2024辖区物业灭鼠与公共设施保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024辖区物业灭鼠与公共设施保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.服务范围及内容2.1灭鼠服务2.1.1灭鼠区域2.1.2灭鼠方法2.1.3灭鼠频率2.2公共设施保养服务2.2.1保养区域2.2.2保养内容2.2.3保养周期3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务质量要求5.1灭鼠效果5.2公共设施保养效果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1服务内容明细表10.2服务费用明细表11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1服务内容明细表13.2服务费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：物业公司地址：市区路号乙方：灭鼠公司地址：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.服务范围及内容2.1灭鼠服务2.1.1灭鼠区域包括甲方物业辖区内的所有住宅、商业及公共区域。2.1.2灭鼠方法采用生物灭鼠、物理灭鼠、化学灭鼠等多种方法相结合的方式。2.1.3灭鼠频率每月进行一次全面灭鼠，如有特殊情况，乙方应立即进行应急处理。2.2公共设施保养服务2.2.1保养区域包括甲方物业辖区内的所有公共设施，如电梯、楼道、公共区域等。2.2.2保养内容包括清洁、检查、维修、保养等。2.2.3保养周期每季度进行一次全面保养，如有损坏，乙方应立即进行维修。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额灭鼠服务费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）公共设施保养服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）总计：人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）3.2费用支付方式乙方在提供服务前，甲方应支付50%的预付款；服务完成后，甲方应支付剩余的50%。3.3付款时间预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。服务完成后付款时间：乙方提交服务验收报告后5个工作日内。4.服务期限4.1合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期自合同生效之日起，有效期为壹年。5.服务质量要求5.1灭鼠效果5.2公共设施保养效果保养后的公共设施应保持清洁、无损坏、功能正常。6.违约责任6.1违约情形乙方未按时完成灭鼠或保养工作；乙方提供的灭鼠或保养服务未达到约定的质量标准；甲方未按时支付费用等。6.2违约责任承担若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，包括但不限于未按时完成服务、服务质量不达标、造成甲方财产损失等，单方面解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下，包括但不限于超过合同规定期限未支付预付款或尾款，单方面解除合同。8.2合同终止程序8.2.1解除合同前，双方应就解除原因进行书面沟通。8.2.2一方提出解除合同后，另一方应在收到通知之日起5个工作日内确认或提出异议。8.2.3若双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议，明确双方的权利和义务。9.合同生效及变更9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后，自合同生效日期起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同任何条款的变更，均需以书面形式提出。9.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议，并作为合同附件。9.2.3变更协议经双方签字盖章后，自签署之日起生效。10.合同附件10.1服务内容明细表包括灭鼠服务的具体区域、方法、频率，公共设施保养服务的具体区域、内容、周期等。10.2服务费用明细表详细列出灭鼠服务费用和公共设施保养服务费用的构成，包括人工费、材料费、运输费等。11.合同签署11.1签署日期合同签署日期为年月日。11.2签署地点合同签署地点为市区路号。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，包括但不限于未按时完成服务、服务质量不达标、造成甲方财产损失等，单方面解除合同。12.1.2乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下，包括但不限于超过合同规定期限未支付预付款或尾款，单方面解除合同。12.2合同终止程序12.2.1解除合同前，双方应就解除原因进行书面沟通。12.2.2一方提出解除合同后，另一方应在收到通知之日起5个工作日内确认或提出异议。12.2.3若双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议，明确双方的权利和义务。13.合同附件13.1服务内容明细表包括灭鼠服务的具体区域、方法、频率，公共设施保养服务的具体区域、内容、周期等。13.2服务费用明细表详细列出灭鼠服务费用和公共设施保养服务费用的构成，包括人工费、材料费、运输费等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。14.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因专业能力或资源限制，需要第三方提供专业服务、技术支持或风险评估。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决合同争议。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、职责和费用。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方履行职责的风险和可能产生的损失。17.2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供独立、客观的服务，甲方应将第三方视为独立第三方，不应将第三方视为甲方员工的延伸。