二零二五年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址及产权登记情况2.3房屋面积及用途2.4房屋租赁权情况3.合同标的物3.1房屋所有权及使用权3.2房屋租赁权3.3房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收违约责任6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户时间及节点6.4过户违约责任7.租赁权转让及使用7.1租赁权转让7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋租赁合同复印件10.3附件三：房屋产权过户手续相关材料10.4附件四：其他相关附件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人住所地：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人住所地：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人委托人：_________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证书编号：_________2.1.2所有权人姓名：_________2.1.3所有权证书颁发机关：_________2.2房屋地址及产权登记情况2.2.1房屋地址：_________2.2.2产权登记证编号：_________2.2.3登记机关：_________2.3房屋面积及用途2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2实际使用面积：_________平方米2.3.3房屋用途：_________2.4房屋租赁权情况2.4.1租赁权人姓名：_________2.4.2租赁合同编号：_________2.4.3租赁期限：_________3.合同标的物3.1房屋所有权及使用权3.1.1房屋所有权归买受人所有3.1.2买受人享有房屋的使用权3.2房屋租赁权3.2.1买受人取得房屋租赁权3.2.2租赁权随房屋所有权一并转移3.3房屋附属设施及设备3.3.1房屋附属设施及设备清单3.3.2附属设施及设备的权属及使用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：_________元4.1.2租赁权转让价格为：_________元4.2付款方式4.2.1买受人分次支付房屋交易价格4.2.2首付款：_________元，于合同签署日支付4.2.3尾款：_________元，于房屋交付前支付4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________4.4付款违约责任4.4.1买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为_________元4.4.2买受人未按时支付尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为_________元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：_________5.2房屋验收标准

5.2.1.1符合房屋买卖合同约定的房屋状况；

5.2.1.2持有房屋所有权证书；

5.2.1.3房屋附属设施及设备齐全；5.3验收违约责任5.3.1买受人未在规定时间内进行验收，视为房屋符合约定条件5.3.2出卖人提供的房屋不符合约定条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续6.1.2买受人配合办理过户手续6.2过户费用及承担6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等6.2.2过户费用由买受人承担6.3过户时间及节点6.3.1房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付后_________日内完成6.3.2过户手续办理完成后，买受人取得房屋所有权证书6.4过户违约责任6.4.1出卖人未在约定时间内完成过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为_________元8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%8.1.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_________%8.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议8.2.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人未按时支付房款，经催告后仍不支付的，出卖人有权解除合同9.1.2出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付时间届满，房屋未交付的，合同视为终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等9.3.2双方应承担合同解除或终止后的法律责任10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋租赁合同复印件10.3附件三：房屋产权过户手续相关材料10.4附件四：其他相关附件10.4.1附件四.1：付款凭证10.4.2附件四.2：房屋验收报告10.4.3附件四.3：房屋交付确认书11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2买受人支付首付款11.2合同期限11.2.1合同期限自签署之日起至房屋交付完毕之日止11.3合同续签及终止11.3.1若双方同意续签合同，应提前_________日书面通知对方11.3.2合同期满后，如无续签协议，合同自动终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规12.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1合同内容不得泄露给任何第三方12.2.2合同未尽事宜，以书面形式补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_________13.2合同生效日期：_________13.3合同签署地点：_________14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋租赁合同复印件14.3附件三：房屋产权过户手续相关材料14.4附件四：其他相关附件（详见第10条）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因特定目的，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。16.第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.1.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责。17.1.2第三方应确保其提供的服务或参与的行为符合合同约定和法律法规要求。18.第三方介入的费用及支付18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商确定。18.1.2第三方介入的费用由甲方承担的，应在合同中明确约定。18.1.3第三方介入的费用由乙方承担的，应在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或参与的行为的性质和风险程度确定。19.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。20.1.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得超出合同约定的范围。20.1.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的保密义务21.1.1第三方在介入合同过程中，对知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。21.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方介入不符合合同约定或法律法规要求的，甲乙双方有权解除合同。23.1.2第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。24.第三方介入的后续处理24.1.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应尽快处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。24.1.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应承担相应的法律责任。25.第三方介入的特殊条款25.1.1中介方25.1.1.1中介方作为合同的中介，应协助甲乙双方完成合同的签署和履行。25.1.1.2中介方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。25.1.1.3中介方的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。25.1.2评估机构25.1.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估。25.1.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。25.1.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定。25.1.3律师事务所25.1.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和服务。25.1.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求。25.1.