2024物业委托管理合同：养老机构物业委托管理及生活照料3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业委托管理合同：养老机构物业委托管理及生活照料本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1养老机构物业委托管理范围2.2养老机构生活照料服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业委托管理费用4.1管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.生活照料服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业委托管理及生活照料服务标准6.1物业委托管理服务标准6.2生活照料服务标准7.双方权利义务7.1物业委托方权利义务7.2管理方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：养老机构物业委托管理服务明细13.2附件二：养老机构生活照料服务明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[养老机构名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[电子邮箱]2.合同标的2.1养老机构物业委托管理范围乙方接受甲方委托，对甲方拥有的养老机构物业进行管理，包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.2养老机构生活照料服务内容乙方为甲方提供生活照料服务，包括但不限于：膳食供应、个人卫生、健康监测、康复护理、文化娱乐活动组织等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同终止日期本合同至[终止日期]止。4.物业委托管理费用4.1管理费用总额乙方应收取的物业委托管理费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业委托管理费用，具体支付日期为每月[日期]。4.3费用支付时间甲方应在每月[支付时间]前将物业委托管理费用支付至乙方指定账户。5.生活照料服务费用5.1服务费用总额乙方为甲方提供的生活照料服务费用总额为人民币[金额]元。5.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付生活照料服务费用，具体支付日期为每月[日期]。5.3费用支付时间甲方应在每月[支付时间]前将生活照料服务费用支付至乙方指定账户。6.物业委托管理及生活照料服务标准6.1物业委托管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。6.2生活照料服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的生活照料服务，确保老人的生活质量和安全。7.双方权利义务7.1物业委托方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及生活照料服务，并对服务质量进行监督和评估。7.2管理方权利义务乙方应按照合同约定，全面履行物业管理及生活照料服务，确保服务质量，并接受甲方监督。8.违约责任8.1违约情形（1）未按合同约定支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）未按合同约定提供物业管理及生活照料服务的，应立即整改，并赔偿由此给对方造成的损失；（3）因乙方原因导致养老机构物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（4）任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。若违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，由该机构根据其规则和程序进行仲裁。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。13.合同附件13.1附件一：养老机构物业委托管理服务明细详细列明乙方提供的物业管理服务内容及标准。13.2附件二：养老机构生活照料服务明细详细列明乙方提供的生活照料服务内容及标准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前[申请期限]向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方资质及预期效果。16.2第三方资质审查对方在收到介入申请后，应审查第三方的资质，包括但不限于：营业执照、专业资质证书、相关经验等。16.3第三方介入同意经审查，若第三方资质符合要求，双方应共同决定是否同意第三方介入，并签署书面协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在书面协议中明确。17.3责任限额调整若第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应协商一致，并在书面协议中调整。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督和评价；（3）第三方有权根据合同约定收取相应服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的要求，确保甲方权益不受侵害。19.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，确保乙方服务质量。19.3第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，各第三方应相互尊重、协调配合，共同完成合同目的。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）合同目的已实现或不再需要第三方介入；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。20.2终止程序一方要求终止第三方介入合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明终止原因。合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构双方同意将第三方介入合同争议提交至[争议解决机构名称]，由该机构根据其规则和程序进行仲裁。