创业孵化器租赁合同文档

创业孵化器租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自愿放弃续租权利，本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月的第__日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需承担转账手续费。第三条费用承担3.1乙方承担水、电、物业管理费等与租赁物业相关的各项费用。3.2甲方负责维修、保养租赁物业及附属设施，确保其正常使用。3.3乙方如需进行装修、改造等行为，需提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。4.3乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。4.4乙方应合法经营，不得从事违法、违规、扰民等活动。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.创业孵化器租赁合同文档2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业权属证明文件5.水、电、物业管理费收费标准及结算方式6.甲方维修、保养服务承诺函7.乙方经营范围及合规证明文件8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁物业及相关设施未按照合同约定履行维修、保养义务提前解除合同未支付违约金其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金逾期支付租金未合法经营或从事违法、违规、扰民等活动提前解除合同未支付违约金其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的货币对价。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.合法经营：指承租方在租赁物业内从事的经营活动符合国家法律法规及甲方规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付及结算方式不明确解决办法：明确租金支付及结算方式，可在合同中增加租金支付明细及结算时间表。2.问题：物业维修、保养服务未达标解决办法：甲方应按照合同约定提供维修、保养服务，如未达标，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。3.问题：乙方经营活动违反法律法规解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并根据合同约定追究乙方责任。4.问题：合同条款不完善，导致权益受损解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，可寻求法律专业人士的意见，确保合同完善。五、所有应用场景：1.创业公司寻求办公空间进行业务拓展2.个人创业者寻求工作室进行创意产业开发3.科技