二零二五年度智能房产抵押担保服务合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房产抵押担保服务合同协议书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息1.4抵押担保服务提供方基本信息第二条抵押担保服务内容及范围2.1抵押担保服务概述2.2抵押担保服务具体内容2.3抵押担保服务实施期限第三条抵押担保服务费用及支付方式3.1抵押担保服务费用标准3.2抵押担保服务费用支付方式3.3费用支付时间及逾期处理第四条抵押物权利义务及限制4.1抵押物权利义务概述4.2抵押物权利义务具体内容4.3抵押物权利义务限制第五条抵押担保服务实施流程5.1抵押担保服务申请及审核5.2抵押担保服务实施5.3抵押担保服务终止及解除第六条违约责任及处理6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3抵押担保服务提供方违约责任6.4违约责任处理方式第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3争议解决机构第九条合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件第十条其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同变更及补充10.4合同解除及终止通知第十一条合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同履行第十二条合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除及终止后的处理第十三条合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除及终止后的权利义务概述13.2合同解除及终止后的权利义务具体内容13.3合同解除及终止后的权利义务限制第十四条合同附件14.1抵押物清单14.2抵押担保服务协议14.3其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物价值：____________________1.4抵押担保服务提供方基本信息抵押担保服务提供方名称：____________________抵押担保服务提供方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条抵押担保服务内容及范围2.1抵押担保服务概述本合同约定，抵押人为获得贷款，以其名下抵押物向抵押权人提供抵押担保，抵押担保服务提供方提供相关担保服务。2.2抵押担保服务具体内容抵押担保服务包括但不限于：（1）抵押物评估；（2）抵押物登记；（3）抵押物保管；（4）抵押物监管；（5）贷款逾期时的代偿。2.3抵押担保服务实施期限抵押担保服务期限自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。第三条抵押担保服务费用及支付方式3.1抵押担保服务费用标准抵押担保服务费用按照抵押物价值的百分比计算，具体比例为_____%。3.2抵押担保服务费用支付方式抵押担保服务费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。3.3费用支付时间及逾期处理抵押人应按约定时间支付抵押担保服务费用，如逾期支付，抵押人应向抵押权人支付_____%的违约金。第四条抵押物权利义务及限制4.1抵押物权利义务概述抵押人作为抵押物的所有权人，应保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物的全部权利义务。4.2抵押物权利义务具体内容（1）抵押人不得擅自处置抵押物；（2）抵押人不得以抵押物进行担保或抵押；（3）抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。4.3抵押物权利义务限制抵押人不得将抵押物转让、出租、抵押或进行其他处分，但经抵押权人书面同意的除外。第五条抵押担保服务实施流程5.1抵押担保服务申请及审核抵押人向抵押权人提出抵押担保服务申请，抵押权人审核抵押人提供的抵押物及相关资料。5.2抵押担保服务实施抵押权人与抵押人签订抵押担保服务协议，抵押担保服务提供方提供相关服务。5.3抵押担保服务终止及解除抵押担保服务期限届满或双方协商一致解除合同的，抵押担保服务终止。第六条违约责任及处理6.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。6.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。6.3抵押担保服务提供方违约责任抵押担保服务提供方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。6.4违约责任处理方式违约责任的处理方式由双方协商一致确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。9.3合同附件（1）抵押物清单；（2）抵押担保服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。第十条其他约定事项10.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。通知自送达对方之日起生效。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除本合同。10.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.4合同解除及终止通知任何一方要求解除或终止本合同时，应提前____天书面通知对方。第十一条合同签署及生效11.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同履行双方应严格履行本合同约定的各项义务。第十二条合同解除及终止12.1合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行本合同约定的义务，并妥善处理相关事宜。第十三条合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除及终止后的权利义务概述合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、争议解决、不可抗力、解除及终止后的处理等条款仍然有效。13.2合同解除及终止后的权利义务具体内容（1）双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的债权债务；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的其他事宜；（3）双方应在本合同解除或终止后，相互提供必要的协助，以实现本合同目的。第十四条合同附件14.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。14.2抵押担保服务协议抵押担保服务协议应详细列明抵押担保服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。14.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于：（1）抵押人提供的抵押物所有权证明；（2）抵押权人提供的贷款合同；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供专业评估服务的第三方；（2）提供担保服务的第三方；（3）提供法律咨询服务的第三方；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向乙方通知，并取得乙方的同意。