2025年度续签房屋抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度续签房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2利率及计息方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管6.贷款用途及监管6.1贷款用途6.2贷款监管措施7.逾期及违约责任7.1逾期贷款处理7.2违约责任8.贷款保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.贷款变更及终止9.1贷款变更9.2贷款终止10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：___________1.1.2贷款人住所：___________1.1.3贷款人法定代表人：___________1.1.4贷款人联系电话：___________1.1.5贷款人银行账户：___________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：___________1.2.2抵押权人住所：___________1.2.3抵押权人法定代表人：___________1.2.4抵押权人联系电话：___________1.2.5抵押权人银行账户：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物所有权证号：___________1.3.4抵押物评估价值：___________2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币___________元整2.2利率及计息方式2.2.1利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.2.2计息方式：按实际天数计息，按月结息3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年3.2还款方式3.2.1按月等额本息还款法3.2.2每月还款日：___________日3.2.3还款计划：___________4.抵押物价值评估4.1评估机构：___________4.2评估方法：___________4.3评估结果：人民币___________元整5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记：抵押权人负责办理抵押物登记手续5.2抵押物保管：抵押权人负责对抵押物进行妥善保管6.贷款用途及监管6.1贷款用途：___________6.2贷款监管措施：___________7.逾期及违约责任7.1逾期贷款处理：贷款人未按约定日期还款，构成逾期贷款。逾期贷款利息按每日万分之五计收罚息，逾期贷款本金及罚息应一次性支付7.2.1拍卖抵押物以清偿债务7.2.2要求贷款人提前偿还全部贷款本金及利息7.2.3要求贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款本金及利息的___________%7.2.4其他法律允许的措施8.贷款保险8.1保险类型8.1.1房屋财产保险8.1.2信用保证保险8.2保险金额8.2.1房屋财产保险金额：人民币___________元整8.2.2信用保证保险金额：人民币___________元整8.3保险期限8.3.1房屋财产保险期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止8.3.2信用保证保险期限：与贷款期限一致9.贷款变更及终止9.1贷款变更9.1.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行调整9.1.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行调整9.2贷款终止9.2.1合同到期：贷款期限届满，合同自然终止9.2.2.1贷款人提前偿还全部贷款本金及利息9.2.2.2抵押权人行使抵押权，实现债权9.2.2.3合同约定的其他解除条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1贷款人未按约定用途使用贷款10.1.2抵押权人发现抵押物价值减少10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押物登记手续办理完毕12.2合同终止条件12.2.1合同到期12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2通知方式13.2.1书面通知13.2.2电子邮件通知13.3合同附件13.3.1贷款申请表13.3.2抵押物所有权证复印件13.3.3评估报告14.合同签署及生效日期14.1签署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入本合同关系的个人或组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，确保合同条款的准确执行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1评估机构：对评估结果承担责任，但责任限额不超过评估价值的___________%3.1.2会计师事务所：对审计报告承担责任，但责任限额不超过审计价值的___________%3.1.3律师事务所：对法律意见书承担责任，但责任限额不超过法律意见书涉及金额的___________%3.1.4其他第三方：根据其提供的具体服务内容，由双方另行约定责任限额。4.第三方责任免除4.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或故意隐瞒、甲乙双方未履行合同义务等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合5.1.2要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料5.1.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用6.第三方义务6.1.1按照约定提供专业、高效的服务6.1.2保护甲乙双方的商业秘密6.1.3及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息6.1.4遵守国家法律法规和行业规范7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及本合同的其他相关方。7.2更换第三方不影响本合同的效力，原合同条款继续有效。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同关系中，仅作为甲乙双方的辅助方，不承担本合同的主要义务和责任。8.2.1第三方与甲方的合同关系：由甲方与第三方另行签订合同约定8.2.2第三方与乙方的合同关系：由乙方与第三方另行签订合同约定8.2.3第三方与抵押权人的关系：由抵押权人与第三方另行签订合同约定8.2.4第三方与其他相关方的合同关系：由相关方与第三方另行签订合同约定9.第三方介入的具体条款9.1评估机构介入条款9.1.1评估机构应按照国家相关评估标准和方法进行评估9.1.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告9.1.3评估机构对评估结果的准确性承担责任9.2中介机构介入条款9.2.1中介机构应按照双方约定，协助甲乙双方完成贷款手续9.2.2中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性9.2.3中介机构对中介服务过程中产生的责任承担责任9.3担保机构介入条款9.3.1担保机构应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务9.3.2担保机构对担保合同承担责任9.4律师事务所介入条款9.4.