22.第三方介入合同的附件22.1附件一：第三方资质证明文件包括第三方营业执照、专业资质证书等。22.2附件二：第三方介入合同协议详细列明第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构物业委托管理服务明细详细要求：列明乙方提供的物业管理服务项目。每项服务的内容、标准、预期效果。服务的时间安排、责任人及联系方式。附件说明：本附件为甲方提供乙方物业管理服务的详细清单，有助于甲方了解和监督乙方服务情况。2.附件二：养老机构生活照料服务明细详细要求：列明乙方提供的生活照料服务项目。每项服务的内容、标准、预期效果。服务的时间安排、责任人及联系方式。附件说明：本附件为甲方提供乙方生活照料服务的详细清单，有助于甲方了解和监督乙方服务情况。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：营业执照副本复印件。专业资质证书复印件。相关经验证明文件。附件说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的能力和资质。4.附件四：第三方介入合同协议详细要求：第三方介入的目的、权利义务、责任限额。第三方介入的时间安排、工作内容。甲乙双方对第三方介入的监督和评估。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确了第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理及生活照料服务。甲方未按合同约定支付费用。第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。示例二：甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并追究甲方违约责任。示例三：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024物业委托管理合同：养老机构物业委托管理及生活照料1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称、地址、联系方式1.2受托方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.委托事项及范围2.1物业管理范围2.2生活照料服务内容2.3委托期限3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3付款时间及方式4.生活照料服务费用及支付方式4.1生活照料服务费用构成4.2生活照料服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.物业管理责任及义务5.1物业设施设备维护5.2物业安全防范5.3环境卫生及绿化5.4业主（居民）投诉处理6.生活照料服务责任及义务6.1服务人员配备及培训6.2服务质量保障6.3个性化服务需求满足6.4安全保障措施7.物业及生活照料服务合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：生活照料服务内容清单12.3附件三：物业服务收费标准12.4附件四：生活照料服务收费标准13.合同其他约定13.1合同签订后不得擅自变更13.2合同双方应严格履行合同义务13.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：X养老机构1.2委托方地址：省市区路号1.4受托方名称：X物业管理有限公司1.5受托方地址：省市区路号1.7合同签订日期：2024年1月1日2.委托事项及范围2.1物业管理范围：包括但不限于养老机构的房屋、公共设施、绿化区域、停车场等。2.2生活照料服务内容：提供日常生活照料、健康护理、康复训练、心理咨询、文娱活动等服务。2.3委托期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成：包括物业维护费、安保费、绿化费、清洁费等。3.2物业管理费用支付方式：委托方应在每月的一个工作日前将物业管理费用支付至受托方指定的账户。3.3付款时间及方式：每年结算一次，委托方应在结算通知发出后30日内支付全年物业管理费用。4.生活照料服务费用及支付方式4.1生活照料服务费用构成：包括服务人员工资、培训费用、设施设备维护费用、活动组织费用等。4.2生活照料服务费用支付方式：委托方应在每月的一个工作日前将生活照料服务费用支付至受托方指定的账户。4.3付款时间及方式：每年结算一次，委托方应在结算通知发出后30日内支付全年生活照料服务费用。5.物业管理责任及义务5.1物业设施设备维护：受托方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.2物业安全防范：受托方应建立健全安全防范措施，确保养老机构的安全。5.3环境卫生及绿化：受托方应负责养老机构的环境卫生和绿化工作，保持环境整洁美观。5.4业主（居民）投诉处理：受托方应设立投诉处理机制，及时响应和处理业主（居民）的投诉。6.生活照料服务责任及义务6.1服务人员配备及培训：受托方应配备具备相应资质的服务人员，并对服务人员进行定期培训。6.2服务质量保障：受托方应确保生活照料服务质量，满足委托方及养老机构居民的需求。6.3个性化服务需求满足：受托方应了解并满足养老机构居民个性化服务需求，提供优质服务。6.4安全保障措施：受托方应建立健全安全保障措施，确保养老机构居民的人身安全。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动、双方协商一致等情况，可对合同内容进行变更。a.合同履行过程中，一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；b.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；c.双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签署解除合同协议书。9.违约责任9.1委托方违约责任：a.未按时支付物业管理费用或生活照料服务费用的，应向受托方支付滞纳金；b.因委托方原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.2受托方违约责任：a.未按约定提供物业管理或生活照料服务，应向委托方支付违约金；b.