承担。6.2税费缴纳买方应在办理产权过户手续前缴纳房屋税费。6.3税费争议处理若税费产生争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款；8.1.2卖方未按期交付房屋；8.1.3卖方提供的房屋存在产权纠纷；8.1.4买方或卖方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金。8.2.2若卖方未按期交付房屋，应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因逾期交付所造成的损失。8.2.3若卖方提供的房屋存在产权纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2.4违约方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约争议处理违约争议应通过协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过协商解决争议。9.2争议解决方式1.仲裁；2.诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为：______。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在通知违约方后______个工作日内未采取补救措施；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在______个工作日内予以答复；3.双方应在解除合同之日起______个工作日内办理合同解除手续。10.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的终止条件成就。10.4合同终止程序1.双方应签订合同终止协议；2.双方应在合同终止之日起______个工作日内办理合同终止手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.合同终止协议签订。11.4合同终止时间本合同终止时间为______年______月______日。12.合同附件12.1合同附件内容1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.验收报告；4.其他相关文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入情形1.房屋买卖过程中需要评估房屋价值；2.房屋买卖过程中需要提供法律咨询或代理服务；3.房屋买卖过程中需要提供财务咨询或代理服务；4.双方约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买方、卖方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为______元人民币；2.若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由买方、卖方自行承担。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任1.甲方在第三方介入时，应如实向第三方提供相关信息，并保证信息的真实性；2.乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并承担第三方工作产生的合理费用。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；2.第三方有权对房屋进行现场勘查；3.第三方有权对合同条款进行解释和建议。17.3第三方义务1.第三方应按照约定的时间、地点和方式履行职责；2.第三