2024标准房屋买卖中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房屋买卖中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3协议的有效性与适用范围2.房屋买卖中介服务内容2.1服务范围与职责2.2信息服务与咨询2.3交易流程协助与指导3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2支付时间与方式3.3额外费用的承担4.合同期限与终止4.1合同期限的确定4.2合同终止的条件与后果5.违约责任与争议解决5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担5.3争议解决的方式与途径6.隐私保护与信息安全6.1保护买方与卖方隐私的原则6.2信息安全的措施与责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决的方式与途径8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果9.双方声明与承诺9.1真实性声明9.2无争议声明9.3遵守法律法规声明10.附件10.1房屋买卖合同范本10.2相关法律法规与政策文件11.其他约定11.1双方约定的其他条款11.2补充协议的签订与生效12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3中介方签字盖章13.合同生效与时间13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间14.联系方式与送达14.1双方联系信息14.2法律文件与通知的送达方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释（1）买方：指购买房屋的当事人。（2）卖方：指出售房屋的当事人。（3）中介方：指提供房屋买卖中介服务的公司或个人。（4）房屋：指买卖双方交易的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。（5）协议：指本标准房屋买卖中介服务协议。1.2双方权益与义务（1）中介方应如实向买方和卖方提供房屋相关信息，并协助双方完成交易。（2）买方和卖方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房屋交易相关信息。（3）中介方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得违法违规操作。1.3协议的有效性与适用范围本协议自双方签字盖章之日起生效，协议适用于我国范围内的一切标准房屋买卖中介服务。第二条房屋买卖中介服务内容2.1服务范围与职责中介方在本协议有效期内，负责为买方和卖方提供房屋买卖相关信息咨询服务，协助双方完成交易。2.2信息服务与咨询（1）房屋的基本情况，包括面积、户型、建筑结构、设施设备等。（2）房屋所在地的周边环境、交通状况、配套设施等。（3）房屋交易的相关法律法规、政策文件及市场行情。2.3交易流程协助与指导（1）签订房屋买卖合同。（2）办理房屋产权过户手续。（3）缴纳税费、物业费等相关费用。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定中介方提供的房屋买卖中介服务，向买方和卖方收取的服务费用为成交总价的百分之二（2%）作为中介费。3.2支付时间与方式买方和卖方应在中介方完成本协议第二条约定的服务后，共同支付中介服务费用。支付方式为转账至中介方指定的银行账户。3.3额外费用的承担除本协议约定的中介服务费用外，买方和卖方应承担因交易房屋所产生的其他费用，包括但不限于税费、物业费、维修基金等。第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定本协议自签字盖章之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同终止的条件与后果（1）协议约定的房屋交易完成。（2）双方协商一致解除本协议。（3）中介方未履行本协议约定的服务职责，导致交易。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的界定（1）中介方未如实提供房屋信息，导致交易失败的。（2）买方或卖方未履行本协议约定的义务，导致交易失败的。5.2违约责任的具体承担（1）中介方违反本协议的，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给买方和卖方造成的直接损失。（2）买方或卖方违反本协议的，应承担因此给中介方造成的直接损失。5.3争议解决的方式与途径（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条隐私保护与信息安全6.1保护买方与卖方隐私的原则中介方承诺对在交易过程中获取的买方和卖方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2信息安全的措施与责任中介方应采取合理措施保护买方和卖方的信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与后果（1）双方协商一致解除本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除协议。（3）合同解除后，中介方应在扣除已提供服务相应的服务费用后，退还剩余的中介服务费用。第九条双方声明与承诺9.1真实性声明双方声明提供的个人信息及房屋信息真实、完整、有效。9.2无争议声明双方声明在签订本协议时，不存在任何争议。9.3遵守法律法规声明双方声明在履行本协议过程中，将严格遵守国家法律法规。第十条附件10.1房屋买卖合同范本10.2相关法律法规与政策文件第十一条其他约定11.1双方约定的其他条款（1）双方可在本协议基础上，签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（2）补充协议应经双方签字盖章后生效。11.2补充协议的签订与生效（1）补充协议的签订应遵循本协议的约定，经双方协商一致。（2）补充协议生效后，与本协议一起构成完整的合同体系。第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3中介方签字盖章第十三条合同生效与时间13.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本协议自签字盖章之日起生效。第十四条联系方式与送达14.1双方联系信息（1）买方联系信息：姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）卖方联系信息：姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（3）中介方联系信息：名称：_______联系电话：_______电子邮箱：_______14.2法律文件与通知的送达方式（1）双方同意采用电子邮件、快递、书面等方式进行法律文件与通知的送达。（2）如任何一方对送达方式有异议，双方应协商确定其他合适的送达方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同范本详细要求：本附件应包含房屋买卖合同的完整内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：该附件作为本合同的组成部分，买方和卖方应按照合同范本签订具体的房屋买卖合同。2.附件二：相关法律法规与政策文件详细要求：本附件应列出与房屋买卖交易相关的国家法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明：该附件用于指导双方在交易过程中遵守的国家法律法规及政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未如实提供房屋信息，导致交易失败的。责任认定：中介方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给买方和卖方造成的直接损失。示例说明：若中介方故意隐瞒房屋的缺陷，导致买方在交易完成后发现并提出异议，中介方需承担违约责任。2.买方或卖方未履行本协议约定的义务，导致交易失败的。责任认定：违约方应承担因此给中介方造成的直接损失。示例说明：若买方在合同约定的时间内未能支付购房款，导致交易失败，买方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.买方：指购买房屋的当事人。应用：买方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括支付购房款、配合办理过户手续等。2.卖方：指出售房屋的当事人。应用：卖方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括提供真实、完整的房屋信息、配合办理过户手续等。3.中介方：指提供房屋买卖中介服务的公司或个人。应用：中介方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括提供真实、完整的房屋信息、协助双方完成交易等。4.房屋：指买卖双方交易的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。应用：房屋的交易应符合本合同的约定，包括价格、交付时间等。5.协议：指本标准房屋买卖中介服务协议。应用：本合同即为双方签订的房屋