因受托方原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的违约赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署合同终止协议书。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：生活照料服务内容清单12.3附件三：物业服务收费标准12.4附件四：生活照料服务收费标准13.合同其他约定13.1合同签订后不得擅自变更：本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同双方应严格履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同有效执行。13.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除委托方、受托方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理等支持的其他法人、自然人或其他组织。a.物业管理咨询及评估；b.生活照料服务咨询及评估；c.合同履行的监理及监督；d.法律、财务等领域的专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：委托方或受托方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2引入程序：a.双方协商确定第三方介入的必要性和可行性；b.委托方或受托方向第三方发出邀请函，说明介入的具体事项和预期目标；c.第三方确认接受邀请，并与委托方或受托方签订合作协议；d.双方将合作协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。17.2责任限额确定：a.双方在合作协议中约定第三方责任限额；b.责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素综合考虑；c.第三方责任限额不得低于本合同约定的最低赔偿限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则：a.第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的相关规定；b.第三方应独立承担因其自身原因造成的损失；c.委托方和受托方应各自承担因其自身原因造成的损失。18.2责任划分具体内容：a.第三方在提供物业管理咨询及评估服务时，应对其评估结果负责；b.第三方在提供生活照料服务咨询及评估服务时，应对其评估结果负责；c.第三方在合同履行的监理及监督过程中，应确保监理及监督工作的质量；d.第三方在提供法律、财务等领域的专业服务时，应确保专业服务的质量和准确性。19.第三方介入的费用及支付19.1费用构成：第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。19.2支付方式：a.双方在合作协议中约定第三方介入费用的支付方式和时间；b.委托方或受托方应在约定的时间内向第三方支付介入费用；c.第三方提供的服务完成后，委托方或受托方应按照协议约定支付费用。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的委托方、受托方及合同相关方的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。20.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经委托方或受托方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.第三方介入的合同解除a.第三方违反保密义务；b.第三方未按约定履行服务义务；c.第三方存在重大过错，影响合同履行。21.2解除程序：任何一方解除合作协议，应提前书面通知对方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：清单应包括物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间、验收标准等。说明：本清单作为物业管理服务的依据，需双方共同确认并签字。2.附件二：生活照料服务内容清单详细要求：清单应包括生活照料服务的具体项目、服务标准、执行时间、验收标准等。说明：本清单作为生活照料服务的依据，需双方共同确认并签字。3.附件三：物业服务收费标准详细要求：收费标准应包括各项物业管理服务的费用构成、计费方式、计费周期、优惠措施等。说明：本附件作为物业管理费用的依据，需双方共同确认并签字。4.附件四：生活照料服务收费标准详细要求：收费标准应包括各项生活照料服务的费用构成、计费方式、计费周期、优惠措施等。说明：本附件作为生活照料服务费用的依据，需双方共同确认并签字。5.附件五：第三方介入合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本协议作为第三方介入的依据，需双方及第三方共同确认并签字。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议作为合同变更的依据，需双方共同确认并签字。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、解除后的合同条款、双方的权利义务等。说明：本协议作为合同解除的依据，需双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.委托方未按时支付物业管理费用或生活照料服务费用；b.受托方未按约定提供物业管理或生活照料服务；c.第三方违反保密义务；d.第三方未按约定履行服务义务；e.双方协商不一致，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约行为产生的直接经济损失；b.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；c.违约方应承担因违约行为给第三方造成的经济损失；d.违约方应承担因违约行为给合同履行造成的影响。3.违约责任示例说明：a.委托方未按时支付物业管理费用，导致受托方无法正常履行物业管理职责，受托方有权要求委托方支付滞纳金，并承担因滞纳金造成的损失。b.受托方未按约定提供生活照料服务，导致养老机构居民生活质量下降，受托方应向委托方支付违约金，并承担因服务质量下降造成的损失。c.第三方在提供咨询服务时泄露委托方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的经济损失。全文完。