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供独立、客观的服务，乙方应将第三方视为独立第三方，不应将第三方视为乙方员工的延伸。18.3第三方与合同履行第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。18.4第三方与其他第三方若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重，独立履行职责，避免相互干涉。19.第三方协议的独立性第三方协议是甲乙双方与第三方之间独立的协议，不影响本合同的效力。20.第三方协议的变更第三方协议的任何变更，均需得到甲乙双方和第三方的书面同意。21.第三方协议的终止第三方协议的终止，应按照协议约定的程序进行，并通知甲乙双方。22.第三方协议的争议解决第三方协议的争议解决，应按照协议约定的方式解决，若协议未约定，则适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表要求：详细列出灭鼠服务的具体区域、方法、频率，公共设施保养服务的具体区域、内容、周期等。说明：本表格作为合同附件，用于明确服务范围和标准。2.服务费用明细表要求：详细列出灭鼠服务费用和公共设施保养服务费用的构成，包括人工费、材料费、运输费等。说明：本表格作为合同附件，用于明确费用构成和支付标准。3.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：本附件用于记录第三方介入的具体情况，确保合同履行过程中的责任清晰。4.合同变更协议要求：任何合同条款的变更均需以书面形式记录，并作为合同附件。说明：本附件用于记录合同变更的内容和生效日期，确保合同条款的一致性。5.灭鼠服务记录表要求：记录每次灭鼠服务的具体日期、区域、方法、效果等。说明：本表格用于监督灭鼠服务的执行情况，确保服务质量。6.公共设施保养记录表要求：记录每次公共设施保养的具体日期、区域、内容、效果等。说明：本表格用于监督公共设施保养服务的执行情况，确保设施完好。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成灭鼠或保养服务责任认定：乙方应向甲方支付每日延迟服务费用，该费用为合同约定服务费用的1%。示例：若合同约定每月灭鼠服务一次，乙方未按时完成，则每日应支付合同约定灭鼠服务费用的1%作为延迟服务费。2.乙方服务质量不达标责任认定：乙方应承担因服务质量不达标导致的损失，并支付甲方合理的修复费用。示例：若乙方保养后的公共设施出现重大损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付预付款，每日应支付合同金额的万分之五作为滞纳金。4.第三方服务不达标责任认定：若第三方服务不达标，第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方协助解决。示例：若第三方评估报告存在重大失误，第三方应承担重新评估的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.合同解除示例：若合同因乙方违约而被解除，乙方应退还甲方已支付的预付款，并承担因违约而产生的所有费用。全文完。2024辖区物业灭鼠与公共设施保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方1.3合同签订时间1.4合同期限2.服务范围及内容2.1灭鼠服务2.1.1灭鼠区域2.1.2灭鼠方法2.1.3灭鼠频率2.2公共设施保养服务2.2.1保养区域2.2.2保养内容2.2.3保养频率3.服务质量要求3.1灭鼠服务质量3.2公共设施保养质量4.服务费用及支付方式4.1灭鼠服务费用4.2公共设施保养服务费用4.3支付时间及方式5.服务时间及响应速度5.1灭鼠服务时间5.2公共设施保养服务时间5.3应急响应速度6.服务验收及问题处理6.1验收标准6.2验收流程6.3问题处理流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：灭鼠服务方案13.2附件二：公共设施保养方案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业服务有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服务范围及内容2.1灭鼠服务2.1.1灭鼠区域：小区所有住宅、公共区域及地下车库2.1.2灭鼠方法：采用化学毒饵、粘鼠板、捕鼠笼等物理方法，结合生物防治技术2.1.3灭鼠频率：每月进行两次全面灭鼠，如有突发情况，及时进行应急灭鼠2.2公共设施保养服务2.2.1保养区域：小区所有公共设施，包括但不限于电梯、楼道、路灯、健身器材等2.2.2保养内容：对公共设施进行清洁、维护、检修，确保设施正常运行2.2.3保养频率：每月对公共设施进行一次全面保养，如有损坏，及时进行维修3.服务质量要求3.1灭鼠服务质量3.1.1灭鼠后，小区内无活鼠出现3.1.2灭鼠过程中，确保不造成环境污染和人员伤害3.2公共设施保养质量3.2.1保养后的公共设施应保持整洁、完好3.2.2保养后的公共设施运行正常，无安全隐患4.服务费用及支付方式4.1灭鼠服务费用：人民币万元整4.2公共设施保养服务费用：人民币万元整4.3支付时间及方式：每月支付一次，业主方于每月5日前将费用支付至物业服务方指定账户5.服务时间及响应速度5.1灭鼠服务时间：每日8:0018:005.2公共设施保养服务时间：每日8:0018:005.3应急响应速度：接到业主报修后，2小时内到达现场进行处理6.服务验收及问题处理6.1验收标准：灭鼠服务完成后，业主方进行现场验收，确认灭鼠效果；公共设施保养服务完成后，业主方进行现场验收，确认保养质量6.2验收流程：业主方在验收合格后，签署验收单6.3问题处理流程：业主方在验收中发现问题，应及时向物业服务方提出，物业服务方在接到问题报告后，2小时内进行现场处理，确保问题得到解决7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1业主方有权在物业服务方未按合同约定提供服务的情况下，解除合同8.1.2物业服务方在合同期限内严重违约，业主方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿8.2.2双方协商一致，决定终止合同8.3解除及终止程序8.3.1解除合同需提前30日书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按合同约定提供服务9.1.2物业服务方未按合同约定收取费用9.1.3业主方未按合同约定支付费用9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金按合同总金额