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。25.1.4公证机构25.1.4.1公证机构应按照甲乙双方的要求，对合同进行公证。25.1.4.2公证机构应保证公证的合法性和有效性。25.1.4.3公证机构的公证费用由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权的合法性。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明房屋租赁权的存在。3.附件三：房屋产权过户手续相关材料要求：包括但不限于房屋产权过户申请表、房屋产权转移登记申请书等。说明：提供房屋产权过户手续的相关材料，以证明房屋过户的合法性和完整性。4.附件四：其他相关附件要求：包括但不限于房屋附属设施及设备清单、房屋验收报告、房屋交付确认书等。说明：根据合同约定，提供其他相关附件，以证明合同履行过程中的相关事项。5.附件四.1：付款凭证要求：提供付款凭证，以证明已支付相关款项。说明：提供付款凭证，以证明合同约定的付款义务已履行。6.附件四.2：房屋验收报告要求：房屋验收报告应由具备相关资质的第三方出具。说明：房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，以证明房屋符合合同约定。7.附件四.3：房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字确认。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款。出卖人未按时交付房屋。出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行。第三方在介入过程中违反保密义务。第三方在介入过程中未履行专业职责。2.违约责任认定标准：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_________%。出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三方未履行专业职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买受人未按时支付房款：若买受人逾期支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的2%。出卖人未按时交付房屋：若出卖人未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。第三方违反保密义务：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积及结构2.5房屋设施及附属物3.房屋租赁权相关事项3.1租赁权基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁合同解除条件4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证4.4首付款及尾款比例5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁委员会7.3诉讼管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份证号码：__________________代理授权范围：__________________代理期限：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________________具体地址：__________________房屋编号：__________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：__________________产权性质：__________________房屋所有权人：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________2.4房屋面积及结构房屋面积：__________________房屋结构：__________________2.5房屋设施及附属物房屋设施：__________________附属物：__________________3.房屋租赁权相关事项3.1租赁权基本情况租赁权人姓名：__________________租赁权起始日期：__________________租赁权终止日期：__________________3.2租赁期限租赁期限：__________________3.3租金及支付方式租金：__________________支付方式：__________________支付时间：__________________3.4租赁合同解除条件租赁合同解除条件：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价交易总价：__________________4.2付款方式及期限付款方式：__________________付款期限：__________________4.3付款凭证付款凭证：__________________4.4首付款及尾款比例首付款比例：__________________尾款比例：__________________5.产权过户及税费5.1产权过户手续产权过户手续：__________________5.2税费承担税费承担：__________________5.3税费缴纳期限税费缴纳期限：__________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：__________________6.2履行方式履行方式：__________________6.3违约责任及赔偿违约责任及赔偿：__________________8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。8.2履行方式8.2.1买受人应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式和比例向出卖人支付购房款。8.2.2出卖人应在合同约定的过户期限内，协助买受人办理房屋产权过户手续。8.2.3双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务。8.3违约责任及赔偿8.3.1如果买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金。8.3.2如果出卖人未按约定协助办理房屋产权过户手续，应向买受人支付_____%的违约金。8.3.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁委员会名称：__________________9.3诉讼管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或违约事项，买受人有权解除合同；买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同终止条件双方完成房屋产权过户，合同终止；合同解除；其他法定或约定终止合同的情形。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条第10.1款。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件地震、台风、洪水等自然灾害；战争、罢工等社会异常事件；政府行为导致合同无法履行。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，在合同履行过程中，为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元。若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.第三方介入范围提供房屋信息、市场行情咨询；协助甲乙双方进行合同谈判；办理房屋产权过户手续；提供法律、财务等咨询服务；其他双方约定的服务事项。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和咨询服务；4.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代为办理相关手续；4.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法合规；5.2第三方应尽职尽责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方不得直接与乙方或甲方进行交易；6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方不得利用甲乙双方的信任，为自己谋取不当利益；6.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。7.第三方介入时甲乙双方的额外条款及说明甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责；甲乙双方应配合第三方进行必要的沟通和协调；甲乙双方应按照约定的支付方式向第三方支付报酬；甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.2第三方介入时，甲乙双方的权利和义务如下：甲乙双方的权利：要求第三方提供真实、准确、完整的信息；要求第三方保守商业秘密和隐私；要求第三方按照约定履行职责。甲乙双方的义务：向第三方提供必要的文件和资料；配合第三方进行必要的沟通和协调；按照约定的支付方式向第三方支付报酬；承担第三方因履行职责而产生的合理费用。8.第三方变更或退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面确认。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或解除合同。9.第三方责任追究9.1如第三方在履行职责过程中违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。9.2甲乙双方在追究第三方责任时，应按照法律规定和合同约定进行。10.第三方报酬支付10.1第三方报酬的支付方式、金额及支付期限由甲乙双方在合同中约定。10.2第三方报酬的支付，应按照约定的支付方式和期限执行。11.