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行其职责。（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2乙方额外条款（1）乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向甲方通知，并取得甲方的同意。（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行其职责。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额概述本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在与第三方签订的协议中明确。（2）如无约定，第三方责任限额以合同总金额的_____%为限。3.3第三方责任限额的承担（1）第三方责任限额的承担，以第三方实际造成的损失为限。（2）第三方责任限额的承担，不影响甲方和乙方向对方追究违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，第三方应按照协议约定履行职责，甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，第三方应按照协议约定履行职责，乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。4.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取措施纠正违约行为。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定和协议约定履行职责，保证工作质量。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取措施纠正违约行为。第七条第三方的责任7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任赔偿范围包括但不限于：（1）因第三方过错导致的甲方或乙方的直接经济损失；（2）因第三方过错导致的甲方或乙方的间接经济损失；（3）因第三方过错导致的甲方或乙方的其他损失。7.3第三方责任赔偿的具体方式和金额，由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、所在地等信息，并附有抵押物的照片或扫描件。说明：抵押物清单是确认抵押物情况的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。2.抵押担保服务协议要求：明确抵押担保服务的具体内容、费用、期限、违约责任等条款，双方签字（或盖章）。说明：抵押担保服务协议是明确双方权利义务的关键文件，应确保条款的清晰和可执行性。3.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款，双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是抵押担保服务的基础，应确保条款的合规性和完整性。4.不可抗力事件证明要求：提供相关不可抗力事件的官方证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同双方在不可抗力事件发生时，主张合同解除或部分履行的依据。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，应包含评估方法、评估结果等信息。说明：第三方评估报告是确定抵押物价值的重要文件，应确保评估的客观性和公正性。6.第三方担保协议要求：明确第三方担保服务的具体内容、费用、期限、违约责任等条款，双方签字（或盖章）。说明：第三方担保协议是明确担保方权利义务的关键文件，应确保条款的清晰和可执行性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款，双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，选择解决途径和方式的重要文件，应确保条款的明确性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按时支付抵押担保服务费用：抵押人应向抵押权人支付_____%的违约金。（2）擅自处置抵押物：抵押人应赔偿抵押权人因抵押物处置造成的全部损失。（3）未保证抵押物安全：抵押人应赔偿抵押权人因抵押物毁损、灭失造成的全部损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：抵押权人应向抵押人支付_____%的违约金。（2）擅自解除合同：抵押权人应赔偿抵押人因合同解除造成的损失。（3）未妥善保管抵押物：抵押权人应赔偿抵押人因抵押物保管不善造成的损失。3.抵押担保服务提供方违约行为及责任认定（1）未按时提供抵押担保服务：抵押担保服务提供方应向甲方支付_____%的违约金。（2）未妥善履行担保职责：抵押担保服务提供方应赔偿甲方因担保职责不履行造成的损失。（3）泄露甲方商业秘密：抵押担保服务提供方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供评估报告：第三方应向甲方支付_____%的违约金。（2）评估报告不真实：第三方应赔偿甲方因评估报告不真实造成的损失。（3）泄露甲方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度智能房产抵押担保服务合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律与政策2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3服务机构信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押物评估与价值确定4.1评估机构选择4.2评估方法与程序4.3评估报告5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.利息与费用6.1利息计算方式6.2贷款费用6.3其他相关费用7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记程序8.抵押权行使与实现8.1抵押权行使条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权转让与继承9.抵押物的保管与使用9.1抵押物保管责任9.2抵押物使用限制10.保险与风险承担10.1抵押物保险10.2风险承担与免责11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同份数与效力14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押人：指将其房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的当事人。1.1.2抵押权人：指接受抵押人房产作为抵押物，提供贷款或其他金融服务的当事人。1.1.3服务机构：指提供房产评估、抵押权登记等相关服务的第三方机构。1.1.4抵押物：指抵押人提供的作为担保的房产。1.1.5抵押权：指抵押权人因抵押物所设定的权利，用以保证债务的履行。1.1.6贷款金额：指抵押权人向抵押人提供的贷款金额。1.1.7贷款期限：指抵押权人提供贷款的有效期限。1.1.8利息：指抵押权人因提供贷款而收取的报酬。1.1.9费用：指抵押人在贷款过程中需要支付的费用，包括但不限于评估费、登记费等。1.2相关法律与政策1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规和政策。1.2.2合同内容应符合国家关于房产抵押担保的相关政策规定。2.