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等服务9.4.2律师事务所对所提供法律服务的准确性承担责任9.5会计师事务所介入条款9.5.1会计师事务所应按照甲乙双方的要求，提供审计服务9.5.2会计师事务所对审计报告承担责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括贷款人基本信息、贷款用途、还款能力证明等。说明：贷款申请表是合同的重要组成部分，用于明确贷款人的基本信息和贷款需求。2.抵押物所有权证复印件详细要求：抵押物所有权证的清晰复印件，需加盖抵押权人公章。说明：抵押物所有权证复印件是合同中抵押物存在和合法性的证明。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物评估价值、评估方法等。说明：评估报告是合同中抵押物价值的依据，对贷款金额的确定有重要影响。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方权利义务的具体约定，是合同的核心内容。5.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明。说明：抵押物登记证明是抵押权人对抵押物享有抵押权的法律依据。6.保险单详细要求：贷款保险和房屋财产保险的保险单。说明：保险单是合同中保险条款的证明，保障合同双方的权益。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、合规性等进行评估。说明：法律意见书是合同合法性的保障，确保合同双方权益不受侵害。8.审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对贷款人的财务状况进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定1.1未按约定用途使用贷款责任认定：贷款人需退还已使用贷款，并支付相应罚息。示例：贷款人将贷款用于非约定用途，需退还贷款并支付罚息。1.2逾期还款责任认定：贷款人需支付逾期利息，并承担违约责任。示例：贷款人未按期还款，需支付逾期利息并承担违约责任。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按约定履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人需承担因保管不当导致抵押物损失的赔偿责任。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，需赔偿损失。2.2未按约定办理抵押物登记手续责任认定：抵押权人需承担因未办理登记手续导致的法律风险。示例：抵押权人未在约定时间内办理抵押物登记，需承担相应法律风险。3.第三方违约行为及责任认定3.1评估机构未按约定提供评估报告责任认定：评估机构需重新提供评估报告，并承担相应责任。示例：评估机构未按约定时间提供评估报告，需重新提供并承担责任。3.2中介机构未按约定提供中介服务责任认定：中介机构需退还中介费用，并承担相应责任。示例：中介机构未按约定提供中介服务，需退还中介费用并承担责任。全文完。2024年度续签房屋抵押贷款合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同履行期限1.7合同履行地点1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋产权证明2.3抵押房屋权属情况2.4抵押房屋评估价值2.5抵押房屋他项权利第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款保证金3.7贷款保险第四章抵押权设定4.1抵押权设定依据4.2抵押权设定方式4.3抵押权登记4.4抵押权优先级4.5抵押权实现条件4.6抵押权解除条件第五章贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件5.4贷款发放手续5.5贷款发放监督第六章还款计划6.1还款计划制定6.2还款期限安排6.3还款金额确定6.4还款方式变更6.5逾期还款处理第七章逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款催收7.4逾期贷款罚息7.5逾期贷款清收第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更效力第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力10.4合同终止后的处理第十一章违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任形式11.3违约责任承担11.4违约责任追究第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力范围12.3不可抗力处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署程序14.3合同签署时间14.4合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全使用。1.3合同当事人1.4合同签订时间1.4.1本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效时间1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同履行地点1.7.1本合同履行地点为借款人住所地。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.8.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行对一方当事人造成重大损失；1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同争议解决方式1.9.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋面积：_________平方米2.1.4房屋结构：_________2.2抵押房屋产权证明2.2.1甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵押房屋权属情况2.3.1房屋权属清晰，无产权纠纷。2.4抵押房屋评估价值2.4.1抵押房屋评估价值为人民币_________元。2.5抵押房屋他项权利2.5.1房屋上不存在任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币_________元。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款方式。3.5贷款用途3.5.1贷款用途为_________。3.6贷款保证金3.6.1甲方需向乙方支付贷款保证金人民币_________元。3.7贷款保险3.7.1甲方需购买贷款保险，保险金额为人民币_________元。第四章抵押权设定4.1抵押权设定依据4.1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》设立抵押权。4.2抵押权设定方式4.2.1甲方将房屋抵押给乙方作为贷款的担保。4.3抵押权登记4.3.1乙方负责办理抵押权登记手续。4.4抵押权优先级4.4.1抵押权优先于其他债权人。4.5抵押权实现条件4.5.1甲方未按合同约定偿还贷款本息。