星级酒店租赁协议自行

星级酒店租赁协议自行合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的星级酒店物业，且乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于_______，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2乙方的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于_______（用途），并应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修与保养4.1甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应在租赁开始前，将保险单据提交甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.星级酒店租赁协议2.乙方经营计划书3.保险单据4.甲方物业维修保养记录5.乙方租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供物业或物业设施设备损坏未及时维修，认定为违约行为。2.乙方未按照约定的租赁用途使用物业，或从事违法经营活动，认定为违约行为。3.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。4.双方未按照约定协商变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.星级酒店租赁协议：指甲方将位于特定地点的星级酒店物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用物业的协议。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物业购买的保险，保障物业在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业或物业设施设备损坏未及时维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供物业或修复设施设备。如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的租赁用途使用物业，或从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用物业。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方未按照约定协商变更或解除合同，单方面提出变更或解除。解决办法：双方应按照约定协商变更或解除合同。如一方单方面提出变更或解除，另一方有权要求继续履行合同。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为星级酒店物业的所有者，