2025年安徽省政府保障性住房租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省政府保障性住房租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同当事人及权利义务第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源使用性质2.3房源租赁条件第三章租赁双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3合同双方联系方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算及支付方式4.3租金调整第五章房屋维护及修缮5.1甲方责任5.2乙方责任5.3紧急维修第六章附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3费用分摊第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他附件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订12.2合同生效日期第十三章合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《安徽省保障性住房管理办法》1.2合同目的和原则1.2.1目的：为保障低收入家庭的基本住房需求，规范保障性住房租赁管理服务。1.2.2原则：公平、公正、公开、便民、高效。1.3合同当事人及权利义务1.3.1甲方：安徽省政府或其授权的住房保障管理部门。1.3.2乙方：符合租赁条件的低收入家庭。1.3.3甲方权利义务：1.3.3.1提供符合租赁条件的保障性住房；1.3.3.2维护租赁房屋的安全、卫生；1.3.3.3监督乙方遵守租赁合同。1.3.4乙方权利义务：1.3.4.1按时缴纳租金；1.3.4.2合理使用租赁房屋；1.3.4.3保持租赁房屋的整洁和安全。第二章房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋户型结构2.1.4房屋配套设施2.2房源使用性质2.2.1仅限居住用途2.2.2不得用于经营性活动2.3房源租赁条件2.3.1租赁期限2.3.2租金标准2.3.3租金支付方式第三章租赁双方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名称3.1.2甲方地址3.1.3甲方联系人及联系方式3.2乙方信息3.2.1乙方姓名3.2.2乙方身份证号码3.2.3乙方联系方式3.3合同双方联系方式3.3.1甲方联系方式3.3.2乙方联系方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算及支付方式4.2.1租金按月计算，每月租金为____元。4.2.2乙方应于每月____日前缴纳当月租金。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内不得随意调整。第五章房屋维护及修缮5.1甲方责任5.1.1甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮。5.2乙方责任5.2.1乙方在使用过程中应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。5.3紧急维修5.3.1发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。第六章附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.1.1乙方有权使用租赁房屋内的附属设施。6.2公共区域使用6.2.1乙方应遵守公共区域的使用规定。6.3费用分摊6.3.1公共区域的维修、养护费用由全体租户按比例分摊。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。7.1.2甲方未按约定履行维修义务，应承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。7.2.2乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任。7.3违约金及赔偿7.3.1甲方违约，应向乙方支付____元违约金。7.3.2乙方违约，应向甲方支付____元违约金。7.3.3因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2乙方购买自有住房或符合条件入住其他保障性住房，合同终止。8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2解除或终止合同后，乙方应将租赁房屋交还甲方。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他附件第十二章合同签订及生效日期12.1合同签订12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同备案及登记13.1合同备案13.1.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.2合同登记13.2.1本合同签订后，双方应到相关部门进行登记。第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以有利于保护弱势方的解释为准。14.3合同补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任扩大条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方除承担常规的房屋维护和修缮责任外，还应负责解决因房屋质量问题导致的乙方正常生活受到影响的问题。1.2甲方信息公开条款说明：甲方应定期向乙方公开租赁房屋的相关信息，包括房屋的使用状况、维修记录等，确保乙方对租赁房屋有充分的了解。1.3甲方服务响应时间条款说明：甲方应在接到乙方关于房屋问题的通知后，____小时内给予响应，并在____小时内进行现场处理。1.4甲方违约责任加重条款说明：若甲方未能履行合同约定的责任，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择房源条款说明：乙方有权在甲方提供的房源中选择合适的租赁房屋，甲方应尊重乙方的选择权。2.2乙方装修条款说明：乙方在租赁期内有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。2.3乙方转租条款说明：乙方在租赁期内未经甲方同意，不得擅自转租房屋。若需转租，应经甲方书面同意。2.4乙方提前终止合同条款说明：乙方在租赁期内，若符合合同约定的条件，有权提前终止合同，并按照合同约定支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在提供租赁服务过程中，应确保信息的真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介合同解除条款说明：若中介未能履行合同约定的义务，甲方有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。3.5中介纠纷解决条款说明：中介与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款：4.1房屋验收条款说明：租赁房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署验收报告。4.2房屋使用限制条款说明：乙方在使用租赁房屋时，不得进行违法活动，不得损害房屋结构。4.3房屋保险条款说明：甲方应购买房屋保险，并将乙方作为受益人，确保乙方在房屋损坏或发生意外时得到赔偿。4.4房屋维修责任条款说明：租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担，重大维修责任由双方协商确定。4.5房屋租赁合同变更条款说明：本合同如有变更，双方应书面确认，并签署变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋验收报告3.中介服务合同4.房屋保险合同5.合同变更协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。认定：乙方在收到房屋后，发现房屋存在质量问题或不符合约定条件，可向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复或更换。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：若乙方超过约定时间未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取相应措施。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：若乙方在未经甲方同意的情况下改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.违约行为：中介未履行合同约定的义务。认定：若中介未能提供真实、准确的信息，或未保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，甲方有权解除中介合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.保障性住房：指政府为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房