的5%计算，最高不超过人民币万元10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，双方应及时支付首期费用11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址12.2.2通知自发送之日起视为送达12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：灭鼠服务方案13.1.1灭鼠服务区域及方法13.1.2灭鼠设备清单13.2附件二：公共设施保养方案13.2.1公共设施保养内容13.2.2保养工具及材料清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和授权，能够独立、客观地履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的执行、提高服务质量或解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应参照第三方提供的资质、经验和行业标准。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方接受委托前得到甲乙双方的确认。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作。17.1.2第三方有权获取必要的信息和数据，以完成其工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2.2第三方应保证其工作结果的客观性、公正性和准确性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应明确各自在合同中的职责，避免第三方介入时产生责任不清的情况。18.1.2第三方的工作范围应与甲乙双方的职责相协调，确保合同目标的实现。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.2.2甲乙双方因第三方介入而产生的责任，应根据合同约定和实际情况划分。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。19.2第三方介入的流程19.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的流程，包括选择第三方、签订协议、工作安排等。19.2.2第三方介入的流程应在合同中明确，确保各方了解并遵守。20.第三方介入的监督与协调20.1监督20.1.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。20.1.2第三方工作过程中，甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告。20.2协调20.2.1甲乙双方应协调第三方的工作，确保其与其他工作环节相衔接。20.2.2第三方在执行工作中遇到困难时，甲乙双方应协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：灭鼠服务方案要求：详细列出灭鼠服务的具体方法、步骤、使用材料、预期效果等。说明：本附件作为灭鼠服务的操作指南，用于指导物业服务方执行灭鼠任务。2.附件二：公共设施保养方案要求：详细列出公共设施保养的具体内容、周期、所需工具、预期效果等。说明：本附件作为公共设施保养的指导文件，用于确保公共设施的维护质量。3.附件三：合同双方联系方式要求：列出甲乙双方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。说明：本附件用于方便合同双方在履行合同过程中的沟通和联系。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体条款、职责、权利、义务等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方的工作和行为。5.附件五：服务费用明细要求：列出服务费用的构成、金额、支付方式等。说明：本附件作为服务费用的清单，用于明确甲乙双方的费用承担。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为违约责任认定的依据，用于规范合同双方的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供服务1.2物业服务方未按时收取费用1.3业主方未按时支付费用1.4第三方未按合同约定履行职责1.5合同一方未履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方确认2.2违约行为对合同另一方造成损失2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.示例说明：3.1物业服务方未按合同约定进行灭鼠服务，导致小区鼠害严重，业主方遭受损失。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失，并支付违约金。3.2业主方未按时支付服务费用，物业服务方无法正常开展工作。责任认定：业主方应承担违约责任，支付服务费用，并支付违约金。3.3第三方在执行灭鼠服务过程中，因操作不当导致环境污染。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因环境污染造成的损失，并支付违约金。全文完。2024辖区物业灭鼠与公共设施保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1灭鼠服务2.2公共设施保养服务2.3服务区域及范围3.服务期限3.1灭鼠服务期限3.2公共设施保养服务期限4.服务费用及支付方式4.1灭鼠服务费用4.2公共设施保养服务费用4.3费用支付时间及方式5.服务标准及质量要求5.1灭鼠服务标准5.2公共设施保养服务标准5.3质量验收标准6.服务进度及验收6.1服务进度安排6.2服务验收流程6.3验收不合格的处理7.安全保障及应急预案7.1安全责任7.2应急预案7.3安全培训及演练8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同附件12.1服务方案12.2服务标准12.3保密协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方地址：____________________1.1.3使用方名称：____________________1.1.4使用方地址：____________________1.2法定代表人及联系方式1.2.1物业服务方法定代表人：____________________1.2.2物业服务方联系方式：____________________1.2.3使用方法定代表人：____________________1.2.4使用方联系方式：____________________1.3合同签订日期：____________________2.