4.6抵押权解除条件4.6.1甲方全部偿还贷款本息。第五章贷款发放5.1贷款发放时间5.1.1乙方在合同生效后____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。5.2贷款发放方式5.2.1贷款通过银行转账方式发放。5.3贷款发放条件5.3.1甲方提供有效的身份证明文件。5.4贷款发放手续5.4.1甲方需在贷款发放前办理相关手续。5.5贷款发放监督5.5.1乙方对贷款发放过程进行监督。第六章还款计划6.1还款计划制定6.1.1乙方根据合同约定制定还款计划。6.2还款期限安排6.2.1还款期限按合同约定执行。6.3还款金额确定6.3.1还款金额包括本金、利息、逾期利息等。6.4还款方式变更6.4.1甲方提出变更还款方式的，需经乙方同意。6.5逾期还款处理6.5.1甲方逾期还款的，需支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第七章逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.1.1逾期贷款指甲方未按合同约定按时偿还贷款本息。7.2逾期贷款利率7.2.1逾期贷款利率为_____%。7.3逾期贷款催收7.3.1乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。7.4逾期贷款罚息7.4.1逾期贷款罚息按逾期贷款利率计算。7.5逾期贷款清收7.5.1乙方有权依法采取清收措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。第八章合同变更8.1合同变更条件8.1.1因国家法律法规政策调整导致合同内容需要变更的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方当事人造成重大损失的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定的。8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更事项达成书面协议；8.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同变更内容8.3.1变更内容包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。8.4合同变更效力8.4.1合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1发生本合同约定的解除条件；9.1.2任何一方当事人违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；9.2.2解除合同自通知到达对方时生效。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜。9.4合同解除后的处理9.4.1甲方应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息；9.4.2乙方有权依法处置抵押物以清偿贷款。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应就合同终止事项达成书面协议；10.2.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止效力10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜。10.4合同终止后的处理10.4.1甲方应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息；10.4.2乙方有权依法处置抵押物以清偿贷款。第十一章违约责任11.1违约责任定义11.1.1违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。11.2违约责任形式11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3纳收赔偿损失；11.2.4其他补救措施。11.3违约责任承担11.3.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应的责任。11.4违约责任追究11.4.1违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力范围12.2.1自然灾害；12.2.2社会事件；12.2.3其他不可抗力事件。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，合同当事人应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；12.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证；13.1.2土地使用权证；13.1.3贷款申请书；13.1.4抵押物评估报告；13.1.5其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件的效力受本合同约定的约束。第十四章合同签署14.1合同签署主体14.1.1甲方授权代表：_________14.1.2乙方授权代表：_________14.2合同签署程序14.2.1双方授权代表在合同上签字（或盖章）；14.2.2合同签署后，双方各执一份。14.3合同签署时间14.3.1合同签署时间为____年____月____日。14.4合同签署地点14.4.1合同签署地点为_________。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1在合同履行过程中，甲方对贷款用途、还款计划等重大事项享有最终决策权。1.1.2乙方应尊重甲方的决策，并积极配合甲方的合理要求。1.2甲方信息披露条款1.2.1甲方应定期向乙方提供贷款使用情况、财务状况等信息。1.2.2甲方保证所提供信息的真实、准确、完整。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未按合同约定使用贷款，或未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方贷款使用监督条款1.4.1乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。1.4.2乙方有权要求甲方提供相关财务凭证和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款发放条款2.1.1乙方有权根据合同约定，在甲方提供相关材料后，按期发放贷款。2.1.2乙方有权对贷款发放条件进行审查，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。2.2乙方贷款利率调整条款2.2.1乙方有权根据市场情况、国家政策等因素，对贷款利率进行调整。2.2.2利率调整需提前通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方贷款回收条款2.3.1乙方有权按照合同约定，定期收取贷款本息。2.3.2乙方有权采取合法手段追回逾期贷款。2.4乙方贷款风险控制条款2.4.1乙方有权对甲方贷款风险进行评估，并采取相应措施降低风险。2.4.2乙方有权要求甲方提供担保或其他风险控制措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构应协助双方履行合同，提供专业服务。3.1.2中介机构应保证所提供服务的真实、合法、有效。3.2中介机构费用条款3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用在合同履行过程中支付。