合同主体2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（或名称）：[抵押人姓名/名称]2.1.2抵押人身份证件类型及号码：[身份证件类型][身份证号码]2.1.3抵押人住所地址：[抵押人住所地址]2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人姓名（或名称）：[抵押权人姓名/名称]2.2.2抵押权人身份证件类型及号码：[身份证件类型][身份证号码]2.2.3抵押权人住所地址：[抵押权人住所地址]2.3服务机构信息2.3.1服务机构名称：[服务机构名称]2.3.2服务机构资质证明：[资质证明编号]2.3.3服务机构住所地址：[服务机构住所地址]3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：[抵押物名称]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物面积：[抵押物面积]3.1.4抵押物用途：[抵押物用途]3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.2.2抵押物权属证明文件复印件：[权属证明文件复印件编号]4.抵押物评估与价值确定4.1评估机构选择4.1.1评估机构名称：[评估机构名称]4.1.2评估机构资质证明：[资质证明编号]4.2评估方法与程序4.2.1评估方法：[评估方法]4.2.2评估程序：[评估程序]4.3评估报告4.3.1评估报告名称：[评估报告名称]4.3.2评估报告编号：[评估报告编号]4.3.3评估报告日期：[评估报告日期]4.3.4评估报告价值：[评估报告价值]5.抵押贷款金额与期限5.1贷款金额5.1.1贷款金额：[贷款金额]5.2贷款期限5.2.1贷款期限：[贷款期限]6.利息与费用6.1利息计算方式6.1.1利息计算方式：[利息计算方式]6.2贷款费用6.2.1评估费：[评估费]6.2.2登记费：[登记费]6.2.3其他费用：[其他费用]6.3其他相关费用6.3.1保险费：[保险费]6.3.2管理费：[管理费]8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立条件8.1.1抵押人同意将其房产作为抵押物。8.1.2抵押权人与抵押人签订本合同。8.1.3抵押权人同意向抵押人提供贷款或其他金融服务。8.2抵押权登记程序8.2.1抵押权人根据相关法律法规，向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押权登记。8.2.2抵押权人提交相关文件，包括但不限于抵押合同、抵押物权属证明、评估报告等。8.2.3房地产登记机构审核抵押权登记申请，并在规定时间内完成登记。9.抵押权行使与实现9.1抵押权行使条件9.1.1抵押人未按约定履行还款义务。9.1.2抵押权人要求行使抵押权。9.2抵押权实现方式9.2.1抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖或以其他方式实现抵押权。9.2.2抵押权人实现抵押权所得款项，用于偿还抵押权人已发生的贷款本金、利息和费用。9.3抵押权转让与继承9.3.1抵押权人可以将抵押权转让给第三方。9.3.2抵押权人死亡或被宣告死亡，其继承人可以继承抵押权。10.抵押物的保管与使用10.1抵押物保管责任10.1.1抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损。10.1.2抵押权人有权检查抵押物的保管情况。10.2抵押物使用限制10.2.1抵押人不得擅自改变抵押物的用途。10.2.2抵押人不得将抵押物出租、抵押、转让或以其他方式处分。11.保险与风险承担11.1抵押物保险11.1.1抵押人应在抵押权人要求下，为抵押物购买保险。11.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。11.2风险承担与免责11.2.1抵押权人对抵押物的意外毁损、灭失风险承担有限责任。11.2.2因抵押人故意或重大过失导致抵押物毁损、灭失，抵押权人不承担责任。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应符合法律法规的规定。12.2合同解除条件12.2.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。13.违约责任13.1违约情形13.1.1抵押人未按约定偿还贷款本金、利息或费用。13.1.2抵押人未按约定履行抵押物的保管责任。13.1.3抵押人擅自改变抵押物的用途。13.2违约责任承担13.2.1抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2抵押权人有权采取法律措施追究抵押人的违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]14.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]14.3合同附件与补充协议14.3.1合同附件：[合同附件名称]14.3.2补充协议：[补充协议名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同执行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2降低甲乙双方的风险。15.2.3保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。15.3.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.3.3第三方完成服务后，甲乙双方对服务进行验收。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限于其在合同中所承担的具体职责范围内。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：[责任限额金额]16.2.2第三方责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德。17.2.2第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。17.3第三方责任17.3.1第三方因违反合同约定或自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任包括但不限于赔偿损失、退还费用等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供合同约定的服务，甲方应承担第三方服务的费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供合同约定的服务，乙方应承担第三方服务的费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方在提供抵押物评估、抵押权登记等服务时，应遵守抵押权人的要求。18.3.2第三方在提供服务过程中，不得损害抵押权人的合法权益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1第三方介入的合同条款应明确第三方的职责、权利、义务和责任。19.1.2第三方介入的合同条款应与本合同内容一致。19.2第三方介入的额外费用19.2.1第三方介入的额外费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2.2第三方介入的额外费用包括但不限于评估费、担保费、咨询费等。19.3第三方介入的争议解决19.3.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第14条“争议解