本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件及复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方权益。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，证明房屋租赁权的合法性和有效性。说明：附件二用于确认房屋租赁权的存在，避免因租赁权问题导致合同纠纷。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件，证明税费已缴纳。说明：附件三用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。4.附件四：房屋权属查询报告要求：提供房屋权属查询报告原件及复印件，证明房屋权属信息准确。说明：附件四用于确认房屋权属信息，避免因权属问题导致合同纠纷。5.附件五：房屋设施清单要求：提供房屋设施清单原件及复印件，详细列出房屋内的设施及附属物。说明：附件五用于明确房屋内的设施及附属物，避免因设施问题导致纠纷。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件，证明维修基金已缴纳。说明：附件六用于证明维修基金已缴纳，避免因维修基金问题导致纠纷。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件，明确第三方服务内容和责任。说明：附件七用于明确第三方服务内容和责任，保障双方权益。8.附件八：其他相关证明文件要求：提供其他相关证明文件原件及复印件，如户口本、身份证等。说明：附件八用于补充其他相关证明文件，确保合同履行过程中的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。示例说明：买受人应于合同约定的付款期限内支付首付款，若买受人逾期支付，则应向出卖人支付_____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定协助办理房屋产权过户手续责任认定标准：出卖人未按约定协助办理房屋产权过户手续的，应向买受人支付_____%的违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的过户期限内协助买受人办理房屋产权过户手续，若出卖人未履行该义务，则应向买受人支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息责任认定标准：第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。示例说明：第三方在提供房屋信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性，若因第三方提供的信息错误导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，若因第三方泄露导致损失，第三方应承担法律责任。5.违约行为：第三方未保守甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定标准：第三方未保守甲乙双方的商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，若因第三方泄露导致损失，第三方应承担法律责任。全文完。二零二四年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋概述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋租赁权4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付和尾款5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续6.租赁权转移6.1租赁权转让6.2租赁权期限6.3租赁权费用7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用9.合同解除和违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定12.1税收负担12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署和生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的、约定出售给买受人的房产。1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋的总金额。1.1.5“租赁权”指房屋现有租赁关系下的租客享有的租赁权益。1.2合同解释1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人全称：____________________2.1.2出卖人住所地：____________________2.1.3出卖人联系方式：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人全称：____________________2.2.2买受人住所地：____________________2.2.3买受人联系方式：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋坐落地址：____________________2.3.2房屋产权证号：____________________2.3.3房屋面积：____________________平方米2.3.4房屋结构：____________________第三条房屋概述3.1房屋基本情况3.1.1房屋性质：____________________3.1.2房屋用途：____________________3.1.3房屋建成时间：____________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权清晰无争议。3.2.2房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。3.3房屋租赁权3.3.1房屋现有租赁权状态：____________________3.3.2租赁期限：____________________3.3.3租金：____________________第四条交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式4.2.1买受人应于合同签订后____________________个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____________________元。4.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后支付，支付方式为____________________。第五条房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1出卖人应确保房屋交付时符合合同约定条件。5.1.2房屋交付时，买受人有权检查房屋状况。5.2房屋交付时间5.2.1出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。5.3房屋交付手续5.3.1双方应在房屋交付时办理房屋交接手续。第六条租赁权转移6.1租赁权转让6.1.1出卖人同意将房屋现有租赁权转让给买受人。6.2租赁权期限6.2.1租赁权期限与现有租赁合同一致。6.3租赁权费用6.3.1租赁权费用由买受人承担。第七条房屋过户手续7.1过户手续7.1.1双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。7.2过户税费7.2.1房屋过户税费由买受人承担。7.3过户时间7.3.1房屋过户手续应在合同约定的交付时间后____________________个工作日内完成。第一部分：合同如下：第八条产权转移登记8.1登记机关8.1.1房屋产权转移登记由____________________房地产登记机构办理。8.2登记时间8.2.1房屋产权转移登记应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内完成。8.3登记费用8.3.1房屋产权转移登记费用由买受人承担。第九条合同解除和违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于房屋总价款百分之____________________的违约金。9.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于房屋总价款百分之____________________的违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，本合同终止。11.3合同终止手续11.3.1合同终止后，双方应相互出具书面确认书。第十二条其他约定12.1税收负担12.1.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。12.2通知方式12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.3合同附件第十三条合同签署和生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证14.1.3房屋租赁合同14.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反本合同约定或因不可抗力导致的损失。第四条甲乙双方权利义务4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并有权要求第三方协助履行合同。4.2第三方应按照合作协议和本合同约定，协助甲乙双方完成交易或提供专业服务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议和本合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第六条第三方义务6.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.2第三方应按照合作协议和本合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供信息和服务。6