2024物业委托管理合同：养老机构物业委托管理及生活照料2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业规模2.3物业设施2.4物业权属3.管理范围3.1管理区域3.2管理内容3.3管理期限4.服务内容4.1生活照料服务4.2医疗保健服务4.3安全保障服务4.4财务管理服务5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.人员配置6.1人员数量6.2人员资质6.3人员培训7.质量标准7.1服务质量标准7.2物业管理标准7.3人员行为规范8.责任与义务8.1委托方责任与义务8.2受托方责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：人员配置清单12.3附件三：服务质量标准13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数与保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：养老机构委托方住所：省市区街道号委托方法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2受托方基本信息受托方名称：物业管理有限责任公司受托方住所：省市区街道号受托方法定代表人：联系电话：139xxxx56782.物业概况2.1物业位置物业位于省市区，具体地址为街道号。2.2物业规模物业占地面积为10000平方米，建筑面积为8000平方米。2.3物业设施物业内设有活动室、食堂、医疗室、休闲区、健身器材等设施。2.4物业权属物业所有权归养老机构所有。3.管理范围3.1管理区域管理范围为物业内的所有区域，包括但不限于公共区域、住宅区域、活动区域等。3.2管理内容管理内容包括但不限于物业管理、生活照料、安全保障、财务管理等方面。3.3管理期限管理期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。4.服务内容4.1生活照料服务提供日常起居照料、餐饮服务、清洁服务、洗衣服务等。4.2医疗保健服务提供基本医疗保健服务，包括但不限于健康咨询、常见病治疗、慢性病管理、紧急救援等。4.3安全保障服务负责物业内安全巡查、消防设施维护、门禁管理等。4.4财务管理服务负责物业内财务收支管理，包括但不限于收费、报销、审计等。5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准管理费用按每月每平方米2元的标准收取。5.2费用支付方式委托方应于每月5日前将管理费用支付至受托方指定的账户。5.3费用结算周期费用结算周期为每月。6.人员配置6.1人员数量受托方应配备不少于10名管理和服务人员。6.2人员资质管理和服务人员应具备相应的职业资格证书或相关工作经验。6.3人员培训受托方应定期对管理和服务人员进行专业培训。7.质量标准7.1服务质量标准服务质量应符合国家相关标准和规定，确保服务质量达到委托方要求。7.2物业管理标准物业管理应符合国家物业管理规范和标准，确保物业设施完好、环境整洁、安全有序。7.3人员行为规范管理和服务人员应遵守职业道德和行为规范，确保服务态度良好、专业敬业。8.责任与义务8.1委托方责任与义务8.1.1按时支付管理费用。8.1.2提供必要的管理资料和设施。8.1.3配合受托方进行管理活动。8.1.4对受托方提供的服务进行监督和评价。8.2受托方责任与义务8.2.1按合同约定提供物业管理和服务。8.2.2保证服务质量，及时处理物业管理中的问题。8.2.3对委托方的财产和信息安全负责。8.2.4定期向委托方报告工作情况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按时支付管理费用。9.1.2受托方未按合同约定提供服务。9.1.3受托方违反保密义务，泄露委托方信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决。9.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请。10.2.3仲裁委员会组织仲裁庭进行仲裁。10.2.4仲裁庭作出仲裁裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经登记机关备案。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的通知。11.3.2双方确认解除合同。11.3.3清算合同关系。12.合同附件12.1附件一：物业清单列明物业内的所有设施和设备清单。12.2附件二：人员配置清单列明受托方配备的管理和服务人员名单及职责。12.3附件三：服务质量标准详细规定服务质量的各项指标和要求。13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同履行中不可预见的合理变更需要。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1提出合同终止的通知。13.3.2双方确认合同终止。13.3.3清算合同关系。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方。14.3合同份数与保管14.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.3.2合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在合同关系中，既不是委托方也不是受托方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的责权利第三方应独立、公正地履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.2.1权利：获取合同约定的服务费用。获得合同履行过程中的必要信息。对合同履行情况进行监督和评估。15.2.2义务：按合同约定提供专业服务。对其提供的服务质量负责。保守合同双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，与委托方、受托方之间的关系是独立的，不参与合同主体间的权利义务关系，但需根据合同约定履行相应的职责。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由委托方或受托方提出，经双方协商一致后确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定