2024版房屋买卖附贷款条款协议汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖附贷款条款协议汇编版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.贷款相关条款2.1贷款申请2.2贷款审批及发放2.3贷款利率及还款方式2.4贷款期限及还款义务2.5贷款逾期及违约处理3.房屋买卖合同的履行与变更3.1合同履行期限3.2合同履行地点及方式3.3合同变更条件及程序3.4合同解除及违约责任4.权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务4.3贷款银行的权利与义务5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.其他条款7.1合同的保管与复印件7.2合同的修改与补充7.3合同解除后的善后处理7.4法律适用及争议解决8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款批准文件复印件8.4房屋交付确认书复印件8.5其他相关文件复印件9.合同签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点10.合同双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）10.2买受人签字（盖章）10.3贷款银行签字（盖章）11.附件说明11.1附件的效力11.2附件的补充与修改12.合同的备案与登记12.1备案与登记的时间12.2备案与登记的费用12.3备案与登记的责任13.合同的公示与公告13.1公示的内容与方式13.2公告的时间与范围14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除的条件14.2合同终止后的善后处理14.3合同解除与终止的责任分配第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息出卖人的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息出卖人：【出卖人姓名】身份证号：【出卖人身份证号码】买受人：【买受人姓名】身份证号：【买受人身份证号码】1.3房屋交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】整），买受人同意以现金/转账等方式支付。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单已明确，并按照约定进行交付。第二条贷款相关条款2.1贷款申请买受人同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款用途为购买本合同约定的房屋。2.2贷款审批及发放【贷款银行名称】应在收到贷款申请材料后【具体时间】个工作日内完成审批，并书面通知买受人审批结果。审批通过后，【贷款银行名称】应在【具体时间】个工作日内发放贷款。2.3贷款利率及还款方式贷款利率为【具体利率】%，还款方式为等额本息/等额本金方式。2.4贷款期限及还款义务贷款期限为【具体年限】年，买受人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。2.5贷款逾期及违约处理买受人如发生贷款逾期，应按照【贷款银行名称】的有关规定支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。如买受人违约，【贷款银行名称】有权采取法律手段追究其法律责任。第三条房屋买卖合同的履行与变更3.1合同履行期限本合同自签订之日起【具体时间】日内履行完毕。3.2合同履行地点及方式房屋交付、款项支付等合同履行事项在【具体地址】进行，履行方式为双方共同协商确定。3.3合同变更条件及程序合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。3.4合同解除及违约责任本合同解除的条件和违约责任按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定交付房屋及相关证件。出卖人应协助买受人办理贷款等相关手续。4.2买受人的权利与义务买受人应按照约定支付购房款项，并按时足额还款。买受人应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维修、养护责任。4.3贷款银行的权利与义务贷款银行应按照约定审批贷款，并及时发放贷款。贷款银行有权对买受人的还款情况进行监督，并采取相应措施确保贷款的安全。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的保管与复印件双方应妥善保管本合同及其相关附件，并互相提供合同复印件。6.2合同的修改与补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋、款项等事项的善后处理。6.4法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后【具体时间】日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。8.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应在本合同签订后【具体时间】日内，向对方提供身份证明的复印件。8.3贷款批准文件复印件买受人应在本合同签订后【具体时间】日内，向出卖人提供贷款批准文件的复印件。8.4房屋交付确认书复印件出卖人应在本合同签订后【具体时间】日内，向买受人提供房屋交付确认书的复印件。8.5其他相关文件复印件双方认为需要提供的其他文件，应在本合同签订后【具体时间】日内，向对方提供复印件。第九条合同签订日期及地点9.1签订日期本合同于【具体日期】在【具体地点】签订。9.2签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第十条合同双方签字盖章10.1出卖人签字（盖章）出卖人【出卖人姓名】在本合同上签字（盖章），10.2买受人签字（盖章）买受人【买受人姓名】在本合同上签字（盖章），10.3贷款银行签字（盖章）贷款银行【贷款银行名称】在本合同上签字（盖章）。第十一条附件说明11.1附件的效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件的补充与修改附件的补充和修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的备案与登记12.1备案与登记的时间双方应在本合同签订后【具体时间】日内，将合同副本送交相关部门备案与登记。12.2备案与登记的费用备案与登记的费用由【承担方】承担。12.3备案与登记的责任双方应按照法律规定，履行备案与登记手续，并承担相应的法律责任。第十三条合同的公示与公告13.1公示的内容与方式合同的公示内容为合同的主要条款，公示方式为在【具体地点】进行。13.2公告的时间与范围公告时间为【具体时间】，公告范围为【具体范围】。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。14.2合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋、款项等事项的善后处理。14.3合同解除与终止的责任分配合同解除与终止后的责任分配按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应在本合同签订后【具体时间】日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件，确保证件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：出卖人和买受人应在本合同签订后【具体时间】日内，向对方提供身份证明的复印件，以证明双方的身份真实有效。附件3：贷款批准文件复印件详细要求：买受人应在本合同签订后【具体时间】日内，向出卖人提供贷款批准文件的复印件，证明贷款申请已获得批准。附件4：房屋交付确认书复印件详细要求：出卖人应在本合同签订后【具体时间】日内，向买受人提供房屋交付确认书的复印件，确认房屋交付的日期和状态。附件5：其他相关文件复印件详细要求：双方认为需要提供的其他文件，应在本合同签订后【具体时间】日内，向对方提供复印件，以确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋及相关证件。2.出卖人未能保证房屋的真实性、合法性，导致房屋交易出现问题。3.买受人未能按照约定时间支付购房款项或还款。4.买受人未能合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.贷款银行未能按照约定时间审批贷款或发放贷款。6.任何一方未能履行合同中的其他约定义务。责任认定：1.出卖人未能按时交付房屋及相关证件的，应支付违约金【具体金额】元给买受人。2.出卖人未能保证房屋的真实性、合法性的，应承担相应的法律责任。3.买受人未能按时支付购房款项或还款的，应支付违约金【具体金额】元给贷款银行。4.买受人未能合理使用房屋的，应承担房屋维修、养护的责任。5.贷款银行未能按时审批贷款或发放贷款的，应承担相应的法律责任。6.任何一方未能履行合同中的其他约定义务的，应根据合同约定承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋及相关证件，根据合同约定，出卖人应支付违约金【具体金额】元给买受人。买受人可以据此要求出卖人履行交付义务，或者要求出卖人支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.身份证明：指用于证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.贷款批准文件：指贷款银行批准贷款申请的法律文件，表明贷款申请已获得批