服务内容概述2.1灭鼠服务2.1.1服务范围：____________________2.1.2服务周期：____________________2.1.3服务方法：____________________2.2公共设施保养服务2.2.1服务范围：____________________2.2.2服务周期：____________________2.2.3服务内容：____________________2.3服务区域及范围2.3.1灭鼠服务区域：____________________2.3.2公共设施保养服务区域：____________________3.服务期限3.1灭鼠服务期限3.1.1灭鼠服务起始日期：____________________3.1.2灭鼠服务结束日期：____________________3.2公共设施保养服务期限3.2.1公共设施保养服务起始日期：____________________3.2.2公共设施保养服务结束日期：____________________4.服务费用及支付方式4.1灭鼠服务费用4.1.1灭鼠服务总费用：____________________4.1.2费用支付方式：____________________4.2公共设施保养服务费用4.2.1公共设施保养服务总费用：____________________4.2.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间及方式4.3.1每月支付金额：____________________4.3.2支付时间：____________________4.3.3支付方式：____________________5.服务标准及质量要求5.1灭鼠服务标准5.1.1灭鼠效果：____________________5.1.2服务质量：____________________5.2公共设施保养服务标准5.2.1保养项目：____________________5.2.2保养周期：____________________5.2.3保养质量：____________________5.3质量验收标准5.3.1验收标准：____________________5.3.2验收方式：____________________5.3.3验收不合格的处理：____________________6.服务进度及验收6.1服务进度安排6.1.1服务进度计划：____________________6.1.2服务进度调整：____________________6.2服务验收流程6.2.1验收时间：____________________6.2.2验收人员：____________________6.2.3验收标准：____________________6.3验收不合格的处理6.3.1不合格原因：____________________6.3.2处理措施：____________________6.3.3处理结果：____________________7.安全保障及应急预案7.1安全责任7.1.1物业服务方安全责任：____________________7.1.2使用方安全责任：____________________7.2应急预案7.2.1灭鼠服务应急预案：____________________7.2.2公共设施保养服务应急预案：____________________7.3安全培训及演练7.3.1培训内容：____________________7.3.2培训时间：____________________7.3.3演练内容：____________________7.3.4演练时间：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1物业服务方未按时提供服务8.1.2物业服务方服务质量不符合约定8.1.3使用方未按时支付费用8.1.4使用方违反保密义务8.2违约责任承担8.2.1物业服务方违约责任8.2.2使用方违约责任8.3违约处理方式8.3.1违约通知8.3.2违约赔偿8.3.3违约合同的解除9.保密条款9.1保密内容9.1.1物业服务方保密内容9.1.2使用方保密内容9.2保密义务9.2.1物业服务方保密义务9.2.2使用方保密义务9.3违反保密义务的处理9.3.1违反保密义务的认定9.3.2违反保密义务的后果10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2违约导致合同解除10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同约定的终止条件10.3合同解除及终止后的处理10.3.1费用结算10.3.2资产移交10.3.3合同解除或终止的通知11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决方式11.3.1争议解决原则11.3.2争议解决程序12.合同附件12.1服务方案12.1.1灭鼠服务方案12.1.2公共设施保养服务方案12.2服务标准12.2.1灭鼠服务标准12.2.2公共设施保养服务标准12.3保密协议12.3.1物业服务方保密协议12.3.2使用方保密协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同条款齐全13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满13.2.2合同解除13.3合同生效及终止后的处理13.3.1合同生效通知13.3.2合同终止通知14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或咨询等作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在第三方服务协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和第三方服务协议的约定，履行相关职责。15.3.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。15.4.2若第三方责任限额未在第三方服务协议中明确，则默认为合同总金额的10%。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。15.5.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的期限和费用。16.3甲乙双方应在合同中约定第三方