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.4中介机构责任条款3.4.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。3.5中介机构退出条款3.5.1中介机构在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知双方，并协助双方处理相关事宜。3.5.2中介机构退出后，合同中与中介机构相关的条款失效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.贷款申请书4.抵押物评估报告5.中介机构服务协议（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.合同变更协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定使用贷款。认定：甲方使用贷款的方式、用途与合同约定不符，或未按时偿还贷款本息。2.违约行为：乙方未按合同约定发放贷款。认定：乙方未在约定的时间内将贷款发放至甲方指定账户。3.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的贷款使用情况。认定：甲方提供的信息存在虚假、遗漏或误导。4.违约行为：乙方未按合同约定调整贷款利率。认定：乙方未在约定的时间内或未按约定方式调整贷款利率。5.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构未经授权泄露甲方或乙方提供的个人信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，并可依法采取诉讼、拍卖抵押物等措施追回贷款。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商解决，或通过仲裁、诉讼等方式追究中介机构的责任。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款续签。2.新的房屋抵押贷款合同签订。3.贷款合同变更。4.贷款合同解除。5.贷款合同终止。6.贷款违约处理。7.中介机构服务纠纷处理。全文完。2024年度续签房屋抵押贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要贷款用于购买房屋，乙方愿意为甲方提供房屋抵押贷款，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押贷款：指乙方根据甲方提供的房屋作为抵押物，向甲方提供的贷款。（2）抵押物：指甲方提供给乙方的房屋。（3）贷款本金：指甲方从乙方获得的贷款金额。（4）贷款利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的利息。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中借款人，即需要贷款购买房屋的一方。（2）乙方：指本合同中贷款人，即提供贷款的一方。（3）抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房屋抵押贷款。（2）甲方应按照约定按时归还贷款本金和利息。（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。（4）甲方应在乙方要求下，配合乙方办理抵押登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方提供的抵押物进行抵押登记。（2）乙方有权要求甲方按照约定归还贷款本金和利息。（3）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现债权。（4）乙方应按照约定，对甲方提供房屋抵押贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定，将贷款本金及利息按时支付至乙方指定账户。（2）乙方应按照约定，将贷款本金及利息支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，甲方已归还全部贷款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）法律法规规定应终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应妥善处理各自的权利和义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互通知对方。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理抵押物。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照双方约定的利率计算，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。（2）抵押登记费：根据相关法律法规及收费标准，由甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应每月在约定的支付日将当月利息支付至乙方指定账户。（2）抵押登记费、评估费等其他费用：甲方应在费用发生之日起30日内支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）贷款利息：每月支付一次，具体支付日由双方在合同中约定。（2）抵押登记费、评估费等其他费用：在费用发生之日起30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付日前将款项足额划入乙方指定账户。（2）甲方支付的款项应明确标注款项用途，如“房屋抵押贷款利息”、“抵押登记费”等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付贷款本金或利息，乙方有权要求甲方立即支付逾期款项，并按照约定的逾期利率计收逾期利息。（2）如甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照违约金额的20%向乙方支付违约金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照违约金额的20%向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密的合同。（2）法律、法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对抵押物的监管权和处置权。（2）乙方保留在甲方违约时，按照法律规定和合同约定，采取一切必要措施保护自身合法权益的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方提供的抵押物价值发生重大变化，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物。（2）在合同履行期间，如甲方提供的抵押物被查封、扣押、冻结等，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，完成合同约定的各项事宜。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押贷款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件；2.房屋评估报告；3.抵押物登记证明；4.乙方营业执照或相关证明文件；5.乙方授权委托书（如有）；6.修改或补充合同的相关文件；7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